Vente maison avec parking Mésanger (44522)

Mesanger venez découvrir cette maison de plain pied située au calme d'une impasse. ( 5 min du péage, mésanger à 7 min et ancenis saint géreon à 5 min) elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois de près de 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, trois chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau, wc et buanderie. Un garage attenant à la maison d'environ 32 m², avec espace de stockage viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle paysagée d'environ 716 m². Maison fonctionnelle et lumineuse. Diagnostics en cours honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Mesanger, maison de plain pied. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis (6 min du péage, mésanger à 3 min et ancenis saint géreon à 6 min) venez découvrir cette maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, salle de bains, wc et buanderie. Un double garage attenant à la maison d'environ 35 m², avec espace de stockage, cabanon de jardin et appentis extérieur viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close et paysagée d'environ 1250 m². Bien disponible fin aout diagnostics en cours honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Exclusivité safti david beziau à 15min d'ancenis sur la commune de pannecé : une très belle maison neuve à la construction traditionnelle de qualité et qui respecte la norme re2020 ! Vous aimerez particulièrement le volume des pièces et leur luminosité. La pièce de vie avec cuisine est chaleureuse et s'ouvre sur un terrain clos par 2 grandes baies vitrées orientées au sud. Le garage permet de stationner une voiture tout en gardant un espace rangement. Un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres de belle taille et une salle d'eau avec bain et douche, palier et wc composent l'espace nuit. Chauffage aérothermie au sol sur les 2 niveaux. Les revêtements de sol et la cuisine sont en attente d'un acquéreur pour qu'il puisse les personnaliser. Opportunité rare à saisir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.

Ancenis saint gereon, à proximité du centre commercial le bois jauni et des écoles, venez découvrir cette maison entretenue et soignée, au potentiel intéressant grâce à sa vie de plain-pied. Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, wc et salle d'eau, buanderie et pièce avec cheminée a l'étage : chambre spacieuse avec salle d'eau et wc, et greniers offrant de multiples aménagements un vaste garage attenant, une cave enterrée et un préau viennent compléter ce bien. Possibilité de délotir un lot pour future construction. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Vaste demeure des années 70 à la décoration soignée, entièrement rénovée, posez vos valises confortablement cette maison offre sur 3 niveaux 346 m² d'espace, sur un jardin 1100 m² arboré et paysagé vous trouverez au rdc : vaste entrée, salle de réception avec cheminée (55 m²), cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau : palier, grande mezzanine ouverte sur salon, 3 chambres, salle d'eau et wc au sous sol : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, wc, atelier, cave, pièce de stockage, garage puits, chauffage gaz, construction traditionnelle. Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, santé. ) emplacement strategique cette maison ouvre sur un panel de possibilités : location de courte ou longue durée, la maison offre plusieurs entrées pour aménager 2 t2 et 1 t4, regroupement familial, locaux d'entreprise. Contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39 honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Ancenis st gereon, au cœur de l'hyper centre, théâtre, collège et commerçants à proximité immédiate, maison de ville d'environ 120 m² sur un terrain paysagé d'environ 530 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, chambre, buanderie avec une projection de future salle d'eau, garage et débarras. À l'étage, trois autres chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bains. Cave et dépendance belle opportunite honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Ancenis saint-gereon, proximité immédiate bords de loire, à 3 min de la gare, maison de ville d'environ 120 m², sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, pièce de vie intimiste avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée tout confort avec accès sur espace véranda. Au premier niveau, bureau aménagé, toilettes, placards lingerie, 2 chambres dont une avec salle d'eau. Au deuxième niveau, coin détente aménagé, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres. À l'extérieur, un jardin paysagé et sa dépendance viennent compléter ce bien atypique et rare. Garage non attenant d'environ 15 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Ancenis saint gereon, à proximité du centre commercial le bois jauni et des écoles, venez découvrir cette maison entretenue et soignée, au potentiel intéressant grâce à sa vie de plain-pied. Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, wc et salle d'eau, buanderie et pièce avec cheminée a l'étage : chambre spacieuse avec salle d'eau et wc, et greniers offrant de multiples aménagements un vaste garage attenant, une cave enterrée et un préau viennent compléter ce bien. Possibilité de délotir un lot pour future construction. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Ancenis saint gereon, située non loin des commodités et à 10 min en vélo de la gare. Amoureux de l'ancien, cette maison de 1800 vous séduira. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée / équipée de près de 21 m², buanderie, wc. À l'étage, vous trouverez mezzanine, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc. Un grenier de près de 30 m² sur plancher béton. Garage, atelier et jardin arboré de 466 m² viennent compléter ce bien. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Ancenis-Saint-Géréon accès à pied à toutes les commodités ! Maison offrant un accès et 90 m² de vie de plain pied avec 3 chambres sur une parcelle de 702 m². Elle bénéficie d'un sous sol total avec garage, salle d'eau et 2 pièces. jardin clos et arboré. Construction des années 80, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de décoration. le terrain peut faire l'objet d'une division parcellaire. Venez la visiter pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Belle contemporaine de 2019, joliment décorée et à l'agencement idéal ! Tout de plain pied, un grand salon / séjour ouvert plein sud sur le jardin, une cuisine Américaine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains double vasques, baignoire et douche, une buanderie, un bureau. Garage attenant à la maison. Le chauffage est au sol par aérothermie. La production d'eau chaude est par aérothermie également. Parcelle de 750 m², sans vis à vis, plein Sud.  GROS PLUS : - DPE 'A' ! - construction de 2019, donc sous garantie décennale jusqu'en 2029. La localisation : - Couffé : 2mn - Ancenis : 15mn - Carquefou A11 : 19mn - Nort sur Erdre : 19mn (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

En exclusivité. Pannecé, commerces et école à pied et car scolaire pour collège / lycée. Jolie maison de plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 77 m² sur un beau terrain de 800 m² clos et paysagé avec une grande terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant d'est en ouest avec un poêle à granulé, donnant la terrasse à l'est avec store banne électrique. Trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier / lingerie. Venez profiter du confort de vie de cette maison de plain-pied donnant sur un joli jardin clos sans vis-à-vis avec un abri pour les outils. Pas de travaux à prévoir, installez-vous rapidement et profitez. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 580733 ).

Sur la commune de Mouzeil. Fort potentiel pour cette maison située en plein cœur du bourg actuellement divisée en deux habitations. Elle se compose de la façon suivante : Un première maison d'environ 100 m² composée au rez de chaussée d'une cuisine, pièce à vivre, wc, un dégagement permettant l'accès à la cour mitoyenne aux multiples dépendances et au jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres, salle d'eau, wc, pièce d'eau et un accès au grenier d'environ 30 m². Une deuxième maison de plain pied d'environ 90 m² composée d'une pièce de vie, cuisine avec accès direct sur la cour mitoyenne, salon, chambre, salle de bains, wc et chaufferie. Attenante à cette maison se trouve une dépendance. Il est tout à fait possible de faire communiqué les deux habitations pour créer une seule maison ou bien idéal investisseurs pour locatifs. À savoir le jardin à l'arrière de la maison est constructible avec une voie communale permettant son accès de part l'arrière. Trois garages d'environ 15 m² chacun viennent compléter le bien. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Ensemble immobilier situé à Oudon Sur un axe stratégique venez découvrir cette maison d'habitation offrant un potentiel de 6 chambres, 3 espaces d'eau ou 2 logements indépendants, et beaucoup de dépendances pour imaginer votre activité professionnelle (artisanale, hivernage, commerciale,. ) rendement locatif L'étage demande des travaux de rénovation tout cela sur un terrain de près de 10 000 m² et plus de 450 m² de bâtiments DPE classe énergétique E et GES B Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, CANDÉ à 10 mn au Sud, NANTES à 35 mn et ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d'exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu / bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d'un hangar de 300 m² et d'un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu'il n'y a pas de voisins proches : gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c'est vraiment un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ).

Située à Vair-sur-Loire (44150), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, offrant un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle permet un mode de vie pratique tout en profitant de la nature environnante. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 5500 m², comprenant plusieurs places de parking, une piscine chauffée, une terrasse en bois semi- couverte et des espaces verts soigneusement entretenus. L'architecture atypique de la belle grange rénovée se marie parfaitement avec les matériaux nobles tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, offrant une harmonie visuelle agréable. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 380 m² propose 10 pièces, dont 7 chambres, et 4 salles de bain. Divisée en deux parties communicantes, elle offre un agencement idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Chaque espace a été aménagé avec soin, mettant en valeur des éléments tels qu'une cheminée, une cuisine ouverte, des chambres confortables, et des pièces de vie lumineuses. L'ensemble révèle un caractère unique et chaleureux, idéal pour une vie conviviale et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Vair sur loire sur la commune de anetz. Située à proximité du bourg, de ses commodités et à moins de 10 minutes d'ancenis-saint gereon. Venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2020. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, salon, bureau, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle en partie close d'environ 377 m². Un garage / atelier en bardage bois vient compléter ce bien. Bien économe et fonctionnel. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Cette vaste longère, entièrement restaurée avec soin, garde le charme de l'ancien (pierre, bois) et intègre harmonieusement le confort moderne avec des équipements et des matériaux de qualité. D'une surface habitable d'environ 360 m², la propriété est composée de deux parties. La première de 180 m², actuellement en habitation, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Au premier étage de 70 m², une mezzanine donne accès à trois chambres, dont une pouvant servir de dressing, une salle de bain et douche, un WC. Une pompe à chaleur Daikin trois fonctions assure la production d'eau chaude et le chauffage du rez-de-chaussée par le sol et de l'étage par les radiateurs. Une cheminée agrémente la grande pièce de vie. La deuxième partie de 180 m², attenante et communicante, offre la possibilité d'habitation complémentaire pour une grande famille ou comme actuellement d'usage profession libérale ou gîte. Elle dispose au rez-de-chaussée de deux grandes pièces (50 et 65 m²), de deux WC dont un PMR avec douche, d'une kitchenette, d'un espace jacuzzi, d'un coin douche complémentaire. Le premier étage, sur 65 m², s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle pouvant servir d'espace jeux ou chambre. Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets. La propriété dispose d'équipements modernes : huisseries double vitrage, volets et portail électriques, avec vidéophone. Une piscine chauffée par une pompe à chaleur autonome est entourée d'une belle et vaste terrasse en bois de 180 m², dont 40 m² couverts. Le terrain de 5500 m², entièrement aménagé et clôturé, propose une surface engazonnée et arborée, un espace parking avec un garage-atelier de 36 m², un enclos pour animaux complété d'un étang. Cette propriété à la campagne est située à 1 km des premiers services dont écoles et maison médicale et à environ 10 minutes de la gare d'Ancenis pour rejoindre facilement Nantes et Angers. Amoureux des espaces de détente et confort, une visite de cette demeure de caractère avec son cadre de vie et ses belles prestations s'impose. Merci de me contacter pour vous accompagner et ne pas manquer cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873015).

Seulement chez imobox ! Vair sur loire maison de ville située en plein cœur de la commune de saint herblon, à proximité immédiate des écoles, commodités et à moins de 10 min d'ancenis - saint gereon. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, desservant pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, salle d'eau à rénover, chambre ou bureau et wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une de près de 20 m², salle d'eau et wc. Au deuxième niveau, un dégagement dessert deux autres chambres aux volumes généreux. Cette maison de ville dispose d'un jardin clos de murs en pierre, arboré et sans vis à vis d'environ 416 m². Une cellier, espace de stockage et un garage complètent ce bien. À savoir : le bureau situé au rez de chaussée à un accès indépendant, ce qui peut parfaitement correspondre à une activité libérale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

VISITE 3D + PLAN + ADRESSE sur demande. En Exclusivité. Si vous recherchez un havre de paix pour vous ressourcer, ça sera dans cette belle propriété, c'est sûr ! Au Nord d'ANCENIS, à 13 km de A11, à 15 km de la gare, école à 3 km, collèges / lycées avec transport scolaire, épicerie à 3 km et centre commercial à 15 km. Nichée au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant et paisible, sans voisins proche et sans bruit de circulation, belle Longère rénovée d'environ 192 m² habitable sur un magnifique terrain d'environ 6 300 m² clos, arboré et agrémenté d'un joli petit plan d'eau habité par une famille de poules d'eau avec leurs petits et beaucoup d'autres oiseaux. Cette grande Longère se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse en bois couverte avec spa et vue sur le plan d'eau. Elle donne aussi sur un beau séjour avec une baie profitant encore de la vue. Toujours avec la même et inlassable vue, une grande salle à manger (poêle à granulé) pour recevoir toute la famille et les amis, ou s'installer une belle pièce de travail très lumineuse. Pour le travail ou les loisirs il y a aussi, un bureau avec une cheminée-insert, et une grande mezzanine. Une chambre au Rdc attenante à une grande salle d'eau avec une douche en travertin et un espace lingerie + un dressing. À l'étage, en passant par la mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage / atelier de 57 m² avec une grande hauteur pour les bricoleurs et le rangement. Un préau avec une autres terrasse au Nord lorsque le soleil est trop chaud et encore un préau couvert de glycine avec le barbecue. Un abri pour les animaux (cheval, âne et mouton) ainsi qu'un puits en pierre, mais aussi un four à pain en bon état font un ensemble très complet. Cette belle propriété à tous les atouts et équipements recherchés afin de vous offrir une belle vie à la compagne pour se connecter à la nature. Vous allez enfin trouver le cadre bucolique que vous recherchiez ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564491 ).

Grande maison de 360 m² entièrement rénovée - DPE B - Piscine - Étang - Enclos - Vair-Sur-Loire / Saint-Herblon Laissez-vous charmer par cette spacieuse demeure où le cachet de l’ancien s’allie harmonieusement aux atouts du moderne. Entre poutres apparentes, murs en pierre et équipements de pointe tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets électriques, cette maison garantit un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², accessible par un portail électrique, la propriété offre un cadre privilégié avec sa piscine, son enclos pour animaux et son étang. Ancienne grange entièrement rénovée, elle développe une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis en deux bâtiments communicants. Un agencement idéal pour une grande famille, une activité libérale ou l’accueil de clients et d’amis. Un espace familial chaleureux et fonctionnel Le premier bâtiment, pensé pour une vie familiale épanouie, propose 220 m² de surface totale, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² séduit par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, sa cheminée, sa cuisine ouverte et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte en bois de 40 m² ainsi que d’un vaste espace de 140 m² entourant la piscine, chauffée grâce à une pompe à chaleur dédiée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des toilettes et une suite parentale avec dressing, salle de douche avec WC et accès direct à une terrasse intimiste. Une pompe à chaleur Daikin assure le chauffage au sol, l’eau chaude et le confort thermique des radiateurs de l’étage. L’étage mansardé offre 90 m² de surface totale (50 m² habitables). Depuis la mezzanine, la vue plongeante sur le séjour met en valeur les pierres apparentes, les poutres et la cheminée. Un couloir dessert des toilettes, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une transformable en dressing. Un second espace aux multiples possibilités Le second bâtiment, avec ses 225 m² de surface totale (180 m² habitables), s’adapte à divers projets : résidence secondaire, activité libérale, gîte ou Airbnb. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², chacune équipée d’un poêle, offrent des espaces jacuzzi, des toilettes classiques et PMR, une douche, une kitchenette et un placard. Un garage de 36 m² et un parking sur gravier viennent compléter cet ensemble. L’étage abrite quatre pièces totalisant 110 m² au sol (65 m² habitables) comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une grande pièce de vie. Idéalement située à seulement 10 km d’Ancenis, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les atouts de ce bien : -Une rénovation remarquable -La piscine -La terrasse abritée -Les espaces généreux -Un grand terrain avec enclos et l'étang -La classification énergétique B -Le garage -Le vaste parking A noter : -Taxe foncière : 1000 euros en 2024. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d’eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l’étage. Dans la seconde partie, 2 poêles. Prix de vente : 565.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 775 euros, représentant un total de 584 775 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.