Vente maison calme à Le Lude (72800)

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m², elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : * Création d'une troisième chambre au rez de chaussée * Ouverture de la cuisine sur le séjour * Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air / Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 583905 ).

En EXCLUSIVITÉ : Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre à moins de 10 minutes du Lude Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'un cadre de vie paisible en pleine campagne ? Ne cherchez plus, cette charmante maison en pierre est faite pour vous ! À moins de 10 minutes du Lude, dans un environnement bucolique, cette jolie bâtisse exposée plein sud vous accueille sur un terrain de plus de 4000 m², entièrement clos et piscinable. De quoi profiter pleinement des beaux jours, entouré de verdure et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine conviviale, un salon cosy, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Deux belles dépendances viennent compléter ce bien, dont un grand garage en pierre. La toiture en ardoise naturelles est en parfait état. À moins de deux minutes, une école primaire ainsi qu'une épicerie multi-services vous simplifient le quotidien. Et pour vos déplacements : La Flèche est à seulement 25 minutes et Le Mans à 45 minutes. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie avec du caractère et de l'espace. Une maison pleine de charme, à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 582893 ).

Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison rénovée évolutive Imaginez vous dans une maison où le charme rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1990, récemment rénovée 2023 / 2024, offre une belle surface habitable de 105,60 m² sur un terrain de 801 m², idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Cette maison semi plain-pied est parfaite pour les familles. Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, Un véritable espace de vie convivial, ou vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Avec ses 6 pièces, dont 3 spacieuses chambres, et un bureau pouvant également faire office d'une quatrième chambre (quasi 9 m²) de plain pied, Une grande salle de bain au goût du jour idéalement aménagée. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 45 m², exposée Ouest qui vous offre un espace idéal pour profiter des soirées d'été. Le jardin de 801 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Petit plus pour cette parcelle, elle est divisible et constructible ! Cette maison dispose également de 2 stationnements intérieurs, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. Cette maison est également modifiable et divisible ou vous pourrez tout à fait construire un deuxième logement indépendant, ou bien même agrandir votre surface de vie, très beau potentiel pour cette maison. Une cave de 8 m² et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol ajoute une dimension fonctionnelle à cette propriété. La maison est en très bon état intérieur, offrant ainsi un sentiment d'espace et de luminosité. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volet roulant solaire. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, une crèche et un parc et jardin sont également accessibles. Vous trouverez également plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège tous ces lieux sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le.

De retour à la vente suite à un financement négatif je vous propose cette maison située sur la commune de Le Lude (72800), cette charmante maison offre un cadre calme et agréable. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Le Lude, ville dynamique et conviviale, séduit par son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Cette maison de 63 m², posée sur un terrain de 582 m² entièrement clôt, propose 3 chambres dont une au rez de chaussée, pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 5 pièces au total, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette propriété saura séduire par sa superficie optimisée et son environnement propice au bien-être au quotidien. On notera la présence d'un garage, d'une dépendances, d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située au lude, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou une résidence principale. Les atouts du bien : rez-de-chaussée • salon • cuisine-salle à manger spacieuse • salle de bain • chambre de plain-pied à l'étage • trois chambres lumineuses • un bureau • un wc indépendant extérieur et annexes • cour avec véranda et abri • garage donnant sur rue, pouvant accueillir deux voitures, avec compteur électrique séparé (non fonctionnel) • cave pour plus de rangement • deux points d'eau extérieurs (garage et cour) confort et équipements • chauffage mixte : fuel et poêle à bois • le garage indépendant • connexion fibre optique emplacement idéal, proche des commodités et des services du lude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérémy fortanier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 199 243 greffe de angers) 07 48 77 19 74 (réf. 579890 ).

SOUS OFFRE ! Située à Savigné-sous-le-Lude, à seulement 15 km de La Flèche et 9 km du Lude, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 6000 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements de qualité. Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied 114 m² en excellent état, sans aucun travaux à prévoir • Trois chambres lumineuses • Salle d'eau récente, aux finitions modernes • Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie • Grenier aménageable, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire avec pièce d'eau Atouts extérieurs : • Terrain clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Double garage indépendant • Abris de rangement, idéals pour le matériel de jardinage • Puits fonctionnel, facilitant l'entretien du parc • Portail électrique, garantissant sécurité et confort d'accès • Fibre Optique Un point fort rare pour une maison en milieu rural : raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal sans les contraintes d'un assainissement individuel. Idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, cette propriété sans voisinage immédiat constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 578948 ).

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes (Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Contacter Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 577308 ).

Située sur la commune du Lude 72800, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 3213 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La ville offre un environnement calme et authentique du à son histoire passé, avec de belles balades à proximité et une atmosphère conviviale pour apprécier la vie en famille. Cette maison bien entretenue, construite en 1980, s'étend sur une surface habitable de 231 m². Composée de 8 pièces dont 4 chambres, une véranda, elle offre 2 salles de bain et toilettes, et un grand sous-sol incluant une cave. L'extérieur est agrémenté d'une piscine couverte, d'un jardin arboré, d'un atelier, d'un hangar de plus de 60 m², d'une remise pour la piscine, d'un studio et d'un terrain constructible. Un garage vient compléter ce bien, offrant tout le confort et l'espace nécessaires A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Située en plein cœur de la charmante commune du Lude, cette maison de ville est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Description du bien : La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de douche. L'intérieur est bien agencé et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Détails locatifs : Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 430 € hors charges (charges de poubelles non incluses). Le bail du locataire en place court jusqu'en septembre 2027, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. Si vous recherchez un investissement sans contrainte immédiate, ce bien vous garantit des revenus réguliers pour les prochaines années. Profitez de cette belle opportunité dans une commune agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 570947 ).

Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités. Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille. Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m² sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme. Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 559576 ).

Située dans la campagne Ludoise, à seulement 3 kms des commodités, cette maison vous attends ! D'une belle superficie, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour avec une cheminée équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une salle d'eau, 1 chambre, un bureau. À l'étage, des espaces à aménager selon vos envies ou vos besoins et 2 autres chambres. Le sous sol permet plusieurs destinations : garage voiture, motos, atelier, une pièce pouvant être aménagée et une cave. Sur les extérieurs, une terrasse vous offre un point de vue sur la nature. Un terrain partiellement clos d'environ 2000 m² vous permettra d'accueillir vos animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pouvoir exploiter la totalité du potentiel habitable de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 06 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 566818 ).

Située au cœur de la campagne paisible du Maine-et-Loire, dans le petit village de Broc, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme authentique et ses matériaux nobles. Nichée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 141 m², la maison se compose : Au RDC : Une belle chambre lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain fonctionnelle et élégante. Une belle lingerie À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un palier spacieux, parfait pour un coin lecture ou de détente. L'étage est desservi par une entrée intérieure et une entrée indépendante offrant la possibilité d'exploiter l'espace comme logement locatif ou pour recevoir vos invités en toute autonomie. Une belle cave Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 577025 ).

Broc (49) – Située à seulement 8 minutes de Le Lude et 10 minutes de Noyant, cette longère pleine de caractère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Le bien en quelques mots : Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Rez-de-chaussée : • Un salon-séjour avec cheminée, alliant charme et authenticité • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant Étage (accès indépendant possible) : • Une mezzanine avec kitchenette • Une salle d'eau avec WC • Un salon • Deux chambres supplémentaires • Une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement L'étage dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace autonome pour vos proches, avec la possibilité de le mettre en location saisonnière. Extérieur : • Un terrain arboré de plus de 2 300 m², idéal pour profiter du plein air • Un cellier • Un garage individuel Chauffage électrique Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 582987 ).

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 883762.

Découvrez ce bien rare, une maison d'habitation avec un intérieur entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de La Flèche. Avec plus de 200 m² habitables, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un grand séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois (2024), une cuisine aménagée et équipée (2023), une arrière cuisine, un bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain en travertin. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau en marbre et une partie grenier qui peut être aménagée et permettre d'agrandir la maison. Sur les extérieurs tout est aménagé pour accueillir vos chevaux. Un hangar entièrement refait et aménagé avec 4 box amovibles, une dépendance comprenant 2 autres box, une sellerie et une stalle de préparation. Une carrière naturelle 50x25, un rond de débourrage et 7 paddocks avec cloture électrique. Egalement sur la propriété, une autre dépendance comprenant un bûcher et une pièce de jeu aménagée avec cheminée. Vous découvrirez un point d'eau naturel alimenté par une source entièrement clos. Un puits alimente l'ensemble des installations extérieures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576366 ).

Située en campagne, à seulement 2 km du centre d'Aubigné Racan de sa gare et de ses commodités, cette bâtisse mitoyenne au charme authentique offre un très beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de plus de 135 m² et de superbes volumes, elle se compose actuellement de 6 pièces, agrémentées de magnifiques cheminées anciennes. La maison vous paraît trop petite ! Les combles vous offres une opportunité supplémentaire d'aménagement. Le bien est implanté sur un grand terrain comprenant diverses dépendances, un puits et une cave. Amateurs de belles pierres et de projet de rénovation, cette bâtisse n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 578887 ).

Située à seulement 10 minutes de Mayet et 30 km du Mans. Au coeur du village de Sarcé, elle vous séduira par son cadre paisible, son caractère authentique et ses prestations modernes. Nichée sur un terrain généreux de près de 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Au rez de chaussée : *Une belle entrée accueillante * Une chambre confortable * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse * Un grand salon avec cheminée ouverte * Une salle à manger * Une salle d'eau A l'étage : *4 belles chambres * Un bureau * Une salle de bain * Une salle d'eau Entièrement rénovée, cette longère ne nécessite aucun travaux. Vous y posez vos valises en toute sérénité. Coté extérieur : *Une piscine au sel avec volet de sécurité pour des moments de détente en toute intimité * Une dépendance * une cave * Une chaufferie * Un puits La maison est équipée d'un système de production photovoltaïque avec batterie de stockage, garantissant des économies d'énergie significative. Un choix à la fois écologique et économique. Avec plus de 200 m² habitable, cette longère est idéale pour une grande famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Clôture des offres : 1er juillet 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01 / 07 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 582029 ).

Située à seulement 45 minutes du Mans et 10minutes de Mayet (72). Cette longère vous accueille sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale de plus de 170 m² vous séduira par son charme authentique. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine, un séjour et une chambre. Un demi niveau vous mène vers 2 autres chambres et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine, une chambre avec dressing, un espace détente et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave, un puits et 2 terrasses complètent cette maison. Sur un vaste terrain arboré avec une partie prairie et un jardin se trouvent également 3 dépendances : un atelier, un bûcher et une dépendance pouvant être aménagée en maison d'invités. Toutes les toitures sont récentes. N'attendez-pas et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576192 ).

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de tuffeau, nichée dans un hameau paisible. Un véritable cocon mêlant caractère et confort moderne, parfait pour une famille ou pour recevoir. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Un salon cocooning de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés. • Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. • Deux chambres de plain-pied, dont l'une transformée en dressing pour un maximum de rangement. • Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasque. • Un espace buanderie et des WC séparés, pour plus de praticité. • À l'étage, deux chambres mansardées, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Un extérieur intime et agréable • Un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis – profitez du calme en toute sérénité. • Un garage et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou vos projets de bricolage. • Un jacuzzi pour des moments de détente en plein air, été comme hiver. Un emplacement idéal • À 35 min de Saumur, 45 min d'Angers et du Mans, cette maison offre le charme de la campagne sans être isolée. • Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en ardoise naturelle il y a 2 ans. Une maison pleine de cachet, prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 574792 ).

Vous rêvez de rénover une demeure de charme ou cherchez une opportunité d'investissement ? Cette belle maison de maître, idéalement située au cœur de Mansigné, offre un potentiel exceptionnel. Avec plus de 200 m² habitables, un grenier de 140 m² aménageable, et une toiture entièrement redressée, ce bien est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Les atouts du bien : • Maison de caractère avec éléments d'époque • Surface habitable actuelle de 200 m², avec potentiel d'agrandissement, 6 chambres actuellement. • Grenier aménageable de 140 m² • Dépendances permettant d'optimiser les espaces • Accès parking, un avantage considérable pour une transformation en plusieurs logements Pour un usage privé, cette maison serait idéale pour les amoureux de l'authenticité, recherchant à restaurer une demeure de charme. Elle offre également un fort potentiel pour les investisseurs : possibilité de créer entre 4 à 6 logements, avec des parkings à disposition pour chaque résident. Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une habitation familiale ou pour un projet locatif. Que vous soyez particulier ou investisseur, cette opportunité rare sur Mansigné ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 571208 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Mansigné, cette maison de caractère de 195 m² a été rénovée avec soin, alliant authenticité et prestations contemporaines. Poutres apparentes, murs en pierre, cheminée conservée, belle hauteur sous plafond… le charme de l'ancien est omniprésent, sublimé par un système de chauffage performant (pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, radiateurs basse température, deux poêles à bois) pour un confort optimal toute l'année. La maison est composée comme suit : Une entrée chaleureuse de plus de 14 m² ouvrant sur un vaste séjour lumineux exposé Sud de 58 m², agrémenté d'un poêle à bois, de murs en pierre, de poutres apparentes. Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée : piano de cuisson au gaz, four, réfrigérateur, hotte à extraction extérieure avec filtres, et poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. À l'étage : Un premier pallier aménageable en coin lecture Un bureau (actuellement utilisé comme chambre) Des WC séparés avec lave-mains Une salle de bain rénovée Une pièce pouvant faire office de dressing ou salle de repassage, attenante à une salle d'eau déservant une splendide chambre de 21 m², dotée d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Au second pallier : Une grande mezzanine parfaite pour un espace jeux ou salon détente Deux chambres lumineuses d'environ 14 m², idéales pour enfants ou invités. Un espace cellier, buanderie et cave de 67 m² vient compléter l'intérieur. À l'extérieur : Sur une parcelle de 3 220 m² entièrement clôturée et avec portail électrique, profitez d'un environnement propice à la détente avec un puit. Un double garage avec une partie dépendance Une deuxième dépendance construite en 2019, actuellement aménagée en bureau avec accès PMR : salle d'eau, WC séparés, espace bureau, grand garage avec porte sectionnelle (plus de 3 m de haut), combles isolés, plaqués et bandés à aménager selon vos envies : appartement indépendant, atelier, location saisonnière, etc. Les atouts de cette propriété : Aucun gros travaux à prévoir Toiture neuve Huisseries en double vitrage Classe énergétique : C Chauffage performant + poêles à bois Dépendance récente (2019) Puits sur la parcelle Un bien rare alliant cachet, volumes, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, renseignements, vidéos. Au plaisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 903965.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vallée du Loir. Cette maison de 175 m² a conservé tout son charme d'antan avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et un escalier majestueux en chêne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Une arrière-cuisine / buanderie de 13 m² et des toilettes complètent cet espace. L'escalier en chêne vous mènera au premier étage où trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles de 66 m², au deuxième étage, offrent un potentiel aménageable selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement refaite, est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le double garage de 100 m², avec son grenier de 50 m², est un atout pour vos projets de stockage ou pour abriter vos véhicules. De plus, une cave est à disposition pour des moments de dégustation ou de convivialité. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vaas, situé à 8 km de Montval-sur-Loir, est un village touristique de la vallée du Loir qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, crèche, transport scolaire, et une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet également de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900688.

Dans un environnement propice à la sérénité et dans une ambiance bucolique se situe une jolie propriété avec vue sur le petit château de Marcilly-sur-Maulne. Je vous propose une charmante maison de village du 19ème siècle, offrant de beaux volumes et un caractère unique. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire, elle propose tout le confort de plain-pied avec ses 4 chambres (dont 2 en enfilade), son salon et son séjour spacieux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments culinaires. Une véranda est accolée à la maison, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l'année. Sur un terrain entièrement clos, trois dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage,. L'ancien four à pain est un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bijou à votre goût. Autres atouts : - Cave - Garage - Greniers - Assainissement tout-à-l'égout - Puits Situé dans le département d'Indre-et-Loire, limitrophe avec le Maine-et-Loire et la Sarthe, Marcilly-sur-Maulne est un village paisible niché au cœur de la Gâtine tourangelle. Traversé par la rivière Maulne, affluent du Loir, il offre un cadre de vie bucolique et authentique, à seulement 10 mn des écoles et commerces, 40 km au nord-ouest de Tours et 50 mn de la gare TGV. Entouré de champs et de forêts, Marcilly-sur-Maulne est un havre de paix idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les amateurs de randonnée et de vélo trouveront ici de nombreux sentiers pittoresques à explorer. Le village abrite un château du XVIIe siècle, le Château de Marcilly-sur-Maulne, également connu sous le nom de Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 869611.

Visite Virtuelle possible Découvrez cette maison pleine de charme au cœur de la campagne Sarthoise, dans le village de Pontvallain. En quête d'un petit nid douillet, seul ou en famille ? Cette propriété est une véritable opportunité pour réaliser vos rêves d'aménagement ! À l'intérieur, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur séjour (conviviale et lumineuse), deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Un grand cellier à aménager, vous offrira un espace idéal pour vos projets les plus audacieux. À l'extérieur, laissez-vous séduire par : - Un terrain spacieux et agréable, parfait pour agrandir ou réinventer votre espace, - De nombreux arbres fruitiers, pour profiter de récoltes maison et d'un cadre bucolique. - Une grange, un espace parfait pour votre garage, un atelier ou un espace de stockage. Pontvallain est un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à seulement 30 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, il permet des déplacements rapides vers les grandes villes tout en profitant du calme de la campagne : Un excellent équilibre entre calme rural et proximité urbaine. Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles, et d'une vie associative dynamique. Son patrimoine riche, ses paysages naturels et son coût de vie abordable en font un lieu idéal pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 901856.

Découvrez cette magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Nichée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. À seulement 30 km du circuit des 24H du Mans et 10 minutes de la ville de Mayet, cette maison est parfaite pour une création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez de chaussée : • Une chambre spacieuse, • Deux salles d'eau, • Un salon chaleureux avec poêle à bois, • Un séjour lumineux, • Une cuisine aménagée, • Un débarras pour le bois et une chaufferie. • Garage attenant pour ranger vos outils ou matériel. À l'étage : • Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative • Un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau Les équipements : • Trois systèmes de chauffage : • Pompe à chaleur air / eau, • Poêle à bois pour une ambiance cosy, • Chaudière au gaz. À l'extérieur : • Un Terrain piscinable de 4 000 m². • Une dépendance en bois idéale pour de la location • Un terrain de pétanque pour profiter des soirées d'été. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 576255 ).