Maison avec parking à vendre à Val d'Anast (35330)

À 2 km de la Chapelle Bouëxic, 5 km du centre de Maure de Bretagne, 25 km de l'aéroport de Rennes Dans un environnement, calme et paisible, venez découvrir cette longère en pierre de 138 m² habitables, offrant un fort potentiel de rénovation ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée de 16 m², un séjour spacieux de 32 m² avec une belle cheminée insert, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un wc séparé est également présent, ainsi qu'une grande cave aménageable, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. L'étage se compose de trois belles chambres exposées plein sud, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 370 m² ainsi que d'une jolie cour fermée de 58 m² située à l'avant. Le chauffage est assuré par un insert bois, une pompe à chaleur à remettre en fonction et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel est à prévoir. Avec une maçonnerie, une charpente et une toiture en très bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 896874.

Coup de cœur assuré - maison de caractère en pierre - 218 m² sur 4 510 m² imaginez-vous dans cette magnifique demeure en pierre de taille, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de 4 500 m². Cette propriété rare allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui. Architecture & caractère maison en pierre de taille authentique, entièrement modernisée 218 m² habitables parfaitement optimisés poutres apparentes et matériaux nobles préservés aucun vis-à-vis - intimité absolue garantie un cadre de vie exceptionnel terrain arboré de 4 510 m² - un véritable parc privé vue sublime et dégagée sur la campagne environnante environnement calme et verdoyant, loin du tumulte urbain jardin paysager avec rosiers et végétation mature rez-de-chaussée - l'art de recevoir vaste salon lumineux avec cheminée, baigné de lumière naturelle cuisine semi-ouverte et fonctionnelle véranda exceptionnelle - véritable prolongement vers le jardin salle à manger conviviale pour vos moments en famille multiple pièces de réception pour accueillir famille et amis espace nuit - confort & sérénité 4 chambres spacieuses aux volumes généreux 1 salle de bain + 2 salles d'eau - confort optimal espaces privatifs bien distribués prêt à vivre emménagez en toute sérénité fosse septique conforme aux normes en vigueur isolation et modernisation déjà réalisées chauffage fioul garage et parkings équipements modernes chauffage performant visible menuiseries de qualité cette propriété représente l'équilibre parfait entre : le cachet indéniable de l'architecture traditionnelle bretonne le confort moderne d'une maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé des volumes généreux pour une vie familiale épanouie ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Dans un marché immobilier tendu, les propriétés de ce standing, prêtes à vivre, avec un tel terrain, se comptent sur les doigts d'une main. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs familiaux pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) prix de vente 352 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35871) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique longère de 218 m², entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 4510 m². Construite en 1948, cette demeure sur deux niveaux, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également une grande chambre, deux salles d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin arboré de 4 510 m², parfait pour les amateurs de nature, propice à la détente et à la tranquillité. Le terrain comprend également quatre places de stationnement extérieures, offrant un confort quotidien appréciable. Un garage indépendant de 21 m² ainsi qu'une véranda de 21 m², viennent compléter les prestations de ce bien. À seulement 7 minutes en voiture, vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, maison médicale et deux pharmacies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 910028.

Charmante maison en pierre - 85 m² hab - 3 chambres - dépendance seulement chez immoliaison, je vous propose une petite maison cocooning. Située entre val d'anaz et guer, en pleine campagne, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne. Description du bien : - surface habitable : environ 85 m² - parcelle principale : 150 m² avec 2 places de parking à l'avant et un petit espace extérieur à l'arrière - parcelle annexe (non attenante, en face de la maison) : 347 m² avec une dépendance en pierre de 37 m² et un hangar de 35 m² agencement : rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte - un couloir desservant : - deux chambres - une salle d’eau - un wc indépendant étage : - accessible par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée - une grande chambre mansardée de 24 m² hab caractéristiques techniques : - toiture en ardoise naturelle refaite en 2014 - radiateurs électriques - cheminée ouverte - pas d’amiante ni de plomb - assainissement à prévoir (fosse) cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, offrant un cadre paisible à proximité de deux communes dynamiques. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 90 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.56%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez à nouveau cette superbe maison entièrement rénovée, située à seulement 3 minutes du centre de Guer et 9 minutes de la 4 voies. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été repensé avec soin, dans un esprit moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Un bel espace bureau ou détente, Trois chambres, dont une avec dressing, Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, Un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'un poêle à granulés performant, complété par un chauffage électrique si besoin. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand jardin clos de 3 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers — un véritable havre de paix pour vos moments de détente en pleine nature. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et proximité des commodités. Référence agence : 50.

Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 6 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. La 4 voies Rennes / Vannes est à seulement 2 minutes, pour un accès rapide et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, parfaits pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux de 37 m² plus une cuisine ouverte, offre un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement qui peut facilement devenir un coin lecture ou un petit espace détente. Côté extérieur, vous apprécierez : un garage fermé, un atelier et un abri bois, un carport, deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière), et un beau jardin clos et arboré de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison combine espace, confort et praticité, dans un environnement agréable et recherché. Un bien rare à Guer Bellevue, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 24.

Iad france - morgane tanguy vous propose : tres belle maison traditionnelle - 4 chambres - jardin arboré - garage - guer située dans la commune de guer, cette belle maison traditionnelle de 125 m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400 m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. À l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception à guer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 6 % et des revenus immédiats sécurisés. Maison principale (163 m² – 2 niveaux) : 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, édifiée sur un terrain de 560 m². Maison de plain-pied (24 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 30 m². Maison de plain-pied (42 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, jardin privatif de 80 m². Maison de plain-pied (33 m²) : espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 400 m². Lot de 6 garages fermés (15 m² chacun). Atouts de l'investissement : Revenus locatifs annuels de 51 000 € Rentabilité de + de 6 % Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges Ensemble vendu occupé par une clientèle fiable Une opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place. Référence agence : 2166.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivite a seulement 4 mn de l'accès 4 voies rennes-redon, 5 à10 mn des écoles, collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs. Au calme - en centre bourg donc proche de toutes les commodités ! Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m². Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée. Puis trois chambres de 10 à 11 m², wc, salle de bains avec douche et baignoire. La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes rt2012. Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries pvc et alu double vitrage 4.16. 4, volets roulants électriques a noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter la commune de pipriac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 426 184 prix : 229 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison en pierre de 135 m² habitable avec un fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 2,5 km des commodités de Plélan-le-Grand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 16 m², un beau séjour-salon spacieux de 30 m² avec une cheminée ouverte, une première chambre de 15 m² et une autre de 12 m², donnant sur un dégagement distribuant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Orientation Sud-Est. Côté nuit à l'étage : Deux chambres supplémentaires de 16 et 24 m² et un WC séparé, possibilité d'aménagement d'un grand grenier pour créer une cinquième chambre et / ou une salle de bain supplémentaire. Équipements et énergie : Chauffage en géothermie avec une bonne isolation donnant un DPE performant, double vitrage, un grand garage de plus de 40 m² avec local à vélos, à suivre une remise de 30 m², servant de buanderie, chaufferie et réserve. Extérieur : Jardin à l'arrière de la maison, espace idéal pour se détendre, avec une interdiction de planter des arbres fruitiers en raison du captage de géothermie. Le terrain de 1500 m² offre une zone de pelouse, verger et parking devant le garage. À noter : La maison est mitoyenne à une longère réalisée en pierre également, rénovée avec soin. La maison est en excellent état, avec des travaux mineurs à prévoir pour la mise aux normes de la fosse septique (remplacement par une microstation budgétisée) et une petite réfection électrique sur le tableau. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à allier confort moderne et vie à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 907357.

* SOUS COMPROMIS * BAISSE DE PRIX ! Charmante maison de plain-pied de 50 m² avec garage de 20 m², située dans un quartier résidentiel calme et sans passage, sur la commune de Saint-Malo-de-Beignon, à seulement 3 minutes des commerces de Guer. Elle se compose de : un salon avec vue sur le jardin exposé Sud, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et facile d'entretien de 230 m², exposé Sud, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les beaux jours. Une maison idéale pour une personne seule, un couple ou une résidence secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement, maintenant à prix réduit ! Référence agence : 3.

Magnifique maison bretonne de 1844 toute en pierres sur un terrain de 9600 m² dont 2800 m² constructible et 6800 m² en zone agricole, bordé d'une haie bocagère sauvage en corridor écologique. Elle se compose de la maison d 'origine et d'une extension harmonieusement réalisée datant des années 80. La surface habitable totale est de 135 m². Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie - Salon avec cheminée, Salle à manger et Cuisine - de 54 m², une chambre ou bureau de 17 m² avec baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. La chaufferie, un WC et la salle de bain complètent le tout. Le sol du rdc est en pierre de schiste de St Just. Un escalier bois réalisé sur mesure et aux courbes élégantes dessert à l'étage une mezzanine de 35 m² et deux grandes chambres d'environ 20 et 25 m² dont l'une donne accès à un petit grenier. À l'extérieur, l'espace boisé calme et sans vis à vis vous apportera paix et sérénité. Vous disposerez également d'un hangar de 87 m² pouvant servie de garage et d'atelier. La maison est vendue en l'état et des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir. Localisation : La commune de Pipriac est accessible de Rennes en une trentaine de minutes par la 2x2 voies, et se situe à une vingtaine de kms de la ville de Redon et du village pittoresque de La Gacilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Deux maisons en pierre sur un magnifique terrain arboré – cadre bucolique en pleine campagne Située au cœur d'un environnement préservé, cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à la fois authentique et plein de potentiel. Elle se compose de deux maisons mitoyennes en pierre : une maison d'habitation de 127 m² habitables, prête à vivre, et une seconde maison de 60 m² au sol à rénover, idéale pour un projet de gîte, d'atelier ou d'extension. La maison principale séduit par son charme et ses volumes. Une terrasse couverte vous accueille avant de découvrir une belle entrée d'environ 10 m², une cuisine fermée, puis un vaste séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois et une atmosphère chaleureuse. Un wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. Attenante, la seconde maison en pierre d'environ 42 m² au sol offre de belles possibilités d'aménagement. Elle peut être rénovée pour créer une maison indépendante, un logement locatif ou une extension à la maison principale, selon vos envies. L'extérieur est un véritable point fort de cette propriété : sur un magnifique terrain arboré de fruitiers, vous profiterez de plusieurs espaces bucoliques, d'un potager. Egalement, une piscine hors sol en bois chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter de bons moments en famille, ou entre amis. La propriété possède de nombreuses dépendances : un garage en parpaings, une dépendance bois, un abri de jardin, un préau… Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et les possibilités offertes par les deux bâtis en font une opportunité rare. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de calme et de projets à fort potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 925424.

Je vous propose cette maison de bourg de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et artisants locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois. Elle se situe à quelques pas du centre bourg, des commences et des écoles sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec terrasse et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grand pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un WC indépendant avec lave-main. L'escalier en pierre menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² avec coin bureau qui pourrait selon les besoins être transformé en chambre, une chambre de 13 m² avec un grand dressing et une salle de douche avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de bouche avec wc de 7 m². La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Les dépendances peuvent servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour les accessoires de jardin. La terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards vous assurera de belles soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Charmante maison familiale au calme à carentoir (56) carentoir est une commune située dans le département du morbihan, en bretagne, appréciée pour son cadre rural et son riche patrimoine. Venez découvrir cette agréable maison bretonne offrant 102 m² habitables, édifiée en 1948 totalement rénovée, sur un beau terrain arboré de 13000 m², sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m² ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée de 35 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²), une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 832 124 - greffe de rennes) yvan person entrepreneur individuel 06 14 64 84 87 - réf. 931183.

Dans un hameau, à quelques minutes de Carentoir, ancienne maison sur 2 niveaux à rénover totalement sur un terrain de 610 m². Vous pourrez choisir de rénover l'ensemble pour un potentiel de 130 m² ou de rénover en 2 logements : Rez de chaussée de +/ - 65 m² et R + 1 de +/ - 65 m² avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous pourrez à votre guise créer une grande pièce de vie en lieu et place de la cuisine et du salon - séjour ou de les conserver en l'état. Le couloir dessert deux chambres, une salle de bain, et un WC. La maison attenante mais indépendante de 20 m² au sol avec étage / mezzanine possible à créer, vous permettrait d'y installer une activité professionnelle ou d'en faire un investissement locatif. Les devis de Rénovation énergétique et de Travaux divers seront disponibles à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Maison en pierres à rénover avec 2 hectares de terrain – carentoir (56910) – gros potentiel en campagne à vendre : maison en pierres à rénover située à carentoir au milieu du triangle vannes-rennes-nantes, en bretagne, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Localisation : carentoir 56910 – environnement campagne. La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes. Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle. Caractéristiques principales de la maison rez-de-chaussée séjour lumineux de 34 m² avec lumière traversante cuisine séparée de 18 m² véranda de 5 m² salle d'eau garage attenant étage deux grandes chambres avec parquet grenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce. Espaces supplémentaires à valoriser cave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitables possibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être… extérieur – terrain 2 hectares + ruisseau terrain plat en prairie idéal chevaux, animaux, projet agricole, permaculture ou loisir ruisseau sur la propriété environnement naturel un bien rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 931479.

Charmante Longère en Pierre avec Grand Terrain et Étang Découvrez cette longère en pierre, pleine de caractère, située à 2,5 kms de PIPRIAC et 5 kms de GUIPRY. Mitoyenne d'un côté, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le séjour doté d'une cheminée insert est parfait pour une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, le salon équipée également d'une cheminée ouverte offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, déjà aménagée et équipée, est fonctionnelle tout en laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies. Avec ses 7 chambres, dont 3 au RDC, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, ou encore pour aménager un bureau à domicile. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison regorge de potentiel et peut facilement être transformée. À cela s'ajoute, une pièce avec entrée indépendante pouvant se transformer en atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies. Également un grand local technique avec espace buanderie. Par ses volumes, cette longère peut-être facilement transformable en 2 logements. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 537 m², agrémenté d'un bel étang pour les moments de détente au bord de l'eau. La dépendance présente sur la propriété pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage ou espace de stockage. À seulement 10 minutes de la gare de Messac-Guipry et proche de l'axe rapide, vous accèderez facilement à REDON en 20 minutes et RENNES en 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous moi dès aujourd'hui, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579799 ).

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 ).

Maison en pierre de 6 pièces, la chapelle gaceline terrain 2400 m² a quelques minutes de la gacilly, découvrez cette maison de 125 m² située dans un hameau au calme. Elle offre un salon salle à manger, lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée. Une terrasse plein sud le jardin avec un cabanon alimenté en électricité 12 m² et un bûcher. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toit-terrasse de 21 m² accessible depuis une chambre, parfait pour les beaux jours. Jardin clos d'environ 150 m² plein sud, facile d'entretien. Terrain de 2 000 m² + dépendance ancien garage. Complète le bien les plus : panneaux solaires 5 kwc, fibre, environnement tranquille et le passage du car des écoliers est devant la maison, gage d'un lieu de vie vivant et familial. Pas de gros travaux, à rafraichir. Une maison agréable en pierre dans un hameau. En pleine campagne. Prix de vente prix : 198500- euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8500 euros soit un prix de 190'000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430525le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 6 pièces, la chapelle gaceline terrain 400 m² a quelques minutes de la gacilly, découvrez cette maison de 125 m² située dans un hameau au calme. Elle offre un salon salle à manger, lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée. Une terrasse plein sud le jardin avec un cabanon alimenté en électricité 12 m² et un bûcher. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toit-terrasse de 21 m² accessible depuis une chambre, parfait pour les beaux jours. Jardin clos d'environ 150 m² plein sud, facile d'entretien. En option : terrain de 2 000 m² + dépendance ancien garage. Les plus : panneaux solaires 5 kwc, fibre, environnement tranquille et le passage du car des écoliers est devant la maison, gage d'un lieu de vie vivant et familial. Pas de gros travaux, à rafraichir. Une maison agréable en pierre dans un hameau. En pleine campagne. Prix de vente prix : 178000.- euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000euros soit un prix de 170'000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429197- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison mitoyennede 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée plein sud. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile selon leurs préférences. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33507) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée en pleine campagne sur la commune de Monteneuf, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et d'un site mégalithique emblématique, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison en pierres dégage un charme indéniable et authentique. Déjà partiellement restaurée avec soin, elle a bénéficié de travaux respectueux de l'environnement : seuls des matériaux naturels ont été utilisés (isolation en laine de bois, finitions écologiques), dans un esprit de durabilité et d'harmonie avec le lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², entièrement à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salon, coin repas… tout est possible. Une salle de bains de 5 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² sur parquet, déjà isolée, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, vous offre un large potentiel d'aménagement : chambres, atelier, bureau, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination. Le confort est assuré grâce à un poêle central qui chauffe toute la maison, un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, et un système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, pour une autonomie énergétique partielle et une empreinte écologique réduite. Cette maison au fort potentiel séduira les passionnés de patrimoine et de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, naturel et inspirant. Un lieu rare, à finir de façonner à votre image, pour lui redonner vie tout en respectant son âme. Un projet unique dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder si vous avez le goût de l'authentique et le désir de créer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 917826.

À 55mn de Rennes, cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. À l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. Sa position géographique vous permet de profiter de la Gacilly en 4mn, de la gare TGV de Redon en 17 mn, du Port d'Arzal en 52 mn, de Vannes en 56mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 210 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Belle maison en pierre de 200 m² en impasse sur un terrain de 1260 m². Elle est entièrement rénovée avec chauffage par poêle à granulé automatique, et convecteurs électriques. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 59 m² (hauteur sous plafond de 2,75m) avec cuisine aménagée et salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent cette pièce. Attenants à cette dernière - d'un côté- vous profiterez du salon cosi de 30 m², décoré pour des moments de tranquillité et de sérénité, et - de l'autre -d'une grande pièce de 36 m² avec cheminée, accès indépendant depuis l'extérieur, et coin buanderie pouvant être modifié en salle d'eau le cas échéant. À l'étage, le grand palier dessert 3 chambres de 16,18 et 20 m² au sol et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Reste à aménager les 36 m² au-dessus de la grande pièce - Electricité et Eau amenées à l'étage A l'extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse, du terrain entièrement clos et accessible par l'autre côté, avec divers arbres fruitiers et un cabanon en bois Pour les investisseurs / loueurs, il est possible de créer facilement deux habitations indépendantes - La grande maison avec la pièce de vie, le salon et l'étage avec ses 3 chambres et salle de bains - L'autre maison de 36 m² au rez-de-chaussée avec cheminée et l'étage à aménager totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.