Maison avec parking à vendre à Montlhéry (91310)

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Coup de COEUR assuré * À vendre cette charmante maison de caractère en pleine propriété et baignée de lumière en pierres meulières rénovée en 2016 avec goût et matériaux de qualité. Elle est située dans un emplacement privilégié et calme, à proximité du cOEur historique imprégné d'histoire 'La Tour de Montlhéry', le centre ville (commerces, écoles, collèges, transports, à 9mns de trajet en bus à la gare RER C de Saint-Michel sur Orge). Trajet en voiture à 19 Kms à la gare Massy TGV ou l'Aéroport d'Orly). Elle présente de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une surface habitable de 169 m² avec des pièces supplémentaires de 111 m² environ (soit 299 m² surfaces utiles), profite d'un terrain clos paysagé avec une cour pavée * . Elle se compose : Rez-de-Chaussée : * 1 Entrée. * 1 Double séjour lumineux avec poutres apparentes de 46 m² environ avec accès direct à la cour intérieure par une baie vitrée en PVC avec double vitrage en anti effraction. * 1 Cuisine ouverte sur la salle à manger, elle est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central de 25 m². * 1 Toilette indépendante. 1er étage réparti = Aile droite accessible par un escalier : * 1ère grande chambre parentale spacieuse de 32 m² avec un grand dressing. * 2ème chambre avec rangement de 12 m². * 1 Grenier accessible de 24 m² pour rangement supplémentaires. * 1 Salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne et 1 toilette. Aile gauche accessible par un deuxième escalier : * 1ère chambre de 24 m² et 2ème de 12 m², les deux incluant une mezzanine. * 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien : * 1 Garage pour 2 véhicules et un atelier de 44 m² possibilité de créer un deuxième logement, si besoin. * Au dessus de cet atelier : 1 Grande pièce lumineuse de 26 m² environ à aménager pouvant faire office d'une 5ième chambre, salle de sport ou home cinéma. * 1 Cave à vins avec rayonnage de 8 m² environ. * 1 Dépendance en pierre de 9 m² environ faisant office de buanderie. * 1 Chaudière récente de 2 ans. * Emplacement de parking devant le garage dans la cour pavée. Ce bien est exceptionnel et bien entretenu, rare sur le secteur, venez visiter rapidement sans trop tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ? Cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux donnant accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine américaine conviviale vient compléter cet espace de vie. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec balcon privatif, idéale pour vos moments de détente. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Les + : - Maison bien entretenue, prête à emménager - Jardin agréable et verdoyant - Suite parentale avec balcon - Garage attenant - Quartier calme et recherché À deux pas de la forêt de Bellejame, du parc de l'Étang Neuf et des bassins de Guillerville Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 922657.

Je vous présente cette adorable maison de 78 m² habitables située dans un environnement calme et recherché entièrement rénovée et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 314 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour un maximum de confort et de convivialité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Un garage de 21 m², attenant, avec porte électrique, complète ce bien, offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs sont soignés : terrasse carrelée, abri de jardin, espaces verts paysagés, le tout sans aucun vis-à-vis. La chaudière gaz est récente. Les volets en aluminium sont en parfait état ! De plus un visiophone pour voir ses invités arriver. Vous ne rêvez pas, les photos intérieures et extérieures sont identiques à la réalité, aucune retouche n'a été réalisée. Quant à sa localisation : La maison se situe à 10min en voiture de la gare RER B de Saint-Michel-sur-Orge Écoles et commerces accessibles à pied entre 8 à 10mn Accès rapide à la N20 et A10 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 928906.

Exclusivité longpont sur orge, loïg capitaine vous propose en impasse ce pavillon d'une superficie de 135 m², datant de 1983 et offrant une entrée desservant un double séjour de 42 m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains. À l'étage sur un plancher béton un palier desservant deux chambres (14 m² et 17 m²), une salle d'eau, une suite parentale de 16 m², une salle de bains, un wc. Un garage, un atelier extérieur, un bûcher. Le tout sur une parcelle de 484 m². Possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur, cabanon de jardin. Prestations et travaux réalisés : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par cumulus, plancher béton, parquet massif, ventilation mécanique contrôlée (vmc). Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et calme. Crèche, ecoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles moins de 3 kilomètres. Intermarché et commerces accessibles à moins 1 kilomètre à pieds. Transports gares rer c saint michel sur orge et sainte geneviève des bois accessible à 4 kilomètres (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Bus : dm 9s, dm 9, dm 17, dm 6a, dm 6b, m 153, dm 11a, dm 11e, m 151 accès n20, n104, a10, a6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 590698 ).

Optimhome vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue de 142,86 m² loi carrez. Idéalement localisé au centre d'un terrain de 800 m² et de son jardin, elle comprend : - Au Rez de chaussée : l'entrée ouvre sur la magnifique pièce de vie de 71 m² (belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte, salle à manger et sa terrasse surplombant votre jardin, une chambre de 10,74 m² et son dressing, une salle de bain et un wc. - Au Rez de jardin : 2 belles chambres de 13,85 m² et 20,92 m², une salle de bain et un wc. Nombreux placards. Un garage avec portail et un espace voiture offrent la possibilité de garer plusieurs voitures. Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance / atelier (aménageable en studio) complètent ce bien. Beaucoup de charme, de beaux volumes baignés de lumière, nombreux travaux réalisés. (Isolation complète, électricité, fenêtres, pièces de la maison, chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques,. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 592495 ).

Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel Cette villa de 239 m² se compose ainsi : RDC : une très grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées laissant rentrer la lumière naturelle. Ainsi que 2 chambres une salle de bain et wc. À l' étage vous trouverez un espace détente ainsi que deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au sous-sol se trouve une grande pièce pouvant servir de salle de cinéma ou de sport ou d'une salle de jeux pour vos enfants. La maison dispose aussi d'une dépendance de 40 m² indépendante avec sa salle de bain et sa cuisine que vous pouvez utiliser comme profession libérale ou en location saisonnière. Côté jardin vous trouverez une piscine chauffée (8x4) une pergola une serre ainsi qu'un espace pour la pétanque. Cette villa dispose aussi de panneaux solaires à l'avant et à l'arrière de la maison pompe a chaleur, climatisation réversible. Venez découvrir sans tarder cette magnifique demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 06 16 64 27 60, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850.

Linas, loïg capitaine vous propose sur une parcelle de terrain d'environ 700 m² cette jolie maison de plain pied totalisant 69 m² édifiée sur sous sol. La maison se compose d'un vaste séjour, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au dessus. Prestations : couverture datant de 2000, isolation des combles en laine de verre, fenêtres double vitrage, volets battants bois, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz, cheminée. Sous sol total comprenant garage, atelier et cave à vin. Ecoles maternelle, primaire et collège. Transports bus dm9, dm13, dm 151 (s), dm 153, dm 154, ligne express 91-05, bus de nuit n123 accès n20, n104, a6, a10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 590229 ).

Iad France - Franck LECA vous propose : Charmante Maison de 100 m². À proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Répartie sur 3 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec son poêle à bois avec accès à la terrasse menant au jardin en contre bas. À l’étage, 2 belles chambres (15 et 16 m² au sol), une salle de bain, un wc séparé. Au rez de jardin, une pièce de vie avec salle d’eau et wc attenants, pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou salle de sport. Les combles de 15 m² au sol peuvent être intégrer dans l’espace habitable et créer une petite chambre d’appoint. Un spacieux garage avec atelier de 6 m², une place de parking à l’avant complètent ce bien. Un jardin de 62 m² offre un extérieur agréable. LES + : les écoles (maternelle et élémentaires), les bus, le centre-ville et ses commerces à – de 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.33€ par mois (soit 268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier prisé de marcoussis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension du salon, donnant sur une terrasse bien exposée, orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que de nombreux placards intégrés et espaces de rangement pour un confort optimal. L'étage est distribué autour d'un palier qui surplombe un vide sur hall, menant à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chaque chambre dispose également de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un garage double, un espace buanderie, ainsi qu'un vaste appartement 2 pièces aménagé en chambre indépendante avec un salon et une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc, offrant une totale autonomie. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également un abri pour deux voitures et un cabanon de jardin. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 960 m². Avec ses beaux volumes, et ses nombreux espaces de rangement, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer à marcoussis. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros prix : 494 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 398011hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Maison individuelle comprenant séjour 40 m², salle à manger 26 m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée de 18 m² (possibilité 4), bureau en mezzanine, salle de bains balnéo avec douche, buanderie, nombreux rangements, fibre, dépendance de 16 m², possibilité de stationner de nombreux véhicules, et terrain de 645 m². Proche ecoles, transports et commerces. Acces rapide a la n20 et a la francilienne. Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d - ges : classe b date d'établissement du dpe : 06 / 07 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212 m² habitables ayant appartenu à l'artiste canadien bernard vanier et réhabilité avec goût et passion en 2011. Vous arriverez par la magnifique cour pavée qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour / salon cathédrale, revisité par l'architecte jean poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce une cuisine de plus de 30 m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest, vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles. La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses wc indépendant et sa salle d'eau. Une annexe donnant sur la cour intérieure peut permettre de laisser libre court à votre imagination : atelier, profession libérale, studio. Autrefois résidence d'artiste bernard vanier, fils du célèbre diplomate canadien georges vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif. Ses nombreux atouts : localisation à proximité de paris + excellente accessibilité / voiture, tgv, métro (ligne 18 à venir), rer b, rer c, aéroport orly + axes routiers (a6, a10, francilienne, n20, n118). Située à 2 min du centre de marcoussis les alentours avec beau cadre de vie + golfs (marivaux, gif-chevry, saint-aubin, forges-les-bains, rochefort) et de châteaux historiques (célestin, saint-jean de beauregard, courson, breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome toussus-le-noble + autodrome linas-montlhéry.) si investissement : - demeure à fort potentiel de rentabilité - accueil possible pour 10 personnes - location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche. Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif. Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à paris, offrent un retour sur investissement certain. Dpe  : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros. Prix : 799 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle située au calme sur le plateau de la ville du bois et disposant d'une parcelle d'environ 990 m² idéale pour ceux d'entre vous qui rêvent d'espace et de quiétude. Avec un accès rapide à la n20, le centre commercial de la ville du bois et les écoles cette maison offre une surface au sol totale de 183 m². Elle se compose comme suit : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée d'environ 35 m², cuisine, salle de bains, wc, bureau (11,54 m²), garage et une véranda de 45 m² chauffée. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec wc. De plus vous disposerez d'au moins 3 place de parking devant la maison en plus du garage. Je me tiens à votre disposition, disponible 7j / 7 de 9h à 21h. Au plaisir de faire votre connaissance et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel constantino, tél. : 06 86 45 41 39, e-mail : daniel.constantino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 716 269.

Rare sur le secteur : maison individuelle de 216 m² édifiée sur 3 niveaux, intégralement rénovée, divisée en 4 appartements indépendants (un F4 et trois F2), tous loués et en excellent état général. Située dans un quartier pavillonnaire calme, sans aucune nuisance sonore, à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un rendement locatif très attractif, avec un réel potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Le diagnostic énergétique (DPE C) sécurise votre investissement. L'aménagement et les éléments de confort sont modernes, l'entretien est rigoureux et surtout aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien allie sécurité, rentabilité et sérénité dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Dans une rue calme sur les hauteurs de la ville-du-bois, cette maison et ses terrasses vous offrent une vue impressionnante sur la région. Elle vous propose : rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant (cheminée / insert) ouvrant sur les 2 terrasses est et ouest, cuisine avec coin repas sur terrasse et jardin, cellier / buanderie, wc avec lave-mains, chambre et sa salle de bains. Etage : 3 chambres et un bureau, salle de bains + salle d'eau, wc. Sous-sol total : garage 2 voitures et différentes pièces de stockage. Terrain arboré de plus de 1400 m². L'isolation de la maison est renforcée (par l'intérieur + par l'extérieur + toiture + huisseries pvc double vitrage + volets battants en alu) d'où la bonne note c au dpe (moins de 100€ / mois d'edf). Chauffage central gaz + climatisations réversibles. Il ne reste qu'à la mettre à votre goût ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe talovici, tél. : 07 83 90 11 18, e-mail : christophe.talovici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814 301 289.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons cette agréable maison d'environ 81 m², située en plein centre de Leuville-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un sous-sol total, la maison s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une entrée avec placard. Vous y découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des meubles en chêne massif, ainsi qu'une salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour vos repas ensoleillés. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. En complément, une véranda en aluminium avec climatisation réversible offre un bel espace de détente, utilisable en toute saison avec escalier d'accès au jardin. Le sous-sol total, particulièrement spacieux, comprend un garage avec porte automatique et prise de recharge pour véhicule, une pièce avec cave en terre battue, une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, une buanderie, ainsi qu'un espace véranda donnant sur le jardin. Les combles sont également aménageables, vous laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance comprenant un atelier et un poulailler, parfait pour les amateurs de bricolage ou de nature. L'isolation par l'extérieur a été réalisée il y a environ 6 ans, une chaudière récente (environ 7 ans) et un adoucisseur d'eau. Cette maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel n'attend que vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Villiers-sur-Orge Venez découvrir cette belle maison familiale de 128 m² habitables (150 m² au sol), idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villiers-sur-Orge. Vous vous sentirez comme à la campagne ! Une localisation idéale pour la vie de famille : Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied Collèges accessibles en ramassage scolaire (3 km) Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à seulement 2 km (bus à 300 m) Centre-ville de Villiers avec commerces, pharmacie, médecins et marché hebdomadaire à 500 m Découvrez cette maison Avec au rez-de-chaussée : - un grand séjour traversant baigné de lumière - cuisine ouverte conviviale - 2 chambres - Une salle d'eau - UN WC indépendant - Une buanderie de 18 m² + un cellier Au 1er étage : - 3 chambres dont une de 20 m² + un grenier de 18 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant Un extérieur avec un terrain de 425 m² sans vis-à-vis, avec un grand jardin et plusieurs abris de rangement Cour terrassée à l'avant, équipée d'un portail électrique, permettant le stationnement de 4 véhicules Possibilité d'installer un carport sur le côté de la maison. Les atouts supplémentaires : - Huisseries PVC double vitrage de qualité - Portes fenêtres surélevées pour pouvoir poser un parquet ou un nouveau carrelage sans avoir à casser la dalle existante. Cette maison allie espace, luminosité et praticité ! Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 882506.

À villiers sur orge dans un quartier résidentiel, cette maison achevée en 2020 de 139 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², construite aux normes rt2012 (réglementation thermique) vous attend. Offrant une efficacité énergétique optimale, elle conjugue à merveille confort moderne et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le bel espace de vie qu'offre le séjour et la cuisine ouverte en accès de plain pied sur le jardin et sa terrasse propice aux moments de détente, un cellier, wc et une première chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage sur dalle béton, 4 grandes chambres dont une (parentale) avec dressing et salle d'eau, salle de bains et wc. Possibilité d'aménager les combles si vous souhaitiez augmenter la surface. Maison équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité, pompe à chaleur hybride et climatisation. Vous ne pouvez pas passer à côté de cette maison économe en énergie et agréable à vivre été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel bailly, tél. : 06 17 01 61 22, e-mail : muriel.bailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 493 792 675.

Exclusivite immoliaison compromis en cours dans un quartier très recherché, proche du centre ville de nozay, maison individuelle de 1996, sur un terrain de 318 m² clos. 130 m² utiles. 6 / 7 pièces composées de : 1 entrée, séjour avec poele exposition sud ouest, cuisine ouverte, garage + sa buanderie, wc. À l'étage : 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Combles aménagés en chambre. 3 places de parking extérieurs privatives. Aucun travaux. À découvrir tres vite. Honoraires charge vendeur agent commercial contacter - agent commercial - rsac n° 390 754 349 - ville du greffe : evry plus d'informations sur. Fr (réf. ) honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

FLOR'IMMO vous présente sur la commune de St Michel sur Orge en centre ville, une maison de 117 m², 5 chambres, sous sol total édifiée sur 545 m² de terrain sans vis a vis offrant en rdc entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, toilette, salle d'eau, dégagement, 2 chambres; à l'étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette, grenier; s / sol total buanderie, atelier, garage, salle de jeux, chaufferie gaz à condensation récente, double vitrage et volet roulant électrique. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1944 EUR. Nombre de lots de copropriété : 95 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 407 EUR soit 33.91 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Aurélien Ques vous propose : Maison de 7 pièces à Saint-Michel-sur-Orge avec un vaste jardin Cette maison offre un espace de vie généreux pour une surface totale de 143 m² utile, sur un terrain de 1025 m². Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine, une chambre avec placard, un double séjour lumineux de 45 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur un palier desservant 2 autres chambres, un bureau et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Au sous-sol une entrée, une buanderie, 2 pièces de stockage et une salle de jeux de 33 m². Le bien bénéficie d'un très bon état général, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Les installations telles que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz améliorent le confort quotidien des habitants. De plus, une cheminée et des radiateurs assurent une température chaleureuse dans toute la maison. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, offrant un espace vert idéal pour se détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois places de parking sont également à disposition pour le stationnement des véhicules. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité du quartier constituent un atout majeur de ce bien. L'emplacement de la maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux espaces verts et aux principales voies de communication. RER C à 10 minutes à pied 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et le sous-sol, refaits à neuf ! Ainsi que le parquet dans la pièce de vie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saint-Michel-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica abella vous propose : * négociation possible * pavillon 5 pièces, 3 chambres + appartement indépendant 2 pièces des travaux sont a prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien qui bénéficie d’un accès rapide aux transports avec la gare rer c à seulement 10 minutes à pied. Edifiés sur un terrain clos de 488 m² : - un pavillon 5-6 pièces de 122 m² avec accès au jardin - un appartement 2 pièces indépendant de 42 m² avec terrasse au rez-de-chaussée du pavillon, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 56 m², baigné de lumière, une grande cuisine, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce niveau. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un coin bureau dessert une troisième chambre et une grande salle de bain avec wc. Possibilité de créer une 4ème chambre sur le palier. À l’arrière, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis offre un bel espace extérieur à réaménager selon vos envies. Vous pourrez profiter également d'une terrasse couverte. L’appartement indépendant jouxte la maison. Il se compose d'une première pièce pouvant servir de chambre, d’une salle de bain et de wc séparés, puis d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse entourée de verdure. Pas de parking mais possibilité d’en créer un à l’avant de la maison (sous réserve d’accord de la mairie) ou bien de redonner à la dépendance sa fonction initiale à avoir un garage. Nombreux stationnements aux abords de la maison. Avec jess c’est sans stress, contactez-moi pour toute information ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra le guennec vous propose : dans un quartier pavillonnaire à 5 mn à pied de la gare, de la vallée de l'orge, des écoles et du centre ville. Vous trouverez cette maison individuelle entièrement rénovée en 2021 composée comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un wc individuel. Une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un bureau. Des combles isolés. Une cave totale donnant accès sur le jardin de 500 m². Un abri de jardin en dur en fond de parcelle. Deux places de parking les plus de ce bien : très belle meulière entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités qui permet un confort esthétique et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité cette maison de 132 m² située à Linas, idéalement placée dans un environnement calme et pratique, proche des accès N104 et RN20. Cette maison de 2015 vous attend, avec ses prestations de qualité et son état impeccable vous n'avez qu'à poser vos valises. Sur un terrain de 317 m² entièrement clos, ceint de murs avec ravalement et parements pierres, vous accédez à la propriété par un portail et portillon aluminium motorisé. Vous êtes accueilli par un accès entièrement paysagé, surface engazonnée, arbustes d'ornements et palmiers, paillage minérale, et carrelage d'extérieur. Vous entrez dans la maison directement dans la pièce à vivre, pièce principale de plus de 52 m² avec cuisine intégrée. Equipements de qualité, carrelage grand format brillant, meubles de cuisine fonctionnels, avec îlot central de 3.60m de longueur. Vous trouvez au rdc, une chambre, une salle d'eau avec une véritable douche à l'italienne, et un WC séparé. Menuiseries de qualité « K-Line », et climatisation réversible chaud / froid assure le confort été et hiver. Partout éclairage led intégré au plafond, et commande domotique des équipements. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique, et le réseau d'eau bénéficie d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, l'espace de plus de 78 m² en un seul volume tout hauteur avec charpente traditionnelle apparente, est composé d'une chambre, un espace jeux (ou salon), une salle d'eau avec douche et WC, cet espace sera aisément fractionnable pour créer 2 à 3 chambres. Les sols rdc et étage sont évidemment des planchers traditionnels béton. Au sous-sol, l'espace représente plus de 91 m², il est composé du garage, de la buanderie, et un WC, il est totalement aménagé, carrelé, doublage au plafond, et complété d'une pièce supplémentaire de plus de 29 m² (pièce sous terrasse), cet ensemble sous-sol sert aisément de salon, salle vidéo, salle de réception, et autres agréments. Le séjour et la chambre du rdc ouvrent sur le jardin arrière, magnifiquement paysagé, avec pelouse de qualité golf, palmiers, paillage minéral, une terrasse carrelée, une cuisine d'été couverte équipée d'un grill barbecue, point d'eau et plan de travail, de la même qualité que le reste de cette maison exceptionnelle. Jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs, finition ravalement, décoration de parements et les éclairages led, viennent agrémenter les soirées extérieures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 593377 ).

Exclusivité maison d'architecte à sainte-geneviève-des-bois prestations haut de gamme dans un secteur résidentiel calme et recherché de sainte-geneviève-des-bois, découvrez cette maison d'architecte édifiée en 2024, alliant design contemporain, volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété se distingue par une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une baie vitrée de plus de 7 mètres de hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur un jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central élégant, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique et fonctionnalité. Une buanderie discrètement intégrée par une porte invisible ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau. À l'étage, un large palier lumineux dessert les espaces nuit avec une parfaite fluidité : une suite parentale élégante, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions raffinées, deux autres chambres confortables, pensées pour le bien-être de la famille ou l'accueil d'invités, une spacieuse salle de bains familiale, un toilette indépendant. L'ensemble est desservi par un escalier suspendu en marbre, véritable pièce architecturale au coeur de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible, avec un fort potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, pool house. ). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (rer c) et grands axes, cette propriété conjugue confort, modernité et qualité de vie. Dpe b 79 kwh et ges 2 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 et 1 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé au prix de 630 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

À 10 minutes a pied du centre ville et de la gare rer. C de bretigny sur orge, maison plain pied de 109 m² habitable comprenant séjour triple 38 m², cuisine équipée, deux chambres de 15 et 17 m², bureau, salle d'eau, buanderie, nombreux rangements, dépendance avec cave et terrain 600 m². Proche ecoles et commerces. Prix : 313 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e date d'établissement du dpe : 16 / 12 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 74 lots habitation. (). Charges annuelles : 1468 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -.