Maison meublé à vendre à Hillion (22120)

Maison à rénover, pleine de potentiel à saint-brieuc emiline andré vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 136 m², nécessitant d'être rénovée selon vos envies, située dans un quartier calme de saint-brieuc, à deux pas du centre hospitalier. La gare sncf et le centre ville sont accessibles rapidement grâce aux lignes de bus à proximité. Dès l'entrée, la maison présente de beaux volumes avec une grande cuisine, prolongée par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage à deux roue, une buanderie, une pièce supplémentaire (pouvant permettre l'agrandissement du séjour), une chaufferie, et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Sous les toits, une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et un grenier complètent cet étage. Le jardinet offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette maison au fort potentiel à remettre à votre goût ! Pour prévoir vos travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques, n'hésitez pas à vous informer auprès de l'espace info habitat de saint brieuc armor agglo, afin de connaître les aides disponibles et cumulables avec celles de l'état. Prix de vente : 159000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe g ges g logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414799aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Nouveau prix pour cette belle néo-bretonne : 213 700 euros, une opportunité à ne pas manquer ! Je suis ravie de vous présenter cette belle maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 663 m². Son emplacement est stratégique : à seulement 300 m de l'hôpital, à 800 m des écoles et du collège, et à quelques minutes des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la ville oger, et du bourg de trégueux. Cette maison est pensée pour la vie familiale, idéalement située à proximité immédiate des services, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau récente avec wc. Au sous-sol : garage pour 2 véhicules, chaufferie, buanderie, cave. La maison offre un confort complet, et est dotée d'un chauffage fioul pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, et les volets roulants électriques également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les 2 portails permettent un accès rapide aux axes principaux. Les déplacements du quotidien sont facilités par un arrêt de bus à proximité, permettant de rallier la gare tgv en 10 minutes (idéal pour rejoindre paris ou rennes en un temps record). N'attendez pas pour organiser une visite : ce type de bien, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, reste rare sur le marché. Prix du bien hai : 213 700 euros honoraires 8 700 euros (4%) prix hors honoraires : 205 000 euros dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429659aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : trégueux - proche commodités - quartier calme - maison néo bretonne de 147 m² - 4 chambres - garage édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel exploitable. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son inévitable bidet ! Une buanderie et un wc permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, sur ce même espace, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec wc. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans. La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques travaux, cette maison saura satisfaire votre famille grâce à ses volumes et son agencement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

22960-plédran, bertrand soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne de 1975 offrant au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour, une véranda donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de douche et deux rangements. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Sous-sol total avec un espace buanderie, un garage indépendant avec porte électrique. Vitres pvc double vitrage avec volants roulants électrique, chauffage électrique et cheminée. Combles isolés. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare tgv, nécessitant quelques travaux d'aménagements mais proposant de belles possibilités. À découvrir, elle n'attend plus que vos propositions ! Dpe : e et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien située sur une parcelle de 857 m² est au prix de 219000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine de 170 m² construite en 1997. Située dans un quartier calme, elle a été édifiée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Vous serez séduits dès l’entrée par le spacieux et lumineux séjour orienté sud, avec son poêle tout bois d’excellente facture. Vous imaginerez déjà comment disposer vos propres meubles avant même de poursuivre la visite. Les ouvrants baignent la pièce de luminosité et rendent agréable et confortable le mode de vie en hiver comme en été. Ils vous garantiront de passer de chaleureux moments en famille ou avec vos amis dans la partie salon comme dans l’espace détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au reste de cet espace de vie de 60 m². Pour satisfaire une vie de plain-pied, vous trouverez au nord une belle chambre, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. L’espace buanderie qui sépare le garage du reste du RDC accueille la chaudière au gaz de ville, qui alimente le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage. Vous accèderez à la partie supérieure de l’habitation, construite sur dalle béton, par le bel escalier en fer et en bois. L’espace nuit est distribué par un vaste couloir. Vous profiterez de cinq belles chambres sous rampants ainsi que d’un bureau avec placard. Une grande salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse en pierre orne le beau jardin de plus de 600 m² entouré de haies et entièrement clôturé. Dans la cour accessible par le portail automatisé, vous pourrez stationner votre véhicule sans difficulté. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de vie bien entretenu, où vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne tout en étant en agglomération et qui sera disponible pour vous en vente longue d'ici fin mai 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente opportunite d'investissement ! Situé dans un quartier recherché de saint-brieuc, cet immeuble de rapport comprend 5 appartements actuellement loués générant un revenu locatif annuel ttc 31.620. 00€ rentabilité brute : environ 8,4 %. Immeuble en bon état général, bien entretenu. Proche des commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises. Il est distribué comme suit : au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains / wc). Les sols sont sur dalle béton au rdc, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques, connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière. Pas charges de copropriété, classe energie : e taxe foncière : 3.000€ l'an assainissement collectif : tout-à-l'égout prix : 425.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Située à deux pas de l'hyper-centre, proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, cette maison familiale de trois étages offre de beaux volumes ainsi que la rare opportunité de disposer d'un appartement triplex totalement indépendant. Maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, un bureau et une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. Le séjour donne directement sur un jardin clos. Le deuxième étage dessert deux chambres, un placard de rangement et une salle d'eau moderne équipée de deux douches et de deux meubles double vasques. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre pièce pouvant être un dressing ou un bureau. Appartement triplex : cette propriété comprend également un appartement totalement autonome. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un placard et un wc. À l'étage un salon confortable, et au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau. Le logement donne accès à un petit jardin. Un garage lui est également dédié, un atout précieux en centre ville. Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais également pour des investisseurs. Vous avez aussi la possibilité de regrouper les deux logements pour faire une maison encore plus grande. La location de l'appartement permet de payer une partie du prêt de la maison ce qui est à prendre en considération. N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 931796.

Maison à saint brieuc 22000 - proche gare 127 m² | 5 pièces | 3 chambres | 2 salles d'eau | salle de bain | jardin clos | garage emiline andré vous présente ce coup de coeur urbain-résidentiel alliant élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de charme a été entièrement rénovée avec goût, dans le quartier prisé de robien. Elle incarne le juste équilibre entre un cadre de vie authentique, calme et proximité des commodités. Agencement et prestations haut de gamme espaces de vie optimisés : salon chaleureux, séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, véranda baignée de lumière espaces nuits soignés : deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, placards sur mesure extérieur cocooning : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse en bois, paillote pour se relaxer ou partager fonctionnel et pratique : garage spacieux avec rangements, étage optimisé pour le confort, rénovation de qualité (boiseries, matériaux nobles) situation stratégique : à 5 minutes à pied de la gare lgv (paris en < 2h20), à deux pas des commerces, écoles et transports pour qui ? Pour un cadre urbain en quête de retraite verte à proximité directe de paris (ligne lgv 2h20), travail à distance ou double vie active ville / campagne. Ici, vous profitez du calme sans sacrifier votre proximité aux axes stratégiques. Atouts clés à retenir : mix parfait entre charme ancien et modernité luminosité naturelle renforcée par puits de lumière jardin intimiste idéal pour soirées d'été garage + rangements : praticité assurée proximité gare lgv + commerces accessibles à pied idéal pour un couple ou une famille active en quête de qualité votre contact dédié pour découvrir cette pépite immobilière, appelez emiline andré au 07 45 04 90 41 ou par mail em.andre@proprietes-privees.com prix de vente : 348 370 euros (incluant 13 370 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 3,99%) prix hors honoraires : 335 000 euros dpe : d ges : d date de réalisation du diagnostique énergétique : 22 / 04 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées sur l'année 2021 les propriétaires actuels sont auto alimentés en électricité grâce à l'installation de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre (rsac 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406274. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Coup de coeur " maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de pléneuf-val-andré" vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer. Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf-val-andré et 10 minutes de la gare de lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un wc, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique, consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, taxe foncière très faible, assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b ges a prix 370 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à rénover - 144 m² - quartier robien, saint-brieuc idéalement située dans le quartier prisé de robien, apprécié pour sa proximité immédiate de la gare tgv, ses commerces, écoles et son comité de quartier dynamique, emiline andré vous présente cette maison, qui offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Caractéristiques principales : - maison saine et bien entretenue - surface habitable : 144 m² - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau - un bureau attenant à une pièce de rangement en enfilade : parfait pour télétravail, atelier ou dressing - séjour double de 25 m², modulable (petite cloison non porteuse) - grande cuisine à repenser selon vos envies - salle de bain et murs à relooker - sols en parquet à rafraichir - électricité : mise en sécurité à prévoir un sous-sol aménageable au fort potentiel, vous y disposez de plusieurs espaces : - une pièce de 21 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de réception, home cinéma, chambre supplémentaire, studio indépendant ? - une buanderie - une chaufferie dépendances et stationnement - garage de 19,54 m², avec accès pratique - place de stationnement en cours intérieure - espaces de stockage complémentaires (grenier et cave) ce bien est idéal pour : - une famille souhaitant créer un intérieur à son image - des amateurs de rénovation - un investisseur cherchant un quartier recherché et un bien modulable son emplacement, sa surface et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur robien, avec un prix pensé pour les investissements à venir. Prix du bien hai : 183 750 euros prix du bien hors honoraires : 175 000 euros honoraires : 8750 euros (soit 5%) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431014aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique demeure de 2023 clôturée alliant confort, modernité et sérénité bénéficiant d'un accès privilégié à seulement 5 minutes des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés de la côte de penthièvre idéalement située près du port de dahouët, des plages, des commerces, des écoles et des services médicaux, cette belle maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans une résidence calme à 10 minutes de lamballe, de sa gare tgv reliant rennes et paris, ainsi que de la voie express. Elle se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles de bain pour le confort de tous. Construite sur un terrain clos et paysagé de 440 m², cette maison combine prestations modernes et excellente performance énergétique, grâce à sa pompe à chaleur et son isolation conforme aux dernières normes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m² et d'un chalet indépendant chauffé de 10 m², idéal comme bureau, atelier ou chambre d'amis. Les amoureux de nature, de vélo et de randonnée apprécieront la proximité immédiate du gr34, offrant de superbes balades entre mer et campagne. Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie en bord de mer. Dpe a ges a 397 500 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -.

Volumes et luminosité pour cette maison de ville dans laquelle la vie de plain-pieds est possible. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, chambre avec dégagement et salle d'eau avec wc attenante, double séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Ces deux derniers ouvrent sur le jardin orienté plein sud. Premier étage : une 2nde chambre avec point d'eau séparé, wc, une 3ème chambre, et une 4ème chambre ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Deuxième étage : le couloir avec placards dessert une 5ème chambre avec placards, ouvrant sur une autre pièce mansardée en enfilade, une 6ème chambre avec placards également, et une salle de bain / douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques sont à prévoir, notamment quelques menuiseries bois double vitrage à changer, rénovation de la salle de bain, et changement du mode de chauffage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare). Tout le circuit scolaire maternelle, primaire et secondaire y est accessible rapidement. Vous profiterez également de la proximité de la villa carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du bois boissel, véritable havre de verdure. Taxe foncière 2024 : 2139 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01 / 01 / 2021. Prix hors honoraires : 215 000 euros prix hai : 225 000 euros commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Sandrine hily de propriétés privées vous propose cette agréable maison familiale dans un quartier calme, proche de toutes commodités située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. Wc. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 633 m², entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un abri de jardin et un garage avec portail électrique complètent les prestations de ce bien. Atouts supplémentaires : quartier calme, proximité des écoles, collège, centre de formation, commerces, transports, pharmacie, gare. Vallée du goelo cadre idéal pour profiter de promenades en plein air. Pharmacie à 5 minutes à pieds laboratoire : 10 minutes à pieds ecoles : 8 minutes à pieds arrêt de bus : 3 minutes collège : 4 minutes en voiture et 25 minutes à pieds centre de formation : 6 minutes en voiture gare : 6 minutes en voiture cette maison coche toutes les cases ! Ne tardez pas pour une visite ! Contactez moi : sandrine hily 07 49 01 42 46 sa.hily@proprietes-privees.com honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224675 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros montant honoraires : 9675 euros soit 4.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine hily, au 07 49 01 42 46 ou, par courriel à sa.hily@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine hily agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939846218saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine hily (ei) agent commercial - numéro rsac : 939846218saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plérin (22190) situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, laure meynard vous présente cette belle propriété. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de plérin, au calme et proche de la mer. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois. - au rez-de-chaussée : entrée élégante, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, chambre avec grand dressing, salle de bain et wc séparé - a l'étage : joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue. Les petits plus - localisation idéale - toiture en ardoises naturelles en excellent état. - assainissement collectif - décoration soignée, rien à prévoir ! - chauffage pac, electricité et fioul en complément un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Prix : 442 500 euros (dont 17500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4.12 % soit 425 000 euros net vendeur) dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur, laure meynard vous propose cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, située à moins de 2 km de martin-plage, sur la commune prisée de plérin. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison à réhabiliter vous offre deux scénarios possibles : - division foncière déjà réalisée : possibilité de détacher une parcelle constructible de 500 m² pour un nouveau projet (terrain à très forte valeur sur le secteur). - agrandissement de la maison existante : création d'une belle résidence principale avec un grand jardin, atout de plus en plus rare à proximité immédiate du littoral. Environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet familial. Ses petits plus : - plérin, commune recherchée sur la côte d'émeraude - terrain constructible de 1 000 m² ? Division parcellaire déjà réalisée - maison à réhabiliter : possibilité d'extension ou nouveau projet - 500 m² constructibles détachables - proximité plages, commerces et axes routiers prix : 416 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421491 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Confort, élégance et douceur de vivre à deux pas du centre : emiline andré est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison, construite en 2007, qui conjugue harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare sncf (lgv reliant saint-brieuc à paris en 2h20), elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur pensé pour le bien-être : sur une parcelle de 361 m², cette maison vous accueille avec une belle entrée fonctionnelle et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec wc se trouve également à ce niveau. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de délicieux moments en famille. Le vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Un coin lecture reposant pouvant être transformé en chambre, une salle à manger complémentaire et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique des espaces nuit douillets et bien agencés : un demi-palier mène à une première grande chambre. À l'étage, vous trouverez un dressing, deux autres chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le garage, aujourd'hui transformé en arrière-cuisine et rangements, pourra être réaménagé en fonction de vos besoins ou envies avant la vente. Une localisation idéale au coeur d'un quartier vivant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, un premier achat serein ou un investissement judicieux avec une rentabilité nette estimée à 5,4%. Les + de ce bien maison récente, bien entretenue belle luminosité et volumes emplacement stratégique entre calme résidentiel et vie citadine télésurveillance et portail électrique jardin équipé : terrasse, terrasse couverte, cabanon, prises électriques, tuyau d'arrosage aucun travaux à prévoir prix de vente : 260 000 euros (incluant 10 000 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4%) prix hors honoraires : 250 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429122aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables conjugue charme authentique, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, une cuisine aménagée et équipée pour les amoureux de gastronomie, et un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec poêle, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une véranda conviviale avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie sur le jardin, baigné de lumière. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur quatre chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. Deux des chambres partagent un espace modulable, idéal pour y aménager une salle d'eau commune ou une suite parentale. Le sous-sol complet ravira les amateurs de rangement et de bricolage : garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier offrent un espace fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 700 m², soigneusement arboré d'arbres fruitiers (prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, pêcher), invite à la rêverie et aux moments de douceur. Une véritable oasis en ville, où chaque saison révèle sa poésie. ? Emplacement rare, cadre de vie privilégié, potentiel familial ou réceptif ? Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. À découvrir sans tarder. Biens de cette qualité et dans ce secteur : rares à la vente. Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs) dpe : e 269 kwh / m² / an ges : d 43 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 850 m du centre de plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. À 2 minutes de la rn12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des côtes d'armor. Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques. Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre. 7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau. Rez-de-chaussée : entrée cathédrale : spacieuse, lumineuse et accueillante. Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante. Accès direct au garage de 30 m², ce dernier dispose d'une porte motorisée, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires. Premier étage : salon / séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse. Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche. Wc séparés pour plus de praticité. Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement. Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies. Fenêtres en bois et pvc double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au prix de 375000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4.17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros). Frais notariés en sus : 28400 euros. Dpe : e. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431701- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux normes re 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de saint-brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (plérin, binic, pordic. ) pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placards de rangement, wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en l de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : accès à la terrasse surélevée de 35 m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec wc suspendu intégré. Caractéristiques techniques : propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000l raccordée aux wc. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses led. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Coup de cOEur assuré – Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual Un cadre idyllique entre mer et campagne, à deux pas des commodités. Vue aérienne par drone de la propriété. Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 120 m² + 50 m² de gîte, rénovée avec soin, qui allie à la perfection cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel – idéal pour une famille ou un projet de vie à deux rythmes, entre habitation principale et activité locative, avec entrées séparées. Une maison où il fait bon vivre Dès l’entrée, le ton est donné : rangements pratiques, poutres apparentes, ambiance feutrée… Le vaste salon invite à la détente autour du poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient un véritable cOEur de vie. La suite parentale de près de 40 m², avec accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, parfait pour des réveils en douceur. Salle de bain, salle d’eau, deux chambres supplémentaires à l’étage : chacun y trouvera sa place, selon ses envies. Un gîte indépendant, meublé, prêt à accueillir Avec près de 50 m², le gîte attenant dispose d’une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau avec sauna – un véritable atout pour un revenu locatif ou recevoir famille et amis avec confort. Un extérieur enchanteur de plus de 12 000 m² Imaginez vos journées dans ce jardin arboré, avec sa petite forêt qui descend vers un cours d’eau, une serre pour vos plantations, et une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil. Sans oublier le garage de 35 m² et les deux places de stationnement. Confort toutes saisons Grâce à des équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique, chauffage électrique avec inserts bois, cette longère vous garantit un bien-être optimal été comme hiver. Un emplacement recherché Au calme, dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle dispose également d'un puits avec pompe de relevage. Un bien rare qui conjugue charme, espace, potentiel et sérénité. Que vous rêviez d’un nouveau départ à la campagne, ou d’un investissement avec rendement, cette longère est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Un lieu unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 364 500 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison familiale de 127 m², aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Elle offre un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie / chaufferie et 2 wc. Les combles sont aménageables et offrent une surface supplémentaire de 50 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'un garage, d'une place de stationnement, et d'une serre pour le jardinage. Vous trouverez à proximité : commerces, parcours scolaires, lignes de bus, conservatoire. Des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir, l'assainissement est conforme, et le réseau électrique a bénéficié d'une mise en sécurité. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de colocation. Prix du bien : 171600 euros hai honoraires : 6600 euros soit 4% les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423095aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plédran-22960, bertrand soyez vous propose de venir déposer vos meubles et valises dans cette très jolie maison en pierre rénovée située dans un secteur clame. A10 min de saint brieuc et de la gare tgv, elle offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un grand salon avec vu sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une grand chambre, puis deux chambres avec une salle de bain. Chauffage électrique, poêle à granulés, fenêtres avec volets roulants électrique. À l'extérieur, le jardin, un garage de 30 m², une terrasse et sa piscine de 4m par 2m avec pompe à chaleur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien situé sur une parcelle de 936 m² est au prix de 281250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pleneuf val andre, ! Rare a la vente ! Ideal residence secondaire ou investissement locatif ! Laurent voleau vous propose une maison de 77 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée, au calme dans un hameau à proximité du centre-ville. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du bord de mer.  elle se compose de 3 plateaux aménagés pour la partie habitable, une petite cour arrière, un garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie et buanderie avec wc, un accès à la cour arrière. Le 1er étage profite d'un couloir desservant une belle chambre lumineuse sur plancher bois, une pièce modulable entre dressing et bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche et wc. Le 2ème étage offre un plateau sur plancher en bois aménagé en chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage couvert en tôle bac acier et ardoise avec porte motorisée. L'électricité et la plomberie sont neuves. L'assainissement autonome est aux normes. Le système de chauffage est électrique par pac. Les huisseries sont en double vitrage. Dpe : ce - c 116 / ges - a 3 budget : 260000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Maison néo-bretonne avec grand terrain divisible située à ploufragan, au calme d'une impasse, découvrez cette maison néo-bretonne de 1975 couverte sous ardoises naturelles. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3,3 km du bourg, 10 minutes de la gare et de l'hôpital de saint-brieuc, et à 20 minutes de la mer et des plages. Dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volume et luminosité. Le double séjour traversant, agrémenté d'un insert bois, offre un accès direct au vaste jardin grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine aménagée est indépendante. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant être transformé en salle d'eau. Salle de bain et wc séparés complètent le rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété est constructible et divisible. Un deuxième accès à la parcelle est déjà présent, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revente partielle. Chauffage mixte : insert bois + chaudière fioul. Garage attenant, chaufferie / buanderie. Raccordement au tout-à-l'égout une maison familiale avec potentiel d'évolution, idéale pour allier confort, tranquillité et projet d'investissement. Particuliers ou investisseurs à vos projets ! Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines. Affiché au prix de 236500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7.5 %, soit 16500 euros). Prix net vendeur de 220000 euros et des frais notariés estimés à 17000 euros. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 417338- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.