Vente maison meublé à Feyzin (69320)

Laissez-vous charmer par cette très belle maison familiale de 102 m², située dans un quartier résidentiel paisible de vénissieux. Construite en 2015 (garantie décennale, rt 2012), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée : * une très belle entrée accueillante s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. * profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 66 m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en famille. * un wc séparé avec son coin buanderie. * un garage. À l'étage : * 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale. * une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque. * un wc indépendant. Prestations de qualité : * fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée. * thermostats de radiateurs connectés, pour une gestion optimale de votre confort. * système de sécurité complet : caméras, alarme connectée et interphone / visiophone. * chauffage au gaz de ville. * dpe : c extérieurs et stationnement : * un garage et une place de parking privative devant la maison. * un cellier extérieur. Emplacement idéal : * a seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de vénissieux, du tramway et de la gare. * a environ 500m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). * proximité immédiate des commodités : terrain de tennis, espace aquatique, jeux, stade laurent gérin, gymnase. * arrêts de bus (lignes 35,54 et 87) à quelques pas. Aucun travaux a faire, vraiment exceptionnelle ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Prix : 345 000 euros (charges honoraires vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 400010sorc date de réalisation du diagnostic : 04 / 03 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -.

À 5 mins du metro d, dans secteur résidentiel et proche de toutes commodités, maison mitoyenne (par le garage) de type 4 de 69.09 m² hab. Totalement de plain pied et implantée sur terrain plat et clos de 576 m². Ce bien immobilier est composé : hall / placard aménagé - cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselles) - séjour / salle a manger exposée est - salle de bains - wc - 3 chambres / parquet - 1 garage - buanderie / chaufferie + 1 cave d'environ 35 m². Fenêtres en pvc double vitrage - volets roulant centralisés / fonctionnement solaire. Thermostat régulateur d'ambiance - climatisation réversible dans le séjour / salle à manger. Possibilité agrandissement de 70 m².

À la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ? Découvrez cette charmante maison de 90 m², nichée dans un environnement agréable au coeur de solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel. Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser. Le vrai atout ? Son garage de 17 m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets ! Les + : - un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports - un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse - un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation - un projet passionnant pour les amateurs de rénovation - terrain piscinable laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses ! Audit energetique réalisé par un professionnel. Amélioration de la classe énergétique de f à a, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros. Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme legeay, au 06 27 04 56 09 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jérôme legeay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme legeay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 979707403 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme legeay (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 979707403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint-priest, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement restaurée en 2024. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : surface habitable : 170 m² avec des espaces lumineux et bien agencés. Pièces : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. 2 salles de bains modernes et fonctionnelles. Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine neuve, entièrement équipée, alliant design et praticité. Une buanderie pratique pour vos besoins du quotidien. Confort : chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible pour un confort en toute saison. Espace complémentaire : une cave pratique pour le rangement. Extérieur : le terrain de 1 324 m² offre un bel espace pour : le stationnement de plusieurs véhicules, camionnettes ou autre matériel. Un local de 90 m², actuellement aménagé en 3 garages, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Atouts : cette maison conjugue des prestations de qualité et la praticité grâce à ses aménagements modernes et ses espaces généreux. Prix de vente : 656000 euros ttc (honoraires inclus charge vendeurs). Dpe : b - 86 kwh / m² / an ges : a - 2 kgco² / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 et 1600 euros par an. Prix moyen des énergies indexés les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390853 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -.

Rhône, commune de simandres (69360) guy boccard vous propose de plonger dans un havre de paix avec cette magnifique maison de 210 m². Nichée au sein d'un cadre verdoyant, cette propriété offre un véritable refuge pour les amoureux de la nature et du calme dans ce lotissement de seulement 11 maisons. À 20 minutes de lyon, proche des écoles et commerces, avec un accès rapide aux transports. Venez la découvrir sans tarder pour faire de cette maison votre cocon familial. Prix 610 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 « informations sur le bien à vendre + dpe c ges a mandat réf : 375656- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, appartement triplex de 180 m² avec jardin privatif. Un véritable coup de coeur à sérézin-du-rhône niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et privilégié au bord d'un petit ruisseau, ce magnifique appartement de type maison de 180 m² vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel. À 5 min à pied du centre ville. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² baigné de lumière. Ce plateau a été entièrement rénové avec soin, mêlant cachet et modernité. L'escalier en chêne massif vous mène aux 3 chambres du premier étage dont une suite parentale. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin au dernier étage, 60 m² aménagés avec la possibilité de mettre une troisième salle de bain. Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, installation des arrivées pour la climatisation, volets électriques, fenêtres neuves, électricité etc. Des matériaux de qualité qui apportent élégance et raffinement à ce lieu unique. Tout est entièrement neuf et garantie. La cuisine sera a équiper à votre convenance, (possibilité de choisir ensemble) a l'extérieur, un jardin privatif et calme avec une vue dégagée vous offre un espace intime pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Situé dans une petite copropriété de 15 lots, ce bien rare allie espace, tranquillité et prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette perle rare et venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, en hyper centre à  une minute à  pied de la place jaboulay, sur un terrain plat et clos de 503 m². Il dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tous recours pour une maison de 147 m² de type 5 bis (4 chambres et un bureau) avec un garage double de 32 m². Libre constructeur. Notre partenaire Maisons de Pays propose un projet chiffré à  308 000 euros (hors cuisine et meuble salle de bains). Prix du terrain : 360 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Le projet global s'élève donc à  668 000 euros. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70 ou le 06 50 31 40 48. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de lyon. Son emplacement idéal dans le secteur prisé du moulin à vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore). Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville. Cette propriété vous offre : un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une surface habitable généreuse de 178 m² habitable et un total de 433 m² utiles (dont 305 m² chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit : - un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison. - une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. -une cuisine semi-ouverte sur la véranda. - trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e). - un espace dressing - un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie. - des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés, système d'arrosage automatique dans tout le jardin, salle de jeux, pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau. Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport. Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle. Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine. Excellent dpe c et ges a au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous souhaitez investir et récolter sans attendre ? Faites fructifier votre capital avec cette maison de ville à Oullins et ses 5 chambres louées générant un rendement net supérieur à 6%. Cette maison, déjà louée et optimisée pour du co-living, vous garantit des revenus passifs dès l’acquisition. Investissement clé en main : -Loyers dès le premier jour : les chambres sont déjà louées -Rendement net supérieur à 6% : flux de revenus réguliers et maitrisés -Aucuns travaux : un bien rénové et fonctionnel -Emplacement idéal dans un quartier résidentiel, recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des transports, services et établissements d’enseignement. À moins de 15 min à pied du métro Gare d’Oullins ou de l’hôpital Lyon Sud, la localisation est parfaite pour des étudiants ou de jeunes actifs. -Tension locative : la forte demande locative sur Oullins et le Grand Lyon assure un remplissage constant et l’absence de vacance locative Venez découvrir cette maison de 112 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée présente des espaces partagés, pièce de vie avec cuisine ouverte et buanderie séparée, ainsi qu’une chambre et les deux étages offrent chacun deux chambres. Le confort est optimal avec des chambres de 14 m² à 19 m². Chaque colocataire bénéficie d’une intimité préservée grâce à une salle d’eau privative avec douche, meuble vasque et WC dans sa chambre, tout en profitant d’un espace commun convivial avec un esprit auberge de jeunesse. Pensée pour une colocation moderne et pratique, cette maison est parfaite pour répondre à une forte demande locative vous garantissant un revenu stable et pérenne. Votre argent travaille pour vous dès le premier jour. Intéressé ? Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 8 - etats unis- le bocage maison de type 4 répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine u. S meublée, équipée, au 1er étage 2 chambres spacieuses avec salle de bain, au dernier niveau une suite parentale. La maison dispose d'un cave. À l'extérieur un jardin de 80 m² ainsi qu'une annexe de 20 m² faisant office de bureau, une place de parking dans la cour de la maison. Le bien se situe proche de toutes commodités : école; boulangerie; arrêt de trams; grande surface. Yoni chekroun : 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Maison Familiale des années 2000 avec 5 chambres, 166 m² habitable, sur un Terrain de 803 m² avec Piscine, Garage Double de 47 m² et des Prestations Complètes. Mions A 15 minute de Lyon et du Métro Ligne D Mermoz Pinel. Secteur Calme et Résidentiel avec les transports de proximité, Bus 87 Vous recherchez une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible, cette maison est faite pour vous. Caractéristiques du bien habitable 165,50 m² Bien isolé Terrain 803 m² entièrement clos de murs Piscine privée, idéale pour les beaux jours, Portail électrique motorisé, Garage double. Disposition intérieure Rez-de-chaussée. Une grande cuisine à vivre, entièrement équipée et meublée, Buanderie, Un séjour salon lumineux de 47 m², une chambre, WC séparés, Salle d'eau moderne, Accès direct au garage double. À l'étage 4 chambres spacieuses, Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Terrain arboré, cloturé pour votre tranquillité et votre intimité, Piscine sécurisée. Transport à Proximité bus 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale des années 2000 avec 5 chambres, 166 m² habitable, sur un terrain de 803 m² avec piscine, garage double de 47 m² et des prestations complètes. Mions a 15 minute de lyon et du métro ligne d mermoz pinel. Secteur calme et résidentiel avec les transports de proximité, bus 87 vous recherchez une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible, cette maison est faite pour vous. Caractéristiques du bien habitable 165,50 m² bien isolé terrain 803 m² entièrement clos de murs piscine privée, idéale pour les beaux jours, portail électrique motorisé, garage double. Disposition intérieure rez-de-chaussée. Une grande cuisine à vivre, entièrement équipée et meublée, buanderie, un séjour salon lumineux de 47 m², une chambre, wc séparés, salle d'eau moderne, accès direct au garage double. À l'étage 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Terrain arboré, cloturé pour votre tranquillité et votre intimité, piscine sécurisée. Transport à proximité bus 87 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une belle maison familiale, située dans un lotissement recherché de Mions. D’une surface de 92 m² environ, sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme dans un secteur résidentiel proche des commodités. * Points forts * -Au calme au sein d’un lotissement prisé -Prestations modernisées -État impeccable PRESTATIONS L’entrée avec rangement dispose d’un WC indépendant, puis permet d’accéder à la pièce de vie de 36 m², orientée ouest, disposant d’une cheminée avec insert et lumineuse avec ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine équipée et séparée de 10 m² permet d’accéder au garage, au cellier avec espace buanderie, à un espace de stockage abrité puis au jardin. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres de 10 et 11 m², un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’ami, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. L’extérieur, d’une surface totale de 215 m², offre un jardin arboré et entièrement clos, disposant d’une agréable terrasse pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. La maison offre des prestations de qualité : double-vitrage, volets en PVC, climatisation réversible sur les 2 niveaux, panneaux photo-voltaiques avec contrat de revente d’électricité générant 1600€ de revenus annuels, isolation récente, façade rénovée, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée. 2 places de stationnement devant la maison complètent ce bien. EMPLACEMENT Située dans un quartier résidentiel de Mions, à proximité des écoles et des commerces et offrant un accès facile aux transports : à 20 km du centre-ville de Lyon, arrêt de bus à 200 m, gare de Saint-Priest à 8 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A46. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à venir découvrir un agréable cadre de vie avec cette maison familiale située à Mions. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, cette maison de 135 m² sur un terrain de 275 m² offre un équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité. Idéale pour les familles, elle séduira également les amateurs d’espaces bien pensés et lumineux. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose une configuration optimale pour une vie de famille agréable : Au rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 50 m² regroupe une cuisine ouverte moderne et équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Ce niveau comprend également un garage de 13 m², des WC et une véranda de 23 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres (11,12 et 13 m²), d’une salle de bain élégante de 6 m² avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et d’un WC séparé, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. « Coté prestations » Cette maison se distingue par ses équipements de qualité et son agencement soigné. La cuisine, entièrement meublée, est équipée d’un micro-ondes intégré Whirlpool, d’une plaque de cuisson gaz 4 feux Whirlpool, d’une hotte Continental et d’un four Whirlpool. Les chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l’espace tout en conservant une surface habitable généreuse. Les prestations modernes incluent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, une porte de garage sectionnelle et la climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d’une douche à l’italienne avec receveur Jacob Delafon, d’une baignoire d’angle et d’une vasque double en céramique, complétée par un sèche-serviettes ACOVA. Enfin, le chauffage central avec radiateurs en fonte et la climatisation réversible sur le palier assurent une température agréable toute l’année. « Le Plus » La véranda spacieuse et climatisée de 23 m², avec sa baie vitrée coulissante et sa hauteur sous plafond généreuse, constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une entrée indépendante via le portillon extérieur, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. « Bonus » Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d’un emplacement privilégié à Mions, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Son accès rapide aux axes autoroutiers facilite les déplacements vers Lyon et ses environs, tout en préservant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez dès maintenant le 04 81 91 22 96 pour organiser une visite. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive disponible sur demande auprès de votre conseiller.

VENTE CONFIDENTIELLE Photos plans vidéos uniquement sur demande après entretien téléphonique. BRON CENTRE, ORPI a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité, cette maison neuve dans son écrin de verdure. Coup de coeur assuré. Vous tomberez sous le charme de cette villa de caractère au style contemporain et prestations haut de gamme. Proximité immédiate de LYON. Bron CENTRE, à 200 m du Tramway T2 direction Grange blanche. Emplacement très prisé, Petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, et pourtant à deux pas de Lyon. Construction achevée en juin 2022. Vous profitez d'une surface habitable de 230 m². La villa est composée de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux de 57 m² double exposition : SUD et EST ouvrant sur le jardin arboré, sans vis-à-vis, exposition plein SUD. Vous disposerez également d'une grande cuisine américaine, meublée et entièrement équipée donnant accès sur l'extérieur. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec son dressing, une très belle salle de bains, un WC, un espace bureau et de nombreux rangements. À l'étage, vous apprécierez l'agencement, car tout a été bien pensé : 3 belles chambres, une salle d'eau, et un WC. Au dernier niveau, vous profitez de combles aménagés, espace nuit et loisirs à votre convenance. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré, terrain piscinable, et ce sentiment d'être en vacances, déconnecté. Vous avez également une petite cour attenante à la cuisine, on peut envisager un potager, un terrain de pétanque, selon vos aspirations. Vous disposez d'un grand garage (accessible par l'intérieur) avec un potentiel d'aménagement relativement avantageux, véritable atout à découvrir, La maison propose de très belles prestations, tout est pensé et conçu avec goût : Grands baies vitrées, Volets roulants électriques, Construction en brique MONOMUR Wernerberger Porotherm de 375 mm d'épaisseur. Solide isolation intérieure. Chauffage électrique dernière génération et poêle à bois. La villa est équipée d'une alarme sous vidéo surveillance. Portail et portillon électrique via visiophone. Prises RJ 45 dans toute la maison et fibre optique déjà préinstallée. Visite virtuelle, Video et plans disponibles sur demande, A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 1943.

EXCLUSIVITE CHAPONNAY. Située sur la commune de Chaponnay cette grande maison familiale d'environ 535 m² habitables construite en 1980 à été rénové et séduira les amoureux de luxe, d'espace et de nature. Cette propriété offre un très beau parc de 3 500 m² avec une piscine, un terrain de tennis, un héliport et un lac. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une salle à manger spacieuse ouverte sur le salon d'une superficie de 130 m², un espace bureau, une salle d'eau, une cave, une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur une deuxième salle à manger, un espace bien être avec SPA et douche. Le tout très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses quatre expositions. Vous trouverez également une suite parentale, avec dressing, salle de bain de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au premier étage deux suites avec salle de bain et dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un espace salle de jeux pour vos enfants, d'un chalet en bois coté piscine, d'une salle de danse d'environ 83 m², d'un grand car-port pouvant accueillir 4 véhicules et des boxes à chevaux. Laissez vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axe autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRON CENTRE proche Mairie - Maison individuelle Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930, en partie rénovée en 2018 / 2019. Edifiée sur une parcelle clause et hors lotissement, cette grande maison T5 saura vous séduire par ses volumes, ses hauteurs de près de 3m et aménagements disposé comme suit. Au rez-de-chaussée, un Hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante Est - Ouest d'une trentaine de m², ainsi qu'une cuisine indépendante et rénovée de 12 m², avec accès direct à la terrasse extérieure, elle même exposée Sud - Ouest. Au même niveau, vous découvrirez une chambre de 13 m², ainsi que sa petite salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC complète le RDC. À l'étage, le dégagement vous proposera ensuite 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain de 9 m², avec WC, baignoire ET douche. Au sous-sol, vous découvrirez de grands volumes de rangement : Un premier faisant office de buanderie / chaufferie, équipée donc d'une chaudière récente au gaz de ville, disposant de grand espaces pour entreposer ou ranger. Un second, pouvant servir de cellier / cave d'une dizaine de m². Et un 3eme espace, un garage de plus de 30 m² permettant le stationnement des véhicules (voiture ou 2 roues). Idéalement située sur Bron, la maison est implantée à 2 minutes à pieds des transports en commun (bus et tramway T2 / T5 arrêt Boutasse), à moins de 10 minutes à pieds des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que du Lycée. Elle se situe aussi à proximité des commerces et restaurants, permettant d'aller chez ceux-ci en toute simplicité. N'attendez plus, et prenez rendez-vous avec votre conseiller pour découvrir ce bien en Exclusivité ORPI. Référence agence : 24.

VENDU Bron, maison de 141 m² habitable avec jardin arboré tout autour de la maison. Dans un environnement calme, maison de 1962 partiellement rénovée. Belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² avec cheminée, plusieurs portes fenêtres avec accès à la terrasse, cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, et wc séparés. Superbe potentiel pour cette maison avec de très beaux volumes ! Vue sur le jardin et sur le parc situé en face de la maison. Bus au pied de la maison. Sous-sol avec garage, atelier, coin buanderie, nombreux rangements. Travaux à prévoir. Chauffage au fioul. DPE réalisé le 6 Juillet 2023. Consommation : classe F Logement à consommation énergétique excessive 348kWh / m2 / par an. Emissions : D 42kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Noémie 06 99 67 78 12 noemie.couilloud@cbienchezvous.com Plus de photos disponibles sur le site de l'agence : .

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne de 80 m² carrez sur son terrain de 711 m² sur la commune de Bron dans un environnement calme au coeur d'un petit lotissement proche des commodités. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une cuisine meublée, un salon séjour qui ouvre sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grand cellier. L'étage dessert quant à lui, 2 chambres et un grand grenier qui pourrait être transformé en chambres supplémentaires. Un garage et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, clos, agréable et au calme. Pour toute information et visite, agent commercial (EI) D LABAUNE 06 13 04 81 50.

Bron l'agence aipc2 vous propose en exclusivite une maison de type 5 offrant une surface de 120 m² utile indépendante sur un terrain de 450 m² avec piscine traditionnelle proche du tramway et lycée jean paul sarte. Au rdc : salon avec cheminée, cuisine équipée avec électro-ménager et ouverte sur la sam donant sur terrasse orientée sud et accès sur le jardin. Etage 1 : 2 chambres avec parquet au sol, sdb avec meuble vasque, salle de douche, wc. Etage 2 : chambre parents avec vélux. Sous / sol : buanderie, salle de jeux extérieur : piscine, garage 2 voitures travaux de la maison effectués en 2002 et 2020 : toiture + chauffage central gaz + façade 1.

Rare à la vente ! 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé ! Venez découvrir ce bien atypique à Brignais, dans un secteur au calme avec mixité habitations / zone d'activité. Sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : La première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. 1 belle entrée amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau "intelligente" avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche carrelée au plafond en carreau de verre qui peut se transformer en baignoire. 1 WC fermé avec lave-mains. À l'étage, 1 vaste chambre en sous-pente et 1 plus petite, les 2 avec vélux et nombreux rangements et aménagements techniques astucieux. PAC air-air. 2 espaces verts distincts. Abris de jardin et places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur le côté de la maison. Le salon-séjour stylé jouxte la cuisine. 1 petit couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies coulissantes donnant sur le terrain arrière. Depuis l'espace de vie, 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance + remise attenante + car port offrent de beaux espaces de stockage et stationnements. Espaces arborés et bien exposés. PLU : constructible hors habitation; COS 0,6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison de ville situé au coeur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, Rue du Neyrad, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre une surface de 90 m² et bénéficie d'une terrasse de 9 m² ainsi qu'un box fermé. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, une salle de bains, un WC supplémentaire et une terrasse. Un garage de 18 m² complète ce bien. À vendre en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR). La Vente d'Immeuble à Rénover permet d'acquérir un bien avec des travaux réalisés par le vendeur, garantissant leur bonne exécution à compter de leur réception. Les travaux seront réalisés dans un délai de 8 à 10 mois à compter de la signature de la vente. Garanties lancées dès la réception des travaux. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

Située sur la commune de Ternay, à 650 mètres de la mairie et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette lumineuse maison, nichée dans un secteur résidentiel calme avec une très belle vue dégagée sur la vallée du rhône. Cette jolie maison individuelle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 828 m². Elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert une magnifique pièce de vie avec cheminée et triples expositions (Ouest, Est, Sud) et de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse accessible depuis toutes les pièces de vie. Une cuisine séparée, meublée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une cuisine américaine. La maison comprend également 3 chambres, un agréable espace bureau, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Un double garage de 44 m² avec porte motorisé, une buanderie et des WC séparés. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente (remplacée il y a 3 ans).Double vitrage et volets roulants électriques. Terrain plat et arboré de 828 m². L'avis de CARLA : Proximité du centre, dans un calme absolu, cette agréable et lumineuse maison, très bien entretenue, offre une vue panoramique. Ce bien, à l'esprit familial et fonctionnel, procure une véritable douceur de vivre grâce à sa terrasse accessible depuis toutes les pièces de vie et à son joli jardin aménagé, qui propose divers espaces de détente (terrain de basket, potager, etc.).