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Maisons et villas à vendre à Champagne (17620)

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Vente maison avec jardin à Champagne (17620)

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634 400 €

Maison 10 pièces 350 m²

Saint-Agnant (17620)

Coup de coeur assure pour cette belle propriete trônant sur 1 hectare de terres, comprenant : - une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine a / e indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et wc. Cellier, buanderie, grange, grand garage. À l'étage, 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite. - un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Peut être vendu meublé. Ce havre de paix est situé à 6 min de st agnant, 10 min d'echillais et 15 de rochefort. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2024 dpe c : 165 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 383672 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

exclusivité
362 000 €

Maison 5 pièces 220 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 220 m² sur un Terrain de 4359 m² à Pont-l’Abbé-d’Arnoult - Rénovée avec Goût, découvrez cette magnifique maison de 220 m², offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Trois chambres spacieuses (13.7 m², 17 m², 13.7 m²) offrent confort et intimité, une salle d’eau moderne avec douche italienne en marbre, un WC séparé pour plus de praticité. Profitez également d’une grande cuisine séparée équipée pour préparer de délicieux repas. Un séjour lumineux de 52.5 m², avec sa cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis et une véranda de 50 m² offrant une vue panoramique sur le jardin. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 170 m² pour abriter votre véhicule et laisser libre court à votre imagination, des places de parking extérieures pour accueillir vos visiteurs. Cette maison bénéficie d’un jardin arboré où il fait bon se ressourcer. Dotée d’une pompe à chaleur réversible, de panneaux solaires, et de la fibre optique, cette maison combine modernité et écologie pour votre bien-être au quotidien. De plus, l’absence de travaux à prévoir vous permet de vous installer en toute sérénité. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Profitez de la nature environnante et de la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, espace et modernité à Pont-l’Abbé-d’Arnoult. Planifiez vite votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

238 500 €

Maison 4 pièces 85 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Au coeur des essards, village de charente maritime entre saintes et rochefort, proche de pont l'abbé d'arnoult et de saint porchaire pourvu de toutes les commodités, posez vos valises dans cette maison neuve de plain-pied et mitoyenne. Aux dernières normes énergétiques et pmr, elle bénéficie en outre la garantie décennale et dommages-ouvrage. L'entrée vous mène directement sur la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine ouverte et équipée. Vous profitez du confort du parquet, de la climatisation réversible et des volets électriques. Les 2 baies vitrées avec ouverture sur le jardin optimise la luminosité de la pièce. La cuisine de style moderne avec un grand plan de travail, sera équipée de matériel neuf. La partie nuit comprends un dégagement, qui dessert les 3 chambres, dont une avec placard, et qui sont équipées de parquet, de radiateurs électriques et de volets électriques. La salle d'eau se compose d'une douche avec bac, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les wc sont séparés, à l'extérieur se trouvent 2 places de parking privatives sur une parcelle cadastrée de 239 m². Potentiel locatif : 1000e / mois pour une location à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 119 973 - greffe de la rochelle) marie bordage entrepreneur individuel 06 62 07 56 60 - réf. 859415.

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