Vente immeuble à Bellac (87300)

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Appartement - maison Triplex + Local Commercial – Centre-ville de Bellac – 180 m² de potentiel à exploiter ! 3 pièces + combles réhabilitées à aménager, comportant une belle distribution des espaces. Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu de vie avec une activité indépendante ? Voici une opportunité rare en plein cOEur de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à deux pas de la gare. Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Appartement lumineux et spacieux en triplex, habitable immédiatement Local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, libre de bail Combles réhabilitées de 45 m² offrant un potentiel supplémentaire Double exposition avec vue sur jardin des deux côtés Bonne isolation thermique et phonique – Huisseries double vitrage, isolation récente Situation idéale : proche commerces, transports et commodités, une belle distribution des espaces de vie et lieu calme. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 28 m² avec 3 pièces 3 pièces (2 chambres et un grand salon), point d’eau et 2 WC 1er étage : Grand salon lumineux, cuisine indépendante avec accès à une courette et à une cave de 13 m², WC indépendant 2e étage : Deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bain avec baignoire et WC, débarras de 5 m² Combles : 45 m² réhabilités, isolés, avec gaines électriques prévues pour finalisation Un investissement rentable : Revenus locatifs possibles : • Ancien loyer du local commercial : 350€ / mois hors charges • Ancien loyer de l’appartement : 500€ / mois Soit un rendement attractif avec un potentiel d’optimisation Travaux récents réalisés Isolation sous toiture, sous plancher des combles et plafond de la cave Changement des huisseries en double vitrage PVC dernière génération Installation de volets neufs Vous avez un projet ? Vous voyez le potentiel de ce bien ? Contactez-moi directement pour en discuter et organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55 m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau) : Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60 m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15 m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50 m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150 m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 ).

À saisir : immeuble de rapport au cœur de bellac ! Emplacement : en plein centre-ville de bellac composition : 1 boutique au rdc 1 t1 au rdc 3 appartements t2 une cave de 16 m² à rénover – l'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8368.

Immeuble de trois étages, localisé au centre de bellac, accessible aisément, dans un secteur paisible, avec une surface de 220 m² et proche de toutes les commodités. En parfait état et d'une qualité irréprochable, ce bien immobilier offre des opportunités uniques. Sa proximité avec une zone de stationnement est un atout indéniable. Avec ses cinq appartements, c'est l'investissement rêvé pour concrétiser vos aspirations financières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean francois proust entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°490 705 043 greffe de limoges) 07 68 83 60 76 (réf. 566978 ).

Bellac centre ville, idéalement situé, immeuble en bon état, composé d'un apprtement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 72 m², un appartement de type F2 d'une surface habitable de 43 m², grenier au dessus. Ce bien est acuellement loué en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - celine gruet vous propose : investisseurs : opportunité exceptionnelle : 20 avenue de la gare 87210le dorat rare sur le marché ! Revenu immédiat de 3500 euro mensuel ttc avec de belles possibilités d'évolution et d'exploitation des lieux. Cet ensemble immobilier vous offre un potentiel incroyable. Il se compose comme suit : une concession louée avec ses dépendances et ses extérieurs, un local loué. À cela s'ajoute une maison, deux appartements dont l'un avec terrasse privative, une dépendance. Le tout avec de des surfaces généreuses, ce qui vous permettra d'augmenter votre rentabilité après rénovation. Vous disposez en plus d'un terrain à bâtir. Points forts : - revenus mensuel immédiat - potentiel de réaménagement - emplacement central recherché - proximité des commodités et des services - possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins taxe foncière : 5700 ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier avec un immense potentiel de rénovation et de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 368 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de val d'oire sur gartempe 87 immeuble 10 pièces disposant d'une entré avec dressing, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un couloir desservant une salle de bain, un wc, 2 chambres. - l'étage supérieur se compose d'un second logement avec entrée indépendante composé de 5 pièces à finir de restaurer en partie disposant d'un salon avec une cheminée, une cuisine, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain, wc, 1 remise. -travaux effectués. - toiture et charpente en très bon état, grenier isolé en totalité, - huisseries pvc double vitrage en totalité. - assainissement tout à l'égout et fosse septique. L'extérieur se compose d'une grange, et atelier attenants. Terrain de 500 m² arboré en partie. Dpe à vierge prix de vente 65000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 391445 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier - vous propose à 20mn à l'ouest de limoges - en plein centre-bourg du village d'oradour sur glane (2500 habitants - 300 000 visiteurs / an) - bâtiment contemporain de 2017 à vocation de boulangerie / pâtisserie. Le bâtiment d'une surface de 137 m² vous offre de plain-pied un espace d'accueil clientèle de 32 m² environ - un local pâtisserie - un atelier de préparation - un local de stockage - un bureau - une salle d'eau - un wc adapté pour pmr- parking à l'extérieur. Le tout sur un terrain de 1342 m². Vous serez séduit par son magasin lumineux avec de nombreuses baies vitrées et son emplacement prémium dans ce village dynamique au fort potentiel touristique ! Un bel outil pour démarrage d'activité ou développement d'une activité existante. Belle opportunité - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 562868 ).

Centre bourg, immeuble vide avec local commercial et 2 appartements, double vitrage, chauffage électrique à inertie caloporteur, tout à l'égout, terrain attenant 344 m². Vente en bloc. Surf hab +/ - 184 m². Travaux isolation, changement volets et peinture à prévoir. Honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011204) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .