490 000 €
Maison 7 pièces 220 m²
Sylvains-Lès-Moulins (27240) Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : À Sylvains-Les-Moulins, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, alliant calme et praticité : vous accédez aux écoles, commerces et services de Damville en moins de 5 minutes, l’arrêt de bus se trouve à proximité, et Paris s’offre à vous en seulement 1h15. Dans un cadre bucolique où le temps semble suspendu, je vous invite à découvrir cette véritable maison de cOEur, une longère de 1863 où chaque tommette, chaque brique murmure son histoire. Sur plus de 220 m², cette propriété rare et pleine d'âme vous accueillera dans un vaste salon et un séjour lumineux, réchauffés par deux cheminées, dont une à insert. La cuisine, aménagée sur-mesure avec des matériaux haut de gamme, est un véritable écrin culinaire, dotée d’un four à vapeur et d'une plaque induction dernier cri avec assistance culinaire, rien n’a été laissé au hasard pour allier modernité et authenticité. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau privative, une bibliothèque aux meubles façonnés sur-mesure où chaque recoin respire l'amour des beaux ouvrages. De l’autre côté un vous découvrirez un second salon cosy, idéal pour savourer un thé ou une part de tarte. Et en petit clin d'OEil plein de gourmandise : le propriétaire vous laissera sa précieuse recette de tarte aux pommes, douce comme une madeleine de Proust. Un magnifique escalier en chêne vous mènera à l’étage, où un palier dessert plusieurs espaces : un bureau, une salle d’eau, une chambre, un dressing, et une sublime suite parentale. Spacieuse, raffinée, dotée d'une cheminée d'ornement, d’une salle de bain privative et d'un espace dressing, cette suite est un véritable cocon d'élégance. Le tout est édifié sur un terrain de 2980 m² avec un verger généreux, un poulailler, une mare et ses poissons, un grand tilleul offrant son ombrage bienveillant aux journées d'été. Le terrain est entièrement clos, un havre de paix idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. À l’abri des regards, un charmant chalet en bois rappelle un atelier d’artiste ou un jardin d’hiver. Deux dépendances complètent l’ensemble : * L'une n’attend que vos projets pour devenir une ravissante maison d’amis et l’histoire raconte que Françoise Sagan y aurait séjourné. * L'autre abrite un atelier de bricolage, une cave à vin et un cellier. Chauffage principal assuré par une pompe à chaleur air / eau, complétée par une chaudière fioul à condensation neuve qui prend le relais en cas de basses températures. Le bien dispose également d’un portail électrique avec visiophone et est raccordé à la fibre optique. Ici, les propriétaires ont su sublimer cette demeure avec amour, goût et subtilité. Chaque détail, du plus petit au plus grand, respire la beauté, l’authenticité et un rare raffinement. Certaines demeures méritent plus qu’une visite, elles méritent une rencontre. Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
