Vente maison avec jardin Vendin-le-Vieil (62880)

Maison de ville au centre de vendin le vieil. Maison de 122 m°2 entièrement rénover avec 4 chambres, un garage et un jardin qui se situe dans une rue très calme et peu passante. Cuisine 25 m°2 salle à manger 20 m°2 salon 13 m°2 2 salles de bain (une au réez de chaussée et une a l étage) 4 belle chambres (parquet flottant neuf) une cave un grand garage avec porte électrique travaux a prevoir : mode de chauffage (inexistant malgré une chaudière au gaz qui n est pas raccordée aux radiateurs et tubage pour insert bois ou pelé) contactez chabaille patrice de mpi pour organiser une visite : tel : 06 20 71 80 79- email : p.chabaille@mpi-immo.com-RSAC 881630891 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 881630891.

Maison individuelle de 1959 sur la commune de vendin le vieil. À 5 min de lens, à 25 min de lille, 15 min d arras a 5 min à pied des écoles maternelle, primaires, collège. À proximité des commerce -maison très bien entretenu et peut énergivore (pas de travaux) cuisine, salon, salle à manger, véranda chauffé, wc, salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette -3 belles chambres dont une de 15 m°2 - terrasse de 26m°2 -jardin de 1141 m°2 - garage au sous sol pour 2 voitures, buanderie (machine à laver, sèche linge ) - passage sur le coté de la maison. - double vitrage et volets électriques - chauffage : pompe à chaleur e poêle a granule - alarme - isolation extérieur fait en 2024contactez chabaille patrice de mpi pour organiser une visite : tel : 06 20 71 80 79- email : p.chabaille@mpi-immo.com-RSAC 881630891 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 881630891.

Maison plain pied individuelle de 80 m°2 avec 2 chambres. Cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bain avec douche et vasque. 2 chambres avec climatisation (chaud et froid) + possibilité de faire une troisième chambre de 14 m°2 dans les combles dressing + buanderie avec machine a laver et séché linge, cumulus de 200 l et une deuxième buanderie pour plus de rangement. Terrasse de 35 m°2, avec un abris de jardin de 14 m°2 et jardin arborée et clôturé portail électrique pouvant recevoir 4 voitures + parking devant la maison parcelle de 502 m°2 chauffage pelée et pompe à chaleur quartier très calme. Aucun travaux a prevoir honoraires : 3.96% du prix de vente. Contactez chabaille patrice de mpi pour organiser une visite : tel : 06 20 71 80 79- email : p.chabaille@mpi-immo.com-RSAC 881630891 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 881630891.

Menu julien 3%.Com - vendin le vieil. Je vous propose en centre ville cette maison esprit loft sur 140 m², d'une surface de 133 m² habitables. Elle vous offre : salon / séjour, cuisine us de 50 m², 2 / 3 chambres dont 1 chambre de 32 m², extérieur sans vis à vis de 22 m², cave. Une visite s'impose ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 500 eur honoraires forfaitaires de négociation de 4 500eur ttc inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : par téléphone : 06 66 69 96 69 par mail : julien.menu.jm@gmail.com vendez, economisez avec menu julien 3%.Com. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, estimation gratuite. Ayez le bon reflexe ! Julien menu, agent commercial en immobilier - rsac arras 523 612 208 3%.Com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dominique vous propose à la vente cette habitation lumineuse offrant un salon d'environ 18 m², une salle à manger d'environ 16 m² ouverte sur cuisine équpée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin entièrement clos arboré. À l'étage 2 grandes chambres grenier aménagé ses plus une grande pièces, possibilité garage honoraires à la charge des vendeurs une visite s'impose faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome loos en gohelle o3.21. 43.00. 00.

Menu julien 3%.Com. Volume et luminosité pour cette large maison semi individuelle sur 601 m², d'une surface de 155 m² habitables. Elle vous offre : hall d'entrée, salon / séjour, cuisine us équipée meublée de 75 m², 3 / 4 chambres, terrasse, jardin bien exposé, grande cave, grand garage, allée privée 4 / 5 voitures. Accès voie rapide vers lens, arras et lille. Rare sur le secteur ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 200eur honoraires forfaitaires de négociation de 3% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : par téléphone : 06 66 69 96 69 par mail : julien.menu.jm@gmail.com vendez, economisez avec menu julien 3%.Com. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, estimation gratuite. Ayez le bon reflexe ! Julien menu, agent commercial en immobilier - rsac arras 523 612 208 3%.Com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse maison individuelle en semi plain pied de 135 m°2 -4 chambres dont une a l étage -3 salles de bain -2 cuisines -2 salle a manger - 2 salons - un garage et 3 places de parking -une cave - un chalet de 46 m°2 avec une salle eau et chauffé - un jardin de 350 m°2 ou vous propose cette maison en 3 parties : t3 de 65 m°2 avec 2 chambres de 13.5 m°2 et 13 m°2 pièce de vie 32 m°2 et salle de bain 5.5 m°2 loyer : 729euros ttc duplex de 45m°2 : salle de bain, cuisine, salon, salle à manger, une cave, wc séparé, chambre 12 m°2, terrasse garage 15 m°2 loyer : 610euros ttc t1 de 38 m°2 : pièce de vie 32 m°2 et salle de bain de 6.7 m°2, terrasse + une place de parking loyer : 485euros ttc total des loyers : 1825euros mensuelle ttc ou possibilité de reprendre l intégralité de la maison pour résidence principal. ( revoir quelques finitions, menuiserie) contactez chabaille patrice de mpi pour organiser une visite : tel : 06 20 71 80 79- email : p.chabaille@mpi-immo.com-RSAC 881630891 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 881630891.

Au c ? Ur de vendin le vieil, à 5mn de lens, à 15 mn de béthune et à 25mn de lille. Maison a rénover de 192 m°2 au total sur 3 niveaux, 5 chambres de 15 m°2 à 19 m°2. Il y a 2 conteur électriques pour faire plusieurs logement, il y a 3 portes entrées avec de beau volume et très lumineuse cour pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures et un jardin de 200 m°2.70 m°2 de comble a aménager. Possibilité de faire 3 à 5 logements travaux a prévoir. Honoraires : 5.34% du prix de vente. Contactez chabaille patrice de mpi pour organiser une visite : tel : 06 20 71 80 79- email : p.chabaille@mpi-immo.com-RSAC 881630891 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 881630891.

Exclusivite menu julien 3%.Com. Je vous propose cette coquette maison sur 304 m², d'une surface de 102 m² habitables. Elle vous offre : entrée, salon / séjour, cuisine us équipée meublée de 38 m², 4 chambres, terrasse, jardin, cave, place privée. On pose les meubles ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 650 eur honoraires 3% ttc de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : par téléphone : 06 66 69 96 69 par mail : julien.menu.jm@gmail.com vendez, economisez avec menu julien 3%.Com. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, estimation gratuite. Ayez le bon reflexe ! Julien menu, agent commercial en immobilier - rsac arras 523 612 208 3%.Com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Maison traditionnelle se composant d'un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, un salon ou vous passerez des moments agréables avec sa baie donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain. Ce bien possède également des combles, que vous aménagerez selon vos envies, un vélux avec store occultant est déjà existant. Vous apprécierez son sous-sol de 52 m² qui se divise en 3 parties à savoir, garage, buanderie et cave, sa terrasse avec son jardin bien exposé, entièrement clôturé. Double vitrage, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe terra vous propose : je vous propose sur la commune d'annay dans un secteur calme cette maison individuelle de 1930,110 m² habitables à fort potentiel. Vous trouverez une entrée suivie d'un séjour, salon avec cheminée feu de bois, sa cuisine, une sdb avec douche et wc indépendant. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres. Un garage avec passage sur le côté et un hangar de 45 m² viennent compléter ce bien idéals pour stocker et bricoler. Enfin une terrasse avec jardin vous permettront de profiter de l'extérieur et de sa quiétude. Un énorme potentiel pour ce nid douillet mais travaux à prévoir ! Les + : faible taxe - secteur top - mode de chauffage. Une visite s’impose … contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe terra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Pont-à-Vendin, ce bien offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des transports en commun, cette localité bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la détente. Les espaces verts environnants offrent la possibilité de profiter de la nature tout en restant à proximité des commerces locaux. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un lieu convivial. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses pour accueillir vos proches dans un confort optimal. Avec son petit extérieur, cette maison offre un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arthur CEMPEL, Tél. : 06 13 40 27 68, E-mail : arthur.cempel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 715 123.

Audrey deman conseillère en immobilier sérénity vous propose en exclusivité sur la commune de pont a vendin cette maison à rénover de 95,5 m² habitables environ. Au rez de chaussée : la maison dispose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc indépendant, d'une salle de douche et l'accès à une cave. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres. À l'extérieur : vous profiterez d'une belle cour au calme. Des travaux sont à prévoir. Une maison avec beaucoup de potentiel, très lumineuse et fonctionnelle, bien située au coeur du centre ville tout en étant au calme en impasse. À proximité de stationnements, des axes, gare, écoles, commerces et transports. Prix de vente : 89 990 euros honoraires agence inclus honoraires charges vendeurs pour tout renseignement complémentaire, contactez audrey deman au : 06 63 59 49 06 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : audrey deman agent commercial (entreprise individuelle) rsac lille 903063345 00016 rcp 62053104.

Anne léchevin, conseillère en immobilier optimhome vous propose en exclusivité, sur la commune de wingles, une maison de type longère en plain-pied d'une superficie habitable de 67 m². Entrée dans le séjour équipé d'un poêle à pellets avec cuisine équipée neuve et espace salon. Nous trouvons également une pièce dans la continuité du salon pouvant être un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux. L'espace nuit, quant à lui, est composé d'une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que de 2 chambres. À l'extérieur, un jardin exposé sud permet de profiter d'un espace agréable. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée à la fibre internet et au tout à l'égout. Une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier, ou pour un investissement locatif. Proximité des accès routiers et autoroutiers, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne lechevin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 456 956 greffe de lille) 06 73 23 63 54 (réf. 581325 ).

Menu julien 3%.Com. Je vous propose cette grande maison sur 352 m², d'une surface de 126 m² habitables. Elle vous offre : salon / séjour env 48 m², cuisine équipée meublée, arrière cuisine env 21 m², 3 chambres, atelier avec garage env 88 m², terrasse avec jardin, cave. Une visite s'impose ! Accès voie rapide vers lens, lille et arras. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 240 eur honoraires 3% ttc de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : par téléphone : 06 66 69 96 69 par mail : julien.menu.jm@gmail.com vendez, economisez avec menu julien 3%.Com. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, estimation gratuite. Ayez le bon reflexe ! Julien menu, agent commercial en immobilier - rsac arras 523 612 208 3%.Com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - claire crombet (06 21 80 34 25) vous propose : maison neuve à construire. Offre terrain + maison à wingles. Maison semi-individuelle d'une superficie utile de 98 m² environ située dans une rue calme de wingles faisant partie d'un ensemble de 4 maisons de superficies et jardins variables. Vous y découvrirez : - hall d'entrée avec wc séparé - belle pièce de vie lumineuse - cellier - garage - 3 chambres - salle de bain - accès aux combles vous serez séduit par ses matériaux de haute qualité, sa luminosité, sa faible consommation en énergie, ses panneaux solaires. Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi et échangeons sur votre projet immobilier autour d'un café. Projet 100% personnalisable selon vos besoins et vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire crombet ei (id 52134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 891155459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire crombet (06 21 80 34 25) vous propose : maison neuve à construire. Offre terrain + maison à wingles. Maison semi-individuelle d'une superficie utile de 98 m² environ située dans une rue calme de wingles faisant partie d'un ensemble de 4 maisons de superficies et jardins variables. Vous y découvrirez : - hall d'entrée avec wc séparé - belle pièce de vie lumineuse - cellier - garage - 3 chambres - salle de bains - accès aux combles vous serez séduit par ses matériaux de haute qualité, sa luminosité, sa faible consommation en énergie, ses panneaux solaires. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi et échangeons sur votre projet immobilier autour d'un café. Projet 100% personnalisable selon vos besoins et vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire crombet ei (id 52134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 891155459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix pour cette sublime maison ! Bastien, votre agent immobilier boost-immo, vous propose en exclusivité ce sublime plain-pied de 2013 de 127 m² ainsi qu'une annexe indépendante de 35 m² au sol (20 m² habitables). La disposition des pièces est merveilleusement bien pensée. La pièce de vie de 53 m² donne sur un charmant extérieur ainsi que sur une cuisine toute équipée agréable et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un bureau de 6 m² attenant à la pièce de vie, de deux chambres de 11 et 12 m² ainsi que d'une chambre parentale de 16 m² avec son dressing. Un cellier / buanderie de 5 m² permet un accès pratique à la pompe à chaleur et à vos machines à laver / sèche linge / adoucisseur d'eau) les prestations et les matériaux sont d'une qualité rare (pour preuve, la maison est classée en dpe a ), les peintures sont récentes et réalisées par des professionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! La maison totalement pilotable par domotique somfy permettant : ouverture / fermeture à distance du portail, porte de garage, et portillon. Ouverture et fermeture de l'ensemble des volets + programmation. Gestion du chauffage (plancher chauffant) aspiration centralisée dans toute la maison de marque aldes. Accès à distance des caméras de vidéosurveillance. Enregistrement en permanence des 4 caméras pouvant garder jusqu'à 15 jours de vidéo. Plancher chauffant eau chaude couplé à une pac de marque daikin air-eau alimentant également l'eau chaude sanitaire. Salle de bain neuve (robinetterie villeroy et boch laiton brossé gamme architectura) a l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 517 m² sans aucun vis-à-vis. L'allée permet de stationner 2 à 3 véhicules en plus du garage de 22 m² (carrelé et isolé). Coté jardin vous disposerez d'une terrasse en bois exotique cumaru de 36 m² ainsi que d'une terrasse pavée de 50 m². Pour couronner le tout, vous trouverez un magnifique jacuzzi 6 personnes, enterré et abrité de marque caldera spa et un espace détente. L'annexe de 35 m² au sol (20 m² habitable) est actuellement utilisée en salle de jeu salle de musique mais peut facilement devenir une chambre d'ado, une salle de sport ou un local professionnel totalement indépendant de la maison principale. Ce bien d'exception en plein pied est situé à wingles, charmant village de 8750 habitants, dynamique et disposant de nombreux commerces de proximité, de professionnels de santé, d'associations culturelles et sportive. La maison est à proximité des crèches, écoles, collège, lycée, proche également de la base nautique et de tous les axes autoroutiers rn41 / a21 / a1 / n47 dans le triangle lens bethune lille à moins de 30 minutes. Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Important : une vérification du plan de financement sera réalisée avant visite!

Menu julien 3%.Com. Je vous propose cette coquette maison semi individuelle sur 159 m², d'une surface de 132 m² habitables. Elle vous offre : salon / séjour, cuisine us équipée meublée de 65 m², buanderie, 3 chambres, bureau, cour, cave et garage. Rare sur le secteur ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 500 eur honoraires forfaitaires de négociation de 4 500eur ttc inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : par téléphone : 06 66 69 96 69 par mail : julien.menu.jm@gmail.com vendez, economisez avec menu julien 3%.Com. Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers, estimation gratuite. Ayez le bon reflexe ! Julien menu, agent commercial en immobilier - rsac arras 523 612 208 3%.Com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%.Com immobilier vous propose cette maison rénovée d'environ 65 m² habitables située dans le charmant village de wingles. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, wc. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Une terrasse, jardin clos, et un garage complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : simon wisniewski agent commercial en immobilier rsac lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 8h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.Com - faites des économies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%.Com immobilier vous présente cette charmante maison entièrement rénovée située à proximité immédiate de toutes commodités. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte toute équipée, buanderie, salle de bains et wc. À l'étage : 3 chambres. Un garage, une cave et un jardin idéalement exposé avec terrasse complètent ce bien. On pose ses meubles ! Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : simon wisniewski agent commercial en immobilier rsac lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 7h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.Com - faites des économies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Maison de 130 m², se composant d'une entrée donnant sur le salon séjour, 1 cuisine entièrement équipée séparée, salle de bain au rdc + lavabo 1 vasque + sèche serviette, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec baignoire, lavabo, 1 bureau, wc Combles Aménageables, possibilité d'ajouter 2 chambres. À l'extérieur : très jolie jardin de 200 m² entièrement clôturé, dépendance, garage 2 voitures. Double vitrage complet, chauffage au gaz de ville, poêle à granulé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement mixte, alliant commerce et habitation. Le bien est composé de plusieurs unités distinctes, offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation : Au rez-de-chaussée : Un studio, actuellement loué, avec une entrée indépendante. Cet espace est idéal pour une location meublée, en courte ou longue durée. Un appartement T2 nécessitant des travaux de rénovation. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une cour privative. Des travaux et des aménagements sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif. Au 1er étage : Un appartement T3 en duplex aux volumes généreux. Le premier niveau accueille un vaste séjour, une cuisine. L’étage supérieur propose deux chambres, une salle de bains, un wc. Annexes : Un garage privatif, un atout rare en centre-ville, qui ajoute une valeur significative à l’ensemble du bien. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Grande flexibilité d’aménagement : habitation principale, location saisonnière, ou activité professionnelle. Potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser Cet ensemble immobilier idéal pour un artisan, commerçant, investisseur ou un particulier cherchant un bien avec un fort potentiel d’adaptation et de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOGEHOME LOOS EN GOHELLE O3.21. 43.00. 00.