Vente maison avec parking à Feytiat (87220)

Charmante maison 5 pièces de 86 m². Vente en Exclusivité ! Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Coup de cœur N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison de 1968 et d'une superficie de 86 m² habitable sur une parcelle de terrain de 439 m². Située sur la commune de Feytiat. À 3 minutes du centre-ville et des premières commodités, 10 minutes du centre-ville de Limoges, 15 minutes de Limoges nord (Familly Village). Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 86 m², dans quartier calme et agréable à vivre. Dès avoir franchi la porte, vous apprécierez en rez de jardin le hall d'entrée de 11 m² avec son escalier en marbre pour l'accès à l'étage. De plus, vous y trouverez un garage de 33 m², une cave, une buanderie, un wc séparé et une chambre de 11.83 m². À l'étage, un palier ouvrant sur un couloir qui dessert trois chambres confortables de 13-11 et 11 m², offrant un espace agréable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, un séjour avec accès sur un balcon et une cuisine aménagée complètent ce joli bien. Les combles sont isolés par la toiture et le 1ère étage isolé par le garage. Le terrain de 439 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Caractéristiques techniques du bien : - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage chaudière fuel. - Assainissement tout à l'égout. - Toiture et charpente en bon état. - Isolation du plancher par le garage et toiture isolée - Taxe foncière 1487 euros A proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison est faite pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Feytiat. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 582762 ).

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison de Ville à Feytiat – Un Art de Vivre, Un Investissement Serein Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et efficacité énergétique. Située au cOEur de Feytiat, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 161 m² rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié, libre de toute occupation et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous savez qu’une bonne acquisition immobilière repose sur trois fondamentaux : l’emplacement, la qualité du bâti et la performance énergétique. Ici, tout est réuni : - Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. - 4 chambres spacieuses, confortables et bien agencées. - Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos envies. - 2 salles de bains modernes, récemment rénovées. - Un jardin privatif et une terrasse pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. - Garage spacieux & place de parking, pour une praticité optimale. - Exposition plein Sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. - Panneaux solaires photovoltaïques, combinés à une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, pour une gestion énergétique optimisée et des factures réduites. Parce que votre maison est plus qu’un bien immobilier, c’est un investissement dans un cadre de vie harmonieux, cette propriété offre le parfait équilibre entre modernité, performance énergétique et sérénité. Localisation idéale : - Quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports. - Accès rapide à Limoges, tout en profitant du calme résidentiel. - Un bien familial, clé en main, conçu pour durer. - Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? - Aucune rénovation à prévoir – Maison rénovée et entretenue. - Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. - Équipements récents & faibles consommations énergétiques (DPE C – 173 kWh / m² / an). - Un bien rare sur le marché de Feytiat, dans un secteur prisé. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Les maisons rénovées, bien situées et énergétiquement performantes sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Feytiat et Panazol, dans un secteur calme et priviligié, pavillon de plain-pied comprenant un espace de vie de près de 75 m² avec cuisine américaine, accès direct au jardin, piscine et chalet avec sauna. Deux chambres avec sanitaires et un espace parental avec dressing et salle de bain / douche donnant sur le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Pavillon des années 80 dans l'hyper centre de Feytiat, comprenant en rdc une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée, deux chambres, wc et salle de bains. À l'étage, deux chambres, un wc et un dressing. Pour compléter ce bien, un garage, une buanderie et un jardin clos. Prévoir rafraîchessement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

! . Magnifique bien soumis au ptz, à découvrir absolument. ! Sur la commune de panazol. À 5 min de toutes les commodités. Dans un secteur calme et très convoité. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite dans les années 80, d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 726 m² et située dans l'impasse d'un paisible lotissement. Elle se compose : d'une entrée en rez-de-jardin dans un hall de 13 m² qui dessert une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et son wc, un cellier / buanderie de 9 m², une cave de 11 m², un garage de 38 m² avec son espace chaufferie / atelier et un escalier. Ce dernier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 15 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 m² entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour de 29 m² donnant sur un balcon de 14 m² par le biais de deux portes-fenêtres, une deuxième et troisième chambre de 12 m² chacune, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 5 m², un wc indépendant de 2 m² et une cage d'escalier de 3 m². Celle-ci accède aux combles aménagés qui sont constitués d'un espace bureau de 11 m², d'une quatrième chambre de 9 m² et d'une cinquième chambre de 11 m² avec une dépendance de 5 m² à finir. L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse de 35 m² avec sa cuisine d'été ayant un accès direct et un abris de jardin de 7 m². Les plus : - une maison propre et entretenue. - la présence de 5 chambres. - une porte d'entrée récente. - une cheminée avec un insert bois. - son raccordement au tout à l'égout. - la proximité des commodités. - une très belle luminosité. - un terrain clôturé avec son portail motorisé. - un secteur très calme. - une excellente orientation. - maison raccordée à la fibre. - un accès rapide à l'autoroute a20. Ce bien avec cette composition exceptionnelle et sa rareté sur ce secteur est idéal pour une famille nombreuse, à la recherche d'une grande surface, avec un minimum de cinq chambres ou un espace de jeux. Informations complémentaires : ce bien est soumis aux aides de l'état afin d'améliorer la note énergétique du dpe à la hausse. Possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude de projet à visiter au plus vite. Foncier : 1387 eur mandat no504 je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Proche de toutes les commodités ! Bus et commerces à proximité ! PLAIN PIED ! Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, une chambres et deux autres pièces pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc. Le tout avec un joli terrain entierement cloturé de façon qualitative et une piscine ! Abris de jardin et place de parking ! Maison sans travaux Incroyablement propre, vous pouvez poser vos valises ! Terrain de 475 m² Les + situation Proche de tout bus Clim réversible Piscine Entretien impeccable.

Secteur privilégié pour ce plain-pied de 2021. Au calme, proche des commodités, le bien se compose d'un salon-séjour, une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit comporte 3 chambres dont une avec douche une sdb et un wc. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse en bois de 38 m² et un terrain clos. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche des commodités, venez découvrir cette maison à étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée, un salon séjour ouvrant sur une terrasse et un terrain plat clôturé. Un wc séparé. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bain avec wc. Un garage complète le bien. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Panazol, aux portes de Limoges, cette magnifique maison des années 1950 allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité et de praticité ! Proche des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez des beaux jours avec son jardin de 350 m² et sa terrasse. Cette maison est dotée d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle possède à l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une autre avec balcon. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes intégrées. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que la cuisine équipée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité. Cette maison possède également un garage, une grande cave et des combles aménageables pour un espace de vie supplémentaire ! Je ne vous en dis pas plus. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Grange en plein coeur de Panazol d'environ 98 m² au sol et avec une hauteur de plus de 6m30, beaucoup de potentiel pour ce projet. CU opérationnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un agréable quartier, proche bus et commodités. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de trois chambres, d'un terrain clôturé. Un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche des commodités, venez découvrir ce plain-pied des années 70. Le bien est composé d'une entrée avec rangements. 3 chambres, une salle d'eau récente, un wc, un salon-séjour et cuisine équipée tous deux ouvrant sur une véranda de 19 m² chauffée. Un garage et un terrain clos complètent le bien. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéalement située à Panazol, venez découvrir cette maison familiale composée d'une vaste entrée, d'une suite parentale, d'un wc, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour avec accès à la terrasse et la piscine. À l'étage, vous disposez de 5 chambres, une sdb et un wc. Une chaufferie, une cave et un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivite -centre bourg du palais / vienne à 6mn du centre de limoges secteur nord est et 3,5 kms du centre bourg de panazol - très belle maison sur sous sol complet avec magnifique terrain arboré - vous serez séduits par ses beaux volumes, son excellent état, son séjour donnant directement sur le jardin par une belle baie vitrée, son emplacement proche de toutes commodités à pied - elle est composée en rdc d'une entrée - une chambre avec salle d'eau privative et wc - buanderie - chaufferie - 2 garages - a l'étage - salon séjour donnant sur jardin - cuisine équipée donnant sur terrasse - bureau - chambre - salle de bains - wc - au 2 ème : 2 chambres- dressings - salle de bains avec wc et douche hammam - construction de qualité - emménagement immédiat - un vrai coup de coeur - a voir sans plus attendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 571665 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Limoges (87000), dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec toutes les commodités et la zone commerciale à proximité. Accès facile aux axes routier et à la gare SNCF. Je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m² habitable sur une parcelle de 450 m² composée : d'un immeuble de 4 logements d'une petite maison de 4 places de parking d 'une cour à disposition des locataires et un jardinet L'immeuble abrite 4 logements : - un appartement de charme en duplex de 135 m², DPE C avec terrasse et jardinet. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon de 18 m² avec insert, une cuisine de 22 m², 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L'appartement bénéficie d'une double entrée. -un T1 loué de 22,70 m² habitable, DPE E : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -un T1 loué de 27 m² habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m², une salle de douche et wc et une mezzanine. -un studio loué de 28 m² habitable, DPE E. La maison de 38 m² habitable, DPE E, abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques du bien : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau. TF : 3379,00 euros. Le plus de l'immeuble : Le rachat des parts de la SCI vous permet de bénéficier d'une très forte réduction des frais de notaire Quartier ou la location est très facile. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d'améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582234 ).

Maison de pierre, proche les Allois, au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres et un wc, accès au grenier. Un garage, une cave et un carport complètent le bien. L'ensemble sur un terrain d'environ 775 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au bout d'une superbe allée de 300 mètres, la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager, d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house, de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux. 25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau. La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du parc naturel régional périgord-limousin. Dans la maison au rdc : - une cuisine (35 m²) aménagée avec un plan de travail en granit, un fourneau, une cheminée, une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine - un séjour (63 m²) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un dallage en pierre, escalier en granit menant à l'étage - salle d'eau - wc - chaufferie (chaudière à géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude) a l'étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo, meuble double vasque ) - 2 chambres les plus de la propriete : la structure equestre avec : - barns avec 36 boxes et 2 selleries - grands boxes de poulinières - une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre - un rond d'havrincourt - un marcheur - des granges de stockage - un local douches - 2 logements de fonction - des paddocks avec abris - des prairies avec abreuvoirs automatiques - des étangs et des puits 25 hectares d'un seul tenant entierement cloture la possibilite d'achat d'une deuxieme maison d'habitation avec jardin et dependance. Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers, cette propriété au sud de limoges offre tous les avantages d'une vie à la campagne à proximité d'une métropole régionale. C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre.

Maison de ville ! À proximité de l'accès A20 ! Bus dans la rue idéal premier achat ou investissement ! La maison se compose à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Garage en rez de jardin et une partie studio à refaire Jardin très agréable avec piscine semi enterrée ! Les + Chaudiere recente gaz à condensation Terrain clos Piscine semi enterrée Tout à l'égout Les - Electricité à revoir Travaux à prévoir (fenêtres, cuisine. ) A visiter rapidement.

À 10 min au sud de Limoges, au centre d'un joli bourg au calme et sans vis à vis, tous les commerces et services à pied (école, crèches, médecins, tennis,. ), cette très belle maison de maître, ses dépendances et son parc clos et arboré vous attendent. Son rez de chaussée traversant vers la terrasse et le parc, comprend une cuisine équipée et sa salle à manger, un salon et des wc. Vous accédez à la cave voutée. De l'immense terrasse de pierre tournée vers le parc plein sud, vous joignez un atelier, un abri avec pergolas et une belle grange. Côté nord vous avez un garage. Au 1er, une suite avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre, un bureau et des wc. Au 2nd, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Outre son esthétique irréprochable, cette maison est très bien isolée, peu énergivore (PAC et panneaux solaires), et il n'y a aucun travaux à prévoir. Vous et votre famille aimez recevoir et être au cœur d'un environnement exceptionnel, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Charmante maison en pierre des années 30, rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'un poêle à bois, de wc, le tout donnant accès sur un jardin coquet. Au 1er étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison familiale entièrement rénovée offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un espace parentale avec une salle d'eau. L'étage dispose de 4 chambres, dont 2 avec dressing, une salle d'eau et un wc. Buanderie, cave et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de quartier, proche de la clinique CHENIEUX. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et prisé à côté de la clinique CHÉNIEUX, cette maison de 152 m² sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un joli terrain, sur sous-sol complet (garage, cave, buanderie,. ) Ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis au rez-de-chaussée. Un second salon, vous attend au premier étage. Une cuisine séparée et équipé au rez-de-chaussée et une cuisine d'été au sous-sol. Deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec un wc. Cinq chambres spacieuses; Une chaudière à gaz à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un grand garage. Jardin de 650 m² avec de grandes terrasses. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, et venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges, boulevard de la corderie, parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, récemment rénové et idéalement situé pour des investisseurs à la recherche de rendement immédiat, sans tracas ni travaux. Caractéristiques clés : - Ensemble immobilier à l'intérieur d'une copropriété, pour environ 600 m² environ, sur trois étages, dans un quartier calme et sécurisé. - 21 studios meublés, prêts à être loués, offrant un aménagement moderne comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et des sanitaires. - Tous les studios sont entièrement meublés, y compris un lit de 140x190, une housse de couette, un matelas, un oreiller, une table de repas, des chaises, et une armoire. - 23 places de parking en sous-sol pour un revenu supplémentaire. - 7 studios au rez-de-chaussée accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant une clientèle diversifiée. - Ascenseur pour un confort optimal des locataires. - Rénové entièrement en 2019, cet immeuble est en parfait état. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des universités, de la Mairie de Limoges et des bords pittoresques de La Vienne. - Situé en plein centre-ville, à quelques pas de grandes enseignes telles que Fnac, McDonald's, Monoprix, Zara, Basic Fit et Place de la République. - À seulement 650 mètres de la bibliothèque Francophone Multimédia. - Facilement accessible depuis l'autoroute A20 (axe Toulouse / Paris), offrant une grande mobilité aux locataires. Rendement financier attractif : - Estimation annuelle de revenus locatifs d'environ 110 000€ si les studios sont tous loués. - Loyer mensuel des studios varie entre 420€ et 480€ en fonction de la superficie et de l'exposition. - Loyer mensuel des places de parking entre 35€ et 45€, offrant un revenu complémentaire. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement financier solide dès le premier jour. Ne manquez pas cette occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une ville en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel à Limoges. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! La présente annonce immobilière vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1443.67 € par mois (soit 17324.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au Square des émailleurs, cette maison est en parfait état; elle offre en rez de chaussée une cuisine équipée avec coin repas, trois salons de réception, un garage, un premier étage avec trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dressing, et au dernier étage, cinq chambres avec salle de bains; fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage central gaz. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).