Vente maison avec parking à Cesson-Sévigné (35510)

Une pépite en plein cœur de Cesson-Sévigné à ne pas manquer ! Une rénovation récente très qualitative vous offrant de superbes volumes et une très belle lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton. De beaux espaces, pensés et aménagés. Deux premières chambres de 15 m², dont une parentale, ainsi qu'une première Salle de bain et WC séparé. Vous vous relaxerez dans votre sauna, et ne pourrez plus vous en passer ! Le niveau est complété par un garage à porte motorisée vous permettant de garer votre véhicule, en plus des 2 places aériennes prévues également. Une fois monté cet escalier sobre et très élégant, vous succomberez devant ce vaste salon séjour de plus de 60 m², avec sa cuisine dinatoire moderne et épurée entièrement équipée, complétée de son arrière cuisine. À la suite, un WC séparé et une belle suite parentale clôturent ce niveau. Au deuxième étage, outre une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs, vous aurez le loisir de profiter de la cuisine d'été, puisque vous profiterez sur cette maison d'un atout majeur et unique : cette magnifique terrasse roof top de près de 70 m² exposée plein Ouest ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad France - Emma Blandin vous propose : À la recherche de votre future propriété familiale avec piscine ? Proche de Rennes, quartier Menouriais - Cesson Sévigné ? 2220 m² de terrain Arrêtez-vous ici, cette villa de charme ancien est faite pour vous ! En entrant, vous découvrirez un hall qui distribue habillement les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jour, un vaste salon séjour de 43 m² inondé de lumière avec sa cheminée à insert suivi de sa cuisine aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit ! Une salle de bain et un WC complète cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée ? Oui, 3 même ! À l’étage, côté nuit, un palier mezzanine desserte, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux WC. Idéal pour une Famille ! Des travaux pour révéler tout son charme Bien qu’en bon état général, cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Un stationnement ? Oui, deux places de parking extérieurs sont disponibles en complément d’un garage de belles taille. Côté jardin, sortez vos lunettes de soleil pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse, suivie de sa piscine, le tout entouré d’un terrain arborer et clos garantissants la sécurité de vos enfants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier bellevue, à proximité des commerces et transports, groupes scolaires, eric chapuis vous propose en exclusivité cette très belle maison familiale de 200 m² environ, sur sous sol complet. Vous serez ébahi d'une pièce de vie de 80 m², articulée autour d'un foyer fermé. Le rdc se poursuit avec une cuisine ouverte, une chambre parentale et un wc séparé. À l'étage, 3 très grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une des chambres (plus de 25 m²), déjà équipée de 2 portes d'accès pourrait très bien donner lieu facilement à la création d'une 4ème chambre à l'étage. Le sous-sol complet de plus de 100 m² complète le bien et vous permettra un parking de vos véhicules, sans oublier un espace outillage et stockage + cave à vins ! La maison très économe en énergie est équipée d'une pompe à chaleur de 2019 et de chauffage au sol en rdc a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

KERMARREC HABITATION vous proposer en EXCLUSIVITE, cette maison, de 200 m², construite en 2003 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort dans un cadre idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois familiale et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, un véritable espace de quiétude. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, dont l'une avec salle d'eau privative. Une mezzanine et une troisième salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une agréable pergola prolonge les espaces de vie et invite à la détente au bord de la piscine. Côté pratique, un grand garage et un sous-sol complètent cette maison d'exception, offrant une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. DPE : C Référence agence : 12287 Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison d'architecte de 4 Chambres avec Garage et Terrasse au centre de Cesson-Sévigné. Bienvenue dans cette jolie maison de 2020 offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Idéalement située à Cesson-Sévigné, dans un quartier recherché proche des commerces et école (2 minutes à pied), transports (bus C6 à moins 5 minutes à pied), cette maison allie confort, luminosité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle de douche, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte, entièrement équipée. L'espace de vie s'étend sur environ 50 m² offrant une belle convivialité. Il donne de plain pied sur la terrasse et le jardin exposés plein sud et sans vis à vis. L’étage propose trois chambres spacieuses, une salle de douche et des WC indépendants. Les chambres bénéficient chacune d'un dressing, pour le confort de tous. Enfin, un garage fermé, une place de parking et un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Prestations de qualité : fibre optique, chauffage au gaz, plancher chauffant. DPE A en 2020, nouveau diagnostic en cours de réalisation. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal, à visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Rennes - Cesson Sévigné : Au pied du Parc des Gayeulles coté Jardins familiaux du Pâtis Tatelin / Guinguette et à 500m du centre commercial des Longschamps. Idéal immeuble de rapport. Découvrez cette spacieuse maison de 230 m², sur son terrain de 370 m² environ. Potentiel de 10 chambres ! Au Rez de chaussée, un grand hall d'entrée, une pièce de vie traversante sud - ouest / nord - est. Ainsi que deux chambres, salle d'eau et wc. La maison ayant un double accès, il y a beaucoup de possibilités à imaginer, le RDC pourrait très bien convenir à une société type profession libérale, à un logement indépendant pour vivre avec un parent, ou tout simplement convient à une grande famille. Au 1er étage, un palier dessert une pièce de vie avec balcon, exposée sud ouest, pouvant s'ouvrir sur une grande cuisine, le tout pour 46 m² environ. Ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et wc. Enfin, découvrez de magnifiques combles de 45 m² environ en carrez, (66 m² environ au sol), avec une belle charpente, pouvant accueillir par exemple 4 chambres et une salle de bain. Maison de 1963, avec une toiture en ardoises, des beaux parquets anciens, un jardin agréablement arboré devant la maison et deux places de parking privatives, au niveau du jardin derrière la maison. Potentiel de coliving. Investissement de qualité. Défiscalisation intéressante. Travaux à prévoir - Devis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 150 m² habitables avec jardin et "Spa" à Cesson-Sévigné Située proche du centre ville, dans un quartier calme et tres recherché de Cesson Sévigné, sur un terrain de 467 m², vous bénéficierez d'un bel extérieur avec une terrasse en bois, un grand jardin sans vis-à-vis et d'un Spa pour vos moments de détente. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Buanderie, salle de jeu ou de stockage, atelier, cave et possibilité de stationner deux voitures de taille moyenne et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée attenante à la salle de bain, une vraie suite parentale. Salon-séjour de 32 m² exposé sud-est, avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, trois belles chambres. Deux équipées de dressings, une salle d'eau et un wc neuf. PAC air / eau : récente installée en 2023. Combles parfaitement isolés. Les prestations de cette maison sont de qualité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable et dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 893352.

Domaine de tize - thorigne-fouillard exclusivite kermarrec habitation vous propose, dans un cadre exceptionnel à la lisière du bois de tize l'un des plus beaux sites naturels de rennes metropole. Cette maison d'architecte réalisée fin des années 80 de 9 pièces a pour principaux atouts : - un emplacement de premier choix : 3 min à pied du bois de tize, nombreux cheminements doux et piste cyclable vers le centre ville de cesson-sevigne, moins de 4 min en voiture de zone atalante beaulieu via silva, la station de métro viasilva ligne b et rocade est. - un environnement unique et exceptionnel. - un volume agencement : volume du salon séjour d'env 45 m², cuisine aménagée et équipée d'env 13 m² chambre parentale au rez de chaussée avec bureau et salle de bains; à l'étage, 5 chambres avec un coin bureau. Ses annexes : cave et garage double la luminosité : nombreuses ouvertures pour profitez du soleil du matin jusqu'au soir, jardin exposé sud avec vue dégagée ! L'ensemble sur une terrain arboré et paysagé d'env 1361 m². Rare sur le marche. Elle répondra à toutes vos attentes et vos besoins. Classe énergie : d prix : 627 000 € hai réf : 12285 prix fai : 627 000 euros dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Emma Blandin vous propose : À la recherche de votre future propriété familiale avec piscine ? Proche de Rennes, quartier Menouriais - Cesson Sévigné ? 1242 m² de terrain Arrêtez-vous ici, cette villa de charme ancien est faite pour vous ! En entrant, vous découvrirez un hall qui distribue habillement les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jour, un vaste salon séjour de 43 m² inondé de lumière avec sa cheminée à insert suivi de sa cuisine aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit ! Une salle de bain et un WC complète cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée ? Oui, 3 même ! À l’étage, côté nuit, un palier mezzanine desserte, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux WC. Idéal pour une Famille ! Des travaux pour révéler tout son charme Bien qu’en bon état général, cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Un stationnement ? Oui, deux places de parking extérieurs sont disponibles en complément d’un garage de belles taille. Côté jardin, sortez vos lunettes de soleil pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse, suivie de sa piscine, le tout entouré d’un terrain arborer et clos garantissants la sécurité de vos enfants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole Lanzoni, spécialiste de l'immobilier ancien, vous propose de découvrir cette maison néo-bretonne des années 1980, située dans un quartier résidentiel prisé à quelques rues de Rennes. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports (métro, bus, TER, rocades). Avec ses 148 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre un spacieux salon-séjour traversant de 57 m², une cuisine séparée avec accès direct au jardin, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé au RDC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC, et des combles pour rangement. Le sous-sol aménagé comprend une chambre chauffée, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, et un atelier. Le garage peut accueillir une voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain clos et arboré de 624 m² sans vis-à-vis assure tranquillité et intimité. Idéale pour une grande famille, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Emma Blandin vous propose : Vous recherchez une magnifique maison familiale avec piscine ? Quartier Via Silva à Cesson-Sévigné ? Vous y entrerez par un hall lumineux qui distribue les espaces de vie et de nuit, Au rez-de-chaussée côté jour, un grand salon séjour de 50 m² baigné de lumière digne des plus belles villas suivie d’une cuisine aménagée et équipée vous charmeront au premier coup d’OEil ! Deux chambres au rez-de-chaussée ? bien sûr ! Une suite parentale de 29 m² même ! Elle dispose de son dressing et de sa salle d’eau avec double vasque privative. À l’étage côté nuit, un palier mezzanine distribue quatre grands volumes de chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC idéal pour une famille. Côté extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin arboré et clos qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. La terrasse avec piscine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un stationnement ? Oui, deux places dans le garage et deux places de parking extérieur seront à votre disposition ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aire immobilier rennes vous propose quartier longchamps à rennes à proximité des commerces, services et transports, une maison d'habitation comprenant : rdc : une entrée, un dégagement, une chaufferie, un salon, un bureau, 2 chambres, un wc et une cave. À l'étage : un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un grand grenier aménageable avec escalier intérieur en béton (possibilité de 4 pièces). Terrain d'environ 360 m². Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 550 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 euros ttc. Dpe du 06 / 05 / 2021 bâtiment énergivore soit émission : g (112 kgco2 / m2. An) consommation : f (425 kwhep / m2. An). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  ”. .

Maison indépendante de 140 m² avec un sous-sol semi enterré d'environ 100 m², sur un terrain de plus de 1500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à moins de 1,5 km du centre ville et de ces commodités. Dès l'entrée vous serez charmé par le potentiel qu'offre la cuisine lumineuse, la pièce de vie sur parquet qui s'ouvre sur une spacieuse véranda exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un grenier, parfait pour le rangement ou pour créer une salle de bain supplémentaire ou tout autre aménagement. Le plus de cette maison un sous-sol complet semi enterré de près de 100 m². Répartit en deux garages, une cave et un atelier, offrant de nombreuses options pour le bricolage, le stockage ou même des projets d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur. Photos avec proposition d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 882423.

Rennes longs champs. Exclusivité dans un quartier calme du nord du centre ville, un pavillon indépendant des années 90, avec extension récente. Composée d'une double pièce à vivre salon / salle à manger donnant sur le jardin sud, une cuisine indépendante totalement équipée, un wc, une suite parentale. À l'étage 4 chambres dont une petite à usage de bureau, une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Un garage, stationnement devant le garage et également devant la maison. Terrain totalement clos et sécurisé. Maison de bonne construction, rénovée et en parfait état. Dans la partie la plus recherchée de l'étang, au calme. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

KERMARREC Habitation vous propose cette belle maison de caractère, située sur le secteur de Jeanne d'Arc. Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m² répartie sur 4 niveaux. Elle se compose d'une belle entrée sur mosaïque, une pièce de réception, une cuisine, un WC. Au 1er étage, deux chambres de plus de 20 m², WC avec point d'eau, au second étage deux autres chambres confortables avec salle de bains et WC, au dernier niveau une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce actuellement loué en local technique permettant des revenus complémentaires. Une véranda, ainsi qu'un jardin clos. Laissez libre cours à votre imagination afin de repenser complètement les espaces qu'elle vous offre. Sous-sol complet et carport pour votre confort. Prix FAI : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Exclusivité-Quartiers Saint-Laurent / Patton, Maison 120 m² -4 chambres - Garage-Terrasse-Jardin-Dépendances. À proximité d'un accès direct rocade, des commerces, des transports (bus, métro à 7 mn) et des écoles, cette maison, en exclusivité, est à découvrir très rapidement ! Cette maison de 120 m², proche des quartiers de Saint Laurent et Patton et, bénéficiant d'une très belle rénovation, est idéale pour accueillir une famille. Sa grande pièce de vie lumineuse (séjour / salle à manger / cuisine américaine) de 41 m² est ouverte sur une terrasse de 20 m² orientée plein ouest surplombant un grand jardin arboré de 550 m². Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un sous sol complet (espace de rangement, atelier avec point d'eau et cave ), un garage fermé indépendant ainsi que deux emplacements de parking privatifs extérieurs complètent ce bien. Enfin, au fond du jardin, une grande dépendance en deux parties : - Une première de 20 m² aménagée en studio de musique. - La seconde partie de cette dépendance se présente sous la forme d'un apprenti / préau couvert de 25 m² environ, également aménageable. Véritable atout de cette maison, cette dépendance peut répondre à de nombreuses fonctions : - un studio indépendant en location. - une salle de jeux ou de hobbies (peinture, musique, bricolage, collection. ) - un studio indépendant pour un adolescent. - un espace de stockage pour un artisan. - un local pour exercer une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THORIGNÉ FOUILLARD VOTRE MAISON entre ville et forêt de Rennes Exclusivité Capifrance. Un intérieur pensé pour sublimer votre quotidien. Passée l'entrée, vous découvrez La pièce principale et ses 47 m² répartis sur deux niveaux distincts. Baigné par une lumière naturelle généreusement grâce à de grandes ouvertures, ce double niveau crée une ambiance intime et harmonieuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou des réceptions entre amis. • Une cuisine contemporaine semi-fermée et agrémentée d'un passe-plat astucieux, offre le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre une cuisine ouverte ou fermée. Vous profitez ainsi de la lumière, de la convivialité et d'une vraie praticité au quotidien. • Un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, accompagné de sa salle d'eau privative idéal pour travailler ou recevoir vos invités. • À l'étage, découvrez trois autres chambres lumineuses dont une sous combles. Une salle de bains mixte baignoire et douche ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau, faisant de cette maison un véritable cocon pour votre famille. Des prestations pratiques et fonctionnelles : En plus de ses espaces de vie soigneusement agencés, cette maison dispose d'un garage en sous-sol, ainsi que d'une grande cave pour optimiser vos rangements. Chauffage gaz récent. Un environnement paisible et verdoyant : à 5 min à pied de la forêt de Rennes et dans un écrin de verdure au cœur des landelles cette maison offre à la fois un cadre naturel reposant avec son jardin sud-Ouest sans vis à vis et une proximité avec toutes les commodités. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle incarne la combinaison parfaite entre le charme d'une maison familiale et les prestations d'une propriété contemporaine. Son agencement atypique en demi-niveaux, sa luminosité, et ses espaces généreux en font une demeure unique, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Plongez dans l'élégance et l'authenticité de cette maison Concept Elian, qui marie parfaitement confort, luminosité et agencement ingénieux; cadre propice à la sérénité et à la convivialité. la maison en demi-niveau combine si bien volume et hauteur qu'elle offre une architecture très moderne et particulièrement esthétique. Le rêve, si vous avez toujours désiré habiter une maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 886712.

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville, avec de beaux volumes pour y accueillir votre famille, ou pour un rendement locatif en proposant plusieurs chambres à la location, et proche de toutes les commodités ? Cette jolie maison de ville mitoyenne exposée plein sud, est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Chantepie, à proximité des écoles, du pôle santé, des commerces, d'un parc de verdure pour y faire de belles promenades en famille et / ou entre amis, cette maison entièrement rénovée saura vous charmez par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses pièces vous offrant diverses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous pourrez apprécier sa cuisine spacieuse de 20 m², totalement aménagée et équipée, ainsi qu'un double salon séjour avec son parquet d'origine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres dont une qui possède sa propre salle d'eau avec bac à douche. À l'étage, vous pourrez découvrir une chambre avec un point d'eau, une seconde avec son propre espace de douche, et pour une finir une dernière chambre / studio d'environ 25 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette attenante, idéal pour l'indépendance d'un adolescent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin d'environ 200 m². Cette maison de ville très bien entretenue, possède de nombreux atouts. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 604 647 - Greffe de RENNES) Typhaine LORIAULT Entrepreneur Individuel 06 49 15 65 67 - Réf. 865849.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier recherché des Deux Ruisseaux, proposée par KERMARREC. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux avec placard. La cuisine indépendante, ouvrable sur le séjour, offre un potentiel d'aménagement idéal. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, invite à la convivialité. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit fonctionnel. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage fermé et d'une grande buanderie ouvrant sur le jardin, offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été. Son extérieur sans vis-à-vis, avec terrasse et store banne, vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire votre maison idéale ! Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation vous présente cette magnifique maison située en plein coeur de CHANTEPIE. Laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux de plus de 57 m², baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un cellier. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin, aménagé avec soin, offre deux terrasses idéalement orientées au Sud et à l'Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commodités, cette maison récente saura attirer tous les regards. Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vendu par KERMARREC Habitation Invitation à découvrir cette maison récente (2013) d'environ 145 m², idéale pour répondre à toutes vos attentes : - Un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 56 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour. - Une grande chambre au rez-de-chaussée de 15 m² avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. - À l'étage, une magnifique suite parentale de 25 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. - Deux chambres supplémentaires de 16 m² chacune, équipées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Un garage carrelé de 21 m² et un espace buanderie / arrière-cuisine de 6 m². Atouts supplémentaires : une terrasse avec pergola, un abri de jardin et deux places de parking pour votre confort. Profitez de prestations de qualité, de beaux volumes et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour planifier une visite !

Arnold DENES vous propose de découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 140 m² habitables (environ 170 m² au sol), située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes. À seulement quelques pas du marché et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette demeure allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter le moindre travaux. La maison bénéficie d'une façade en pierre apparente qui lui confère un cachet indéniable. La toiture, entièrement refaite en ardoise en 2015, assure une excellente isolation. La cuisine, de marque Schmidt, installée en 2014, est ouverte sur le séjour et le jardin, offrant ainsi un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Un poêle à granulés installé en 2016 permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'agencement de cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une véranda prolongée par un jardin intime. Une buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un dégagement distribuant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les combles sont aménagés et comprennent deux pièces supplémentaires. L'une est une grande pièce traversante d'environ 20 m², idéale pour une chambre avec coin bureau ou une salle de jeux. L'autre pièce, dotée d'une mezzanine, peut également être aménagée en chambre ou bureau. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de près de 380 m² orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Une cabane de jardin sur dalle béton peut faire office de local à vélos ou être transformée en garage selon vos besoins. Enfin, cette maison est exempte d'amiante, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Cette maison à vendre à Rennes Sainte-Thérèse est parfaite pour une famille en quête d'un bien spacieux, chaleureux, sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582766 ).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente une superbe maison lumineuse quartier rue de Vern à Rennes. Situé à 800m du métro et proche d'un arrêt de bus ligne C2, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un spacieux séjour / salon équipé d'un poêle à bois et donnant sur un patio ainsi que sur le jardin clos et arboré, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 2018 donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, une salle de bains avec coin buanderie, un wc séparé, une chambre avec accès terrasse, une chambre avec espace bureau. Un grenier isolé avec électricité et ouverture. Le jardin a été remanié en 2020. Le poêle a été installé en octobre 2018. Chaudière Viessmann de 2008. Possibilité d'acquérir en plus 2 places de parking sécurisées. Le prix honoraires d'agence inclus est de 665 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1940 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 561362 ).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Bréquigny, une maison lumineuse et agréable comprenant : au rez-de-chaussée : un hall, un séjour sud donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec wc et lave-mains, un bureau (possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau) un cellier donnant sur le garage.  A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et des combles isolés avec plancher. Le terrain de 548 m² est clos et dispose d'un cabanon. L'aménagement de la cuisine, la vmc et l'électricité ont été réalisés en 2013. La chaudière de marque 'Frisquet' a été remplacée en décembre 2019. Ce bien est disponible de suite. Le prix hors honoraires d'agence est de 560 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 25 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2690 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.