Vente maison avec jardin à Laillé (35890)

Maison neuve à construire cypres_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres avec ses 94 m² habitables avant agrandissement, 3 chambres et une pièce de vie modulable de 41 m², la cyprès combine espace, style et évolutivité. Son architecture affirmée séduit au premier regard. À l'intérieur, des volumes généreux, un double garage pour les passionnés, et des espaces pensés pour toute la famille. Du caractère, du confort, et surtout… une maison qui vous ressemble. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Offre acceptée ! Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette magnifique maison située au cœur de la commune de Laillé, un véritable havre de paix à seulement 15 km de Rennes. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des services essentiels. Vous trouverez également des arrêts de bus à proximité. Cette propriété de 176 m², construite avec soin et amour, allie confort moderne et cadre naturel. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses avec des rangements intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 32 m² carrelé, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie et une cave à vin pour les amateurs. Un jardin de 605 m², parfaitement entretenu, avec deux terrasses en bois pour les repas en plein air. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576786 ).

Stéphane Coualan OPTIMHOME vous présente cette longère en pierre à rénover, située à Laillé, au cœur de Rennes Métropole, à seulement 25 minutes de Rennes Idéalement située dans un village, cette maison profite de la proximité de l'autoroute vers Nantes, du centre-bourg, des commerces, des écoles et des collèges Elle développe une surface habitable de 164 m² répartie sur deux bâtiments mitoyens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine non équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un local technique équipé d'un groupe à eau et un cellier de 34 m² pouvant être aménagé en espace habitable. Un petit bâtiment en pierre attenant complète l'ensemble À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un grenier de 60 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités Le terrain d'environ 1000 m² comprend un puits. L'assainissement est à revoir Entièrement à rénover, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 574299 ).

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez sur rennes métropole pour votre famille ? Du clef en main ? Un style contemporain ? Halte cette villa de standing est faite pour vous ! C'est sur l'axe rennes - nantes, en toute proximité des commerces et commodités du centre bourg de laille que vous attend votre futur nid douillet ! Vous y entrerez par un lumineux hall qui distribue les espaces de vie et de nuit, cote jour au rez de chaussée, un grand salon séjour baigné de lumière digne des plus belles villas contemporaines ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous charmeront au premier coup d'oeil ! Une buanderie et un wc sont également de mise une chambre au rdc ? Bien sûr ! Une suite parentale même ! Elle dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative ! Cote nuit à l'étage, un palier mezzanine distribue 3 grands volumes de chambres, une salle de bain avec douche de haut standing et d'un wc, idéal pour une famille ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette belle maison dispose de rangement aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition ! Cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d'un bain de soleil en terrasse et du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Le Cloërec vous propose : Authentique Longère en Pierre à Rénover - Charme et Potentiel Découvrez cette magnifique longère en pierre de 1940, située dans la paisible commune d’Orgères. Avec ses 95 m² habitables sur un vaste terrain d’environ 6300 m², cette maison vous offre un cadre unique à personnaliser selon vos goûts et aspirations. Cette propriété au charme indéniable nécessite des travaux de finition, mais elle regorge de potentiel pour créer un véritable cocon familial. Toutes les installations d’électricité et d’eau sont déjà en place : il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle. La toiture est en bon état, avec une partie refaite à neuf. Les joints extérieurs ont également été rénovés. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 43 m² vous accueille, tandis que la cuisine, attenante mais séparée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bain ou salle d’eau peut être aménagée selon vos besoins, et deux chambres au bout du couloir sont prêtes à vous accueillir. De plus, un cellier attenant au salon pourrait être converti pour agrandir encore cet espace de vie convivial. À l’étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager jusqu’à trois chambres spacieuses et lumineuses. Un accès par l’escalier est déjà prévu dans la dalle, facilitant l’aménagement. Orientée est / ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et sereine. Pour votre confort, la longère est équipée d’un système de chauffage individuel avec cheminée à insert bois, idéal pour des hivers chaleureux et accueillants. Enfin, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet de rénovation dans une longère pleine de charme à Orgères. Laissez-vous séduire et imaginez votre futur foyer dans cette belle propriété pleine de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Cloërec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vidéo disponible ! À 1 km du bourg d'Orgères – Maison familiale avec piscine, sauna et grand terrain exposé sud. Située à quelques minutes seulement du bourg d'Orgères, dans un environnement vraiment calme et pratique d'accès (proximité voie express Rennes–Nantes), cette maison de 150 m² habitables édifiée sur un terrain de 2249 m² offre un cadre de vie spacieux, atypique et bien équipé. Construite en deux temps (1980 puis extension en 2000), la maison se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol, environ 75 m² avec double garage, sauna, douche, WC, plusieurs espaces de rangement, et une chaudière fioul avec cuve en plastique de 1000 L. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois suspendu installé il y à 3 ans, deux chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau, une véranda cosy et plusieurs terrasses orientées sud. À noter : une forte présence du bois (lambris, plafonds, agencements) dans toute la maison, assumée comme un véritable parti pris esthétique, qui évoque l'univers marin et les coursives d'un bateau. Ce style ne conviendra pas à tous, mais séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et singulières. À l'étage, quatre chambres mansardées avec placards, dont trois équipées de lits en mezzanine. Une des chambres dispose de son propre WC et lavabo. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le confort continue avec une piscine en béton de 10x5 m avec son dôme, entourée d'une grande terrasse en bois et d'une cuisine d'été. Un jardin et un garage / atelier indépendant complètent l'aménagement extérieur. Coté technique, l'assainissement non collectif est conforme, la couverture est en ardoises naturelles, l'isolation est de bonne qualité. Ouvertures bois double vitrage. Absence de VMC. Chauffage principal au fioul, avec un poêle à bois en appoint. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Trop grand pour vous, trop petit pour accueillir vos proches ? Voici la maison qui concilie tout. Quitter la ville, c'est bien ? Mais sacrifier l'espace et le confort, hors de question ! Fini les maisons vieillissantes pleines de contraintes. Vous méritez un lieu chaleureux, où vous pourrez recevoir enfants et petits-enfants sans renoncer à votre tranquillité. Le compromis parfait à 15 minutes de Rennes Une maison entièrement entretenue, sans travaux, avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin agréable mais facile à entretenir, et un salon baigné de lumière pour profiter des belles journées. ? Pensée pour la sérénité Volets roulants automatiques, double VMC, garage spacieux, DPE C ? Ici, tout est optimisé pour une vie paisible et confortable. Ne choisissez plus entre proximité et tranquillité, cette maison vous offre les deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un hameau d'orgères, édifiée sur un terrain paysagé de 7675 m², au calme, michel rochaix, responsable safti du secteur, présente cette belle maison traditionnelle en parfait état : - au rez-de-chaussée, beau séjour cuisine de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc - grande pièce indépendante de 20 m² avec cave à vin et zone de rangement. Grand garage de 50 m² environ. - à l'étage, grand séjour cuisine de 37 m², 4 belles chambres de 10,5 à 13 m², salle d'eau, wc. Comble accessible par un escalier. Chauffage fuel, poêle à bois, isolation par l'extérieur, menuiserie alu à double vitrage. Environnement exceptionnel, très beau jardin paysager, arbres remarquables, arbres fruitiers, potager. Plusieurs chalets en bois dans le jardin pour stocker du matériel de jardinage ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel rochaix, tél. : 06 80 33 83 38, e-mail : michel.rochaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 707 176.

Iad France - Christel Piquet vous propose : Charmante Maison de 110 m² sur sous-sol à rafraîchir. Maison de 5 pièces - 110 m² habitable et 128 m² de surface au sol - Terrain de 577 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine, un couloir avec placards desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Le sous-sol se divise en deux parties, avec un espace garage et un espace stockage pour une superficie totale d'environ 87 m². Côté extérieur un magnifique jardin paysagé, arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un beau potentiel pour être rénovée et modernisée selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine de 112 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Orgères, commune dynamique au sud de Rennes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Vous trouverez également un cellier, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes équipées de placards, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage, un jardin clos et une terrasse complètent ce bien. Chauffage au gaz. Orgères, commune prisée de Rennes Métropole, séduit par son cadre de vie paisible, son dynamisme associatif, et sa proximité immédiate des grands axes pour rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. Crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège, mais aussi transports scolaires bus STAR, nombreux commerces de proximité, marché hebdomadaire, supermarché, services de santé, tout est sur place pour une vie quotidienne confortable et agréable. Une maison récente prête à accueillir votre famille ? contactez nous pour une visite ! Prix FAI : 339 000 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation Bruz vous propose : Cette propriété polyvalente convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'aux investisseurs avisés, avec la possibilité de créer plusieurs lots pour maximiser le potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, cuisine spacieuse, salle à manger avec plafond cathédrale, salon chaleureux, chambre et salle d'eau. À l'étage; deux chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un grenier aménageable. Appartement locatif attenant : idéal pour un revenu supplémentaire ou un espace indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette longère qui allie le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ref : 72800 DPE : E Prix FAI : 269 500 euros dont 5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : En exclusivité. Idéalement située à Pont Péan, proche des commerces et des commodités, à 7 minutes de Rennes Alma, venez découvrir cette belle contemporaine de 2017 aux prestations soignée. Passez la porte, vous découvrirez une cuisine moderne équipée est aménagée ouverte sur un grand salon à l'ambiance cocooning et baignée de lumière tout au long de la journée. Une chambre parentale avec grand dressing et une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. À l'étage, un palier dessert, 3 confortables chambres de 13 et 15 m² environ, toutes avec un dressing. Une salle de bain avec double vasques et un cabinet de toilettes indépendant. En annexe, un garage carrelé et motorisé et un espace buanderie vienne compléter ce bien. Enfin, côté jardin, profitez d'une grande terrasse, exposée sud entièrement clos et d'une piscine modulaire. Ce bien est classé en RT2012 et bénéficie de la dommage ouvrage. Un vrai Plus ! . Alors, n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison en campagne de pont péan composée d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée, 2 chambres, un wc à l'étage une mezzanine, une chambre, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire un garage et une petite dépendance le tout sur 500 m² de terrain honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : au milieu de son terrain arboré et clôturé de plus de 1400 m² environ cette belle maison familiale de bonne facture de 145 m² environ saura vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Idéalement située à deux pas du centre bourg de la commune de pont-péan et à 7 minutes de rennes / alma. Elle se compose comme suit : d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour double exposition, d'une agréable cuisine séparée, aménagée et équipée. La visite se poursuit par une grande chambre, une salle d'eau, un espace bureau, et un cabinet de toilettes. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains, un cabinet de toilettes et également un espace de rangement. Le bien bénéficie d'un sous sol de plus de 80 m² environ, vous offrant ainsi un espace supplémentaire non négligeable. En annexe, un garage et un carport. Les plus : prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Aspect technique : ardoises naturelles, huisseries récentes, volets, portes de garage et portail domotisés. Alors n'attendez plus et venez découvrir cette belle demeure bien entretenue à l'environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de la vie à la campagne, entouré de verdure, dans un cadre paisible ? Cette maison située entre guichen et lassy est l'opportunité de concrétiser ce rêve. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Vous profiterez également de ses dépendances, idéales pour du stockage. Un vaste terrain arboré exposé Sud vous permettra de créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette propriété reste à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports, et la rocade sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergie : E Réf : 37090 Prix FAI : 230 000 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Johann Margat vous propose : Charmante Maison 3 pièces de 70 m² (61 m² habitables) sur un beau terrain de 1180 m², avec garage et véranda à Guichen, Cette maison, à fort potentiel, dispose d'un vaste terrain de 1180 m², offrant ainsi un cadre paisible et champêtre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant le confort et la tranquillité. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant salon, séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine s'ouvrant sur une véranda. Les pièces sont bien agencées, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, pour des moments de détente en toute intimité. En complément de la place de parking extérieure, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Attenant au garage, vous disposerez d'une dépendance fermée d'environ 16 m², pouvant servir d'atelier et de rangement. De plus, la maison dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située aux portes de Bourg des Comptes, cette maison se trouve à proximité des commerces, services, écoles, du site splendide de la Courbe et à seulement 500m de la gare. La localisation est donc très pratique pour les déplacements du quotidien. Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5 min. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien à Guichen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 6100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Guezennec vous propose : À Vendre : Charmante Maison Traditionnelle à Guichen Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 141 m², nichée en impasse sur un terrain verdoyant de 473 m², est faite pour vous. Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres spacieuses et un jardin accueillant où petits et grands pourront s’épanouir. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine pratique, une salle d’eau moderne et un WC, pour un confort optimal. À l’étage, découvrez une très belle mezzanine ouvrant sur trois belles chambres, idéales pour le repos, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant. Profitez de la terrasse ensoleillée exposée ouest pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien d’exception Située à proximité des commerces, cette maison allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Guichen. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Vaste maison de 138 m² habitables vous permettant d'accueillir famille et amis. Inutile de prendre votre voiture, vous pouvez tout faire à pied que ce soit pour accéder aux divers commerces, aux écoles, piscine, cinéma, restaurants. Au rdc : - bureau ou chambre d'amis - cuisine aménagée séparée du salon + grande lingerie - vaste salon lumineux de 33 m² avec insert donnant sur 2 terrasses -WC A l’étage : - 4 chambres dont une de 17 m² - salle d’eau - wc séparés - placards + grand dressing ou pièce de stockage - Garage Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage Toiture hydrofugée en 2024 avec garantie décennale Très beau terrain de 670 m², arboré, fleuri, et sans trop de vis-à-vis : le calme à la ville Si vous êtes charmés, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale au charme imparable ! Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Johann Margat vous propose : Bien d’exception ! À 20mn de Rennes, 15 mn de Bruz, cette grande maison d'architecte de 2005 de 280 m² (237 m² habitables) avec quatre grandes chambres (possibilité d'une cinquième) est disposée sur son terrain paysager et arboré de plus de 2700 m² exposé plein sud. Idéalement située dans un cadre verdoyant de la charmante commune de Bourg des Comptes, à 2mn des commerces et services de proximité, des écoles, des transports (scolaires et SNCF) et de son patrimoine culturel et naturel, notamment du splendide site de la Courbe. Cette maison exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, est organisée en demi-niveaux. Totalement intégrée avec la nature environnante, elle offre un cadre de vie unique. Le sentiment de bien-être est absolu, calme et sérénité, tout y est. Elle s’organise comme suit  : Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m² avec un vaste salon séjour cathédrale lumineux avec cheminée avec insert, une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central, complétée d'une arrière cuisine, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse, entourée de verdure. Un véritable cocon. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC, dimensionnés aux normes PMR, complètent cet espace. Au 1er demi-niveau, un espace spacieux, utilisé actuellement comme deuxième salon et bureau, une deuxième grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc indépendant. Un escalier, caché par une porte « secrète », ajoutant de la magie à cette magnifique maison, permet l’accès à une grande chambre. Au 1 / 2 niveau supérieur, surplombant la pièce de vie, une vaste mezzanine, idéale pour un espace de travail. Elle s’ouvre sur une jolie terrasse solarium en bois avec une vue imprenable sur les vallons de la Vilaine. Mais également une troisième spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un WC. Au 1 / 2 niveau inférieur, une grande lingerie-buanderie, un bel espace atelier et bien-être avec un sauna, une baie vitrée permettant l’accès sur une deuxième terrasse avec jacuzzi, un grand garage pour deux véhicules et une cave sur sol en terre. Deux annexes, l'une permettant d'entreposer vélos et matériel de jardinage, l'autre le matériel de bricolage, sont accolées à la maison. Géothermie et énergie solaire. Plancher chauffant régulé. Aspiration centralisée et vide-linge. La gare de Guichen -Bourg des comptes à 3 km. Axes Rennes-Nantes à 5 mn. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Superbe potentiel, cadre bucolique, vue imprenable ! Située en impasse, au cOEur d’un hameau plein de charme sur la commune de Bourg-des-comptes, cette maison de 87 m² habitables n’attend que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Édifiée sur un terrain de 823 m², cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, à perte de vue. Le cadre est paisible, bucolique, et pourtant à seulement à quelques minutes de la 4 voies Rennes Nantes – un emplacement idéal, proche de la commune de Crevin. La maison se compose actuellement de 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 salon-séjour et un WC et une terrasse extérieure. Le tout de plain-pied. Un grand sous-sol complet, couvre toute la surface de la maison. L'autre gros point fort de cette maison : de vastes combles aménageables, qui laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison repose sur une construction saine et robuste, typique de son époque, avec une structure en béton banché et une toiture en ardoise naturelle. Un bien recherché qui séduira les amoureux de la nature, les projets de résidence principale ou secondaire, ou encore les amateurs de rénovation avec une vraie plus-value à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI IMMOBILIER - Bourg-des-Comptes - Havre de paix familial À Bourg-des-Comptes, à quelques minutes seulement du cœur du village, découvrez cette maison au volumes généreux. Un véritable cocon familial à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles : commerces locaux, transports scolaires et écoles. Imaginez-vous emprunter un chemin qui vous mènera à cette propriété unique, en bout d'impasse, vous offrant sans nul doute le calme et la tranquillité à laquelle vous rêvez. La maison, d'une surface habitable d'environ 175 m², s'élève sur une parcelle d'approximativement 800 m² au bout de son chemin d'accès. Profitez d'une cour bitumée de 150 m² qui accueillera aisément plusieurs véhicules. L'intérieur est conçu pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, avec un salon convivial et un vaste séjour et sa cuisine aménagée et équipée récente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage révèle une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable déjà isolé, offrant des possibilités d'extension. Un garage double entièrement carrelé avec portes motorisées et un préau / carport ajoutent au confort de cette maison. Un puits. La performance énergétique de la maison, son agencement permettant une vie de plain-pied, le plancher chauffant au rez-de-chaussée, les menuiseries mixtes bois / alu avec volets électriques, le double garage carrelé, le raccordement au tout-à-l'égout et le puits sont autant d'éléments qui font de cette propriété un lieu de vie privilégié. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, sans les contraintes de l'entretien d'un grand terrain, tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette spacieuse maison au confort moderne. Les atouts : - Performance énergétique - Maison spacieuse permettant une vie de plain pied - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Menuiseries mixtes bois / alu - Double garage carrelé + préau - Raccordement au tout à l'égout - Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Dans le fonds d'une impasse, a à 10 kilomètres du sud-sud-ouest de RENNES, dans la ville très dynamique de BRUZ, découvrez ce pavillon de 2009, de 120 mètres carrés, 6 pièces, sur un terrain de 947 m², avec un garage. Belles prestations pour ce pavillon aux lignes coupées, comprenant, sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une grande pièce de vie de 48 m², avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, pelouse à la suite - Une chambre parentale / salle d'eau - Un wc A l'étage : - Une mezzanine s'ouvrant sur une terrasse donnant une vue dégagée - 3 chambres, - Une salle de bains, - Un wc - Une lingerie Un garage vient compléter ce bien Superbe jardin, parfaitement clos et arboré, sans vis a vis avec la voie ferrée au fond du jardin Les + : - Belle construction en briques, édifiée en 2009 par des artisans locaux - En parfait état et très bien entretenu, elle ne nécessite aucun travaux - La Pompe a chaleur récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + ballon thermodynamique, rendent sa consommation énergétique très peu énergivore (DPE et GES B) - Aucune anomalie électrique Nous sommes à : - 900 mètres du bourg, tous commerces commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical et laboratoires. )accessibles à pied ou en bus (arrêt de bus à 400m et gare à 1km) - 10 kms de Rennes (bus partant de la gare permet de rejoindre Rennes en 7 mn) - Etablissements scolaires privés et public de la maternelle au lycée et le Campus universitaire de Ker Lann Cette maison est prête a accueillir votre famille, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et imaginer votre décoration N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison dans laquelle dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance et le charme de ce pavillon où vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et bien-être. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage, tandis que les deux salons offrent des ambiances complémentaires : un espace lumineux avec une vue imprenable sur la piscine et un coin chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. Avec 7 chambres, dont une belle suite parentale, un bureau et un espace cinéma, chacun trouvera son espace pour se détendre et profiter pleinement du confort de cette maison. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m promet des instants de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Le grand garage de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de Bruz et l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande sont également à proximité. Pour les familles, une ligne de bus dessert directement le Golf, permettant aux enfants de se rendre en toute autonomie et en toute sécurité à l'école et à aux activités extrascolaires. Cette maison allie parfaitement le charme et le confort, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : C Réf : 72827 Prix FAI : 597 000 euros dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir cette charmante maison située dans la commune prisée de Pont-Réan (Bruz). Cette maison chaleureuse est parfaite pour une jeune famille en quête de confort et de qualité de vie. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son salon-séjour de 30 m², convival et chaleureux, équipé d'un poële à bois, est le lieu parfait pour se retrouver en famille. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre permet de tout faire à pied : commerces, écoles et transports sont à portée de main. Le charme de la vie de bourg allié à la praticité de la proximité des commodités offre un cadre de vie privilégié pour un quotidien simplifié. Pour les amoureux de la nature et du sport, la maison est idéalement située près des rives de la Vilaine et du Boël, des lieux prisés pour des balades ressourçantes et des activités en plein air. Le grand jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis, est un atout majeur : espace de jeu pour les enfants, détente en famille ou moments conviviaux entre amis. Deux cabanons sont à disposition pour le stockage et le rangement. Cette maison allie la tranquillité d'une vie proche de la nature et le dynamisme d'un bourg actif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergétique : D Ref : 72848 Prix FAI : 308 500 euros dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.