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Maisons et villas à vendre à Fronton (31620)

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Vente maison avec jardin à Fronton (31620)

31 annonces

exclusivité
250 000 €

Maison 5 pièces 109 m²

Fronton (31620)

Sous offre acceptee exclusivite- centre ville de fronton belle maison idéalement située, à 200 m du coeur de ville, proche de tous commerces et des écoles, jolie maison au style années 60, lumineuse, implantée sur une belle parcelle végétalisée et arborée de près de 700 m², une pièce de vie donnant sur une grande cuisine dinatoire (avec accès sur l'extérieur) et un grand garage forment le rdc tandis qu'un bel escalier en bois distribue à l'étage 4 chambres chaleureuses (cheminées, parquet bois, grands ouvrants), un accès sur balcon avant, une sde et un 2eme wc. Gros potentiel pour cette maison dont l'emplacement permettra une vraie vie de coeur de ville et au bel extérieur déjà végétalisée. Consommation énergétique e 328 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c 11 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2711 et 3667 euros prix de vente : 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402173 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

449 000 €

Maison 7 pièces 172 m²

Fronton (31620)

Et si votre futur coup de cœur se cachait ici, au bout de cette allée, dans un écrin de verdure de plus de 4600 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis ? Bienvenue à Villematier, entre Toulouse, Montauban et Gaillac. Idéalement située, à 15 minutes de Fronton, pour qui souhaite conjuguer campagne et proximité des grandes villes, venez découvrir cette maison des années 30 de plus de 170 m² habitables. Dès l'entrée, baignée de lumière, le charme opère. Les carreaux de ciment d'origine vous accueillent avec élégance, donnant le ton d'une rénovation où aucun détail n'a été laissé au hasard. Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, réalisé avec goût et exigence : qualité des matériaux, finitions irréprochables, équipements de qualité. Il ne reste qu'à poser vos valises. - Un espace de vie lumineux et tourné vers la nature La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, surplombe le parc grâce à ses grandes verrières et ses ouvertures directes sur la terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la lumière est omniprésente, et la vue sur le jardin est un tableau changeant au fil des saisons. - Des pièces de vie pleines de caractère Deux espaces salon s'offrent à vous : un salon / bibliothèque cosy avec insert, et un autre plus intimiste, propice à la détente ou au télétravail, pouvant aussi faire office de chambre d'appoint. - Une maison pensée pour la vie de famille (ou les grandes réceptions) Une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et WC supplémentaires complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le parquet d'origine restauré sublime trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une vue imprenable sur le parc. - Un extérieur remarquable Parcelle de plus de 4600 m² sans vis-à-vis Nombreux arbres fruitiers, potager, bassins Piscine familiale Terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées d'été Un puits Et surtout, un atelier indépendant d'environ 30 m², lumineux, insonorisé, avec porte blindée, qui pourra devenir : atelier d'artiste, salle de musique, bureau indépendant ou même studio d'invités. Bonus rare : un sous-sol complet sous toute la maison pour du stockage, une cave à vin, un atelier… les possibilités sont multiples. Maison familiale, résidence secondaire, projet artistique ou retour à la nature… Ce lieu inspirant s'adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, à la croisée des chemins entre nature et ville, patrimoine et confort moderne. Villematier, c'est aussi une localisation stratégique : à moins de 35 min de Toulouse, 25 min de Montauban, 35 min de Gaillac, avec un accès rapide à l'A62 et aux gares. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

620 000 €

Maison 10 pièces 302 m²

Fronton (31620)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent une propriété unique à Fabas (82170) – 3 habitations indépendantes + studio, autour d'une piscine centrale, sur 2900 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis. À la recherche d'un lieu de vie multi-usages, évolutif, et paisible à deux pas de Fronton, Montauban et Toulouse ? Cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, conjugue intimité, confort moderne et potentiel pluriel. - Une implantation idéale : À Fabas, petit village calme avec commodités de proximité, à 15 min de Fronton, 25 min de Montauban, 40 min de Toulouse. - Une propriété pensée pour vivre ensemble… en toute indépendance : Sur une parcelle clôturée et fleurie de plus de 2900 m² avec puits, découvrez plus de 300 m² habitables, organisés autour d'une terrasse centrale carrelée avec piscine, répartis comme suit : - Habitation principale – T5 de plain-pied : Un grand espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte équipée, coin salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Accès direct à la terrasse et à la piscine. - Logement T3 indépendant : En rez-de-chaussée : grande salle à manger lumineuse, WC indépendant et coin buanderie, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou louer. - Logement T2 indépendant : Composé d'un grand salon, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Parfait pour héberger un proche ou générer un revenu locatif. - Annexe / Studio : Déjà équipée d'une salle d'eau et WC, cette pièce peut être finalisée en studio, espace bureau ou atelier créatif selon vos projets. Chaque logement possède son propre accès extérieur, sans vis-à-vis, pour garantir à chacun son indépendance. - Confort & équipements : Climatisation réversible et poêle à bois dans chaque habitation Double vitrage Panneaux solaires sur l'habitation principale Grand garage, abri voitures, cuisine d'été et espace de rangement près de la piscine Un bien idéal pour : - Un regroupement familial : vivre ensemble, tout en gardant son espace - Un projet de maison d'hôtes, locations saisonnières ou meublées - Une activité de famille d'accueil, colocation, ou résidence secondaire partagée - Une activité professionnelle à domicile : télétravail, cabinet libéral, atelier d'artiste,. ou bureaux indépendants Cette propriété a tout d'un bien d'exception, à visiter pour en saisir toute la richesse et les possibilités. Contactez-nous pour en discuter et planifier une visite : c'est peut-être ici que commence votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

630 000 €

Maison 10 pièces 300 m²

Fronton (31620)

Au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 6 minutes de Fronton, venez découvrir un bien d'exception aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires si vous le souhaitez. La propriété vous accueille sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 000 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 300 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis en bordure de campagne. La maison principale de 100 m² offre une configuration de plain-pied idéale avec quatre chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le tout avec un espace familial convivial, pratique et chaleureux. Son extension de 115 m² a été créée en 2005 et possède sa propre entrée qui vient se déployer sur une grande pièce de vie baignée de lumière. Elle abrite également deux suites parentales, dont une majestueuse suite de 34 m² à l'étage, conçue comme un véritable cocon de confort avec son propre balcon. Pour ceux qui le souhaiteront, il a été pensé pour vous, la possibilité de vous relier à la maison principale pour n'en faire qu'une. La troisième maison quant à elle, fait 85 m², entièrement de plain-pied avec sa grande pièce de vie de 30 m², sa cuisine indépendante et un séjour modulable pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un endroit idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de location indépendante. Son extérieur a été pensé comme une invitation au bien-être avec sa superbe piscine de 37 m², traitée au chlore et sa sublime mosaïque en forme de dauphin. L'endroit vous sera idéal pour vous rafraîchir tout l'été et vous ressourcer. Pour clôturer cela, deux vérandas accueillantes, viennent compléter le tout, vous donnant une véritable extension à la maison, dont l'une est équipée d'une douche et de toilettes. Ce supplément est un véritable confort pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées, à l'abri du vent et de la chaleur avec sa terrasse de 163 m². Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer bien-être au quotidien et performance énergétique. Deux pompes à chaleur avec splits, associées à des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissent une chaleur douce et maîtrisée en toute saison, adaptée à chaque espace de vie. Le tout est complété par une installation solaire avec contrat de revente, permettant de réduire les coûts énergétiques tout en adoptant une démarche écologique et durable. Côté menuiseries, le double vitrage, les volets roulants manuels et les volets bois assurent une excellente isolation tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Enfin, pour un quotidien plus simple. La propreté est reliée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et un puits pour offrir à la fois modernité, autonomie et fonctionnalité avec une taxe foncière de 2360€. Un lieu à part, où nature, volumes et indépendance s'unissent harmonieusement. À seulement 6 minutes de Fronton, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace, aux porteurs de projets touristiques ou locatifs, qu'à ceux qui recherchent un havre de paix aux portes de Toulouse. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété aux possibilités uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906135.

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389 000 €

Maison 5 pièces 160 m²

Fronton (31620)

Dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Dès les premiers instants, elle séduit par son charme incontestable, sublimé par une rénovation de très belle facture, respectueuse de l'authenticité tout en apportant un confort moderne de haut niveau. Les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, presque enveloppante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de belles matières et de cuisine conviviale. Le séjour un espace de vie cosy, où un poêle à bois, alimente les soirées douillettes en famille ou entre amis. Chaque pièce semble raconter une histoire. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, offre un espace bureau propice au télétravail, calme et inspirant. Les autres chambres quant à elles, conservent les parquets d'origine, de jolies cheminées d'époque, et une ambiance douce, rassurante. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse permet de profiter d'un jardin agreable, arboré, intime, propice aux jeux, aux déjeuners d'été ou autre. Ce cadre de vie rare conjugue avec brio le charme de l'ancien, l'âme des maisons de famille et le confort contemporain. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : centre commercial, écoles, collège, services. tout est là, à portée de main, pour simplifier le quotidien. Une maison de coeur, pensée pour accueillir une belle vie de famille. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

347 500 €

Maison 5 pièces 148 m²

Fronton (31620)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa moderne t5 de 148 m² de 2006 sur belle parcelle de 2500 m² venez découvrir cette villa récente, lumineuse et fort bien aménagée, avec un très bel espace de vie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie / cellier, un wc indépendant, une salle de bain avec wc, un bureau et quatre chambres avec placard dont une avec un espace dressing pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2500 m² avec garage de 24 m², dépendance de 55 m², double abri voiture, pac air / air, climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc / aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau solaire, pannneaux solaires, portail automatique, réserve d'eau, micro station aux normes en vigueur, dpe (b / a). Un bien au calme, sans travaux et sans vis à vis, avec des prestations et des matériuax de qualité qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

249 000 €

Maison 4 pièces 130 m²

Fronton (31620)

Iad france - graziella simon vous propose : à deux pas des commodités, accessible à pied. Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, séparée du séjour par un escalier au charme discret, laissant apparaitre une cuisine ouverte sur le coin repas et le coin salon chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé. Fermé, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint selon vos besoins), et d’une salle de bains. À l’étage, une grande pièce lumineuse (et divisible à souhait) laisse place à votre imagination : deux belles chambres ? Un bureau et une salle de jeux ? À vous de jouer ! Une pièce annexe est également prévue pour l’installation d’une seconde salle d’eau. Et pour les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets multiples : un grand garage composé de trois pièces complète le tout. Atelier, bricolage, studio, salle de musique ? Les possibilités sont nombreuses ! Cette maison à du potentiel et n’attend que vous pour le démontrer. Visite virtuelle disponible sur demande professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence. N.B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

338 000 €

Maison 5 pièces 189 m²

Fronton (31620)

FRONTON. Vous rêviez d'une maison de ville pour pouvoir tout faire à pied, d'une maison où chaque pièce est une belle découverte et vous offre de beaux volumes sur environ 190 m² habitable ? . Du salon, à la cuisine, au patio ce bien vous propose une belle perspective avec un extérieur très cosy et sans vis à vis, un coin barbecue, un espace verdure pour vos plantations et une terrasse en bois avec un abri de jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements, la pièce de vie de plus de plus de 50 m² avec un coin cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement aménagée de 25 m² avec un espace cellier dans laquelle vous pourrez profiter de bons moments en famille. Avec une salle de bains, une salle d'eau, 4 chambres de plus de 15 m² chacune et un bel espace sur le palier pouvant servir de bureau, vous pourrez également exploiter les combles pour du rangement ou pour l'aménager en pièce supplémentaire (home cinéma, salle de jeux ou chambre. ). Entièrement rénovée avec une toiture refaite, du double vitrage dans chaque pièce et une isolation de qualité, une chaudière au gaz de ville à condensation, et une façade récente qui invite à la découverte. ce bien c'est tout simplement un vrai confort pour une vie citadine avec tout le charme et les avantages de l'ancien. Très bien placée vous serez à proximité à pied des commodités et pourrez profiter de tous les avantages de FRONTON (lycée, collège et primaire) avec la proximité de TOULOUSE et des axes autoroutiers. LES PLUS : Le secteur La rénovation de qualité Les volumes de chaque pièce 4 chambres et des espaces de bureaux Des combles aménageables Une cuisine entièrement aménagée De nombreux rangement Un espace extérieur très agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 899104.

610 000 €

Maison 10 pièces 497 m²

Fronton (31620)

Superbe toulousaine de plus de 400 m², dix pieces et grenier, située au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de fronton, en cours de rénovation. Très rare sur le secteur. Une première partie immédiatement habitable, totalement rénovée dans le respect des matériaux anciens, en rez-de-chaussée : elle se compose d'une très belle entrée, d'un vaste et lumineux espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre) avec une magnifique cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, à finir d'aménager 4 magnifiques chambres. Travaux à prévoir : quelques menuiseries extérieures à poser, isolation murs et plafonds, sol et électricité. La maison est vendue avec la majeure partie des matériaux nécessaires à l'achèvement de cette rénovation. En complément ce bien propose un vaste garage, et de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 300 m². Le tout est implanté dans un agréable parc 'piscinable' de plus de 3000 m², avec deux accès véhicules, sécurisés par portails motorisés. Vous serez séduit par le charme de cette bâtisse édifiée dans le pure style toulousain, avec ses tomettes, poutres apparentes et briquettes. Possibilité de division parcellaire. Votre agence guy hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rdv avec myriam delbos myriam delbos (ei) agent commercial - numéro rsac : 518351044 - toulouse.

462 000 €

Maison 5 pièces 165 m²

Fronton (31620)

Fronton, maison des années 2002, idéalement située, au calme, dans un petit hameau particulièrement chaleureux. De type T5 et d'environ 165 m², elle est érigée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 2500 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par cette demeure très entretenue disposant de beaux volumes; une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de nombreuses ouvertures permettant d'accéder aisément à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Un escalier dessert le coin nuit qui distribue trois belles chambres avec parquet, un toilette indépendant et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. En souplex, une quatrième chambre avec accès indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Une dépendance permet de disposer d'un environnement indépendant pour les bricoleurs ou bien pour une activité indépendante. Un immense garage en sous-sol ainsi qu'un grand parking permettent de stationner plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée, disposant de deux entrée dont une avec avec portail automatique. Pour votre confort : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au sol. Il suffit juste de poser ses valises et de profiter pleinement de ce cadre ressourçant aux portes de Fronton ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

750 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Fronton (31620)

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique 'Demeure -Maison Maitre - Ancienne ferme' du 19iéme avec 5 Hectares agricole et non constructible. rénovée en partie avec un gros potentiel pour divers projet au Nord Toulousain, sur la commune de Fronton 31620. * Une première maison T5 à étage de 150 m² attenant par un garage de 150 m²environ. Entièrement rénovée. Elle est composée de grandes pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre belles chambres alliant ancien et contemporain. Un grand séjour chaleureux avec une cheminée insert au centre, et une cuisine ouverte équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Ce bien est complété d'un cellier de 30 m² et un grand garage de 150 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Equipée de panneaux solaires photovoltaïques. * Puis mitoyen, une seconde maison maître de 320 m² à étage (à terminer : travaux déjà effectués : la toiture neuve, les fenêtres en pvc avec volets électriques, les 2 plancher refait à neuf ainsi que la préparation du sol pour recevoir le chauffage au sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis sur demande) pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et permettra de mettre en valeur ses éléments d'époque et de la transformer en un lieu d'exception (gîte, appartements, salle d'événement de réception,. ) * De plus, un hangar ouvert de 150 m² environ et d'un poulailler de 60 m² environ. Avec une surface total de 470 m² potentiellement habitable. Le tout sur une parcelle de plus de 5 hectares, un vaste jardin qui offre un cadre paisible, calme et verdoyant. Je reste disponible pour toutes questions supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
255 000 € -5 %

Maison 4 pièces 125 m²

Fronton (31620)

Tracy et Jordan vous présentent : À Fronton, une maison à réinventer selon vos envies, à seulement 30 minutes de Toulouse Vous rêvez d'un lieu de vie calme, spacieux, avec du terrain, du charme et surtout du potentiel à révéler ? Cette maison de 125 m², posée sur un superbe terrain arboré de 2000 m², pourrait bien être votre prochain coup de cœur… à condition de prévoir quelques travaux pour la transformer à votre image. Une situation idéale : Située à quelques minutes du centre de Fronton, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, entre campagne et commodités. Écoles, commerces et services sont à portée de main, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Ce que vous allez aimer : Une parcelle généreuse et entièrement clôturée, parfaite pour les activités extérieures, le jardinage ou les projets annexes Un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse pour profiter du jardin toute l'année Une distribution familiale avec trois chambres, une cuisine indépendante, et des espaces fonctionnels Une ambiance chaleureuse avec climatisation réversible et insert bois Un garage indépendant pratique pour le stationnement ou le rangement. Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à exploiter ! Cette maison offre une base saine, mais nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Un budget travaux sera à prévoir pour une remise au goût du jour complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

exclusivité
310 000 €

Maison 7 pièces 160 m²

Fronton (31620)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, au cœur d'un environnement privilégié à Villebrumier, cette maison d'environ 160 m² habitables qui offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Fronton, 20 minutes de Eurocentre, et 15 minutes de Montauban. Située en retrait, au bout d'un chemin privé, elle bénéficie d'une parcelle arborée d'environ 4 300 m², parfaitement entretenue, avec un accès direct au Tarn. Dès l'entrée, l'espace et la fonctionnalité se font ressentir avec de nombreux rangements et un WC indépendant. La cuisine équipée, dotée d'un barbecue intégré, s'ouvre sur un double séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un insert, offrant une vue dégagée sur le parc. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir. À l'étage, vous retrouverez quatre grandes chambres avec placards. Un bureau permet de créer un espace de travail ou de loisirs. Une salle d'eau et une salle de bain permettent d'assurer un confort quotidien à toute la famille. Pensée pour profiter pleinement du cadre naturel et pour recevoir, la maison dispose d'une véranda lumineuse de plus de 30 m² avec de larges baies vitrées et un barbecue bâti, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. Une buanderie ainsi que deux garages de 35 m² et 16 m² apportent un véritable confort de rangement. Une cave de 50 m² vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation des combles renforcée en 2018 et d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2021. Proche des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie. ) et des écoles et crèche, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Montauban et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

390 000 €

Maison 6 pièces 157 m²

Fronton (31620)

Située dans un environnement calme et privilégié, aux portes de Fronton, à Orgueil, cette sublime bâtisse restaurée, distribue 157 m² habitables avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Construite sur deux niveaux, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon salle à manger baigné de lumière. Au même niveau, elle dispose d'un cellier buanderie attenant à la cuisine avec une porte de service, et un espace nuit distribuant une salle de bains (douche + baignoire) ainsi que deux belles chambres dont une avec dressing. L'étage, desservi par un charmant escalier en colimaçon, propose une grande et lumineuse mezzanine ainsi qu' une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilette. Erigée sur une parcelle de 1119 m², entièrement clôturée, avec portail automatique, cette charmante demeure dispose d'une chambre indépendante pouvant être utilisée pour recevoir ou pour une activité libérale. Un immense garage de 50 m² avec mezzanine, une terrasse à l'ombre de deux tilleuls au bord du bassin aquatique et une terrasse couverte agrémentent ce bien " coup de cœur ". À visiter sans tarder ! Agences et mandataires bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

exclusivité
294 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Fronton (31620)

Au cœur de Fronton, entre la zone commerciale et le cœur du village, cette maison des années 1940 séduit par son authenticité et son caractère unique. Garage. Son architecture traditionnelle, avec ses murs épais et ses matériaux d'époque, lui confère un cachet rare qui plaira aux amateurs de maisons avec une âme. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile un bel espace de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre et une salle d'eau, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. À l'étage, un espace bureau d'environ 8 m² permet d'aménager un coin télétravail ou lecture, tandis que deux belles chambres lumineuses et un WC indépendant complètent ce niveau. L'un de ses atouts majeurs réside dans son terrain constructible de plus de 1 200 m², un véritable luxe sur le secteur. Cet espace extérieur généreux offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou encore créer un espace de détente à l'abri des regards. À la fois proche des services et bénéficiant d'un bel espace extérieur, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet et un cadre de vie agréable, tout en restant connectés aux commodités de Fronton. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

385 000 €

Maison 9 pièces 300 m²

Fronton (31620)

Située en plein cœur du centre-ville de Fronton, cette maison de ville spacieuse offre une grande modularité et un potentiel unique. Elle se compose de deux niveaux indépendants, permettant d'envisager deux logements distincts ou un grand espace familial. Au rez-de-chaussée, un vaste garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules et d'offrir un bel espace de stockage. Un espace habitable est également disponible, pouvant être aménagé en appartement indépendant, bureau ou local professionnel. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi qu'un toit-terrasse exceptionnel entièrement fermé par des baies vitrées, offrant un espace supplémentaire rare et lumineux. Ce bien combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes et offre une opportunité unique sur le secteur pour un projet familial ou un investissement locatif. ? Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.