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Maisons et villas à vendre à Montpellier-de-Médillan (17260)

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Vente maison avec jardin Montpellier-de-Médillan (17260)

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exclusivité
123 000 €

Maison 3 pièces 60 m²

Thaims (17120)

Iad france - jordane baumgarten vous propose : sous la référence jb 1463268, bon compromis pour cette maison au centre bourg du village de thaims, commune voisine de cozes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² agrémentée d'une cheminée, une seconde pièce actuellement à usage de buanderie ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur sympathique pour profiter des beaux jours, créer un potager, se détendre dans un cadre paisible. Les propriétaires ont récemment effectué des travaux d'amélioration, vous permettant ainsi de n'avoir à prévoir que le rafraîchissement intérieur. Ainsi ont été faits l'isolation des combles, l'installation de convecteurs neufs, la réfection de la toiture partie basse, menuiseries pvc double vitrage et surtout la mise en place d'un système d'assainissement tout juste posé (2023). Géographiquement, vous êtes à 6 minutes de cozes où tous les commerces et écoles seront à portée de main, à 20 minutes des plages, et à 20 km des villes de royan ou saintes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

404 250 €

Maison 8 pièces 171 m²

Thaims (17120)

Située dans le sud de la Charente-Maritime, entre Saintes et Royan, cette propriété charentaise entièrement rénovée est orientée au sud, sur un terrain arboré et fleuri de plus de deux mille mètres carrés. La maison principale comprend, au niveau inférieur, une entrée cathédrale, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle de bains équipée de doubles vasques et d'une douche à l'italienne, un cellier ainsi queue des toilettes indépendantes. Un escalier mène à une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, tandis qu'un joli couloir dessert trois grandes chambres. Cette maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est connectée à la fibre optique et dotée de fenêtres à double vitrage. Économe en énergie, le bâtiment bénéficie d'une isolation complète par les combles et les murs, ainsi que d'un chauffage central récent. Dans ce joli parc arboré, vous découvrirez un bâtiment indépendant comprenant un salon-séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre, idéal pour accueillir vos invités ou servir de gîte touristique. Ce logement indépendant a également été entièrement rénové et est prêt à la location. La propriété dispose de deux terrasses : l'une pour la maison principale et l'autre pour le gîte. L'environnement paisible offre une vue dégagée sur la campagne, et vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, dotée en son centre d'un ancien moulin à huile. Trois garages couverts et un atelier fermé complètent l'ensemble. Deux entrées indépendantes permettent d'accéder à la propriété, entièrement clôturée, avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien de standing séduira aussi bien une famille d'actifs que des jeunes retraités cherchant une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un espace pour accueillir la famille. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité
185 000 €

Maison 7 pièces 205 m²

Rioux (17460)

Sur la commune de Rioux, commune avec ses commerces, sur un terrain de plus de 9000 m², venez apprécier le calme et les espaces arborés de fruitiers de cette propriété. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison charentaise de 160 m², d'un bien d'environ 45 m² loué 380 € et d'une ancienne maison à rénover entièrement. Vous accédez à la maison principale par une véranda. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W. C. séparé. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec W. C. et un grenier. En sus, un chai attenant à la maison. Aussi, sur la propriété, vous disposerez d'une maison d'environ 45 m² de plain-pied composée d'une chambre, d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau, un W. C. séparé et un garage attenant. Le loyer a été fixé à 380 €. Une bâtisse (ancienne maison) composée de 2 pièces et d'un garage pourrait être rénover afin de bénéficier d'un second revenu locatif, soit un total d'environ 900 à 1000 euros de revenus locatif par mois, pour une location à l'année. C'est un détail non négligeable puisque les locations financeraient une partie de l'acquisition de l'ensemble immobilier. Chauffage au fuel - un forage - assainissement individuel. Ensemble immobilier comportant des travaux : idéal pour un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

215 000 €

Maison 4 pièces 130 m²

Rioux (17460)

Entre Rioux et Saintes, dans un hameau en impasse d'une 10 aine de maisons, cette jolie bâtisse en pierre de 130 m² habitables sur 4.140 m² de terrain divisible n'attend plus que ses occupants. Environnement calme et champêtre, voisinage discret et bienveillant, pour ceux qui recherche la tranquillité. La bâtisse se décompose en une partie habitable de plain-pied avec une pièce de vie de près 60 m², deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. Il est possible d'exploiter les combles sur environ 50 m² au sol pour ajouter des chambres ou autre aménagement. Les dépendances en pierre sont constituées d'un garage de près 45 m² avec une grande hauteur et entrée directe dans la maison, d'une grange attenante d'environ 65 m², et d'une ancienne étable d'environ 30 m² qu'il est possible d'ouvrir vers la partie habitable. Techniquement de nombreux travaux ont eu lieu : Réfection Couverture sur partie Pierre, isolation thermique, menuiseries, chauffage via PAC réversible, Ballon Thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques avec production et revente de l'électricité, ainsi que d'autres aménagements intérieurs. L'assainissement individuel, bien que fonctionnel, devra être revu. Vous cherchez une maison de caractère à mettre à votre goût, évolutive, et dans une ambiance calme et verdoyante, arrêtez vous donc ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 886649.