Vente maison avec parking à Uckange (57270)

Vous cherchez à rénover une maison à votre goût ? Ne cherchez plus. Située à Uckange, voici une maison individuelle de 130 m² qui s'épanouit sur un vaste terrain de 1700 m² offrant un cadre spacieux et verdoyant. Vous profiterez de la tranquillité de ce quartier résidentiel en impasse, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des accès aux axes autoroutiers. En rdc, elle est composée d'un grand dégagement agrémenté d'espaces de rangement, d'une pièce chaleureuse dotée d'une cheminée, une cave, une buanderie / chaufferie, des toilettes. À l'étage, vous trouverez un séjour double lumineux, une cuisine non aménagée, une salle de douche, 3 chambres clarteuses, des toilettes séparées. Coté pratique : Un garage double, 2 stationnements privatifs, un sous sol complet, une cave à vin. Coté technique : Chauffage individuel au gaz, des volets électriques, toiture rénovée récemment. Avec des travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de plain-pied à Uckange, où l'intimité et le confort se conjuguent avec la proximité de la nature. Entièrement clôturée, cette maison offre une sécurité et une tranquillité idéales pour toute la famille. Points Forts : 2 Chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, conçues pour un sommeil réparateur. Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine, parfaite pour des repas en famille. Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules, offrant un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts pour les promenades et les loisirs. De plus, elle est à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Attiré(e) par cette maison de charme ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir pourquoi elle pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 577614 ).

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, proche de la Moselle, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques : o Surface optimisée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel o 2 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing o Salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne o Salle d'eau avec prestations de qualité o Grande terrasse pour profiter des beaux jours o 3 places de parking incluses Prix de vente : 299 500 EUR honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie 06 61 26 78 24 DPE C et GES C les consommations énergétiques sont comprises entre 810 et 1170 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Cité des sports - maison jumelée d'environ 80 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante dînatoire, un espace séjour ainsi que des WC séparés. Au premier étage la maison propose deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Une cuisine d été et une grande cave de rangement sont présentes au sous sol. À l extérieur, vous bénéficierez de différents stationnements sur la parcelle ainsi que d'une place de parking couverte et d'une dépendance. La maison dispose d'un très joli jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4291.

À la recherche d'un environnement calme et paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de 136 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 5 ares. Cette construction traditionnelle de 1986 se distingue par sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour / salle à manger de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin orientés sud-est pour une exposition idéale. La cuisine équipée, d'environ 10 m², permet également un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² (selon la loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie. En annexe, un garage de 15 m² et un atelier apportent des solutions pratiques pour le rangement et les activités. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021). Volets électriques à l'étage. DPE de classe D. À proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, tout en offrant un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 568479 ).

Iad France - Sébastien Maset vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Rénovée - Calme et Confort à Richemont * Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 234 m², située dans la paisible commune de Richemont. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, élégance et confort absolu. * Description des Pièces : * - 7 pièces spacieuses et lumineuses - 2 terrasses et 1 balcon pour profiter de l'extérieur - Jardin paysager de 2100 m², idéal pour se détendre en toute intimité - Garage et parking privatifs pour faciliter le stationnement - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - 2 niveaux offrant une organisation optimale - 1 suite parentale avec dressing - Salles de bains aux finitions haut de gamme * Avantages Exceptionnels : * - Rénovation récente offrant des prestations de qualité - Exposition nord, garantissant une luminosité naturelle - Chauffage individuel pour un confort sur mesure - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des transports en commun et axe autoroutier Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour une famille désirant allier confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Richemont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne avec terrain arboré et clôture avec portail électrique et 6 places de parking sur 3 ares route nationale de Richemont proche des axes autoroutier et de tout commerce. Avec une superficie de 133 m² très bien entretenu avec un beau potentiel : -2 salles de bain -2 chambres (possibilité 3 ou 4 ) -1 grand salon séjour donnant sur un balcon terrasse -1 cuisine équipée Plusieurs placard pour le rangement. Après au sous sol, plusieurs pièces. point d'eau, WC avec garage et accès indépendant par l'arrière (possibilité de créer un appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. D'une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l'isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d'un entretien rigoureux. Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 ).

FLORANGE, Jolie maison familiale très lumineuse comprenant 3 belles chambres et la possibilité de faire une quatrième chambre avec les combles aménagées. Agrémentée de 3 terrasses carrelées et d'un grand jardin clos et bien exposé pour l'ensoleillement. Elle dispose également d'une grande cave de 18 m² et la possibilité de garer deux véhicules sur le devant. Un garage fermé est disponible à la location sur demande. Une surface habitable de 121 m² + 35 m² pour les combles aménagées. Des pièces spacieuses et un agencement intelligent des volumes. Des espaces dédiés pour chaque utilisation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et très confortable. De nombreux atouts pour satisfaire les plus exigeants et pour répondre aux besoins d une famille. Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ouverte partiellement sur une cuisine équipée, un WC séparé et une buanderie servant aussi de cellier. La cuisine est ouverte sur la terrasse, elle même prolongée par le jardin. À l'étage, desservi par un très bel escalier en bois, vous trouverez la partie nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bains avec une baignoire et une douche et un second WC, un dégagement bien aéré et disposant d'un grand dressing. Taxe foncière de 660 € par an. Mode de chauffage : au gaz et avec des radiateurs. Chaudière Chapée. Un excellent DPE classé en C. Pas d'anomalie gaz et pas d'anomalie pour l'électricité. Une maison parfaitement saine et très bien entretenue. Travaux : simplement prévoir un rafraîchissement pour la salle de bains. Une rue peu passante, principalement pour les riverains. Environnement calme, convivial et bien fréquenté. Facilité de stationnement pour tous. Cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun ou encore les services médicaux. Des offres culturelles, des cafés et des points repas sont rapidement accessibles sur la commune de Florange. Proche des grands axes routiers et autoroutiers vers LUXEMBOURG METZ LONGWY / A31 et A30. Proche de la gare ferroviaire (Uckange ou Thionville). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 573462 ).

Tu cherches un havre de paix pour ta famille situé dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces et des grands axes routiers ? Regarde attentivement cette maison, elle pourrait être ton futur coup de coeur ! Sur la commune de Florange, Alicia Airoldi de Safti est ravie de te présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type F7 en demi-niveau. Tu profiteras en rez-de-chaussée d'une entrée, avec placard, wc séparé, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité. Tu pourras également accéder directement au jardin. Au 1er demi-niveau, on retrouvera 3 chambres, salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace parental avec dressing, salle de douche et une grande chambre sous les combles. Complètent la maison un double garage avec portes motorisées et une buanderie. À l'extérieur, un beau jardin clos, terrasses et parkings. Double vitrage partout et volets motorisés au rez-de-chaussée. Chauffage au gaz et isolation par laine de roche. Taxe foncière : 1800 € Alors, on visite ? Contacte moi au 06 32 49 87 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Fameck (rue des chênes) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1968, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3,11 ares. Cette propriété de 80 m², avec sous-sol complet, offre des prestations idéales à fort potentiel : au rez de chaussée, vous trouverez une entrée. Un bel espace de vie lumineux (salon / séjour / salle à manger) traversant de 25 m². Une cuisine equipée (de 2020) d'environs 10 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un toilette séparé complète le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (15 m², 10 m² et 9 m²). Une salle de bains avec douche, meuble vaste et toilette. En sous-sol, d'environ 40 m², se trouve une buanderie, une chaufferie, une cave servant d'atelier. En annexe un garage de 15 m². Un cagibis pour le matériel de jardin. Un grenier pouvant être exploité. Fenêtres en double vitrage pvc (2002). Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2003). Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classe le bien en catégorie e. Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et d'un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 579437 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En avant-première avant diffusion tv : soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "proprio à tout prix" sur w9 et 6ter et m6 + audrey naudé vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de 180 m² habitables, située à bertrange, sur un beau terrain de 909 m². Construite en 2004, elle offre de magnifiques volumes et un agencement idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique, une chambre, un garage double. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une grande salle de bain familiale avec un dressing attenant. Confort assuré : aucun travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage. Atout supplémentaire : un troisième garage indépendant à côté de la maison. Une maison qui allie espaces, confort et modernité ! Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (les visites ne sont pas filmées). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey naudé, tél. : 06 47 09 36 60, e-mail : audrey.naude@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Située dans la charmante ville de Fameck, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Bienvenue chez vous, au cOEur d'un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Détails de la maison : - Superficie totale de 102 m², sur un terrain de 277 m² offrant un beau jardin. - Cette maison comprend 6 pièces au total, comprenant 4 chambres spacieuses dont une avec balcon, idéales pour accueillir toute la famille. - Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Informations supplémentaires : - Construite en 1968, cette maison offre un potentiel à exploiter et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. - Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et un assainissement performant sont disponibles pour votre bien-être. - La maison est équipée d'un système de chauffage individuel ainsi que des panneaux solaires pour un confort thermique adapté à vos besoins. - La propriété propose une place de parking, en plus du garage, pour vos visiteurs ou pour vos véhicules supplémentaires. - Profitez d'une terrasse extérieure pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Localisation : La maison est idéalement située, proche des écoles, des autoroutes, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Fameck. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Sublime Pavillon de 137 m² sur un vaste terrain de 607 m² à Fameck, construit en 2011. Cette magnifique maison individuelle de type pavillon offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille grâce à ses 5 chambres spacieuses, ses deux salles d'eau, ses deux toilettes et sa buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine équipée et un WC séparé. L'étage quant à lui dispose de 5 chambres confortables dont une avec dressing et deux salles de bains modernes. Ce pavillon offre des prestations de qualité avec notamment la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est quant à lui totalement clôturé. Un garage et des places de parking complètent ce bien pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à Fameck, proche des commodités et des axes de communication, ce pavillon est un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

À la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort et praticité ? Découvrez cette maison située dans un quartier très calme de Fameck, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine moderne et récente, ouverte sur le salon. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'à un cellier qui mène directement au jardin. Pratique, le garage attenant dispose d'une porte motorisée et est accessible depuis la buanderie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe chambre parentale de 19 m² avec un coin dressing. Les deux autres chambres de 11 m² et 10 m² sont idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC vient compléter cet étage. Côté extérieur, profitez de beaux espaces : un jardin intimiste à l'arrière et deux terrasses de 18 m² chacune pour savourer des moments en plein air. Un accès latéral permet d'accéder au jardin et aux terrasses en toute simplicité. Prestations : Chaudière au gaz récente (2022) Adoucisseur d'eau neuf Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants VMC Garage + 3 places de parking Taxe foncière : 749 € Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 577784 ).

Iad france - melissa maurice vous propose : maison jumelée de 82 m², sur un terrain de 573 m², à rénover, pour 2 appartements et possibilité de créer un studio dans les combles. La maison se compose : - en rdc sur élevé : un hall d'entrée, une salle de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc. - au 1er étage : un hall d'entrée, une salle de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc. Combles : surface plancher de 39 m², possibilité de faire un studio a l'extérieur à l'avant : places de parking a l'extérieur à l'arrière : accès au jardin année de construction : avant 1948 dalle béton, chauffage au gaz, double vitrage, toiture et velux récent, jardin clos et arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - didier gianesini vous propose : * charmante maison traditionnelle de 163 m² avec jardin, terrasse, et balcon à fameck * ! Video disponible ! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion. Cette maison traditionnelle de 163 m², nichée au coeur de fameck, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976 sur une parcelle de 796 m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salles d'eau - 1 salle de bain - 1 wc séparé - cuisine équipée - salle à manger conviviale - salon lumineux - plusieurs pièce de rangement / dressing - balcon offrant une vue panoramique - terrasse idéale pour les moments de détente * avantages : * - jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours et personnalisable selon vos envies, jusqu'à créer un espace intime et verdoyant. - 4 places de parking pour accueillir vos véhicules - expositions est et ouest pour une luminosité optimale - installations modernes : fibre optique, assainissement collectif - quartier calme et résidentiel * informations complémentaires : * - menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique - remplacement toiture en 2019 cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de convivialité. Les espaces de vie généreux et la luminosité de chaque pièce en font un lieu de vie agréable et accueillant. Profitez également de la proximité des commodités, des écoles, des commerces, et des espaces verts environnants pour un quotidien facilité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à fameck. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité SAFTI Coup de Coeur Assuré ! Idéal pour maison familiale, bi-familiale, investisseurs, professionnel souhaitant installer son cabinet dans la maison, à 30 mn de la frontière luxembourgeoise et allemande. Située à Fameck (57290), proche autoroute A30-A31, cette très jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que l'école, le lycée et le collège, ainsi que des commodités comme les crèches, commerces, médecins, elle est parfaitement adaptée à une vie familiale dynamique. De plus, son orientation est, promet une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 1160 m² dispose d'un jardin soigné avec un bassin et de 2 places de parking extérieures en plus de 2 garages, offrant ainsi un espace de stationnement généreux. La façade témoigne de la solidité de la construction, renforcée par des menuiseries en double vitrage garantissant une isolation optimale pour un confort de vie indéniable. À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique pour une maison familiale avec 2 appartements de 100 et 148 m² avec entrées indépendantes et 5 ares de terrain constructible. Au rdc : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33,75 m², salon 20 m², chambre 15 m², salle de bain 8 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc avec lave-mains séparé et Placards - Terrasse de 25 m² Au 1er étage : Hall d'accueil 13 m², cuisine équipée accès salle à manger 13 m² et accès au salon 24 m² équipée d'une cheminée, le tout accès à un grand balcon de 36 m², 3 chambres (18-17-17 m²), salle de bain 13 m² (baignoire, douche et dble vaque), wc séparé avec lave-mains, cellier 3,15 m² et placards Enfin, les différents revêtements de sol tels que le carrelage et le parquet en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux. Ce bien est complété par 3 caves (12-20- 7 m²), 2 garages (28 - 19 m²), 1 chaufferie A visiter rapidement Contact 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

En exclusivité SAFTI, Ce bien se situe à Fameck (57290), commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, Fameck connaît une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements. Idéalement localisé, ce quartier allie praticité et douceur de vivre, séduisant les acheteurs en quête de sérénité. La maison plain-pied de 142 m² dont 77 m² habitables, édifiée sur un terrain de 3 ares. Elle dispose d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Le jardin attenant permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Construite en 1976, cette propriété entièrement rénovée présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l'intérieur, cette demeure propose une cuisine équipée, un bel espace de vie, un dégagement desservant 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec wc. La surface habitable de 77 m² permet d'aménager un intérieur chaleureux. L'agencement en plain-pied offre une praticité au quotidien, adaptée à différents profils d'acquéreurs. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses caractéristiques intérieures bien pensées. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un espace qui peut servir comme salle de jeux. Pour votre confort : Chauffage au sol électrique, volets électriques, garage, espace jeux ou sport au sous-sol Vous n'avez juste qu'à déposer vos valises. Il vous restera l'aménagement extérieur à faire à votre goût. Toiture rénovée il y a 3 ans, façade ok. Contactez-moi vite pour une visite au 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

En exclusivité, Fabrice VENTRELLA vous présente cette charmante maison avec un total de 135 m² habitables, sur un terrain de 448 m². Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. La maison est constitué d'un vaste salon-séjour de 33 m², une cuisine avec un bureau ou une salle de jeux attenante, un espace modulable selon vos besoins et particulièrement appréciable pour les familles. Quatre chambres spacieuses pour le repos et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche, et d'un toilette. Un garage pour protéger votre véhicule et 4 places de parking supplémentaires pour vos invités. Profitez également d'un jardin bien entretenu où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des moments de détente en plein air. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VENTRELLA, Tél. : 06 32 00 89 85, E-mail : fabrice.ventrella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 823236898.

BIEN SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison jumelée d'un côté, située dans le quartier paisible de la Cité Bosment à Fameck, en fond d'impasse, offrant une tranquillité absolue et une place de stationnement dédiée. Caractéristiques de la maison : Superficie cadastrée de plus de 4,5 ares, sur un terrain plat, arboré et propice à la création d'un potager Maison sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, l'espace jour vous accueille avec une grande cuisine (15 m²), un salon-séjour, une salle d'eau et un WC indépendant L'espace nuit se trouve au 1er étage, composé de deux chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune Au sous-sol, des caves offrent de nombreux rangements et espaces de stockage supplémentaires Points forts supplémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison familiale selon vos goûts et besoins Idées d'aménagement en photos et visite virtuelle disponible sur demande Opportunité à saisir : Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer votre propre cocon familial. Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation / accord de principe bancaire, un compromis de vente, et / ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). N'hésitez pas à venir découvrir cette rare opportunité dans le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 557698 ).

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Située dans un lotissement calme et prisé, cette maison moderne de 138 m², construite en 2008, repose sur un terrain de 451 m². À seulement quelques minutes de Thionville et de l'autoroute A31, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 50,5 m², où la cuisine équipée ouverte et le séjour offrent un espace moderne et chaleureux. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de convivialité. Le garage motorisé de 34 m² comprend une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un WC séparé complète ce niveau. Un étage conçu pour le bien-être de toute la famille L'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire : • Une chambre de 12 m² avec placard intégré. • Une chambre de 15,5 m² avec placard intégré. • Une chambre mansardée de 14 m², pleine de charme. • Une suite parentale de 17 m², avec salle d'eau privative et coin dressing. Une salle d'eau supplémentaire de 8 m², équipée d'une douche et d'un WC, vient compléter cet étage. Des prestations modernes et confortables Chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Volets motorisés sur les deux niveaux, avec commande centrale au rez-de-chaussée. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, pour une consommation énergétique optimisée. Adoucisseur d'eau et VMC, pour une qualité de vie améliorée. Toiture nettoyée et entretenue, assurant une parfaite longévité. Vide sanitaire accessible, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente Taxe foncière 1450€ Le jardin paysagé et parfaitement entretenu est un véritable atout avec sa grande terrasse et son espace piscine entièrement rénové. • Piscine coque de 48 m³, chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter toute l'année. • Contour de piscine en résine récent, alliant modernité et facilité d'entretien. Une situation idéale pour les familles Groupe scolaire Simone Veil (maternelle et élémentaire) à 700 m, accessible à pied. École maternelle Les Tournesols à 1 km, à proximité immédiate. Une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579131 ).

Maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 1 092 m² – Fameck Située dans un secteur calme de Fameck, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre agréable avec un grand terrain de 1 092 m². L'allée privative permet de stationner plusieurs véhicules tout en restant à l'écart de la route. Un emplacement idéal Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, boulangerie, pharmacie etc.… Les axes autoroutiers sont à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Metz ou Longwy. L'autoroute vers le Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. À l'intérieur, la pièce de vie de 49,5 m² réunit séjour et cuisine équipée. Depuis cet espace, on accède à une grande véranda de 44 m², aménagée en cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m², un vrai plus pour éviter les escaliers au quotidien, accueillir un parent ou proposer une pièce indépendante pour un bureau. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées de 12 m² et une salle de bain avec douche et baignoire nécessitant une rénovation. Prestations : Chauffage électrique Climatisation réversible Volets PVC double vitrage motorisés au rez-de-chaussée VMC Fibre installée Garage indépendant Taxe foncière : 1 100 € Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Sindy Aleo – Réseau OPTIMHOME ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579177 ).