Vente maison avec jardin à Le Lude (72800)

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante maison de ville à Le Lude - Idéal pour une vie paisible en centre-ville * Localisation et description du bien : * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Le Lude, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 239 m². Ce bijou immobilier se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables et un bureau, ainsi que d'une salle d'eau, une buanderie et une cuisine ouverte équipée. Lumineuse et chaleureuse, cette maison de ville bénéficie d'une bonne répartition des espaces pour garantir un confort de vie optimal. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne. * Confort et équipements : * La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, les installations individuelles et le système de distribution de chauffage par pompe à chaleur contribuent à une gestion efficace de l'énergie. Avec une étiquette énergétique exemplaire, cette propriété saura vous séduire par son caractère éco-responsable. * Atouts et environnement : * Le Lude est une commune dynamique offrant une qualité de vie appréciable, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est idéalement située pour faciliter votre quotidien. L'environnement calme invite à la détente et à la sérénité, venez profiter pleinement de votre espace extérieur sans vis-à-vis. * Conclusion : * Cette maison de ville à Le Lude représente une occasion rare sur le marché immobilier, alliant confort, modernité et praticité. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'une vie paisible en centre-ville, elle saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception et envisager une installation sereine dans ce cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m², elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : * Création d'une troisième chambre au rez de chaussée * Ouverture de la cuisine sur le séjour * Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air / Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 583905 ).

À deux pas du prestigieux Château du Lude, bénéficiez d'une adresse incontournable pour lancer ou développer votre activité ! Ce local commercial situé en plein cœur de ville, offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton important et un cadre historique unique. Véritable vitrine pour votre activité, il séduira à coup sûr votre clientèle. L'immeuble se compose : *Au rez de chaussée : un local à fort potentiel avec une grande vitrine * Aux étages supérieurs : possibilité de créer un logement de fonction ou un appartement locatif. Des travaux sont à prévoir, la totalité de l'immeuble est à réhabilité. (Quelques idées d'aménagement sont proposées en photo, pour vous aider à vous projeter) Je peux vous proposer également un accompagnement sur mesure pour mener à bien votre projet. Une opportunité rare sur un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La clôture des offres se fera le 30 juin 2025 à 18h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 584193 ).

Venez découvrir cette maison de caractère située au Lude. À moins de 200m de toutes les commodités, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes. La partie principale se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant baigné de lumière et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Le plus de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant qui se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce lingerie qui pourrait être transformée en salle d'eau et ainsi permettre d'accueillir un parent ou de se créer un logement locatif. La maison est implantée sur un terrain arboré entièrement clos. Les + : * Pas de travaux à prévoir * Entrée indépendante au sous-sol : potentiel locatif ou logement annexe * Proximité immédiate des commodités * Terrain clos La clôture des offres se fera le 30 juin 2025 à 18h00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 584150 ).

En EXCLUSIVITÉ : Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre à moins de 10 minutes du Lude Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'un cadre de vie paisible en pleine campagne ? Ne cherchez plus, cette charmante maison en pierre est faite pour vous ! À moins de 10 minutes du Lude, dans un environnement bucolique, cette jolie bâtisse exposée plein sud vous accueille sur un terrain de plus de 4000 m², entièrement clos et piscinable. De quoi profiter pleinement des beaux jours, entouré de verdure et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine conviviale, un salon cosy, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Deux belles dépendances viennent compléter ce bien, dont un grand garage en pierre. La toiture en ardoise naturelles est en parfait état. À moins de deux minutes, une école primaire ainsi qu'une épicerie multi-services vous simplifient le quotidien. Et pour vos déplacements : La Flèche est à seulement 25 minutes et Le Mans à 45 minutes. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie avec du caractère et de l'espace. Une maison pleine de charme, à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 582893 ).

Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison rénovée évolutive Imaginez vous dans une maison où le charme rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1990, récemment rénovée 2023 / 2024, offre une belle surface habitable de 105,60 m² sur un terrain de 801 m², idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Cette maison semi plain-pied est parfaite pour les familles. Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, Un véritable espace de vie convivial, ou vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Avec ses 6 pièces, dont 3 spacieuses chambres, et un bureau pouvant également faire office d'une quatrième chambre (quasi 9 m²) de plain pied, Une grande salle de bain au goût du jour idéalement aménagée. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 45 m², exposée Ouest qui vous offre un espace idéal pour profiter des soirées d'été. Le jardin de 801 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Petit plus pour cette parcelle, elle est divisible et constructible ! Cette maison dispose également de 2 stationnements intérieurs, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. Cette maison est également modifiable et divisible ou vous pourrez tout à fait construire un deuxième logement indépendant, ou bien même agrandir votre surface de vie, très beau potentiel pour cette maison. Une cave de 8 m² et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol ajoute une dimension fonctionnelle à cette propriété. La maison est en très bon état intérieur, offrant ainsi un sentiment d'espace et de luminosité. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volet roulant solaire. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, une crèche et un parc et jardin sont également accessibles. Vous trouverez également plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège tous ces lieux sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le.

De retour à la vente suite à un financement négatif je vous propose cette maison située sur la commune de Le Lude (72800), cette charmante maison offre un cadre calme et agréable. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Le Lude, ville dynamique et conviviale, séduit par son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Cette maison de 63 m², posée sur un terrain de 582 m² entièrement clôt, propose 3 chambres dont une au rez de chaussée, pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 5 pièces au total, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette propriété saura séduire par sa superficie optimisée et son environnement propice au bien-être au quotidien. On notera la présence d'un garage, d'une dépendances, d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située au lude, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou une résidence principale. Les atouts du bien : rez-de-chaussée • salon • cuisine-salle à manger spacieuse • salle de bain • chambre de plain-pied à l'étage • trois chambres lumineuses • un bureau • un wc indépendant extérieur et annexes • cour avec véranda et abri • garage donnant sur rue, pouvant accueillir deux voitures, avec compteur électrique séparé (non fonctionnel) • cave pour plus de rangement • deux points d'eau extérieurs (garage et cour) confort et équipements • chauffage mixte : fuel et poêle à bois • le garage indépendant • connexion fibre optique emplacement idéal, proche des commodités et des services du lude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérémy fortanier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 199 243 greffe de angers) 07 48 77 19 74 (réf. 579890 ).

Située au coeur de Savigné-sous-Le-Lude, venez découvrir cette maison qui vous séduira par son potentiel et son environnement. L'espace de vie se compose d'une cuisine, un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une salle d'eau, un wc séparé et deux espaces actuellement non chauffés servant de chaufferie / buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3ème chambres, un palier. Une pompe à chaleur air / eau est utiliser comme chauffage et pour la production d'eau chaude sanitaire. Le tout situé sur un grand terrain avec un grand garage, un carport, une terrasse sans vis à vis. En face de la maison vous trouverez une dépendance avec une cave voutée, un puits et un coin jardin. Se bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement afin d'être mise au goût de ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 580442 ).

SOUS OFFRE ! Située à Savigné-sous-le-Lude, à seulement 15 km de La Flèche et 9 km du Lude, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 6000 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements de qualité. Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied 114 m² en excellent état, sans aucun travaux à prévoir • Trois chambres lumineuses • Salle d'eau récente, aux finitions modernes • Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie • Grenier aménageable, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire avec pièce d'eau Atouts extérieurs : • Terrain clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Double garage indépendant • Abris de rangement, idéals pour le matériel de jardinage • Puits fonctionnel, facilitant l'entretien du parc • Portail électrique, garantissant sécurité et confort d'accès • Fibre Optique Un point fort rare pour une maison en milieu rural : raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal sans les contraintes d'un assainissement individuel. Idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, cette propriété sans voisinage immédiat constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 578948 ).

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison rénovée avec gout des années 1990 de 106 m² sur un terrain de 801 m² au Lude. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, un bureau, un ancien garage entièrement isolé. À l'étage : 3 belles Chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un vaste jardin avec une terrasse de 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un accès par un portail dans le fond du jardin pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, alliant modernité, confort et practicité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce joyau niché à Le Lude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes (Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Contacter Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 577308 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : * Charmante Maison de Caractère de 180 m² à Le Lude * COUP DE COEUR Cette ravissante maison des années 1800 rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son charme authentique. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une lumineuse salle à manger où partager de délicieux repas en famille, un confortable salon pour se détendre, un WC indépendant et un petit cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : deux au 1er étage et une très grande au 2ème étage, offrant à chacun son espace personnel (salle d'eau ou salle de bain, wc, dressing). La maison dispose d'un jardin clos de 632 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, une très grande dépendance d'environ 200 m² avec garage et carport donne un potentiel incroyable d'agrandissement à la partie principale d'habitation ou la possibilité de créer des logements locatifs. Tous les projets d'évolutions sont possibles laissant libre court à votre imagination. La toiture et les velux de la dépendance ont été refait, en revanche tout reste à faire à l'intérieur. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur alimentée par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison bourgeoise dispose d'un cachet unique allié à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux à ses occupants. Un véritable havre de paix à Le Lude, à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Lude 72800, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 3213 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La ville offre un environnement calme et authentique du à son histoire passé, avec de belles balades à proximité et une atmosphère conviviale pour apprécier la vie en famille. Cette maison bien entretenue, construite en 1980, s'étend sur une surface habitable de 231 m². Composée de 8 pièces dont 4 chambres, une véranda, elle offre 2 salles de bain et toilettes, et un grand sous-sol incluant une cave. L'extérieur est agrémenté d'une piscine couverte, d'un jardin arboré, d'un atelier, d'un hangar de plus de 60 m², d'une remise pour la piscine, d'un studio et d'un terrain constructible. Un garage vient compléter ce bien, offrant tout le confort et l'espace nécessaires A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Iad france - xavier nardeux vous propose : à découvrir rapidement, cette maison traditionnelle construite en 1970. Ce bien proche de toutes les commodités offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il se compose : d'une cuisine aménagée équipée contemporaine récente, ouverte sur un vaste salon-séjour. Toujours au même niveau, trois chambres, salle d'eau rénovée il y a peu, wc. Un sous-sol total, garage, buanderie, cave, cuisine d'été. Deux entrées distinctes pour vos véhicules, parking carport récent. Un mode chauffage non énergivore (poêle à bois) et en complément radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l'égout. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville du Lude (72800), cette maison de 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités environnantes. Avec une cour de 45 m² et un abri de jardin, l'extérieur offre un espace pratique et agréable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres sont à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Cette maison présente un agencement pratique, et constitue un investissement intéressant pour un acheteur cherchant un bien à rénover dans un environnement urbain et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Sébastien Chaves Ferreira vous propose : * Sublime Propriété Historique - 18 Chambres - Le Lude * Découvrez cette magnifique demeure historique située à Le Lude, un véritable trésor architectural datant de 1948, offrant un cadre de vie d'exception sur 3 étages. Cette propriété unique s'étend sur une surface impressionnante de 650 m², comprenant 18 chambres spacieuses, chacune avec son en-suite salle de bain, offrant un confort optimal et une intimité rare. Le vaste espace de vie se compose de 22 pièces au total, offrant des possibilités infinies pour aménager les lieux selon vos besoins et vos envies. L'architecture de cette demeure, en excellent état général, témoigne du savoir-faire artisanal et de l'élégance intemporelle. Les détails raffinés et les finitions soignées ajoutent une touche de prestige à chaque pièce, offrant un cadre de vie luxueux et authentique. Les équipements modernes tels que l'alarme, l'interphone et la fibre optique ont été intégrés pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun rendent cette propriété encore plus attrayante. Bien que la maison soit en excellent état, des possibilités d'amélioration existent pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage cet espace déjà exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception chargée d'histoire et de caractère à Le Lude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural sans égal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chaves Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 913275913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de la charmante commune du Lude, cette maison de ville est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Description du bien : La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de douche. L'intérieur est bien agencé et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Détails locatifs : Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 430 € hors charges (charges de poubelles non incluses). Le bail du locataire en place court jusqu'en septembre 2027, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. Si vous recherchez un investissement sans contrainte immédiate, ce bien vous garantit des revenus réguliers pour les prochaines années. Profitez de cette belle opportunité dans une commune agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 570947 ).

Située à deux pas du centre-ville, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine avec WC et buanderie pour plus de praticité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une cave vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. Idéale pour un premier investissement, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 569626 ).

Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités. Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille. Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m² sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme. Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 559576 ).

Située dans la campagne Ludoise, à seulement 3 kms des commodités, cette maison vous attends ! D'une belle superficie, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour avec une cheminée équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une salle d'eau, 1 chambre, un bureau. À l'étage, des espaces à aménager selon vos envies ou vos besoins et 2 autres chambres. Le sous sol permet plusieurs destinations : garage voiture, motos, atelier, une pièce pouvant être aménagée et une cave. Sur les extérieurs, une terrasse vous offre un point de vue sur la nature. Un terrain partiellement clos d'environ 2000 m² vous permettra d'accueillir vos animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pouvoir exploiter la totalité du potentiel habitable de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 566818 ).