Vente maison avec jardin à Port-Saint-Père (44710)

Exclusivité : En campagne de Port St Père, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 80 m² comprenant salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et cellier. Dégagement avec placard, deux chambres, WC séparé et salle d'eau. Terrain de 841 m² bien exposé. Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur récente. Travaux de rafraichissement et assainissement autonome à prévoir. Référence 3628bg (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint pere bourg - maison familiale - 3 chambres - jardin clos - garage la maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible qui saura séduire par ses espaces bien agencés et son environnement verdoyant. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 14 m² avec terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif ainsi que d’un garage attenant et communicant avec espace buanderie. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, garantit une intimité totale avec une vue dégagée sur la nature. Une terrasse exposée ouest complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses atouts : proximité des commodités - au calme - 3 chambres - jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de cœur à Port-Saint-Père – Une maison familiale rénovée avec soin Bienvenue dans cette jolie maison des années 70, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, au cœur de Port-Saint-Père. Dès l'entrée, on sent que cette maison a une histoire… et qu'elle est prête à en écrire une nouvelle avec vous. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne avec plans de travail en pierre et îlot central est parfaite pour cuisiner tout en papotant. Côté nuit, quatre chambres réparties sur deux niveaux permettent à chacun d'avoir son espace. Une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter ce bien très fonctionnel. Le balcon orienté à l'ouest vous offrira de superbes couchers de soleil. Le terrain est entièrement clos, l'avant joliment fleuri, et l'arrière abrité par un préau pour profiter pleinement des soirées d'été. Confort de vie : - Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur air-eau de 10 / 2019. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés - Connexion internet très haut débit par fibre optique - Montant annuel de la taxe foncière : 887 euros Vie quotidienne facilitée : - Deux écoles à seulement trois cents mètres - Commerces de proximité à environ six cent cinquante mètres - Gare TER, avec trois lignes de train vers Nantes (temps de trajet entre 24 et 43 minutes) - Aéroport de Nantes à 16 minutes en voiture Visite virtuelle possible après un premier échange par téléphone Plans remis lors des visites aux personnes réellement intéressées Une maison pleine de charme, modernisée avec soin, et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 580909 ).

À port saint père daniel chiché vous propose une maison de village de 75 m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20 m², une salle de bain de 5,60 m², a l'étage deux chambres avec rangements, un garage une jolie terrasse, un jardin complète le charme de cette maison, vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et nantes, n'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget  : 224600 euros honoraires inclus (dont 4.47% soit 9600 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 215000 euros dpe  : e -ges b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1420 euros et 1970 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Découvrez cette très belle maison familiale (centre bourg) entièrement rénovée en 2020 offrant de grands espaces de vie et un confort optimal avec des prestations modernes et aux finitions soignées. Au rez-de-chaussée : profitez d'un vaste salon lumineux avec poêle à bois et d'un hall d'entrée avec placard et une verrière, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'étage : un grand espace détente ou salle de jeux de 31 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, salle de bains avec douche et placard, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (25 m²), 3 grandes chambres sur parquet avec placard (14,15 et 24 m²) a l'extérieur : vous serez séduit par une agréable terrasse arboré d'une glycine exposé sud ainsi qu'un espace dallé prévu pour accueillir une piscine de 40 m², jardin clos et arboré, garage attenant traversant de 56 m² avec portail motorisé et un accès au grenier aménagé et isolé de 15 m² avec 2 vélux (possibilité d'une sixième chambre) la maison est équipée d'un système de chauffe-eau thermodynamique (2024) et d'une vmc double flux assurant une excellente efficacité énergétique, double vitrage avec volets roulants électriques avec centralisation, fenêtres oscillo battantes etc. Prix de vente 599 900 euros dont 3,43% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros net vendeur. Dpe : b ges : a- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Port St Père : Maison de bourg entièrement rénovée comprenant pièce de vie avec poêle a granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et espace buanderie. Au 1er étage, palier desservant une chambre avec sa terrasse privative (16 m²), une autre petite chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, un bureau pouvant servir de chambre également. Belle terrasse en bois et son jardinet a l'abri des regards. Grand garage avec grenier de 32 m². Pas de travaux à prévoir. Référence 3592bg (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Port St Père - Exclusivité : Située en fond d'impasse tout proche du bourg, maison de plain-pied de 2013 comprenant entrée sur pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Deux chambres avec placard, bureau / 3ème chambre (8,60 m²), dégagement et salle de bains avec baignoire et WC. Garage attenant avec espace buanderie. Jardin clos exposé sud et sans vis-à-vis avec abri de jardin et vue sur les vignes. Stationnement aisé devant la maison. Référence 3583bg (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez visiter cette magnifique maison de 232 m² idéalement située à Port Saint Père. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Avec ses cinq chambres, cette maison est parfaite pour une famille. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde salle de bain, une salle d'eau et deux wc viennent compléter les prestations de la maison. Le terrain de 619 m², clos et arboré, bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Dans un environnement calme et agréable, à 1km des commerces, écoles et de la gare (ter nantes-pornic) découvrez cette belle maison idéale pour une famille entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et deux wc. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Le jardin clos, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments en extérieur. Un garage de 70 m², situé à 20 mètres de la maison, est disponible à la location. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Maison de ville entièrement rénovée en 2022 Entrez dans ce séjour / salon avec poêle à pellets (2023) puis cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de jardin (2024) Au rez-de-chaussée se trouve également une lingerie avec toilettes Sur les étages, 3 chambres dont une avec un grande terrasse donnant sur la nature, et une salle d'eau (lavabo, douche, sèche-serviettes) S'ajoute à cette partie habitable, une grande bâtisse en pierre pouvant servir de garage, atelier, avec grenier N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Port St Père en hameau : Maison familiale de 136 m² comprenant belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois. Quatre chambres dont espace parental avec salle d'eau en mezzanine, deuxième salle de bains (douche et baignoire), dressing et espace cellier. Terrain clos de 806 m² exposé sud ouest, sans vis-à-vis, avec abri de jardin, portail coulissant et stationnements aisés. Référence 2871bg (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche des commodités et comprenant : hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier : buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 m². Au sous-sol : pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : piscine de 40 m² chauffée avec terrasse couverte de 50 m², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 m² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an. Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Maison plain pied année 2000 de 125 m² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 m² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 m² avec accès grenier pour rangement. À l'extérieur : puits, double garage de 50 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 m² avec portail entrée motorisé. Terrain en zone ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 m² (bornage effectué) prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 398266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Cette maison au fort potentiel (travaux de rafraîchissement à prévoir) se situe sur une parcelle unique de 1288 m² pelousée et arborée. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall ( + dégagement avec placards), une pièce de vie (poêle possible, conduit existant) ouverte sur cuisine avec placards, 3 chambres dont 1 avec placard, 1 WC séparé et une salle d'eau. En sous-sol, vous bénéficiez de 97 m² composé de 70 m² de garage, atelier et cave + 27 m² de studio avec accès indépendant (bureau, pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, activité libérale possible). Le sous-sol est entièrement réhabilitable ! Le tout est situé à St Léger Les Vignes mais plus proche de Bouaye (1 km). Transport et commodités à proximité. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Pour visiter ce bien, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence 1351C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Rare ensemble situé à une demie heure au sud de Nantes proche d'une forêt et en direction des plages. Venez découvrir cette propriété propice aux amoureux des chevaux avec plus de 6 hectares dont 5 en prairies clôturées avec abreuvoirs automatiques dans tous les prés, et dans 200 m² : son hangar à foin, son écurie avec 3 grands boxes (possibilité de plus), une douche équine, une sellerie, enfin sa véritable carrière de travail de 50x 40 mètres vient compléter cet ensemble. Côté demeure : plus de 240 m² habitables se répartissent harmonieusement entre belles pièces de vie dont un grand salon / séjour de 80 m², une cuisine haut de gamme et 5 chambres dont deux au rez de chaussée et ses salle de bain cosys. un espace peut facilement devenir lieu pour hôtes avec sa belle partie privative prête à l'usage. Les extérieures parfaitement entretenus sont composés de jardins paysagés, potagers et arboricoles. Une grande piscine récente de 32 m² entourée de sa grande terrasse ravira les plus exigeants. Quoi de plus agréable que d'avoir tous les jours des œufs frais grâce au poulailler aménagé ! Enfin, une grange dans le jardin, et actuellement transformée en salon de détente, peut facilement être transformée avec ses 84 m² constructibles. Ensemble clos et doté un grand parking. Ses atouts supplémentaires, outre le calme environnent dans son petit hameau de quelques maisons, la qualité de rénovation et d'aménagement avec une vue dégagée sur la campagne, demeurent dans une faible consommation énergétique pour ce type de bien avec un poêle à pellets programmable de 15,5 Kw. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Réf. 882405.

À 7 mn de la voie rapide Nantes / Pornic et 20 mn du périphérique Nantais ! Au cœur d'un lotissement convivial situé à proximité immédiate du bourg. Ce plain-pied construit en 2020 est composé d'un salon / séjour de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC et une buanderie. Pas de garage. Agréable jardin de 349 m² partiellement clos avec une terrasse et un abris de jardin en bois. Les + : Chauffage poêle à granulés; Ballon eau chaude thermodynamique; Maison garantie sous Dommage Ouvrage jusqu'en 2030. Référence agence : 3805.

Belles prestations pour cette maison plain pied non mitoyenne - 3 chambres - année 2012 idéalement située sur la commune de sainte pazanne proche de toutes les commodités, commerces, écoles, santé et gare à pied sur un terrain entièrement clos de 660 m² et comprenant : hall d'entrée avec placard penderie, wc suspendu avec lave mains, une première chambre de 11 m² avec placard, une deuxième chambre de 11 m², une troisième chambre de 11 m² avec dressing d'environ 4 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, salon séjour exposé ouest avec une terrasse couverte et fermée de 17 m², une belle cuisine aménagée équipée, un cellier de 7 m² donnant sur un garage de 33 m² avec portail motorisé et son espace grenier pour rangement. À l'extérieur : portail coulissant motorisé avec un jardin arboré et entièrement clos. Double vitrage avec volets roulants électriques aluminium, vmc double flux, chauffage au sol gaz réseau, portes à galandage, fenêtres oscillo battantes. À découvrir rapidement et poser vos valises. Prix de vente 364 000 euros dont 4,00 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 350 000 euros. Dpe : c ges : c - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1640 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395593- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Venez découvrir cette charmante maison située à Brains. Elle combine le charme d'un environnement paisible avec de jolies balades au bord de l'Acheneau et une proximité des commodités essentielles avec un accès rapides aux écoles, commerces et transports en commun (Tan). Sur un terrain de 680 m², elle offre un jardin aménagé et arboré, une terrasse exposée sud, deux places de parking, un garage, un atelier, un abri de jardin et une véranda propice à la détente. Avec ses 83 m² habitables et 94 m² de surface utile, ce bien propose un salon lumineux avec accès direct sur le jardin clos, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres sont équipés de volets électrique. Le confort du chauffage au bois est de mise dans cette maison grâce à un poêle à granulés. Fonctionnelle et accueillante, cette maison est idéale pour une vie familiale ou en couple, dans un cadre alliant calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Située au cœur de Brains (44830), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central garantit un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, rendant le quotidien pratique et agréable. Construite en 1974, cette charmante maison de 124 m² propose des espaces de vie lumineux. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau et deux WC. Une grande véranda vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. Le terrain de 1870 m², magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un bassin paysagé pour une ambiance relaxante. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'un poêle, garantissant un confort optimal toute l'année. Un grand garage complète les prestations de cette propriété unique sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad france - vanessa guemene vous propose : maison traditionnelle de 90 m² avec jardin et garage * ainsi que de nombreuses dépendances saines sur 1182 m² constructible.(découpage possible accord accepté) bienvenue à brains, maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en rdc, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre ! Une cuisine spacieuse a / e avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25 m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée ! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend ! Sans compter le potentiel aménagement des combles ! Places de parking goudronné portail électrique. Tout a l'egout / double vitrage / volet elec et manuel / chaudiere gaz de ville / idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. Car c'est un rdc surélève de 2 marches. Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guemene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933783029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison moderne construite en 2013, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique en plus des deux places extérieures privatives. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 436 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 2,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Au cœur d'un village de brains, à 2 mn du bourg de brains maison des années 60,3 chambres, salon / séjour très lumineux, grande cuisine indépendante, salle d'eau récente, wc indépendants. Combles aménageables. 2 garages dont 1 annexé à la maison. Chauffage au gaz, jardin au sud-ouest gros potentiel sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.