Vente maison avec garage Romagnat (63540)

Grande maison à rénover maison située dans le bourg de romagnat à proximité de toutes les commodités. Cette maison offrant de beaux volumes est à rénover entièrement. Elle est composée de trois plateaux d’environ 50 m² plus combles, d'une cour et d'un garage. Equipée de l’ensemble des viabilités (électricité, eau, assainissement) mais pas de mode de chauffage. Ce bien offre de nombreuses possibilités (résidence principale, immeuble de rapport, …). Produit rare à voir absolument ! Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison de plain-pied sur un sous-sol aménagé. Une opportunité unique et pleine de charme ! Cette maison de 138 m² avec sous-sol entièrement aménagé et grand garage est située sur un superbe terrain arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, offrant confort, sérénité et sécurité. Un extérieur paisible et sécurisé : Le jardin, entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique, est agrémenté d’un ruisseau, d’un petit pont et d’une piscine hors sol. Un système d’alarme garantit une tranquillité absolue. Un intérieur bien pensé : Cuisine semi-ouverte avec verrière. Séjour lumineux et salon cosy avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse plein sud. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à la terrasse. Salle de bain et toilettes séparés. Un sous-sol pratique et polyvalent : Salle d’eau avec toilettes, séjour avec coin cuisine, salle de sport (ou chambre), buanderie, cave, atelier et rangements. Les fenêtres en double vitrage aluminium récemment changées assurent un bon confort thermique. Les combles aménageables offrent encore du potentiel. Ne manquez pas cette maison alliant charme, fonctionnalité et sécurité, idéale pour une vie paisible en famille  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Liaboeuf vous propose : Maison sur 2 niveaux de 158 m² sur 900 m² de terrain à Romagnat. Après quelques marches pour accéder à la terrasse en extérieur, la maison offre en rez-de-jardin 3 chambres, un double salon spacieux et lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée très récente sur terrasse, une salle d'eau et Wc indépendant. Un jardin d'hiver ouvrant sur le jardin arboré complète ce niveau. Au niveau inférieur, 2 grandes pièces de plus de 20 m², salle d'eau et WC plus rangements. Cet espace peut permettre l'aménagement d'un studio indépendant en accès terrain. Cellier et garage de 60 m². Cabanons de jardin. Chauffage électrique. Double vitrage. Toiture isolée. Possibilité de stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Portail électrique en clôture de propriété. Accès bus à 100 m. La ville de Romagnat offre un cadre de vie privilégié, ouvrant sur la nature avec des espaces préservés tout en ayant de nombreux services de proximité (2 écoles, commerces, transports en communs, médecins et professions de santé, offres culturelles et sportives variées. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Liaboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette exclusivité d'Optimhome présentée par Véronique Dejean : une charmante maison de bourg à Romagnat, idéalement située au cœur du bourg, à proximité des écoles, des commodités, des transports en commun (T2C) et des axes routiers. Vous serez à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de l'autoroute A75. Cette maison de bourg de 96 m² habitables offre un espace confortable avec trois chambres, un garage pour une voiture avec porte motorisée, une terrasse, le tout au prix de 174 000€. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée avec rangement et buanderie au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC au premier étage avec accès direct à la terrasse. Et de trois chambres et une salle de bain avec WC au deuxième étage. De plus, un grenier et un cuvage d'environ 20 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez d'une petite cour partagée devant la maison, de panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 pour une production de revente d'environ 750€ / an, de fenêtres en PVC double vitrage et volets datant de 2018, d'un toit récent de 2022, d'une électricité remise aux normes en 2016, ainsi que d'un stationnement à moins de 50 mètres pour une seconde voiture. La taxe foncière est de 975€. La maison est équipée un système de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Véronique Dejean chez Optimhome dès maintenant pour planifier votre visite de cette maison de bourg à Romagnat, près de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 561839 ).

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

L'agence brun-esteve immobilier vous propose en exclusivité à ceyrat beau pavillon avec jardin clos de 850 m² arboré. Proche commerces, écoles et ligne de bus la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine récente aménagée, 4 chambres dont 2 en rdc 2 salles de bains sous - sol à usage de cave et une petite remise pour les outils de jardin maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir garage avec porte électrique, portail électrifié chauffage central gaz de ville orientation est / ouest avec belle vue sur montrognon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un cadre paisible et calme, dans le village de Chanonat, cette agréable maison d'architecte de 170 m² est à découvrir. Elle est implantée sur un terrain de 1 880 m² qui offre une vue imprenable sur les monts du Forez et le plateau de Serre. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse couverte de 46 m². Une lingerie est attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une avec accès à deux grands espaces de rangement nichés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à un garage spacieux de 44 m² permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à une cuisine d'été, un bureau, un grand atelier, une cave et un espace fermé sous la terrasse, idéal pour stocker vos plantes l'hiver. Son jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous séduira par son calme absolu, sa piscine chauffée pour des moments de détente et sa vue dégagée sur un paysage magnifique. Un lieu idéal pour se ressourcer au calme et profiter en toute sérénité. Côté technique : pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation pour le premier niveau. Une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Chauffage électrique par radiateurs à l'étage. VMC double flux Travaux à prévoir. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de La Roche-Blanche et de Romagnat, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, banques… et à seulement 15 minutes de la partie sud de Clermont-Ferrand pour toutes les autres commodités. École, cabinet d'infirmiers et médecins sur la commune. Un marché se tient sur la place chaque semaine. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutier en 10 minutes. Un bien à visiter sans tarder, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899049.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 238.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

L'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de Beaumont, secteur Châtaigneraie. Dès l'entrée, nous serons accueillis par un spacieux hall desservant une grande chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, incluant un coin buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de belle taille avec point d'eau, un atelier avec espace de rangement, et l'accès à une possible 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée à foyer fermé double face, ouvrant sur les extérieurs. Un poêle à granulés est également prévu dans le salon pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est suivie de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une donnant directement sur l'extérieur. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave semi-enterrée et de deux places de parking attenantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous offriront une belle terrasse en Guarapa (bois exotique), à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries extérieures sont récentes, le terrassement extérieur est terminé, et l'installation électrique a été mise au normes. Le calme, la luminosité et les grands volumes seront les maîtres-mots de cette visite. La classe énergétique et la classe climat sont notées en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 04 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 579951 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, située sur le plateau des Cézeaux. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'un garage et d'une cave. À l'étage : séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin au calme et d'un carport pour un stationnement abrité supplémentaire. Fenêtres PVC double-vitrage et toiture récentes, chauffage fioul. Contactez Nicolas dès aujourd'hui au O6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2839.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE le charme de cette maison idéalement située à Aubière avec une vue dégagée. Sur une belle parcelle de 1 800 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre avec un point d'eau, un grand garage, une buanderie et une cave. À l'étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, un séjour / salon avec une grande terrasse, une cuisine indépendante, et une vérandas; un dégagement, 3 chambres, WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un espace bureau et un grenier à l'étage supérieur offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage indépendant, une toiture récente, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fuel complètent ce confortable ensemble. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche de Clermont et des principales voies de communication. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2751.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2822.

Maison 7 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 90 d'une superficie de 154 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 567 m² au calme. Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles, des commerces, des écoles, du plateau des Cézeaux et des transports cette maison offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace buanderie. Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, une cave et un abri de jardin vous offrent des espaces de stockage pratiques et fonctionnels. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2818.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 80 d'une superficie de 196 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 1 327 m². Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles, des commerces et des transports cette maison offre un potentiel remarquable. Agencée sur trois niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendant. À l'étage au dessus, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace buanderie / chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2792.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m², nichée au cœur de la charmante commune de Le Crest. Cette propriété unique, vendue en plateau, offre une opportunité rare de concevoir votre espace de vie sur mesure. Les quatre étages de cette maison vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de créer des espaces fonctionnels et harmonieux, adaptés à vos besoins et à vos envies. La cour de 85 m² entièrement close, vous garantit sécurité et tranquillité. Idéal pour profiter de moments en plein air, cet espace extérieur est un véritable atout pour les beaux jours. Vous disposez également d'une grange qui peut être aménagée selon vos besoins et de diverses façon comme garage, cabinet pour profession libérale, piscine et tant d'autres. Un espace supplémentaire pour répondre à tous. Les menuiseries en bois double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique de qualité, contribuant ainsi à votre confort quotidien. La toiture, en bon état, vous assure une structure saine et durable, tandis que l'assainissement tout à l'égout conforme évite tout tracas supplémentaire. Bien que l'intérieur soit entièrement à rénover, cela vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un cocon à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne. Située à Le Crest, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable et sa convivialité, offre un accès facile aux commodités essentielles : écoles, bus, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un quotidien facilité tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.

L'agence ORPI MGImmobilier vous propose cette ravissante maison pleine de charme, dans un quartier au calme et en plein centre de CHAMALIERES. Elle vous propose une grande cuisine récente ouverte sur un salon au beau volume très lumineux, un séjour indépendant avec cheminée d'époque et un toilette indépendant. À l'étage, 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de 3ème chambre) et une salle d'eau. Un garage indépendant de 40 m² complétera ce bien et afin de profiter des beaux jours un extérieur de 70 m² vous sera proposé. Toutes les menuiseries extérieures avec volets électriques ainsi que la porte de garage motorisée ont été changées récemment. L'installation électrique complètement revue également. Le système de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière en parfait état de marche. Cette habitation propose un sous-sol de la surface de la maison avec une buanderie-chaufferie et de l'espace de stockage. L'ensemble de la maison à était rafraîchit récemment avec des ouvertures de faites pour la pièce de vie. Seule la salle d'eau, en parfait état de fonctionnement à ce jour et avec beaucoup de charmes, sera à repenser si vous n'êtes pas adepte du vintage. Cette maison est classée pour la classe énergétique F (418 kWh / m² / an) et en ce qui concerne la classe climat F (chiffre annuel : 91 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1080€ et 1510€. Pour plus de renseignements merci de contacter David PEREIRA pour tout complément d'information et / ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 126.

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m² Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une famille. Salon / séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin. Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-ville Jardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre. Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial. Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidien Garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué). Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige. Chauffage au gaz Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale Garage motorisé Description : - Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire. - Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. - Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave / buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 577738 ).

1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur Neuf Soleils. Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace de stockage ou salle de loisir. En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1197 euros. Le prix de vente est de 219 500 euros, dont 3,78% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Maison familiale – Quartier Cours Sablon / Massillon Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cette charmante maison familiale de 181 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq, de la place de Jaude et des transports en commun. Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine moderne, équipée d'une loggia, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dotées de rangements pratiques (placards ou dressings), ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres dont une avec dressing et d'une grande pièce à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC suspendu viennent compléter cet étage. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs caves aménagées et ventilées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, avec pelouse, fleurs, carrés potagers et terrasse moderne, idéale pour vos moments de détente. L'authenticité de cette maison se reflète dans ses grands volumes, son parquet en bois et ses hauteurs sous plafond, le tout offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Son exposition traversante, son double vitrage et son système de chauffage individuel au gaz basse consommation garantissent un confort optimal, comme en témoignent les performances énergétiques (DPE C et GES C). Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, au 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 ).

Sous le parc montjuzet à 2 pas du centre ville maison vendue en état locatif (785 eur / mois + charges) les locataires quittent le logement dans 2 ans. Dans une impasse au calme jardin sans vis a vis garage et sous-sol complet vue dégagée sur clermont-ferrand.