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Maisons et villas à vendre à Croignon (33750)

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Vente maison avec jardin à Croignon (33750)

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exclusivité
569 000 €

Maison 5 pièces 170 m²

Croignon (33750)

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Villa de plain-pied 170 m² incluant de belles prestations dans un parc arboré de 4500 m² (constructible) sans vis-à-vis. Piscine, 3 terrasses, Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Garage double, Cave, Parking à seulement 5 km de toutes commodités. Caractéristiques : - 1 entrée - 1 pièce de vie traversante de 63 m², spacieuse et lumineuse, avec insert, ouvrant sur deux terrasses (côté jardin et côté piscine) - 1 cuisine américaine équipée et aménagée - 1 cellier - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale : chambre, dressing, grande SDB et toilettes séparées - 1 salle d’eau (douche italienne) - 1 double garage motorisé avec cave en colimaçon - 1 toilettes avec lave-mains - Abris de jardin et abri bois - 1 Parking pouvant accueillir voitures, bateau, camping-car Idéalement située à 20km du centre de Bordeaux et de la gare St Jean, proche du golf de Teynac et celui du Grand Saint-Émilionnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
285 000 €
-6 %

Maison 7 pièces 110 m²

Croignon (33750)

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose de climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 285000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
335 000 €

Maison 7 pièces 110 m²

Croignon (33750)

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
650 000 €
-12 %

Maison 9 pièces 263 m²

Croignon (33750)

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 873295.