Vente maison avec jardin à Romagnat (63540)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette grande maison située dans un secteur calme et avec une vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec accès d'un côté au garage et de l'autre à une première chambre, une salle d'eau et une grande buanderie. Au premier étage, vous serez appelés par la vue dégagée du balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine. Vous aurez également à ce niveau deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au dernier étage, deux nouvelles grandes chambres ainsi qu'un point d'eau. Un autre garage indépendant est également disponible depuis la rue. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Nicolas au O6 78 99 73 53. À très bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2849.

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

À Ceyrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve à l'architecture moderne, offrant 117 m² habitables et un sous-sol complet de plus de 45 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de plus de 30 m². Une première chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à un balcon, un bureau également ouvert sur l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Le sous-sol, spacieux, permet d'envisager un grand garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un plafond rayonnant associé à une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Côté prestations : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, salles d'eau équipées, carrelage, peinture blanche satinée, isolation performante conforme à la règlementation thermique en vigueur. La cuisine et les meubles de salle de bains restent à aménager selon vos envies. Terrain à engazonner. Proposée à la vente en VEFA au prix de 432 000 € TTC (frais de notaire réduits inclus), cette maison représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Cette spacieuse maison nichée sur un terrain aménagé de 604 m², offrant deux accès distincts sur rue. Un bien rare et polyvalent, parfait pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et investissement locatif. L’habitation, d’une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et propose une cuisine, un séjour, quatre chambres, une pièce avec point d’eau aménageable selon vos besoins, une salle d’eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une superbe terrasse avec vue panoramique sur la plaine Clermontoise, Le Montrognon et Gergovie. Elle se complète d’un bureau, d’une pièce dédiée à des activités variées, parfaits pour télétravailler ou aménager un atelier, d’espaces de rangement et, en sous-sol, d’une buanderie, d’une cave, et d’un cellier offrant des espaces techniques bien agencés. Le sous-sol abrite également un appartement indépendant de 85 m², pensé pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, cet espace bénéficie d’un accès à une terrasse privative qui offre, elle aussi, une vue imprenable sur le Montrognon. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet appartement. Côté confort, la maison est équipée de deux chaudières au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et des économies d’énergie. La gestion des espaces est simplifiée grâce à des compteurs indépendants pour l’habitation principale et l’appartement. La propriété inclut également deux garages sur rue, d’une superficie de 27 m² chacun, pratiques pour stationner ou stocker du matériel. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, ainsi que des travaux d’étanchéité sur la terrasse, cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Dans un secteur recherché et résidentiel de Ceyrat, je vous invite à découvrir cette maison en parfait état d'entretien. Ce bien se compose en rdc d'un grand salon 'en L' avec une cuisine séparée toute équipée. À noter qu'une ouverture de la cuisine sur le salon est parfaitement envisageable. Vous trouverez également 2 chambres, dont une au volume très généreux avec placard et une porte fenêtre de plain-pied. Cette partie comprend également, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain (avec WC) et de 2 pièces en sous pentes pouvant faire l'objet d'une salle de jeu ou d'un 2ème salon. Le garage attenant à la maison a été aménagé avec une mezzanine. Un abris extérieur vous permettra ainsi de bénéficier de nombreux rangements. Chauffage électrique, huisseries double vitrage de qualité. Portail et porte de garages électriques. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche d'une maison avec de nombreuses chambres et également d'une proximité des transports en commun. Dernier atout et non des moindres : vous pourrez également profiter d'équipements de loisirs (piscine, tennis) avec votre famille pour une cotisation annuelle très faible sans avoir à subir les inconvénients de l'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison de village ! Au coeur du bourg, au calme, venez découvrir cette maison de 85 m². Elle est composée d'un séjour chaleureux ouvrant sur l'extérieur, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc Elle dispose également d'une terrasse, d'une cour et de 2 caves  DPE E, toiture refaire 2024, pas de travaux à prévoir A visiter.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier à Chanonat comprenant une maison de 85 m² avec cour et terrasse, une maison de 70 m² à rénover, un terrain de 70 m² et un grand garage. Par la cour intérieur, un escalier permet d'accéder à la maison de 85 m² et au premier étage qui comprends une belle entrée, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de vie rénovée avec cuisine et salon et vous donne accès à une belle terrasse de plus de 40 m² ! Deux caves complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2024. En face de cette maison, une maison de 70 m² à rénover entièrement offrant un beau potentiel, réparti sur trois niveaux. Idéal pour du locatif, courte ou longue durée, ou tout simplement pour une profession libérale. Cette maison possède également un terrain de 70 m² et un grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 267.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Le bien est actuellement classé en F. Cependant, un audit est disponible pour la réalisation de travaux ciblés, notamment pour l'isolation et les menuiseries, permettant de viser une meilleure performance énergétique, jusqu'à la classe C. Estimation des coûts : environ 30 000 €. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : MaPrimeRénov', éco-PTZ. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

Maison 137 m² - 4 chambres idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose en rez-de-jardin d'un séjour avec une cheminée et climatisation réversible ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la véranda, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le sous-sol se compose d'une chambre avec salle d’eau avec wc, d’une cave, d’une buanderie et un garage. Jardin clos et arboré de 512 m². Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 335 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.58%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 579951 ).

Située dans un cadre paisible et calme, dans le village de Chanonat, cette agréable maison d'architecte de 170 m² est à découvrir. Elle est implantée sur un terrain de 1 880 m² qui offre une vue imprenable sur les monts du Forez et le plateau de Serre. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse couverte de 46 m². Une lingerie est attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une avec accès à deux grands espaces de rangement nichés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à un garage spacieux de 44 m² permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à une cuisine d'été, un bureau, un grand atelier, une cave et un espace fermé sous la terrasse, idéal pour stocker vos plantes l'hiver. Son jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous séduira par son calme absolu, sa piscine chauffée pour des moments de détente et sa vue dégagée sur un paysage magnifique. Un lieu idéal pour se ressourcer au calme et profiter en toute sérénité. Côté technique : pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation pour le premier niveau. Une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Chauffage électrique par radiateurs à l'étage. VMC double flux Le bien est actuellement classé en F. Cependant, des devis détaillés sont disponibles pour la réalisation de travaux ciblés (isolation et menuiseries), permettant de viser une meilleure performance énergétique jusqu'à la classe D. Devis consultables sur demande. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : Ma Prime Rénov', éco-PTZ. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de La Roche-Blanche et de Romagnat, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, banques… et à seulement 15 minutes de la partie sud de Clermont-Ferrand pour toutes les autres commodités. École, cabinet d'infirmiers et médecins sur la commune. Un marché se tient sur la place chaque semaine. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutier en 10 minutes. Un bien à visiter sans tarder, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 903949.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ? Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez. Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d'un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d'une station-service, d'une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s'appuie sur une forte volonté des habitants d'améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d'être extrêmement performante en qualité énergétique. Construite en 2011 en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d'une maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain, de WC, d'une buanderie avec accès direct au garage. Elle dispose aussi de très grands volumes de rangements. Une baie vitrée sur le salon vous permet d'accéder à une belle terrasse en pin douglas de 57 m² exposée plein Est et de profiter d'un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen, piscinable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les parquets de ce palier sont en chêne massif, bambou et teck avec joints pont de bateau dans la douche à l'italienne de la suite parentale. Vous pourrez aussi profiter d'une vue sur Gravenoire, Boisséjour et sur la plaine de la Limagne. Les propriétaires, sensibles à l'écologie et l'environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : compteur non Linky, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques de 4,2KWC encore garantis 30 ans, menuiseries bois / alu triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d'eau… La maison, grâce à ses nouveaux panneaux solaires, va devenir à énergie positive et le bardage peut être changé par du bardage HardiePlank, matériau durable qui imite parfaitement le charme du bois tout en simplifiant son entretien quotidien. Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté. À proximité, l'école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l'environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE le charme de cette maison idéalement située à Aubière avec une vue dégagée. Sur une belle parcelle de 1 800 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre avec un point d'eau, un grand garage, une buanderie et une cave. À l'étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, un séjour / salon avec une grande terrasse, une cuisine indépendante, et une vérandas; un dégagement, 3 chambres, WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un espace bureau et un grenier à l'étage supérieur offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage indépendant, une toiture récente, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fuel complètent ce confortable ensemble. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche de Clermont et des principales voies de communication. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2751.

– Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle vous séduira par son agencement fonctionnel, son sous-sol complet et son agréable jardin clos. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet offre un véritable atout avec une troisième chambre indépendante, un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave. La parcelle de 422 m², entièrement clôturée, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Maison bien entretenue, avec une chaudière récente et des prestations soignées. Les points forts : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et de Clermont-Ferrand Terrain clos et arboré Sous-sol complet Prix ajusté : 245000 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2822.

Iad france - luc vazeille vous propose : mieux qu'un appartement. L'indépendance d'une maison de bourg ! Au coeur de pérignat-lès-sarliève, découvrez cette maison familiale lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir une jeune famille ou des primo-accédants en quête de confort. Dès l’entrée, vous êtes charmé par l'espace qu'offre le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement est pensé pour le quotidien : trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant par étage, un bureau discret pour le télétravail, et une grande pièce en rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins (buanderie, petit garage ou atelier). Un cuvage de 35 m² offre également un beau potentiel pour créer un espace convivial ou un coin détente. Tout a été rénové avec soin : fenêtres double vitrage pvc, chaudière gaz performante, toiture refaite et assainissement conforme. Une maison clé en main, où vous n’avez qu’à poser vos valises. Son emplacement est idéal : écoles, commerces et parc du château sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et agréable pour toute la famille. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel martin (07 59 62 27 71) vous propose : aubière - maison individuelle 173 m² environ - piscine - studio indépendant - vue dégagée sur les hauteurs d’aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable ! Les atouts : - pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. - cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau). - piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. - prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible. - garage motorisé + stationnements extérieurs. Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel martin ei (id 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 80 d'une superficie de 196 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 1 327 m². Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles, des commerces et des transports cette maison offre un potentiel remarquable. Agencée sur trois niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendant. À l'étage au dessus, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace buanderie / chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2792.

Située dans un environnement calme pour le secteur, venez découvrir cette maison à rénover de 62,5 m² environ de surface habitable. Proche toutes commodités. La maison est composée de la manière suivante. RDC : cuisine ouverte sur salon / séjour (total de 22 m² environ). 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 1 WC et 1 grand placard. Garage de 15 m² environ. Le terrain clos (90 m² environ) dispose d'une terrasse (13,5 m² environ) et d'une cabane de jardin avec sanitaires (7 m² environ). Les combles sont aménageables (12 m² environ). Les points forts : - Plusieurs possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable - Luminosité traversante pour une maison mitoyenne Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Léo Frobert N° SIRET 891 555 732 000 17.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² - 1 bureau de 10 m² pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.