Vente maison meublé à Bellac (87300)

Au coeur de BELLAC, un ensemble immobilier à rénover entièrement composé : d'un premier immeuble, comprenant un ancien local commercial en rez-de-chaussée, au 1°étage, salon, cuisine, wc, salle de bains, au second, deux pièces et grenier. Une autre maison à rénover sur deux étages utilisé en Garage. Idéal investisseur, projet PRO Honoraires inclus dans le prix : 14%.

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Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg - dans un hameau calme et tranquille - belle grange en pierre de 250 m² environ. Toiture et charpente rénovée en 1996 (film sous toiture) compteur d'eau et d'électricité en bordure de terrain vous serez séduit par son joli jardin et son emplacement proche des monts de blond (nombreuses randonnées pédestres et cyclotouristes) idéal pour pour un beau projet de rénovation ou tout simplement pour entreposage de meubles ou véhicules. Coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 575816 ).

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique de 563 m² habitable qui se situe sur la commune de Droux 87190. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l'A20 à 20 minutes. Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique. La propriété sur 3 hectares de terrain d'un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit : -une maison principale. -une longère avec 3 gîtes meublés et une grange attenante. -des dépendances avec four à pain. -une piscine enterrée. -3 hectares de terrain entièrement clos composé d'un parc aux diverses essences d'arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie, idéal pour chevaux. La surface habitable est de 563 m² pour un total de 15 pièces dont 10 chambres. La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours. La maison principale, en position dominante déploie 313.52 m² habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m² habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m² structurée en 3 zones avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m² avec une salle de bain et douche. Wc séparé. À l'étage, pièce de 80 m² avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc séparé. Terrasse couverte de 72 m², vue dégagée. Le sous-sol de 55 m² est composé d'un local technique, d'une salle d'eau, wc et d'un atelier. La longère est découpée en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre. - Un gîte de 120 m² avec un salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d'un jardin privatif. - Un gîte de 65 m² avec une pièce de vie composée d'un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif. -Un gîte de 65 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé. Le terrain attenant est clos. Il est constitué d'un très beau jardin paysagé, d'une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres. Les caractéristiques : 3 hectares d'un seul tenant-10 chambres-3 salles de douche et 4 salles de bain. Les toitures sont en bon état. Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC géothermie et un insert bois. le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et insert bois. les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel-un Compteur d'eau. 3 compteurs électriques. - Aucun vis à vis. La disposition des bâtis permet à chacun d'avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l'exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux. Plan des bâtis sur demande. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 559677 ).

Au coeur d'un hameau de la commune de magnac bourg, situé à 4 km du dorat, découvrez cette maison à rénover. Elle est composée au rdc de 2 pièces principales, une buanderie, une salle de bains. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable de 30 m². Une dépendance attenante et une grange. Parcelle d'environ 850 m². Beaucoup de potentiel. Prix : 55 590 euros hai à la charge vendeur. Dpe g : 437 kwh / m2 / an, ges f : 95 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2621 et 3547 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -.

Maison de caractère de 377 m² a vendre -prix : 364000 euros découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre idyllique près de la charmante ville du dorat. Avec ses 377 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse s'adresse parfaitement aux familles en quête de nature et d'espace, ainsi qu'aux investisseurs désireux de transformer ce lieu en chambres d'hôtes. La maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir un espace privé à chaque invité. La maison comporte une salle de bains avec douche et wc, cinq salles d'eau également avec wc qui assurent confort et praticité pour tous les résidents. Deux terrasses invitent à profiter du plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Les commodités incluent une chaufferie, une buanderie, et un abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'organisation. Le garage double de 50 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules ou organiser un atelier. Le joyau de cette propriété est son vaste jardin de 6000 m², un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer librement et où la nature s'épanouit. La piscine intérieure, chauffée au sol et alimentée par un puits, promet des moments de détente tout au long de l'année, ajoutant une touche de luxe et de bien-être. Pour une famille, ce cadre exceptionnel offre un environnement sain et serein, idéal pour grandir et créer des souvenirs inoubliables. Pour les investisseurs, le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez des chambres d'hôtes de charme, où les visiteurs pourront se ressourcer au coeur de la nature, tout en profitant des commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bien rare qui combine espace, confort et potentiel. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée est une invitation à la tranquillité et à la joie de vivre. Dpe d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 4 270 euros et 5 840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jhai fowler, au 07 80 47 25 28 ou par courriel à j.fowler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jhai fowler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929284503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jhai fowler (ei) agent commercial - numéro rsac : 929284503 -.

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie / chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur / chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail / télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578597 ).

En exclusivité, belle propriété située sur les hauteurs du dorat ville de haute vienne de 1630 habitants, classée site patrimoine remarquable avec sa collégiale du xiie siècle et également ville hippique (sports équestres et haras) avec son hippodrome. Cette maison de plain pied de250 m² offre de beaux espaces de vie : salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, un deuxième salon en contre bas, une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Cellier, buanderie, caves, garage de 100 m². Parcelle de 23 000 m² avec boxes pour les chevaux et sellerie, carrière de 20x40 m. Son prix : 450 000 euros hai à la charge acquéreur de 3.5% soit un net vendeur de 434 740 euros. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 401024- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -.

Val d'issoire 87330 maison à restaurer dans la totalité et pouvant bénéficier des aides gouvernementales. - composé au premier niveau de 4 pièces dont 2 pièces avec cheminée au niveau supérieur un grenier avec fenêtre aménageable dans la totalité. Viennent compléter ce bien un garage attenant, un puit alimentant la maison, un hangar de 61 m² au sol avec demi étage, un jardin d'une superficie de 1200 m² et une parcelle arborée avec ruisseau traversant non attenante (à 200m) d'une superficie de 2600 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix de vente : 34 990 euros charge vendeur mandat réf : 395254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -.

Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison écologique de 2 chambres entièrement rénovée à Magnac Laval 87 est l'aboutissement d'une recherche experte, d'une préparation méticuleuse et d'un travail artisanal de qualité. Le couple qui a fait rénover cette maison a porté la rénovation à un niveau supérieur, offrant aux nouveaux propriétaires une propriété qui leur permettra d'entrer dans le prochain siècle. L'efficacité énergétique a été une priorité tout au long de la rénovation de cette maison. Des radiateurs électriques haut de gamme Rothelec programmables à inertie sèche avec des résistances céramiques garanties à vie, au chauffe-eau semi-instantané Atlantic, en passant par un système de ventilation à récupération de chaleur Zehnder, un système haut de gamme et performant délivrant un air frais, filtré, dépoussiéré et sans pollen dans toutes les pièces de la maison, tout en réduisant la facture énergétique d'environ un tiers par rapport à une maison sans cet équipement. L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec une nouvelle toiture, un nouveau revêtement mural extérieur et de nouvelles fenêtres. Toutes les garanties sont réunies dans cette propriété exceptionnelle, c'est le vrai sens de l'expression « entrez et déballez vos bagages » ! La maison se trouve à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de son accessibilité facile, jumelée avec le charme immédiat de la campagne environnante étant sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis leur achat, ils ont acquis d'autres propriétés, dont celle-ci; leur objectif spécifique est de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques conçues pour l'avenir; en y incorporant également des solutions de rangement ingénieuses, c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation complète, y compris une nouvelle cuisine, des sols, des installations électriques, etc., le tout réalisé par des artisans locaux de qualité; elles disposent de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. À noter également que la maison dispose d'une pléthore de prises électriques, de prises Wi-Fi / USB, rien n'a été oublié. La maison comprend Cave - 28 m²A la cave propre, sèche, bien éclairée et bien ventilée, idéale pour une salle de loisirs / bureau ou simplement pour du stockage. Rez-de-chaussée Entrée - avec un sol en carrelage ancien, une solution ingénieuse de rangement pour les vêtements d'extérieur et des marches menant à. Séjour / salle à manger / cuisine - 35 m² pas une forme conventionnelle comme toutes les pièces de cette maison; avec des sols en chêne, des éléments de cuisine sur mesure avec des produits blancs installés, des fenêtres à l'avant de la maison et deux portes vers l'espace extérieur privé à l'arrière de la maison. Escalier menant à. Premier étage Palier - avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et portes menant à. Chambre 1 - 9 m² avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Salle d'eau - avec une douche aux dimensions généreuses, un sèche-serviettes à programmation automatique, un meuble avec lavabo et une niche avec tous les raccords pour un lave-linge ou un lave-linge séchant, si c'est ce que vous préférez. Chambre 2 - 16 m² - une forme inhabituelle mais visuellement agréable de six côtés, avec des fenêtres à l'avant de la propriété et des prises USB, Internet et audio-visuelles, assez pour faire fonctionner n'importe quel arrangement de meubles sans encombrement de fils. Extérieur Jardin clos de 106 m², les portes de la cuisine mènent directement à la large terrasse, avec ses murs en granit récemment restaurés. Il y a des prises électriques, un robinet d'eau, un éclairage LED, c'est une terrasse très privée, pratique à utiliser et facile à entretenir. Des marches de la terrasse mènent à un petit jardin où le mur sans fenêtre de la maison voisine vous protège du vent du nord et des regards indiscrets. Il n'est pas inutile de rappeler ce qui suit. Travaux de rénovation entièrement réalisés par des professionnels en 2024 (Factures et garanties décennales à l'appui). Toutes les finitions sont haut de gamme, plafonds, murs, parquet en chêne, moquette épaisse à l'étage, intelligente, connectée, équipée de dispositifs anti-effraction. Nouveaux éléments : - charpente, couverture, écran de sous-toiture, zincs, tuiles et gouttières. Menuiseries extérieures en bois double vitrage. Radiateurs à inertie sèche pilotables à distance, sans entretien et garantis à vie. VMC double flux avec récupération de chaleur et mode absence dans toute la maison Chauffe-eau électrique semi-instantané, sans entretien, programmable et télécommandé. Nouvelle installation électrique, connexions internet par fibre optique Toute la plomberie et les appareils sanitaires - la cuisine et tous les appareils électroménagers.

Val d'issoire 87330 situé dans un écrin de verdure pavillon plein pied construit en 1990 composé d'une une vaste salle à manger avec coin cuisine et lumière traversante donnant sur la terrasse, un salon avec mezzanine et baie vitré, une buanderie, une chaufferie et un garage spacieux isolé et chauffé. - un couloir desservant la partie nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, wc. Chauffage pompe à chaleur air / eau installé en 2023. Huisseries en pvc doubles vitrage, volets roulants électriques et solaires. Assainissement fosse septique, taxe foncière 636 euros. Un parc arboré de 3564 m² vient compléter ce bien. Prix 128 400 hai dpe c consommation 144 kwh à l'année ges a consommation 4 kwh. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 900 et 1270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 38 78 39- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, sans oublier l'étang de pêche des Pouyades, des nombreux chemins de randonnées et de la voie verte récemment inaugurée ! Cette maison de 88 m² habitables sur une parcelle de 752 m² est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Laissez vous surprendre par cette maison construite dans les années 60 idéalement située à l'orée d'un ensemble pavillonnaire et de grands espaces de verdures où règnent tranquillité et sérénité. Cette charmante maison sur sous sol vous offre la possibilité d'un accès via un balcon avec escalier mais surtout un accès plain pieds via une allée menant à la véranda. Une porte vitrée en bois s'ouvre sur un premier couloir desservant tour à tour, un séjour salon / salle à manger lumineux avec ses parquets en bois actuellement dissimulés sous les dalles de moquettes assorties à la décoration des années 70., une cuisine baignée de lumière en accès direct sur la véranda avec vue sur le jardin décoratif sans aucun vis à vis, les deux premières chambres, la salle d'eau équipée (cabine douche, bidet, lavabo) et un WC indépendant. Le second couloir quant à lui vous offre l'accès à la troisième chambre dotée d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, à un espace fermé de rangement comprenant l'accès aux combles, l'accès au sous-sol et au garage depuis l'intérieur de la maison. Le sous sol dispose d'une seconde entrée par l'extérieur, judicieusement aménagé en plusieurs Box, vous profiterez ainsi d'un espace de stockage et de rangement avec lavabo pour vous laver les mains au retour du jardin, d'un garde manger avec rayonnages et congélateur, un espace chaufferie dédié et aussi une douche fermée et pour compléter le sous sol un atelier de bricolage. À l'extérieur, tout autour de la maison, le jardin décoratif entretenu et soigné dispose de plusieurs espaces ombragés ou non pour profiter de chaque instant de la journée. Une dépendance composée : d'un deuxième garage, pour y entreposer les outils de jardinages ou autres, d'un pigeonnier et de clapiers. Les points clés de la maison - accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) - tout à l'égout - fibre déployée (à faire raccorder) - chaudière fuel (entretien effectué 10 / 2024) - 2 garages Laissez vous séduire par le charme "vintage" qui vous invite à faire un voyage dans le temps, vous ressentirez l'attention et le soin méticuleux apporté à cette maison familiale qui lui a permis d'évoluer favorablement tout au long de ces années. Elle n'attends que vous, appelez moi sans tarder : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 572280 ).

Vous recherchez une maison sans aucun travaux, sans contraintes mais idéalement située à quelques pas du centre Bourg de la commune de Magnac Laval, labelisée village d'avenir, disposant de tous les services et commerces de proximité. Depuis la maison vous pourrez vous restaurer, vous divertir, et découvrir les multiples chemins de randonnée, la nouvelle voie verte ombragée reliant Magnac Laval à Le Dorat, l'étang de pêche des Pouyades, sans oublier pour les passionnés de patrimoine culturel et architectural le centre historique, l'église classée St Maximin du 12 ème siècle. En exclusivité ! Cette ancienne forge entièrement rénovée vous propose 75 m² habitables sur 3 niveaux, 1 séjour / cuisine, 3 chambres et une salle d'eau Au rez de chaussée, un séjour / cuisine très lumineux grâce à sa baie vitrée à double vantaux illumine l'ensemble - l'espace cuisine ouvert sur le séjour s'intègre parfaitement et offre la possibilité de partager des moments de convivialité avec votre famille ou vos amis. Un magnifique escalier en bois 1 / 4 tournant vous emmènera sur un palier, doté d'un dressing, desservant la première chambre et la salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver le linge, d'un meuble de rangement. Pour accéder au deux autres chambres, vous emprunterez un très bel escalier en bois massif. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation très soignée avec des matériaux de qualité, les aménagements sont bien pensés, optimisés et sécurisés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et celles des étages sont équipées d'allèges oscillo battante pour la sécurité des tout petits et de volets mécaniques. La grande baie vitrée du rez de chaussée dispose de son volet roulant électrique. Le ballon d'eau chaude est astucieusement dissimulé dans la cuisine et l'espace sous l'escalier 1 / 4 tournant permet l'installation d'un réfrigérateur. Cette maison est modulable selon vos envies, 3 Chambres ou 2 Chambres avec une pièce pouvant devenir un salon, une salle de jeux, ou autre. La maison peut aussi intéresser des acquéreurs souhaitant faire du locatif avec revenu immédiat compte tenu de la demande Point forts : Toiture année 2015 / VMC / Double Vitrage / Tout à l'état l'égout / Electricité / Plomberie / Fibre / 1 place de stationnement dédiée devant la maison Laissez vous surprendre par cette très belle prestation idéalement située, aménageable immédiatement et d'une propreté irréprochable ! Il ne vous reste que 3 choses à faire : - me contacter / Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - visiter - devenir Magnachon ou Magnachonne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568889 ).

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de val d'oire et gartempe (thiat), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitable sur un terrain total de 2971 m² avec 2 dépendances et 1 four à pain, soit 1371 m² de terrain attenant et 2 champs pas loin de 1600 m². Elle se compose en rdc : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage : 3 chambres, dont 2 de 11 m² et une de 20 m², et une pièce d'eau avec évier et wc (possibilité de faire une douche). Tout à l'égout, double vitrage et survitrage, chauffage électrique et poêle à bois, maison mitoyenne avec la grange du voisin, et taxe foncière de 261€ / an. Précision : certains meubles resteront dans la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Magnac Laval, maison de ville, composée d'une entrée, couloir, double garage, chaufferie, cave-grange. À l'étage palier, séjour-salon, cuisine, salle de bains et WC, grenier au-dessus composé de trois pièces. L'ensemble peut être tranformer en immeuble de rapport exemple 4 T2 à créer, ou idéal grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage. L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace. Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m² A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700 m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit. Caractéristiques : - volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie) - menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie) - isolation combles sous pente - puit avec pompe immergée pour alimenter les WC et La machine à Laver le linge - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage gaz (chaudière de Marque VIESSMANN) dernier entretien 2023 n'hésitez pas à venir découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi au 06 32 37 48 78 Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565182 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Magnac-Laval, dans un quartier calme proche de la Brame et riche d’un patrimoine remarquable, cette maison de ville d’une surface de plancher de 77 m² a été entièrement rénovée par des professionnels tout en gardant le charme de l’ancien. Les poutres, les cheminées, les tommettes, l’escalier et les parquets sont d'origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par la cuisine dinatoire de 20 m² aménagée. Une grande chambre de 13 m² avec placard, une salle d’eau avec wc et sèche serviette. À l’étage, la maison se duplique, l’escalier s’ouvre sur un grand salon de 20 m², puis une seconde chambre de 13 m², et une salle d’eau avec wc de 5 m². Sous les combles, un espace technique et de rangement D’un point de vue technique : -Isolation performante -Huisseries double vitrage. -Chauffage par chaudière au gaz à condensation distribution par chauffage au sol -VMC double flux dans l’ensemble du bien -Porte et fenêtre anti-effraction, -Tout à l’égout Localisation : Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, marché bihebdomadaire, supermarché, médecins, école, médiathèque, arrêt d'autobus, mairie, la Poste, etc…. Nichée dans les premiers contreforts des Monts du Limousin, nombreux sont les chemins de randonnée et les accès à la rivière. Vous serez à quelques minutes de la gare SNCF de Le Dorat, des grandes surfaces de Bellac, de l'autoroute A20 (axe Paris –Limoges- Toulouse) et à 45 minutes de l'aéroport international Limoges-Bellegarde Ce bien peut être vendu meubler. Disponible en option à l’achat un garage dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied neuf d'environ 89 m², espace de vie ouvert avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Garage attenant, micro station. Chauffage gaz et poêle à granulé. Idéalement situé proche de l'accée de la 2x2 voies. Bénéficiez d'une réduction sur les frais de notaire. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : charmante maison de bourg cosy avec une grange, elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 23,3 m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 14,8 m², un salon de 15 m², et un cabinet de toilette avec un wc et une vasque et la possibilité de faire une douche. Au premier étage un palier dessert, une suite parentale de 28 m² avec un meuble vasque, une cabine de douche et un wc, une seconde chambre de 15,2 m² et une salle de bain avec une baignoire, une vasque et un wc. Le dernier étage abrite un très joli studio de 48,8 m² qui comprend une chambre avec une douche, un meuble vasque et un wc, un coin cuisine et un agréable salon avec un poêle à bois. Cette délicieuse bâtisse possède une belle grange abritant un étonnant bar de 10 m², un local de 10 m², un garage et une surface plancher de 30 m². Bâtie sur un agréable terrain de 650 m² clôturé qui se compose d'un délicieux patio cosy avec une cour intérieure, plusieurs toits dont un bûcher, une piscine hors-sol, un puits ainsi qu'un beau potager. Située sur la commune de val d'oire et gartempe dans le charmant village de thiat, à 10 minutes de lathus saint remy et du dorat et ses commodités. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rempli de charme et découvrir touts ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.