Vente maison avec jardin à Pornichet (44380)

Iad france - edwige garreau vous propose : maison de 110 m² très lumineuse à pornichet, secteur les forges, de type t5. Comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de jeux, une salle de bain, 2 wc séparées et un garage. Sur une parcelle de 700 m² avec piscine semi-enterré et cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 453797474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre de Pornichet et de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 84 m², nichée sur une parcelle arborée de 447 m². Un emplacement rare qui conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux belles chambres de plain-pied offrent confort et intimité. Côté extérieur, vous profitez d'un espace de détente privilégié : une agréable terrasse, une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, ainsi qu'un jardin facile d'entretien. Un carport vous permet également de stationner votre véhicule à l'abri. Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre balnéaire, cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien où il fait bon vivre. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme de son impasse dans quartier résidentiel, maison récente bâtie en 2011 en traitement contemporain : Elle allie confort, volumes et prestations qualitatives et très bon niveau de finitions et d'équipement à découvrir pendant la visite. rez-de-chaussée : entrée, wc, réception 85 m² avec nombreuses baies ouvrantes sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing, salle d'eau et chambre. Etage : mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains / douche, wc. Garage double attenant avec cave à vin. Jardin paysagé par un professionnel, clos de murs. Portail automatisé. Enrobé pour le stationnement privatif, arrosage automatique. À 200 mètres des premiers commerces (boulangerie, magazin bio, station service et supermarché. ) (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet sainte-marguerite ? Maison familiale avec studio indépendant et piscine au coeur du quartier prisé de sainte-marguerite à pornichet, découvrez une maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, à seulement 300 m de la plage et 400 m des commerces de proximité. Un emplacement idéal, recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa convivialité, à mi-chemin entre vie à l'année et douceur des vacances. Édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 562 m² sans vis-à-vis, cette maison a su évoluer avec son temps grâce à des rénovations régulières et soignées, pensées pour le confort de ses occupants : extension et surélévation en 2011 pour créer une vraie suite parentale de plain-pied (rare sur le secteur) piscine (2018), cuisine contemporaine (2019), poêle à bois (2024), parquet à l'étage (2023), ravalement (2018), ballon d'eau chaude (2022) développant 166,97 m², la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, wc invités, et surtout une suite parentale avec dressing, chambre sur jardin et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si recherchée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, et un confort pensé pour la famille ou les invités. En complément, un studio indépendant avec coin cuisine, wc séparée et salle d'eau, idéal pour recevoir sans contrainte. À l'extérieur, terrasse, jardin paysager, piscine chauffée 3,50 x 8 m avec volet immergé, arrosage automatique et garage complètent l'ensemble. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, qui invite à la visite autant qu'à l'installation. Un véritable art de vivre à pornichet. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Au cœur de Pornichet, découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine et à proximité des plages et du front de mer, nichée dans son écrin de verdure, cette élégante résidence à l'architecture contemporaine est composée de seulement 46 appartements et 4 maisons prêtes à vivre. L'air iodé de l'océan s'invite subtilement dans chaque logement à travers les larges baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses en attique, de larges balcons ou encore des jardins privatifs aux surfaces généreuses. Disponibles du studio au 4 pièces, tous nos logements bénéficient d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Dans son magnifique écrin végétal, cette résidence intimiste propose une écriture contemporaine tout en contraste. Bardage bois, décrochés de façades, séquences habillées de pierre et enduits de couleurs variées, s'intègrent parfaitement bien dans leur environnement pornichétin. Les prestations de standing ont été pensées avec soin pour offrir confort et standing. Tous les logements sont certifiés RE2020, nouvelle norme de performance énergétique, afin de garantir les biens-faits d'un logement de haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, laissez-vous séduire par cette adresse unique pour vivre à l'année à Pornichet, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement à forte valeur. - 2 pièces de 44 m² à partir de 319 900 € - 3 pièces de 60 m² à 82 m² à partir de 399 900 € - 4 pièces de 92 m² à partir de 629 900 € - 3 Maisons de 90 m² à partir de 639 900 € Livraison 4 Trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Au cœur de Pornichet, découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine et à proximité des plages et du front de mer, nichée dans son écrin de verdure, cette élégante résidence à l'architecture contemporaine est composée de seulement 46 appartements et 4 maisons prêtes à vivre. L'air iodé de l'océan s'invite subtilement dans chaque logement à travers les larges baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses en attique, de larges balcons ou encore des jardins privatifs aux surfaces généreuses. Disponibles du studio au 4 pièces, tous nos logements bénéficient d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Dans son magnifique écrin végétal, cette résidence intimiste propose une écriture contemporaine tout en contraste. Bardage bois, décrochés de façades, séquences habillées de pierre et enduits de couleurs variées, s'intègrent parfaitement bien dans leur environnement pornichétin. Les prestations de standing ont été pensées avec soin pour offrir confort et standing. Tous les logements sont certifiés RE2020, nouvelle norme de performance énergétique, afin de garantir les biens-faits d'un logement de haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, laissez-vous séduire par cette adresse unique pour vivre à l'année à Pornichet, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement à forte valeur. - 2 pièces de 44 m² à partir de 319 900 € - 3 pièces de 60 m² à 82 m² à partir de 399 900 € - 4 pièces de 92 m² à partir de 629 900 € - 3 Maisons de 90 m² à partir de 639 900 € Livraison 4 Trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Pornichet centre triangle d'or maison sur 440 m² de terrain de 112 m² habs / 138 m² au sol offrant : - au rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, arrière cuisine, deux chambres, sde, wc ind. -a l'étage : mezzanine, deux chambres, sde, wc ind. Terrasse abri de jardin.

Iad france - hélène henry vous propose : pornichet - secteur sainte marguerite maison traditionnelle de 1999 idéalement située dans un secteur recherché. À 500 m de la plage de bonne source. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour salle-à-manger spacieux et lumineux donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin arboré. La cuisine est ouverte aménagée et équipée avec un cellier accédant au garage. Une chambre avec placard, un bureau avec placard, une salle de bain avec douche et un wc séparé. À l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec roberie, une salle de douche et wc séparé. Le terrain est clôturé avec un chalet pour le matériel de jardin et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000l. À proximité de la place du marché et commerces aux alentours. Ecoles proche. Collège le sacré coeur à 6 mn en voiture et lycée-collège de grand air à 15 mn. Transports scolaires lila. Nombreuses pistes cyclables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur très prisé du triangle d'or, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, venez découvrir ce bien unique situé au calme, au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 208 m², ce bien se compose de deux maisons indépendantes, chacune offrant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les jardins, séparés par des palissades, permettent à chaque logement de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une configuration idéale pour : - Un investisseur recherchant un rendement locatif (saisonnier ou à l'année) - Une résidence secondaire familiale avec deux espaces de vie indépendants, parfaits pour préserver l'intimité de chacun tout en partageant les vacances ensemble Un emplacement rare, un cadre paisible et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité à ne pas manquer à Pornichet ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de158 m² habitables vous séduira par son confort, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 800 m de la plage de Bonne Source, à 15 minutes à pied des commerces du centre de Pornichet et de la gare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse pour profiter pleinement des belles journées. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Cette maison récente allie le charme de l'architecture moderne aux prestations de qualité et au confort du neuf : chauffage performant, agencement optimisé, matériaux soignés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à Pornichet pour une vie au bord de la mer, dans un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle a l'architecture typique de la région. Construite en 1950, cette propriété entierement rénovée offre 124 m² de surface habitable sur un terrain de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, une cuisine equipée avec salle à manger et salon équipé de son poêle a bois. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau, wc et mezzanine. Cette maison bénéficie d'un bon état général. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé au sud et à l'ouest, et d'un garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de qualité de 2001 implantée sur un magnifique jardin clos de m² au calme. Beaux volumes comme suit : Entrée, bureau ou chambre, vaste salon séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffée, cuisine américaine (Schmidt), une suite parentale avec placards, arrière cuisine. À l'étage un palier dessert : 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. 3 WC, cellier, garage avec porte automatisée et grand grenier au dessus. La plage à 200 mètres et Marché et commerces à pied. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 100 mètres de la Plage et à proximité du Chateau des Tourelles, Belle rénovation pour cette maison implantée sur un très beau jardin clos dans un esprit balnéaire et cosy à l'abri des regards et au calme. Pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une pergola climatique plein sud. Cuisine attenante avec verrière, arrière cuisine, suite parentale avec douche et wc privatifs. WC indépendants + lave-mains. À l'étage : un bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance aménagée en deux belles chambres avec dressing, douches et wc. Place de stationnement. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison à Pornichet située à proximité des commerces à moins d'1 km du marché et de la plage de Pornichet ainsi que Carrefour et Intermarché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété a été entièrement rénovée et se présente dans un parfait état. Au rdc vous apprécierez la vie de plain-pied avec le salon lumineux et la cuisine aménagée et équipée donnant sur une charmante véranda idéal pour accueillir famille et amis ainsi que 2 chambres, une sde avec douche à l'italienne et un bureau. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. Profitez des espaces extérieurs avec une terrasse et un jardin privé sur une parcelle de plus de 1000 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est également dotée d'un sous-sol carrelé aménageable de plus de 100 m² et de parkings extérieur, assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 214.

Idéalement située dans le très prisé Triangle d'Or de Pornichet, cette maison d'environ 37 m² est une véritable pépite pour les amateurs de quiétude et de confort, à deux pas des plages et des commerces. Sans aucun travaux à prévoir, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards, parfaite pour profiter de moments en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre cosy et agréable. Une petite cave vient parfaire cet ensemble, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Un emplacement rare et recherché, à visiter sans tarder ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Petite maison d'environ 40 m², idéalement située dans l'hyper centre de Pornichet, au calme et proche de tout. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, salle d'eau et 2 chambres et une belle terrasse. Une remise Idéal pour un pied à terre, pour les vacances, à 5min à pied de la gare et de la plage Pour plus d'informations contactez-nous rapidement Référence agence : 1789.

Venez découvrir cette belle et grande maison familiale ! Dotée de 6 chambres et de beaux espaces elle est idéale pour une vie de famille. Cette maison vous propose une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec toit cathédrale. Dans la continuité une véranda chauffée exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie / arrière cuisine. Au rdc, une chambre indépendante et un espace parental avec salle d'eau et chambre. Au premier étage, vous retrouverez un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables. Un jardin arboré avec cabanons, potager. Quartier au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle des années 1985 au confort actuel : Cette maison parfaitement entretenue et à jour en terme d'isolation, huisseries, éléctricité et du chauffage en aérothermie vous propose rdc : entrée, pièce de vie, cuisine indépendante aménagée / équipée, cellier, chambre et salle d'eau. wc Etage : dégagement pour 4 chambres, salle de bains, wc, Garage attenant. Terrasse exposée au Sud. Terrain clos avec bois privatif en fonds de parcelle. Environnement de qualité, au calme dans quartier résidentiel. Idéal pour une famille en habitation principale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne de 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : environ 161 m² Potentiel d'agrandissement : combles aménageables permettant de porter la surface totale à environ 200 m² Terrain : vaste parcelle arborée de 1 200 m² environ Au rez de chaussée : Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces Salon-séjour lumineux avec triple exposition Cuisine indépendante rénovée Schmidt aménagée et équipée, Véranda offrant une belle ouverture sur le jardin Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied Salle de bain rénovée (Porcelanosa) A l'étage : ? Combles aménagés sur une partie et aménageables sur le reste, offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie. Atouts supplémentaires : Maison parfaitement entretenue Grand jardin paysager, idéal pour les moments en famille Situation stratégique entre mer et axes routiers pour un quotidien facilité Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriétés-privées vous présente cette charmante petite maison de vacances de 58 m² comprenant 3 chambres située en fond de parcelle à l'abri des regards et du bruit qui bénéficie d'une cour intérieure ensoleillée. La maison se situe dans le triangle d'or de pornichet où vous faites les courses et la plage à pieds. Vous passez par une entrée individuelle pour arriver sur une cour pavée vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous entrez directement dans la pièce de vie qui comporte deux baies vitrées double. L'espace se décompose avec un espace salon, d'un espace repas et d'un coin cuisine. Vous avez 3 chambres, dont deux en enfilade, un wc séparé, une sde. Une annexe attenante de 7 m² en plus de la surface habitable permet de stocker ou de profiter d'un couchage d'appoint l'été. Stationnement possible dans la rue et parkings à proximité de la maison. Travaux de décoration intérieur à prévoir. Les chambres sont mansardées. Dpe : d ges : b, estimation du coût annuel des énergies entre 1 370 euros et 1 880 euros. Prix 369 200 euros hai dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 355 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En accès par une petite impasse maison de ville de plain pied proposant : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Petite annexe attenante pour couchage estivale. Le tout sur terrain clos à l'abri des regards et des vents. Idéal pied à terre proche de tous les commerces et de la plage. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville de caractère, plein centre de Pornichet Elle propose après travaux intégrales : au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec grand espace réservé à la cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec chambre, salle d'eau et buanderie / dressing. wc. Etage : 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. Jardin sur l'arrière avec terrasse à l'abri des vis à vis et des vents. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme et très belles finitions. 2 places de parking pour assurer le stationnement (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jean-marie guyot vous propose : nouveau pornichet, en plein coeur du traingle d'or et deux pas de la plage des libraires et de toutes les commodités, magnifique nantaise de 1904, composée d'une belle piece de vie de 30 m² environ, lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre parentale avec sdb et dressing, wc separé. En rdj, 3 grandes chambres dont une deuxieme parentale donnant sur le jardin, une sdb et wc separé. Un atelier complete ce bien, deux places de stationnements, une terrasse à l'abris des regards pour profiter des couchers de soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey da rocha vous propose : 44380 - pornichet - quartier centre ville / triangle d'or - 2 maisons sur une parcelle unique : rentabilité locative ou douceur de vivre vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! 2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités - maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes. - maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés. Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu’à 27 000 € de revenus annuels. Avec des taux d’occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps ! Un terrain qui donne des idées ! - option 1 : continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité. - option 2 : rénovez, agrandissez (parce qu’on n’a jamais trop de place ! ) et transformez l’une des maisons en cocon pour vous. Gardez l’autre pour un revenu locatif. - option 3 : faites les deux… parce que pourquoi choisir ?! Un extérieur à la hauteur des rêves un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ). Bref, c’est ici que la magie opère ! Une localisation qui déchire ! Le triangle d'or vous connaissez ? -entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ). - à deux pas des transports (parce qu’on aime bouger ). - tout près de la plage (parce qu’on aime bronzer ou ramasser des coquillages ). Alors, tenté(e) ? Que vous soyez investisseur malin, rêveur pragmatique ou simplement quelqu’un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire. Appelez-nous vite, avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux. Coup de coeur garanti ! Bien non soumis au dpe conforme à l'article r. 111-22 du code de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre de Pornichet, découvrez cette villa unique au style atelier d'artiste. Atypique et pleine de charme, cette maison se distingue par ses volumes généreux, son ambiance créative et son grand jardin privatif. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort et originalité. La villa dispose d'une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Vous serez séduit par son design unique. Le véritable atout de cette propriété ? Son rooftop exceptionnel, avec une vue imprenable sur toute la ville et les alentours. Un espace idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis, tout en profitant de panoramas à couper le souffle. Caractéristiques : - Villa style atelier d'artiste - Grand jardin privatif - Rooftop avec vue dégagée sur toute la ville - Emplacement privilégié en hyper centre de Pornichet - Espaces de vie lumineux et ouverts - Charme et caractère préservés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par Emmanuel Parage, agent commercial dont le numéro RSAC est 2020AC00080 Référence agence : 1729.