Iad France - Loic Huguet vous propose : Située à seulement 8 km d’Uzès, cette maison de campagne au charme authentique vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, entre vignes et terres agricoles. Ici, calme absolu et sérénité se conjuguent parfaitement avec un environnement naturel remarquable.
La propriété vous offre une maison principale avec 3 à 4 chambres, un studio indépendant, piscine et garage. Le terrain, divisé en deux parties, offre un jardin de plus de 1 500 m² autour de la maison principale, où se trouve une superbe piscine à débordement de 10x5 mètres, annexée d’une belle terrasse en bois et d’un studio indépendant servant de pool house ou cuisine d’été.
Une parcelle de vignes attenante complète cet ensemble bucolique, parfait pour les amoureux de nature et d’espace. Construite dans les années 80 et rénovée avec soin, cette maison combine charme et modernité. Surélevée sur vide sanitaire, elle propose une belle distribution : au même niveau, une vaste entrée, un WC, une grande cuisine fonctionnelle de 20 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un cellier, et un double séjour en L baigné de lumière, chaleureux, avec cheminée et vue imprenable sur les vignes. Un demi-niveau dessert la partie nuit, composée de trois chambres confortables et d’une grande salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, une partie indépendante offre un espace polyvalent avec un bureau ou une chambre d’amis, une buanderie, et un accès direct au garage.
Les atouts de cette propriété : double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur air / eau installée en 2018, isolation complète de qualité, DPE = B, orientation plein sud, absence de vis-à-vis, et une vue dégagée sans aucune nuisance. Cette propriété, véritable havre de paix au cOEur de la campagne gardoise, est idéale pour profiter de la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités d’Uzès.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
