Vente maison calme à Uckange (57270)

Iad France - Aurore Galat vous propose : Charmant pavillon contemporain de 2022 – 3 chambres, jardin clos, garage Située dans une impasse au calme, cette maison moderne de 2022 offre une surface habitable de 80,47 m² sur un terrain de 1 are 81 entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée de marque Cuisinella avec îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, le tout donnant accès à une terrasse de 20 m² et à un agréable jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage de 14 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain équipée avec WC. Le chauffage est assuré par un système au gaz, garantissant confort et économie. Idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de plain-pied à Uckange, où l'intimité et le confort se conjuguent avec la proximité de la nature. Entièrement clôturée, cette maison offre une sécurité et une tranquillité idéales pour toute la famille. Points Forts : 2 Chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, conçues pour un sommeil réparateur. Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine, parfaite pour des repas en famille. Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules, offrant un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts pour les promenades et les loisirs. De plus, elle est à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Attiré(e) par cette maison de charme ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir pourquoi elle pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 577614 ).

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Située dans un quartier calme et recherché d'Uckange, cette maison individuelle de 140 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 440 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 22 m², un véritable espace de convivialité. Celui-ci s'ouvre sur une belle cuisine de 15 m², entièrement équipée et installée en 2022. Modulable selon vos envies, elle peut être fermée grâce à des portes coulissantes verrières. Depuis la cuisine, un accès direct à une terrasse surélevée permet de profiter d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres de 13 m² et 10 m², idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, de belles pièces sous combles apportent charme et volume. On y trouve deux grandes chambres : l'une de 17 m² (24 m² au sol) et la seconde de 13,5 m² (18,5 m² au sol), cette dernière offrant un accès direct à un joli balcon. Une salle de bain avec baignoire et WC vient parfaire cet espace nuit. Le sous-sol propose plusieurs pièces aménageables selon vos besoins : une chambre d'amis, un bureau ou encore un espace de loisirs. Une buanderie spacieuse de 14 m² facilite l'organisation du quotidien. Le garage de 18 m² assure un stationnement sécurisé. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2018, d'un adoucisseur d'eau, de volets solaires motorisés et de fenêtres en PVC double vitrage. La fibre optique est également disponible pour un confort numérique optimal. Une maison spacieuse, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579388 ).

Iad France - Willy Isele vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Spacieuse Maison Familiale Clé en Main à Uckange 156 m² – 3 Chambres – Grand Salon – Terrasse – Garage – Vue sur la Moselle Vous recherchez une maison familiale atypique, spacieuse et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme d’Uckange, cette maison de ville rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Des espaces optimisés pour votre confort Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne avec verrière et îlot central (15 m²). Salle à manger conviviale (17 m²). Buanderie pratique avec toilettes. 1er étage : 3 chambres fonctionnelles (10 m², 10 m² et une suite parentale de 19 m²). Salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC intégré. Dernier étage : Grand salon chaleureux et calme de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Atouts extérieurs et équipements modernes Terrasse ensoleillée de 14 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Garage fermé de 14 m² sous la terrasse. Chauffage performant avec chaudière à condensation individuelle (installée en 2017). Sécurité renforcée grâce à un système d’alarme. Connexion fibre optique pour un Internet rapide et fluide. Un emplacement idéal pour une vie pratique Quartier calme et sans circulation pour une sérénité absolue. Toutes les commodités à pied : écoles, commerces et parc pour enfants. Gare accessible en 10 minutes à pied. Accès rapide à l’autoroute A30 (800 mètres), idéal pour les trajets vers le Luxembourg. Transports en commun à proximité. Détails pratiques Taxe foncière : seulement 1 100 €. Aucun travaux à prévoir – Maison entièrement rénovée ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plein pied à Uckange – Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéale pour les familles ou retraités en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un quartier calme et paisible d'Uckange, cette demeure offre un cadre de vie serein et agréable. La maison se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Le grand salon / salle à manger de 33 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des moments précieux en famille ou entre amis. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vous invite à la détente et au bien-être. Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés ou simplement vous détendre. Cette maison offre de nombreux atouts, notamment un garage avec porte électrique, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Située à proximité des commerces, des services et des écoles, elle vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie paisible. Uckange offre également de nombreuses activités, que ce soit pour flâner dans les espaces verts, découvrir l'histoire du Haut-Fourneau U4 ou encore vous déplacer aisément grâce à la gare SNCF à proximité. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un lieu de vie où chaque journée devient une nouvelle aventure, un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer des souvenirs inoubliables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 572659 ).

Idéalement située au cœur d'EBANGE, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Les atouts principaux : + de 300 m² habitables soigneusement entretenus, dans un état impeccable. Un séjour double lumineux de 43 m² parfait pour recevoir. Une vaste cuisine équipée de 33 m² avec un accès direct aux extérieurs. Toujours au rez de chaussée on retrouve un bureau, une salle de bains et un wc : idéal pour le télétravail ou une vie plain-pied. À l'étage : 4 chambres une salle de bains (baignoire et douche) un dressing aménagé. Un salle de sport et une salle de jeux pour petits et grands. Une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes comprennent : Un garage de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un camping car ou même un camion. Une maison spacieuse, entretenue avec soin, dans un quartier calme et dynamique : il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine à Florange – Un cadre de vie moderne à deux pas du Luxembourg Bienvenue à Florange, commune attractive au cœur de la Moselle, où cette maison construite en 2021 vous propose une qualité de vie idéale pour toute la famille. Alliant design contemporain, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce bien est une véritable opportunité dans un secteur en forte demande. Un emplacement stratégique au quotidien À quelques minutes des autoroutes A30 et A31, cette adresse vous permet de rejoindre rapidement : Thionville, Metz, et surtout, Le Luxembourg, en toute simplicité. La gare de Hayange, située à proximité, offre également des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes. Un environnement agréable et complet Florange séduit par sa combinaison rare de calme résidentiel et dynamisme local : Commerces de proximité accessibles à pied Écoles maternelles et primaires Infrastructures sportives, espaces verts, sentiers de promenade Accès rapide aux pôles d'activités frontaliers Un lieu de vie parfait pour allier sérénité et vie active. Une maison pensée pour le confort Avec ses 92 m² habitables, cette maison vous offre un agencement pratique, lumineux et familial : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 32 m², baignée de lumière Une cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à un jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détente WC indépendant, débarras, et garage attenant (motorisable) À l'étage : 4 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle de bains moderne, fonctionnelle et bien pensée Des prestations techniques de qualité Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation Thermostats individuels pour chaque pièce Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude solaire pour une gestion énergétique optimisée Isolation performante et charges maîtrisées Un bien rare et prêt à vivre Moderne, bien situé, sans travaux à prévoir : cette maison est parfaitement adaptée aux attentes des familles actives recherchant un confort immédiat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien à Florange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 577820 ).

À la recherche d'un environnement calme et paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de 136 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 5 ares. Cette construction traditionnelle de 1986 se distingue par sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour / salle à manger de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin orientés sud-est pour une exposition idéale. La cuisine équipée, d'environ 10 m², permet également un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² (selon la loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie. En annexe, un garage de 15 m² et un atelier apportent des solutions pratiques pour le rangement et les activités. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021). Volets électriques à l'étage. DPE de classe D. À proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, tout en offrant un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 568479 ).

ILLANGE - Cours des Arums : Nichée dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1986 et régulièrement modernisée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière naturelle, doté d'une cheminée à foyer fermé et offrant un accès direct à l'extérieur. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, rénovée en 2013, complète cet espace. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace bureau en mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que 2 grandes chambres (environ 20 m² au sol chacune), toutes équipées de fenêtres de toit avec volets motorisés. L'ensemble est complété par un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, un espace de rangement / buanderie à l'arrière, ainsi qu'une grande surface de rangement à l'étage (sur dalle plancher). À l'arrière de la maison, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un jardin intime sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 5 ares. Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques, renforcés par la cheminée du salon / séjour. Ce bien est une rareté sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4105.

Charmante maison individuelle 6 pièces avec sous-sol et jardin à Fameck Vous cherchez une maison familiale dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 92 m², située dans un quartier recherché de Fameck, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Points forts de la maison : • Maison individuelle non mitoyenne, idéale pour profiter d'une tranquillité absolue. • Surface habitable de 92 m² bien distribuée sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille. • 3 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, dont une offrant une vue sur le jardin. • Grand séjour ouvert, avec une belle luminosité naturelle, propice aux moments conviviaux avec vos proches. • Cuisine indépendante et équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour cuisiner au quotidien. Sous-sol aménagé : • Un vaste sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage, une buanderie, et des espaces supplémentaires pour vos projets (atelier, salle de jeux, cave à vin, ou espace de rangement). Extérieur : • Jardin privatif, idéalement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée, parfait pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement pour vous détendre. • Terrasse extérieure, donnant sur le jardin, pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. Avantages supplémentaires : • Quartier calme et familial, à proximité des écoles, commerces, et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. • Aucun travaux à prévoir, cette maison a été bien entretenue et est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. • Opportunité d'aménagement : Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit pour créer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié au bricolage. Pourquoi choisir cette maison ? C'est l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein tout en étant proche des commodités et des grands axes. Son sous-sol aménagé, son jardin privatif, ainsi que ses pièces spacieuses en font un bien rare sur le marché, prêt à vous offrir confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 558937 ).

Iad France - Sébastien Maset vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Rénovée - Calme et Confort à Richemont * Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 234 m², située dans la paisible commune de Richemont. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, élégance et confort absolu. * Description des Pièces : * - 7 pièces spacieuses et lumineuses - 2 terrasses et 1 balcon pour profiter de l'extérieur - Jardin paysager de 2100 m², idéal pour se détendre en toute intimité - Garage et parking privatifs pour faciliter le stationnement - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - 2 niveaux offrant une organisation optimale - 1 suite parentale avec dressing - Salles de bains aux finitions haut de gamme * Avantages Exceptionnels : * - Rénovation récente offrant des prestations de qualité - Exposition nord, garantissant une luminosité naturelle - Chauffage individuel pour un confort sur mesure - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des transports en commun et axe autoroutier Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour une famille désirant allier confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Richemont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-élodie mélard vous fait découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables, située à florange, à seulement 27 kilomètres du luxembourg. Idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des grands axes. Sur une parcelle de 4,32 ares, cette maison de type plain-pied avec combles aménagés offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 33 m² avec salon / séjour, équipée d'une climatisation réversible, donnant accès direct à la terrasse et au jardin • espace bureau ouvert attenant de 16 m² • une grande chambre de 16 m² • une salle d'eau avec double vasque de 5,4 m² • wc séparé • une deuxième chambre de 9 m², actuellement aménagée en dressing • garage de 16 m² attenant à une buanderie / chaufferie de 9 m² • chauffage au gaz à l'étage : • une chambre mansardée de 11 m² carrez (30 m² au sol ) • une seconde chambre mansardée de 14 m² carrez (17,5 m² au sol) extérieurs : • jardin clos avec espace terrasse • cabanon en bois avec électricité maison bien entretenue, située dans un secteur calme et résidentiel. Une belle opportunité à proximité du luxembourg ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard pagnoncelli, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

FLORANGE, Jolie maison familiale très lumineuse comprenant 3 belles chambres et la possibilité de faire une quatrième chambre avec les combles aménagées. Agrémentée de 3 terrasses carrelées et d'un grand jardin clos et bien exposé pour l'ensoleillement. Elle dispose également d'une grande cave de 18 m² et la possibilité de garer deux véhicules sur le devant. Un garage fermé est disponible à la location sur demande. Une surface habitable de 121 m² + 35 m² pour les combles aménagées. Des pièces spacieuses et un agencement intelligent des volumes. Des espaces dédiés pour chaque utilisation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et très confortable. De nombreux atouts pour satisfaire les plus exigeants et pour répondre aux besoins d une famille. Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ouverte partiellement sur une cuisine équipée, un WC séparé et une buanderie servant aussi de cellier. La cuisine est ouverte sur la terrasse, elle même prolongée par le jardin. À l'étage, desservi par un très bel escalier en bois, vous trouverez la partie nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bains avec une baignoire et une douche et un second WC, un dégagement bien aéré et disposant d'un grand dressing. Taxe foncière de 660 € par an. Mode de chauffage : au gaz et avec des radiateurs. Chaudière Chapée. Un excellent DPE classé en C. Pas d'anomalie gaz et pas d'anomalie pour l'électricité. Une maison parfaitement saine et très bien entretenue. Travaux : simplement prévoir un rafraîchissement pour la salle de bains. Une rue peu passante, principalement pour les riverains. Environnement calme, convivial et bien fréquenté. Facilité de stationnement pour tous. Cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun ou encore les services médicaux. Des offres culturelles, des cafés et des points repas sont rapidement accessibles sur la commune de Florange. Proche des grands axes routiers et autoroutiers vers LUXEMBOURG METZ LONGWY / A31 et A30. Proche de la gare ferroviaire (Uckange ou Thionville). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 573462 ).

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Cette charmante maison rénovée avec goût, située au cOEur d'un quartier calme et très prisé de Florange ainsi qu'à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles, commerces, complexe sportif et loisirs. Le rez-de-chaussée propose une entrée pouvant accueillir un bureau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire, fonctionnelle et équipée, parfaite pour des repas en famille. Deux grandes baies vitrées vous donneront accès à la terrasse. Sur ce même niveau, une salle de bain avec WC et coin buanderie. Au 1er étage, un WC indépendant, 4 grandes chambres confortables, 3 d'entre elles sont équipées d'un dressing dont une suite parentale pourvue de sa salle d'eau privative et une faisant 30 m² environ. Ce pavillon est équipé d'un poêle à pellet installé en 2019, qui procure un confort optimal. Enfin, en extérieur, un agréable jardin disposant de différents arbres fruitiers dont un noyer qui vous permettra de profiter de son ombrage, idéal pour une vie paisible. Pour votre confort : Poêle à pellet Proche commodités Raccordement fibre optique Fenêtres double vitrage - volets motorisés Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad FRANCE * . Bâtie dans les années 80, cette magnifique maison individuelle située dans une rue privatisée à sens unique sur un secteur prisé, vous charmera par son calme, nichée sur un terrain de 6,58 ares. Proche des commodités et des axes autoroutiers Luxembourg, Metz et Thionville, nous vous proposons cette maison d'une surface au sol de 193.69 m² environ et de 178 m² environ habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec un insert à bois donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine au goût du jour, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme et plan de travail en céramique, un WC séparé avec lave-main, une chambre, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, ainsi que 3 chambres dont une de 20 m² environ et équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Deux greniers s'ajoute aux rangements existants. Pour votre confort : volets roulants électriques, climatisation à l'étage et alarme. Le sous-sol est entièrement aménagé avec cave, cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et un garage deux véhicules avec porte séquentielle motorisée ainsi que trois places de stationnement privatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 60 m² environ avec pergola ainsi vous pourrez profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. Maison de qualité haute qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir cette superbe maison individuelle à Florange. À 5 minutes de l'autoroute A30, située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Construite sur un terrain de 5.5 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. D'une superficie totale de 167 m² environ dont 107 m² environ habitable elle se compose : * Un grand salon séjour lumineux de 34 m², parfait pour les moments de convivialité. * Une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse. * Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. * Une salle de bain spacieuse avec WC. * Une grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une buanderies et une pièce de rangement supplémentaire. * Côté extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 30 m², donnant sur un jardin entièrement clôturé, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter ce magnifique jardin pour plus de rangements. * Climatisation réversible de 2024 * Porte de garage motorisée 2024, * Fenêtres pvc 2024 * Cuisine de 2018, * Chaudière gaz Viessmann * Trois places de stationnements, * Cabanon de jardin neuf et bien plus à découvrir ! Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez au plus vite afin de convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Florange, côté Ebange, cette maison de maître construite en 1923 séduit par son cachet et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat et piscinable d’environ 12 ares, elle offre près de 230 m² habitables dans un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux de 40 m² avec parquet massif et accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et aménagée de 13 m², également ouverte sur l’extérieur, une première chambre de 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage accueille trois grandes chambres de 20 m², dont une avec placard intégré et accès à un balcon à l’avant de la maison, ainsi qu’une quatrième chambre de 10 m². Une seconde salle d’eau et un WC indépendant y prennent également place. Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace supplémentaire d’environ 80 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un sous-sol complet avec plusieurs caves, un espace buanderie et chaufferie. Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs, d’un adoucisseur, du double vitrage PVC avec volets manuels et motorisés, ainsi que de la fibre optique. Un garage double en enfilade avec porte motorisée complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin arboré et d’un abri de jardin d’environ 20 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. * À VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fameck (rue des chênes) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1968, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3,11 ares. Cette propriété de 80 m², avec sous-sol complet, offre des prestations idéales à fort potentiel : au rez de chaussée, vous trouverez une entrée. Un bel espace de vie lumineux (salon / séjour / salle à manger) traversant de 25 m². Une cuisine equipée (de 2020) d'environs 10 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un toilette séparé complète le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (15 m², 10 m² et 9 m²). Une salle de bains avec douche, meuble vaste et toilette. En sous-sol, d'environ 40 m², se trouve une buanderie, une chaufferie, une cave servant d'atelier. En annexe un garage de 15 m². Un cagibis pour le matériel de jardin. Un grenier pouvant être exploité. Fenêtres en double vitrage pvc (2002). Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2003). Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classe le bien en catégorie e. Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et d'un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 579437 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à bertrange 'coup de coeur' / maison individuelle 175 m² (123 m² habitable) / 4 chambres / double garage / maison claude rizzon année 2018 / maison sans travaux, clés en mains ! Situé dans une rue calme et un secteur recherché proche de la nature, en lisière de forêt. Venez découvrir cette magnifique maison de 2018 construite sur une parcelle de 649 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison décorée avec goût où vous dominerez le lotissement 'l'orée du bois'. Un endroit avec des vues unique. Maison individuelle de 175 m² (123m3 habitable) composée d'une entrée spacieuse et lumineuse, wc indépendant au premier niveau et un deuxième au niveau suivant, une cuisine équipée de marque berrini menant à une terrasse de 40 m² exposé sud, le jardin entourant la maison est clôturé. Pour l'espace nuit, 4 chambres, une salle de bain spacieuse avec douche italienne, et une baignoire, meuble double vasque. Et pour finir, le double garage généreux de 45 m² + un espace buanderie / chaufferie. Informations complémentaires : - chauffage gaz - cuisine 'berrini' - abri de jardin : mai 2024 - porte motorisée garage - double garage 45 m² - eclairage extérieur installé - dpe : b contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Giacon vous propose : En exclusivité sur Fameck : Idéalement située au calme à Fameck, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté, construite dans les années 74. D'une surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 3 Ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger très lumineuse avec son poêle à granulés et également une cheminée pour vos soirées conviviales ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également un grand salon séparé et un WC pour compléter le rez-de-chaussée. À l' étage : 3 chambres offrent des espaces de nuit confortables, ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol complet comprenant : un grand garage avec porte motorisée, un WC, une chambre ou salle de jeu, les idées sont multiples pour en faire un endroit idéal pour les enfants ou un ado. Une cave, une chaufferie-buanderie avec douche et accès direct sur le jardin. En extérieur : une terrasse couverte sur l'avant très appréciable pour les soirées barbecue entre amis, et sur l' arrière pour les fans de nature : de la verdure et un grand bassin à poisson pour une ambiance paisible. La maison est entièrement clôturée. Pour votre confort : chaudière individuelle au gaz / volet roulant pvc manuel / DV / adoucisseur. Vous l'aurez compris cette maison est a visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponble * située dans un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle de 138 m², construite en 2011, vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Son terrain de 607 m² offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers vers metz, longwy et luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour de 37 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à pellets. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 16 m², entièrement équipée, dispose également d'un accès à la terrasse et au jardin, offrant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie de 6 m², pratique et fonctionnelle un wc séparé avec lave-mains un garage de 16 m² avec porte motorisée à l'étage, l'espace nuit propose : une chambre de 11 m² avec un coin dressing trois chambres de 10 m² chacune une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour une suite parentale une salle de bain de 7 m², équipée d'une douche, baignoire et wc une seconde salle d'eau pour plus de confort au quotidien les atouts de cette maison : chauffage électrique avec thermostat central chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée et manuels à l'étage fibre optique pour une connexion internet rapide vmc pour un air sain et une bonne ventilation taxe foncière : 1 600 € cette maison allie espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille en quête de sérénité. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sindy aleo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°905 331 567 greffe de thionville) 06 18 20 85 12 (réf. 579821 ).

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, maison de 100 m² à Fameck (domaine de la forêt). Construite en 2011, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse qui donne le ton à la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit pour assurer le confort de toute la famille. Elle comporte un sous-sol complet avec une buanderie, une pièce aménagée avec WC, la possibilité d'y mettre une douche et un double garage avec porte motorisée. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et de la verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. Les équipements de qualité tels que le chauffage électrique au sol, le double vitrage, l'adoucisseur, la fibre optique et les volets électriques sont présents pour votre confort. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités et des transports en commun. Une vraie perle rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Coup de cOEur * Maison individuelle de plain-pied surélevé située à Fameck, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes routiers. Construite en 1972 et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1073 m², constructible et piscinable. Avec ses 104 m² habitables de plain-pied, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose d’une entrée avec WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux, offrant une superbe vue dégagée et un accès direct à une grande terrasse d’angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement réadaptable en chambre. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter cet espace. Depuis la cuisine, vous accéderez à un cellier, idéal pour le rangement. Un sous-sol complet offre une pièce supplémentaire de 11 m² environ, vitrée et chauffée, un espace buanderie, caves et stockage. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Pour votre confort : Rénovation récente (électricité, sols, chauffage, extension, fenêtres avec volets motorisés – 2021) / Isolation extérieure réalisée en 2022 / Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel / Chauffage au sol électrique et cheminée, avec possibilité de raccordement au gaz / Triple vitrage / prises Ethernet / Fibre optique. Extérieurs à conforter selon vos envies. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu et laëtitia vous présentent en exclusivité, dans une rue calme proche des écoles, de toutes les commodités et de l'axe autoroutier a30, cette maison de 104 m² habitable édifiée sur un terrain de 254 m². Au rez-de-chaussée elle se compose, d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine de plus de 13 m² donnant accès à une buanderie et au garage avec porte électrique. Un séjour de 21 m² avec un accès direct au jardin et à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres d'une surface de 10 m² à 12 m². Chaudière gaz à condensation installée en 2018 / fenêtres pvc et alu double vitrage / combles isolées avec 320 mm de laine de verre soufflée / dalle béton à chaque niveau (sauf pour la partie combles). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832 097 547.