Vente maison 5 pièces à Le Lude (72800)

À deux pas du prestigieux Château du Lude, bénéficiez d'une adresse incontournable pour lancer ou développer votre activité ! Ce local commercial situé en plein cœur de ville, offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton important et un cadre historique unique. Véritable vitrine pour votre activité, il séduira à coup sûr votre clientèle. L'immeuble se compose : *Au rez de chaussée : un local à fort potentiel avec une grande vitrine * Aux étages supérieurs : possibilité de créer un logement de fonction ou un appartement locatif. Des travaux sont à prévoir, la totalité de l'immeuble est à réhabilité. (Quelques idées d'aménagement sont proposées en photo, pour vous aider à vous projeter) Je peux vous proposer également un accompagnement sur mesure pour mener à bien votre projet. Une opportunité rare sur un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La clôture des offres se fera le 30 juin 2025 à 18h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 584193 ).

Venez découvrir cette maison de caractère située au Lude. À moins de 200m de toutes les commodités, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes. La partie principale se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant baigné de lumière et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Le plus de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant qui se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce lingerie qui pourrait être transformée en salle d'eau et ainsi permettre d'accueillir un parent ou de se créer un logement locatif. La maison est implantée sur un terrain arboré entièrement clos. Les + : * Pas de travaux à prévoir * Entrée indépendante au sous-sol : potentiel locatif ou logement annexe * Proximité immédiate des commodités * Terrain clos La clôture des offres se fera le 30 juin 2025 à 18h00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 584150 ).

Située au lude, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou une résidence principale. Les atouts du bien : rez-de-chaussée • salon • cuisine-salle à manger spacieuse • salle de bain • chambre de plain-pied à l'étage • trois chambres lumineuses • un bureau • un wc indépendant extérieur et annexes • cour avec véranda et abri • garage donnant sur rue, pouvant accueillir deux voitures, avec compteur électrique séparé (non fonctionnel) • cave pour plus de rangement • deux points d'eau extérieurs (garage et cour) confort et équipements • chauffage mixte : fuel et poêle à bois • le garage indépendant • connexion fibre optique emplacement idéal, proche des commodités et des services du lude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérémy fortanier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 199 243 greffe de angers) 07 48 77 19 74 (réf. 579890 ).

Située au coeur de Savigné-sous-Le-Lude, venez découvrir cette maison qui vous séduira par son potentiel et son environnement. L'espace de vie se compose d'une cuisine, un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une salle d'eau, un wc séparé et deux espaces actuellement non chauffés servant de chaufferie / buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3ème chambres, un palier. Une pompe à chaleur air / eau est utiliser comme chauffage et pour la production d'eau chaude sanitaire. Le tout situé sur un grand terrain avec un grand garage, un carport, une terrasse sans vis à vis. En face de la maison vous trouverez une dépendance avec une cave voutée, un puits et un coin jardin. Se bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement afin d'être mise au goût de ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 580442 ).

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison rénovée avec gout des années 1990 de 106 m² sur un terrain de 801 m² au Lude. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, un bureau, un ancien garage entièrement isolé. À l'étage : 3 belles Chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un vaste jardin avec une terrasse de 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un accès par un portail dans le fond du jardin pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, alliant modernité, confort et practicité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce joyau niché à Le Lude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes (Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Contacter Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 577308 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : * Charmante Maison de Caractère de 180 m² à Le Lude * COUP DE COEUR Cette ravissante maison des années 1800 rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son charme authentique. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une lumineuse salle à manger où partager de délicieux repas en famille, un confortable salon pour se détendre, un WC indépendant et un petit cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses : deux au 1er étage et une très grande au 2ème étage, offrant à chacun son espace personnel (salle d'eau ou salle de bain, wc, dressing). La maison dispose d'un jardin clos de 632 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, une très grande dépendance d'environ 200 m² avec garage et carport donne un potentiel incroyable d'agrandissement à la partie principale d'habitation ou la possibilité de créer des logements locatifs. Tous les projets d'évolutions sont possibles laissant libre court à votre imagination. La toiture et les velux de la dépendance ont été refait, en revanche tout reste à faire à l'intérieur. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur alimentée par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison bourgeoise dispose d'un cachet unique allié à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux à ses occupants. Un véritable havre de paix à Le Lude, à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Lude 72800, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 3213 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La ville offre un environnement calme et authentique du à son histoire passé, avec de belles balades à proximité et une atmosphère conviviale pour apprécier la vie en famille. Cette maison bien entretenue, construite en 1980, s'étend sur une surface habitable de 231 m². Composée de 8 pièces dont 4 chambres, une véranda, elle offre 2 salles de bain et toilettes, et un grand sous-sol incluant une cave. L'extérieur est agrémenté d'une piscine couverte, d'un jardin arboré, d'un atelier, d'un hangar de plus de 60 m², d'une remise pour la piscine, d'un studio et d'un terrain constructible. Un garage vient compléter ce bien, offrant tout le confort et l'espace nécessaires A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Iad france - xavier nardeux vous propose : à découvrir rapidement, cette maison traditionnelle construite en 1970. Ce bien proche de toutes les commodités offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il se compose : d'une cuisine aménagée équipée contemporaine récente, ouverte sur un vaste salon-séjour. Toujours au même niveau, trois chambres, salle d'eau rénovée il y a peu, wc. Un sous-sol total, garage, buanderie, cave, cuisine d'été. Deux entrées distinctes pour vos véhicules, parking carport récent. Un mode chauffage non énergivore (poêle à bois) et en complément radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l'égout. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Chaves Ferreira vous propose : * Sublime Propriété Historique - 18 Chambres - Le Lude * Découvrez cette magnifique demeure historique située à Le Lude, un véritable trésor architectural datant de 1948, offrant un cadre de vie d'exception sur 3 étages. Cette propriété unique s'étend sur une surface impressionnante de 650 m², comprenant 18 chambres spacieuses, chacune avec son en-suite salle de bain, offrant un confort optimal et une intimité rare. Le vaste espace de vie se compose de 22 pièces au total, offrant des possibilités infinies pour aménager les lieux selon vos besoins et vos envies. L'architecture de cette demeure, en excellent état général, témoigne du savoir-faire artisanal et de l'élégance intemporelle. Les détails raffinés et les finitions soignées ajoutent une touche de prestige à chaque pièce, offrant un cadre de vie luxueux et authentique. Les équipements modernes tels que l'alarme, l'interphone et la fibre optique ont été intégrés pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun rendent cette propriété encore plus attrayante. Bien que la maison soit en excellent état, des possibilités d'amélioration existent pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage cet espace déjà exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception chargée d'histoire et de caractère à Le Lude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural sans égal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chaves Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 913275913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne Ludoise, à seulement 3 kms des commodités, cette maison vous attends ! D'une belle superficie, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour avec une cheminée équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une salle d'eau, 1 chambre, un bureau. À l'étage, des espaces à aménager selon vos envies ou vos besoins et 2 autres chambres. Le sous sol permet plusieurs destinations : garage voiture, motos, atelier, une pièce pouvant être aménagée et une cave. Sur les extérieurs, une terrasse vous offre un point de vue sur la nature. Un terrain partiellement clos d'environ 2000 m² vous permettra d'accueillir vos animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pouvoir exploiter la totalité du potentiel habitable de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 566818 ).

Située au cœur de la campagne paisible du Maine-et-Loire, dans le petit village de Broc, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme authentique et ses matériaux nobles. Nichée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 141 m², la maison se compose : Au RDC : Une belle chambre lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain fonctionnelle et élégante. Une belle lingerie À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un palier spacieux, parfait pour un coin lecture ou de détente. L'étage est desservi par une entrée intérieure et une entrée indépendante offrant la possibilité d'exploiter l'espace comme logement locatif ou pour recevoir vos invités en toute autonomie. Une belle cave Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 577025 ).

Broc (49) – Située à seulement 8 minutes de Le Lude et 10 minutes de Noyant, cette longère pleine de caractère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Le bien en quelques mots : Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Un salon-séjour avec cheminée, alliant charme et authenticité • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant Étage (accès indépendant possible) : • Une mezzanine avec kitchenette • Une salle d'eau avec WC • Un salon • Deux chambres supplémentaires • Une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement L'étage dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace autonome pour vos proches, avec la possibilité de le mettre en location saisonnière. Extérieur : • Un terrain arboré de plus de 2 300 m², idéal pour profiter du plein air • Un cellier • Un garage individuel Chauffage électrique Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 582987 ).

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 883762.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 161 m² entièrement de plain-pieds, nichée sur un vaste terrain de 8000 m², est l'opportunité parfaite pour vous. Dès votre entrée, vous serez charmé par cette magnifique cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine, un espace lingerie et un espace arrière-cuisine ou buanderie vous offriront tout le confort nécessaire pour une organisation optimale. Vaste espace de 63 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses et conviviales. Wc indépandant pour plus de confort. Un couloir mène à 3 chambres dont une de 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre, offrant ainsi flexibilité et confort pour toute la famille. Pour compléter cet espace, une salle d'eau de 8 m² moderne et bien agencée. De nombreux espaces de rangement sont intégrés. Grand garage de 50 m², parfait pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier. Attenant au garage, un capot de 72 m² offrant encore plus de possibilités pour vos besoins de stockage ou d'aménagement. Un espace dédié au jardin avec un point d'eau et des arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente en pleine nature. Paysagé avec soin, le jardin est entièrement clôturé en dur avec un portail électrique et de nombreux arbres pour une intimité totale. Terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Confort de cette maison : Huisserie double vitrage, comble aménageable, Fibre à proximité, maison économe en énergie, fort potentiel habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Luché-Pringé (72800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, cette propriété profite d'une atmosphère conviviale tout en étant à proximité de divers services tels que les écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de bourg de 169 m² sur un terrain de 190 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC. À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis, un garage et une cave complètent cet ensemble immobilier offrant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DAVID, Tél. : 07 83 45 05 38, E-mail : farida.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez ce bien rare, une maison d'habitation avec un intérieur entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de La Flèche. Avec plus de 200 m² habitables, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un grand séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois (2024), une cuisine aménagée et équipée (2023), une arrière cuisine, un bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain en travertin. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau en marbre et une partie grenier qui peut être aménagée et permettre d'agrandir la maison. Sur les extérieurs tout est aménagé pour accueillir vos chevaux. Un hangar entièrement refait et aménagé avec 4 box amovibles, une dépendance comprenant 2 autres box, une sellerie et une stalle de préparation. Une carrière naturelle 50x25, un rond de débourrage et 7 paddocks avec cloture électrique. Egalement sur la propriété, une autre dépendance comprenant un bûcher et une pièce de jeu aménagée avec cheminée. Vous découvrirez un point d'eau naturel alimenté par une source entièrement clos. Un puits alimente l'ensemble des installations extérieures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576366 ).

Située en campagne, à seulement 2 km du centre d'Aubigné Racan de sa gare et de ses commodités, cette bâtisse mitoyenne au charme authentique offre un très beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de plus de 135 m² et de superbes volumes, elle se compose actuellement de 6 pièces, agrémentées de magnifiques cheminées anciennes. La maison vous paraît trop petite ! Les combles vous offres une opportunité supplémentaire d'aménagement. Le bien est implanté sur un grand terrain comprenant diverses dépendances, un puits et une cave. Amateurs de belles pierres et de projet de rénovation, cette bâtisse n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 578887 ).

Située à seulement 10 minutes de Mayet et 30 km du Mans. Au coeur du village de Sarcé, elle vous séduira par son cadre paisible, son caractère authentique et ses prestations modernes. Nichée sur un terrain généreux de près de 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Au rez de chaussée : *Une belle entrée accueillante * Une chambre confortable * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse * Un grand salon avec cheminée ouverte * Une salle à manger * Une salle d'eau A l'étage : *4 belles chambres * Un bureau * Une salle de bain * Une salle d'eau Entièrement rénovée, cette longère ne nécessite aucun travaux. Vous y posez vos valises en toute sérénité. Coté extérieur : *Une piscine au sel avec volet de sécurité pour des moments de détente en toute intimité * Une dépendance * une cave * Une chaufferie * Un puits La maison est équipée d'un système de production photovoltaïque avec batterie de stockage, garantissant des économies d'énergie significative. Un choix à la fois écologique et économique. Avec plus de 200 m² habitable, cette longère est idéale pour une grande famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Clôture des offres : 1er juillet 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01 / 07 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 582029 ).

Iad france - sandra dupuy vous propose : superbe propriété à thorée les pins en pleine nature - opportunité rare ! Maison principale - 130 m² de charme et de confort espace de vie lumineux : séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, un dressing (pouvant servir de chambre) et un bureau : idéales pour une famille ou un télétravail confortable, salle d'eau et wc séparé nombreuses dépendances : hangar, poulailler et puits pour votre potager et pré de 1ha. Chauffage géothermie de 2017 cidrerie authentique avec cave et dépendance. Salle de reception de 50 m² : cuisine et wc inclus, parfaite pour vos événements ! Chauffage électrique gite de 100 m² - un havre de paix pour vos hôtes cuisine fonctionnelle et séjour convivial, 4 chambres confortables, salle d'eau et wc séparé. Piscine privée : un espace détente pour profiter des journées ensoleillées ! Chauffage insert bois et radiateurs électrique (système géothermie installé dans la cave, reste chaudière à poser) un ensemble de caractère, idéal pour un projet familial ou professionnel ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception à thorée les pins. À 30mn de l'autoroute, 15mn de la flèche, 50mn d'angers, 1h le mans, 3h de paris contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 45 minutes du Mans et 10minutes de Mayet (72). Cette longère vous accueille sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale de plus de 170 m² vous séduira par son charme authentique. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine, un séjour et une chambre. Un demi niveau vous mène vers 2 autres chambres et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine, une chambre avec dressing, un espace détente et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave, un puits et 2 terrasses complètent cette maison. Sur un vaste terrain arboré avec une partie prairie et un jardin se trouvent également 3 dépendances : un atelier, un bûcher et une dépendance pouvant être aménagée en maison d'invités. Toutes les toitures sont récentes. N'attendez-pas et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576192 ).

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de tuffeau, nichée dans un hameau paisible. Un véritable cocon mêlant caractère et confort moderne, parfait pour une famille ou pour recevoir. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un salon cocooning de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés. • Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. • Deux chambres de plain-pied, dont l'une transformée en dressing pour un maximum de rangement. • Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasque. • Un espace buanderie et des WC séparés, pour plus de praticité. • À l'étage, deux chambres mansardées, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Un extérieur intime et agréable • Un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis – profitez du calme en toute sérénité. • Un garage et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou vos projets de bricolage. • Un jacuzzi pour des moments de détente en plein air, été comme hiver. Un emplacement idéal • À 35 min de Saumur, 45 min d'Angers et du Mans, cette maison offre le charme de la campagne sans être isolée. • Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en ardoise naturelle il y a 2 ans. Une maison pleine de cachet, prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 574792 ).

Située sur la commune de Marcilly Sur Maulne, cette propriété déploie 141 m² de surface habitable sur un terrain de 20 000 m² avec ses 127 m² de dépendances. L'entrée de la maison dessert la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentée de sa cheminée insert. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse. Vous trouverez ensuite un espace salle d'eau, ainsi q'un WC indépendant, un couloir avec ses deux belles chambres dont une avec un accès indépendant par l'extérieur. À l'étage une grande chambre ainsi qu'une belle mezzanine. Cette propriété comprend également une belle grange aux nombreuses possibilités ainsi que d'autres dépendances. La localisation permet de bénéficier d'un cadre idyllique pour les amoureux de la nature avec son parc arboré qui entoure la propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Cette charmante longère du 19ème siècle offre une surface habitable de 147 m², nichée au cOEur d'un vaste terrain de 20 000 m². En entrant, vous découvrez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité à l'espace. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre idéal pour préparer vos repas. Adjacent au séjour, un salon intime invite à la détente. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière mène à une troisième chambre, offrant une vue dégagée sur les alentours. En plus de l'habitation principale, la propriété comprend une grange, un hangar, ainsi qu'une dépendance, offrant un vaste potentiel pour des projets variés. Le terrain, en grande partie arboré, constitue un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison prête à accueillir votre famille dans le charmant secteur de Mansigné, en Sarthe ! Découvrez un espace de vie chaleureux dès le rez-de-chaussée, avec une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse et une salle de bain, le tout accompagné d'un WC pratique. À l'étage, laissez-vous séduire par un palier spacieux desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC pour plus de commodité. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une pièce polyvalente, une chaufferie bien entretenue, une cave idéale pour les amateurs de vin et une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. En extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, ajoutant une touche de nature à votre cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un lieu où confort, convivialité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.