Vente maison avec garage à Pornichet (44380)

Notre agence Bras Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 110 m² dotée de 3 chambres et un bureau édifiée sur une parcelle de 610 m², à proximité des commerces. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur jardin arboré ( figuier, olivier, prunier, palmier, laurier, vigne) vous permettant de vivre des instants privilégiés en famille ou entre amis, notamment sur sa terrasse exposée Sud Ouest avec tonnelle. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des sanitaires. Un garage, une douche solaire dans le jardin accompagnent cette maison. Vous serez séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa de qualité de 2001 implantée sur un magnifique jardin clos de m² au calme. Beaux volumes comme suit : Entrée, bureau ou chambre, vaste salon séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffée, cuisine américaine (Schmidt), une suite parentale avec placards, arrière cuisine. À l'étage un palier dessert : 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. 3 WC, cellier, garage avec porte automatisée et grand grenier au dessus. La plage à 200 mètres et Marché et commerces à pied. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle des années 1985 au confort actuel : Cette maison parfaitement entretenue et à jour en terme d'isolation, huisseries, éléctricité et du chauffage en aérothermie vous propose rdc : entrée, pièce de vie, cuisine indépendante aménagée / équipée, cellier, chambre et salle d'eau. wc Etage : dégagement pour 4 chambres, salle de bains, wc, Garage attenant. Terrasse exposée au Sud. Terrain clos avec bois privatif en fonds de parcelle. Environnement de qualité, au calme dans quartier résidentiel. Idéal pour une famille en habitation principale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CAVARO, A 100 m des plages, au calme absolu, dans un secteur résidentiel prisé, maison de construction traditionnelle de qualité de 1992 offrant de magnifiques volumes sur une parcelle arborée d'environ 1100 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au RDC d'une belle entrée, salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, 2ème salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce bel espace de vie de 70 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse à l'abri des regards exposée sud. 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, spacieux palier / mezzanine desservant 3 chambres, chacune donnant sur terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une chambre / salle de jeux / bureau sous combles. Un sous-sol complet de 150 m² aux volumes généreux, comprend un vaste garage 2 / 3 voitures, un espace buanderie et chaufferie. Cette maison de très bon standing, lumineuse et fonctionnelle vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sous offre nouveau - 44380 - pornichet - au calme - maison de 137 m² utiles - 4 chambres possibilite 5 dont une au rdc - piscine couverte en tres bon etat - cette maison indépendante lumineuse de 102 m² carrez possibilité 113 voir plus et 137 m² utiles est située au calme. Au rdc vous y découvrirez : une entrée desservant un salon séjour donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin paysager sans vis à vis ainsi que la piscine 8 x 4 en très bon état couverte, sa cuisine aménagée, une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative, wc, garage de 22 m². À l'étage vous y trouverez : un dégagement, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec wc, grenier aménageable isolé de 19 m² utiles. Cheminée. Panneaux solaires sur la couverture. Jardin d'environ 1250 m² clôturé. 4 places de parking, second garage au fond de la parcelle. Electricité ok. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1520 euros et 2110 euros. Budget 468 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Idéalement située à 900 m de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison familiale de 160 m² et 183 m² utiles offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Hall, salon séjour lumineux donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, buanderie avec douche retour de plage. Suite parentale avec salle d'eau et WC À l'étage : Grande mezzanine (salle de jeu) desservant 4 chambres spacieuses Salle de bains et WC indépendant Garage et débarras Un emplacement privilégié proche de l'océan, parfait pour une résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À pieds de la plage et des petits commerces, à pornichet dans le quartier de sainte marguerite, maison de quatre chambres. Elle est composée d'une entrée, de wc, de placards, d'une cuisine, d'un salon, d' une chambre et d'un garage prolongé par une véranda au rez-de-chaussée. À l'étage : un dégagement avec placards, qui dessert trois chambres dont une avec terrasse sur rue, des wc et une salle d'eau. Beau jardin à l'arrière. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute pornichet - secteur residentiel - cette maison parfaitement entretenue vous propose : une belle entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc séparé. Au premier étage, un palier desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Jardin clos et arboré, sans vis à vis, (piscine possible). Grand garage avec rangement. (3.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison des années 70 au coeur d'un quartier calme, Proposant : -Un jardin clos -Une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le jardin. -Une cuisine indépendante aménagée / équipée. -Une salle d'eau -2 WC -3 chambres avec vue sur le jardin -Un garage attenant Qualité des prestations, des équipements et des finitions. proche de la plage de sainte-marguerite (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jean-marie guyot vous propose : pornichet, a mi chemin entre le marché, la plage et la gare. Très jolie maison de 1990 rénovée avec gout et matériaux de qualités de 125 m² au sol soit 112 m² environ habitable, le tout niché sur une magnifique parcelle de 1000 m² environ exposée sud / ouest et piscinable. Au rdc une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, une chambres parentale avec salle d'eau attenante et dressing. À l'étage 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Ce bien est également doté d'un garage fermé, avec équipement buanderie et une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Possibilité extension et construction dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pornichet, à 700 m de la plage de bonne source, située au calme, venez découvrir cette villa en excellent état de 2022, orientée sud-est, lumineuse et fonctionnelle, offrant 150 m² habitables répartis comme suit : au rez de chaussée surélevé : entrée avec placards, spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée, salon-séjour, dégagement, buanderie, wc séparés et suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage : un large palier avec rangement dessert trois chambres avec dressing dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains et wc séparés. Un garage attenant de 24 m² avec accès par escalier à un bureau, un débarras et un palier avec rangement. En complément : un jardin arboré et agrémenté d'une terrasse avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Maison coup de coeur, tout confort, sous garantie décennale, proche des commodités, prête à vous accueillir pour les beaux jours. À découvrir en exclusivité dans votre agence guy hoquet ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Triangle d'or situation d'exception, maison de charme au calme avec jardin plein sud (actuellement divisée en 2 appartements) : en rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative, wc, buanderie. À l'étage par un escalier extérieur couvert : salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Garage et atelier.

"pornichet, secteur ermur : maison avec chambre de plain-pied succombez au charme unique de cette maison pleine de caractère. Son vaste espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente et aux moments entre amis. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable confort au quotidien. Deux autres chambres (ou bureaux) et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien. Le jardin arboré et le garage viennent parfaire ce tableau authentique. Une maison atypique, à découvrir d'urgence ! " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Quartier du Haut Bignon Joli, seulement à l'agence du Dauphin : Grande maison bâtie en traitement contemporain, non mitoyenne sur une parcelle indépendante de 1000 m². Grands volumes, grands espaces. Elle propose un agencement efficace ainsi que de grands espaces de vie : Rez-de-chaussée : Grande entrée séparée, bureau, WC, salon et séjour de 75 m² avec baie vitrée exposée sud-ouest, donnant sur la piscine. Grand garage, communicant avec la cuisine et la terrasse extérieure. Etage : 4 chambres dont une grande chambre parentale dont la baie vitrée donne au-dessus de la piscine et offre une vue dégagée, salle de bains, WC, dressing. Extérieur : Grand parking ainsi qu'un second garage et sa dépendance maçonnée. Terrasse dallée et piscine. Cadre verdoyant et tranquillité de l'impasse se terminant par un parking extérieur mais privatif. à cinq minutes de l'école maternelle et élémentaire du POULIGOU à dix minutes du collège privé du sacré coeur et du collège Tabarly (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture des plages de pornichet, de guérande et de saint-nazaire, découvrez cette magnifique propriété au charme unique, entièrement rénovée avec soin. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 48 m², exposée plein sud, avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de réception de 49 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine et un débarras. Étage : une mezzanine avec dressing et espace chambre ou bureau, une chambre exposée plein sud, une salle d'eau avec wc. Dépendance : un t2 attenant avec accès indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs : une cour élégante avec stationnement sous carports pour 3 véhicules, un garage, une cave et un atelier de 33 m², bonus : une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables pour un projet de construction déjà borné et en partie viabilisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 684 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de 92 m² habitables, idéalement située dans un lotissement calme de Pornichet, à proximité des transports, des écoles du Pouligou, et des plages de Sainte-Marguerite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une entrée spacieuse avec grand placard. •Une cuisine aménagée et équipée •Un séjour-salon lumineux bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. •Un WC séparé •Un garage avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un dégagement avec placard intégré dessert : •Trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard intégré. •Une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un stationnement privé et d’un joli cadre de vie au sein de ce quartier résidentiel. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des plages. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Pornichet, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la plage et des commerces locaux. Son terrain d'environ 400 m² offre un espace extérieur agréable avec différentes expositions. Le plus ? deux places de parking ainsi qu'un garage attenant, assurant un stationnement pratique. Construite en 2001, cette maison d'environ 93 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, un wc indépendant, un salon / séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier avec placards, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Lignes de bus Stran et Lilas presqu'île à proximité 5 min en voiture de la plage de bonne source 7 min en voiture du marché de Pornichet Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Maison t5 de 120 m² sur 1200 m² de terrain a 800m du centre de pornichet laissez vous tenter par cette grande maison de 120 m²t5 dans un quartier très calme sur la commune de la baule à 800 mètres du centre ville de pornichet. Celle-ci vous offre au rez de chaussée : une grande entrée desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, un wc, une buanderie, une salle de bain, une chambre, une grande véranda avec vue sur grand un jardin arboré. À l'étage : une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, trois chambres dont une très grande avec possibilité de faire une quatrième chambre et une salle de bain avec wc. À l'extérieur : un grand terrain arboré de 1200 m², un puits, un grand garage avec grenier aménageable, une cave ainsi qu'une cabane au fond du jardin. 520 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.75%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Rare a la vente venez découvrir cette maison unique sur le secteur de bonne source. Maison récente et lumineuse de 2009 avec une vie de plain pied comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placards, vaste salon séjour exposé sud ouest, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. À l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé, une salle de billard avec une partie aménageable. Grenier au dessus. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

À 800 mètres de la plage de Bonne source et des commerces, au calme, en impasse, jolie maison de 110 m² sur une parcelle confortable de 600 m² comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, salon séjour traversant donnant sur terrasse SUD, cuisine ouverte, bureau ou arrière cuisine. À l'étage un palier desservant une chambre avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains avec WC. Garage. Vous serez séduit par sa luminosité et son environnement calme. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE - quartier Sainte-Marguerite à proximité immédiate de la plage (300m) et des commerces de proximité, cette maison vous propose : En rez-de-chaussée, une entrée desservant un espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage : une grande chambre avec un point d'eau et deux petits greniers à aménager. En complément, une grande véranda donnant sur le jardin clos et arboré. Un garage et un atelier. À prévoir : travaux de rénovation. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût ! Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables. Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement. Une maison de caractère au potentiel immense. Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables. Un aménagement fonctionnel et évolutif. La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement. Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille. Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer ! N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 863826.

Dans le quartier de Saint Sébastien, maison de 2010 d'environ 130 m². La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un salon avec poêle à bois, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine (qui peut être fermée), deux chambres et une salle de bain. Le tout, avec un garage, un patio et un beau terrain. Vous apprécierez les commerces de proximité, la plage de bonne source et le marché de PORNICHET à 15 mn à pieds (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bonne source, vue mer, proche plage ! Tout proche de la plage de bonne source, proche commerces à pornichet, cette villa de vacances, est idéalement située. Vous aurez un jardin arboré pour vos barbecues, sur un terrain de plus de 700 m² avec un puits. La maison est de 1923, offre du cachet, avec de merveilleux souvenirs familiaux en bord de mer. C'est le moment pour une nouvelle famille de venir y faire son projet de vacances. Côté jardin, nous trouvons également deux garages pour mettre à l'abris vos véhicules et accessoires de la mer. L'entrée se fait coté garages, et vous emmène dans un large salon séjour avec cheminée. La cuisine est aménagée et équipée. La chaudière à gaz y a trouvé sa place et vient d'être changée. La vie de plain-pied, est possible. Sur ce même niveau, vous trouvez une chambre avec son placard, une salle de bains et les toilettes. À l'étage un dégagement une pièce bureau de 6 m², et une grande chambre de 30 m², une salle d'eau, et un espace grenier. Cette pièce peut être divisée en deux pièces de 15 m² si besoin de plus de chambres, sans oublier le grand balcon de l'étage avec vue sur mer ! L'assainissement est au tout à l'égout. Nb : les propositions d'aménagement sont non contractuelles. À visiter sans attendre, pour la réserver pour cet été ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 846390.

Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. À visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370€ et 560 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).