Maison avec orientation sud à vendre à Le Plessis-Trévise (94420)

Iad france - deborah doerflinger vous propose : gambetta - nichée dans un écrin de verdure, une maison pleine de charme et de potentiel située en plein quartier pavillonaire et édifiée sur un beau terrain de 631 m². Elle est composée comme suit : un espace de vie avec accès terrasse, une cuisine séparée avec accès terrasse également, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier. Un sous-sol total semi-enterré avec double garage, une chaufferie, une grande pièce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ses principaux atouts : maison de caractère bordée de lumière (séjour double exposition sud et ouest), grand jardin sans vis-à-vis permettant d'en faire le tour, commerces, écoles et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villiers-sur-Marne, cette maison individuelle de 97 m² sur un terrain de 305 m² se trouve dans le quartier pavillonnaire calme et recherché des Luats. À seulement 5 minutes à pied du RER E, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, commerces et transports. À l'extérieur, la propriété propose un jardin agréable, un garage fermé et une place de parking. À l'intérieur, la maison offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une chambre, une cuisine d'été avec accès au jardin, un garage, une buanderie et des rangements. À l'étage, un séjour traversant avec balcons, une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Iad France - Françoise Lopes vous propose : Située dans le quartier des Perroquets Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse Cette charmante maison individuelle, construite en 1949, est un véritable bijou situé dans la paisible commune de Villiers-sur-Marne. Bénéficiant d'une surface habitable de 67.64 m² et d'un terrain de 124 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des Pièces : - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos optimal - 1 salle de bain pour plus de commodité - 1 salon lumineux pour des moments de détente en famille - 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis Avantages de la Maison : - Jardin clos offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse pour des moments de convivialité en plein air - Exposition sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Localisation : Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m² habitables, sur un terrain de 721 m², avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m² peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m², avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m² et une cave à vin. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 933912.

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, à seulement 8 minutes des commerces, écoles et du RER E, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 128 m², prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 55 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains comprenant douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes suites parentales avec salles d’eau, un bureau et un WC indépendant. Une seconde maison, édifiée en 2012 et reliée par une coursive, comprend une salle de sport, deux chambres, salle d’eau avec WC, atelier, garage double et cave. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et terrasse privative. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée (entrée, séjour avec cuisine, salle d’eau et WC), ainsi que d’une piscine chauffée et d’un terrain de tennis.

Immeuble de rapport – Villiers-sur-Marne – Cœur de ville À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare accessible en seulement 7 min à pied. Cet emplacement premium se trouve au sein d’un marché locatif particulièrement dynamique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), développe environ 185 mètres carrés et se compose de 6 appartements de type 2, meublés, dont les surfaces varient entre 25 et 37 m², composés de : - salon meublé avec canapé, meuble TV et, selon les logements, table et chaises, - cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle, - chambre comportant un lit double, - salle d’eau équipée d’un lave-linge. Tous sont en bon état et meublés. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Immeuble en bon état général grâce à plusieurs travaux récents, notamment un ravalement de façade déjà réalisé, une révision de toiture actuellement en cours, ainsi que la peinture de la cage d’escalier également en cours de rénovation. Un investissement sûr et rentable : - Forte demande locative sur le secteur (marché tendu) - Excellent pouvoir locatif - Immeuble vendu nu, mais possibilité de relouer très rapidement (contacts en cours) - Diagnostics disponibles sur demande Atout majeur : rentabilité annuelle brute de 7,8 %. À découvrir rapidement : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un immeuble soigné, au cœur d’un secteur recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Située à noisy-le-grand (93160), cette charmante maison allie confort, luminosité, et praticité au quotidien. À seulement 29 minutes de paris en transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 4 minutes à pied (140 m) de la gare rer e, avec possibilité de rejoindre le rer a à val de fontenay. Le bus 320 (à 400 m) permet de rejoindre la gare rer a de noisy-le-grand mont d'est en 17 minutes, et le bus 310 se trouve à 6 minutes à pied. Le bois saint-martin, à seulement 3 minutes de marche (180 m), offre un cadre verdoyant idéal pour les balades. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison de 113 m² sur 390 m² de terrain dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, et d'une place de parking couverte. À l'intérieur : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres (dont combles aménagés), salle de bain, wc séparés, volets électriques, double vitrage, sols en parquet et carrelage, rangements intégrés et toiture en tuiles plates. Un cadre agréable, et fonctionnel, proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.

Situé à Noisy le Grand, je vous propose de venir découvrir ce bien d'exception de 160 m² qui combine modernité, confort et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie unique. En entrant, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle est sublimé par une passerelle en verre qui apporte une touche d'élégance et d'originalité. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée, équipée et dispose également d'un espace dinatoire, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute une véranda lumineuse qui vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin paysager. Celui-ci abrite un spa offrant un espace de détente idéal en toute intimité. Cet aménagement est un atout majeur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé ainsi que de 2 salles de bains modernes pour chaque niveau apportant confort et praticité. Un double garage vous offre un grand espace de stationnement sécurisé, pratique pour vos véhicules et autres besoins de rangements. Un bien rare, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal et bien être. Le quartier paisible dans lequel se situe la maison offre un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. Les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant l 'accès au centre de Paris. Venez découvrir cette maison d'exception qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : Les RICHARDETS, accès A4 Paris / Province à proximité immédiate, 5 min à pieds des commerces, 15 min à pieds du RERE E des Yvris, école Paul Serelle à 5 min à pieds. Venez découvrir cette Charmante Maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 452 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse entrée avec rangements, une buanderie, un séjour confortable de 35 m² parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² offre un bel espace où préparer de délicieux repas pour vos proches. Les pièces principales, telles que le salon et la cuisine, sont bien agencées pour maximiser la convivialité, exposé plein SUD. Une cheminée avec insert est présente dans un coin du salon pour votre confort hivernal. Avec 3 chambres + 1 bureau, cette propriété offre de l'espace et du confort pour tous les membres de la famille. Elle dispose d'une salle d'eau à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'accès au jardin privatif se fait de plain pied, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Sud de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. La maison est en bon état général, très bien entretenue, offrant un intérieur soigné et accueillant, la chaudière gaz à été changée fin 2024. De plus, un garage est inclus, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule devant ce dernier offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule (portail et porte de garage motorisés). Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon à Noisy-le-Grand. Un véritable cocon familial vous attend. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de assuncao vous propose : maison de plain-pied – quartier des bordes située dans le très apprécié quartier des bordes, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant 80 m² habitables, complétés par une véranda de 19 m², posée sur un terrain agréable sans vis-à-vis, exposé sud-ouest de plus de 530 m². Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison offre également deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, et meuble double vasque, et un toilette séparé. À l’extérieur, la véranda prolonge l’espace de vie et donne accès au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : - isolation par l’extérieur - double vitrage pvc + volets roulants électriques - toiture récente - construction sur vide sanitaire - garage et atelier en fond de parcelle - exposition sud-ouest - quartier résidentiel recherché - stationnement possible sur la parcelle une maison bien entretenue, offrant un confort de vie recherché en plain-pied. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de assuncao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Baignée de lumière et sans vis-à-vis, propriété de charme de 240 m² utiles offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin. Proche des commerces et au calme, pavillon non mitoyen sur sous-sol total offrant de beaux volumes de réception sur grande terrasse et vaste jardin exposé Sud et Ouest. Rénovation récente et très belles prestations. Un lieu de vie exceptionnel aux caractéristiques très rares à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale lumineuse – 7 pièces – 135 m² – Champigny-sur-Marne Non loin de la station Champigny-Centre, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté, nichée dans un quartier paisible, proche des parcs, écoles, collège et commerces. La maison se compose : - D'un vaste séjour de 24 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir, - De 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, - D'une salle de bain avec double vasque, - 2 WC séparés - D'une terrasse de 20 m² exposée plein sud et un jardin intime. Cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Édifiée sur une parcelle de 273 m², elle dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif devant la maison. Côté pratique, son DPE C vous assure de bonnes performances énergétiques. Un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Tony Lopes vous propose : Belle maison familiale de caractère de 1968, non mitoyenne, avec 6 pièces (dont 4 chambres), édifiée sur SOUS-SOL TOTAL (non enterré) et GARAGE, sur une parcelle de 805 m², dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Celle-ci développe une surface totale utile au sol de 180 m² hors dépendances (164,33 m² habitables), et se compose au rez-de-chaussée surélevé : D’une entrée spacieuse desservant un séjour double traversant avec une magnifique cheminée en marbre d’époque, et une triple exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, prolongé par un une salle à manger. Ce bel espace de réception totalise 44 m² environ et s’ouvre sur une terrasse de 35 m² surplombant le jardin, lieu idéal pour recevoir famille et amis pour passer des moments conviviaux. La cuisine de 12 m² environ, entièrement équipée, contemporaine et fonctionnelle, accessible depuis l’entrée et la salle à manger, possède également un accès direct à la terrasse. Ce niveau est complété par une première chambre de plain-pied de 18 m² environ (aujourd'hui aménagée en bureau), dotée d’une très belle cheminée en marbre blanc, ainsi qu’une grande bibliothèque sur mesure, un WC séparé avec lave-mains, et un petit dressing. Un escalier mène au premier étage où un grand palier, délimité par une magnifique rambarde en bois, peut éventuellement accueillir un espace bureau. Celui-ci dessert 3 grandes chambres (15 m², 19 m² et 25 m²) dont une avec un immense dressing, la seconde avec une petite pièce attenante (en sous-pente) idéale pour y créer un dressing ou un petit bureau, et la troisième avec une magnifique hauteur sous–plafond (3 mètres au faîtage) et une belle fenêtre cintrée. Une salle de bain aux volumes généreux (avec accès à un mini grenier), ainsi qu'une salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage. L’entresol (non enterré, doté de lucarnes, et entièrement carrelé) est accessible par l’intérieur de la maison et par le jardin. Il se divise en une entrée avec cave à vin, deux pièces de 9 et 25 m² environ (atelier, stockage, etc…), une buanderie de 17 m², communicante avec le garage de 25 m² (doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques). Un beau jardin paisible entoure la maison, avec pelouse et arbres fruitiers. Exposé Sud-Est à l’arrière et sans aucun vis-à-vis, il invite à la détente et est parfait pour profiter des beaux jours. Les amateurs de pétanque, seront ravis d'y trouver un espace dédié ! Pour finir, un chalet en bois de 14 m² environ (pour un maximum de rangement) et une dépendance pourvue d’électricité viennent compléter ce très bel ensemble. Cette dépendance de 35 m² environ sera à aménager selon vos besoins. L'avant de la parcelle offre deux places de stationnement supplémentaires. Cette belle demeure n’attend plus que vous ! * Les atouts de ce bien * - > Une localisation idéale, au calme et à proximité des commodités à pied, - > Gare RER E Emerainville-Pontault-Combault à 1.5 km, - > Divers arrêts de bus à 400 m (lignes B, C, D, 209 etc…), - > Commerces dans un rayon de 400 m, - > Ecoles dans un rayon de 800 m, Maison non mitoyenne, De très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, quelques touches de l’ancien conservées (cheminées en marbre, plafond cathédrale, poutres et fenêtre atypique dans la chambre à l’étage), sol en marbre noir dans le séjour-salle à manger etc… - Cuisine rénovée en 2022, avec accès direct à la terrasse, - Grand séjour-salle à manger également avec accès à la terrasse et attenant à la cuisine, - 4 chambres aux volumes généreux, - Possibilité de créer un coin bureau (palier et / ou pièce attenante à l’une des chambres), - Salle d’eau + salle de bain, toutes deux avec fenêtre, 2 WC (un à chaque niveau), - Nombreux rangements, - Terrasse de 35 m², exposée Sud-Est, pourvue d’un store banne électrique (12 m de long), et dotée d’un escalier menant au jardin en contrebas, - Magnifique jardin avec pelouse et arbres fruitiers entourant la maison, exposition Sud-Est à l’arrière et sans vis-à-vis. Terrain de pétanque, - Entresol entièrement carrelé, non enterré et bénéficiant de la lumière du jour (atelier, cave à vin, buanderie. ), - Garage de 35 m² + 2 stationnements à l'avant, - 1 chalet + 1 dépendance de 35 m² (pouvant être aménagée en atelier, salle de fêtes / jeux, petit studio indépendant etc…), - Chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, volets en bois et persiennes, combles isolés, toiture révisée et nettoyée récemment, borne de recharge pour véhicules électriques, cuve de récupération d’eau de pluie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Pontault Combault (77340), venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne d'environ 150 m² sur une parcelle de 751 m² située dans un quartier calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités, écoles et transports à pied. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une grande pièce de vie de 41 m² avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie. À l'étage, une cuisine, un double séjour avec poêle à granule donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré bien entretenu et clos exposée sud. Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules ou de créer un garage si nécessaire. Les + de cette maison : - Toiture refaite en mai 2024 - Très bonne isolation - Faible consommation d'énergies (seulement 700€ de chauffage par an) avec en complément les poêles à bois et granules - Exposition SUD côté jardin et aucun vis à vis Vous l'aurez compris, cette maison allie le confort et la situation idéal pour vous y installer avec votre famille. Idéal famille, Profession libérale, Potentiel rendement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Iad france - wendy tuffery vous propose : pontault-combault - maison mitoyenne de 4 pieces de 85 m² environ sur un terrain de 143 m² environ - 3 chambres - gare rer e à 15 minutes à pied - proche commerces - ecoles - au calme - elle comprend : au rez-de-jardin : une entree - un wc - un grand garage de 28 m² environ - à l’étage : un sejour tres lumineux exposé sud / est- une cuisine - un bureau - au second niveau : 3 chambres - une salle de bain avec wc - fenetres en pvc avec double vitrage - terrasse - sur un terrain entierement cloture de 143 m² environ exposition sud / est - possibilite de garer un vehicule devant la maison - chaudiere a gaz - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Maison plain-pied entièrement rénovée – 3 chambres – Séjour Double - Exposition Sud - Grand Garage Située dans un secteur calme et recherché de Pontault-Combault, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, prête à vous accueillir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte aménagée et équipée face à un double séjour lumineux exposé plein sud idéal pour profiter des moments en famille. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, parfaites pour une vie de détente ou pour aménager un bureau / dressing selon vos besoins. Le tout est complété par un garage de 17 m², pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Cette présente annonce vous est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Laforest vous propose : Belle maison familiale de 6 pièces, d'une surface habitable d 'environ 120 m², dans un secteur très calme et recherché, proche des écoles, et de toutes autres commodités (bus, commerces etc. ). Elle se compose au rdc d'un porche ouvrant sur une entrée avec placard et un accès au garage, 1 WC, ainsi qu'un très beau séjour spacieux, lumineux grâce à son exposition sud et doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres, 1 SDE avec WC, et un dressing. Le second étage offre une chambre spacieuse et un grenier à aménager. Le tout sur une parcelle de 304 m². Ses grands + : Aucun travaux à prévoir, matériaux de goût et de qualité, les espaces sont généreux et bien distribués, menuiseries en PVC double vitrage, fibre, alarme. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, à seulement 10mn à pied de la forêt de Notre Dame pour les amoureux de la nature, et à proximité directe de la coulée verte de la fontaine de Villiers. Une opportunité rare ! Elle a tous les atouts pour vous séduire, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez vite la visiter, je vous accompagne !? , contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussez la porte de cette jolie maison en plein coeur de Champigny-Sur-Marne. À quelques minutes à pied du Rer E, des commerces et des écoles. Dans une résidence sécurisée, cette maison de 88 m² en surface habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et d'un cellier. Au 1er étage, un pallier desservant deux belles chambres de 13 et 14 m² avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et Wc intégré. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une terrasse de 25 m² avec sa verdure. Une grande cave de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Faibles charges. À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Iad France - Catherine Lenga vous propose : Quartier PLATEAU / SIMONETTE Charmante Maison de 104 m² avec Garage à Champigny-sur-Marne Découvrez cette ravissante maison située à Champigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie des plus agréables. Construite en 1966, cette maison bénéficie d'un bon état général et saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, un sous-sol total, une entrée, une salle à manger, et un salon. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité. La maison est lumineuse et dispose d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété s'étend sur un terrain de 339 m², avec un garage et une place de stationnement. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace et du confort à proximité de Paris. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin si vous le souhaitez. Une dépendance de 32 m² à aménager selon le libre cours de votre imagination. La localisation de la maison est également un atout majeur, à proximité des transports en commun (RER, métro, bus), des écoles, des parcs et des commerces. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une jolie rue pavée, cette maison atypique façon loft bénéficie d'un emplacement exceptionnel ! À seulement quelques pas de la place du marché, de la future médiathèque végétalisée et des bords de Marne, elle offre un cadre de vie idéal. De plus, sa proximité avec le RER A et le futur métro ligne 15 garantit une accessibilité optimale aux transports en commun. D'une surface habitable de 133 m², cette splendide maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre avec mezzanine ainsi qu'un séjour chaleureux avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques marches plus haut, un autre salon ouvert sur une grande cuisine équipée. À l'étage, une vaste chambre et un espace pouvant être transformé en troisième chambre offrent confort et luminosité. En rez de jardin semi-enterré, une spacieuse salle de bain, un dressing et une salle de sport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.

À deux pas du centre ville de champigny sur marne, sur un terrain de 543 m², très belle maison d'environ 155 m² avec un beau jardin arboré et entretenu, un studio aménageable de 19 m² et une annexe aménagée en T2 de 54 m², indépendante avec jardin clos. Vous serez séduit par le quartier; résidentiel, calme, à deux pas du centre ville de champigny, de toutes les commodités et des transports. La maison principale, équipée de climatisation réversible à chaque étage, se compose d'une entrée séparée, une pièce de vie de 45 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec salle sa manger lumineuse de 21 m², ainsi que des WC séparé avec point d'eau. Au premier l'étage, 3 chambres donnant sur une grande terrasse exposée plein sud de 39 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième et dernier étage, une grande suite parentale de 22 m², avec salle d'eau, WC ainsi qu'un dressing de 14 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 07 60 34 94 94, E-mail : ouliana.malychev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542.

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau / bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

Iad France - David Bitton vous propose : Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. À la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, au 1er étage 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise alors qu'il est très corrigeable (facture réelle annuelle de fuel 6000€), passage au gaz 10 000€, isolation du toit, gain de 2 à 3 lettres. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire ! La consommation de fuel est erronée dans le DPE, elle est de 6000€ / an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

À deux pas du Château, dans un secteur calme et très prisé, cette maison rénovée d’environ 150 m² habitable vous attend pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits : une belle pièce de vie d’environ 70 m² s’ouvre en enfilade sur la cuisine aménagée et équipée, le séjour et la salle à manger. Tout est pensé pour le partage, la lumière et la convivialité, les baies vitrées donnent sur le jardin, vous invitent au calme ou aux moments festifs selon vos envies. Le rez‑de‑chaussée offre aussi un garage attenant avec porte motorisée, un espace buanderie, un grenier de stockage, des WC séparés, et la climatisation réversible pour un confort sans compromis. À l’étage, trois chambres de belles tailles, une salle d’eau avec WC, et dans les combles une suite parentale lumineuse : dressing, salle d’eau privative et WC séparé. À l’extérieur, grande allée pour stationner, carport, terrasse plein sud avec barbecue fixe, dépendance à aménager. À l’arrière, un jardin charmant avec bassin, une seconde terrasse orientée nord, idéale pour des moments de détente. Et pour couronner le tout, cette maison est à quelques minutes à pied du centre‑ville, des écoles et des transports. Modernité, confort et charme : elle a tout pour vous plaire. Maison sans aucuns travaux avec des prestations de hautes qualités ! Ne tardez plus une visite s’impose !