Vente maison avec piscine à Gluiras (07190)

Dominique mathieu, agent du réseau optimhome propose en exclusivité  : dans le parc regional des monts d'ardeche, au hameau de mours commune de gluiras 07190, une propriété de charme avec une activité d'accueil en gîtes lucrative, avec des résultats financiers tangibles obtenu avec une seule personne. Cette activité aujourd'hui présente un fort potentiel de développement. Sur un espace de 2600 m², la maison couvre une surface habitable globale de 240 m² répartie sur trois logements, à laquelle s'ajoute en rez-de-chaussée une surface de 80 m² sur deux locaux adjacents aménageables. 1. Au rez-de-jardin un appartement comprenant un séjour avec grand coin cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau / wc, 2. Au premier étage droit, avec un accès individuel, un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, aménagé et équipé, deux chambres, salle d'eau / wc, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 40 m² 3. Au premier étage gauche ; avec un accès individuel ; un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé , deux chambres, salle d'au / wc, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 45 m² toutes les huisseries extérieures sont récentes et à double vitrage, isolation thermique soignée derrière les contre cloisons, la rénovation récente a su allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. Une installation à géothermie très efficace contribue au chauffage des locaux et à la fourniture de l'eau chaude sanitaire ? Un livre de photos permet de retracer l'historique des travaux. À l'extérieur, le jardin offre des espaces de détente au milieu d'une variété de plantes qui ajoute au charme des lieux, un jardin potager y a sa place,. Une piscine est à disposition des hôtes. Le hameau de la mours à conservé toute son authenticité et baigne dans un calme absolu, lest situé dans un écrin de verdure ensoleillé – altitude 530 m – à mi chemin entre le pont de cher vil et le village de gluiras, le climat y est de type méditerranéen avec des hivers aujourd'hui très tempérés. Le territoire de la commune s'étend depuis les rives de l'eyrieux et de la glueyre pour se terminer sur les plateaux en altitude à 1100 mètres, c'est dire la variété des paysages et de la végétation, la commune est accueillante et l'équipe municipale dynamique et ouverte à tous les projets de développement tant dans le secteur agricole que les activités touristiques, diverses associations proposent des activités tout au long de l'année, gluiras accueille les petits en garderie puis en école maternelle dans de jolis bâtiments très récents, vous pouvez assurer vos approvisionnements à l'épicerie et dépôt de pain un café bar restaurant vous accueille tout au long de l'année, une auberge devrait rouvrir ses portes dans un avenir proche, a saint sauveur de montagut ; personnels infirmiers, dentistes, pharmacie, vétérinaire, deux supérettes ; deux boucheries traditionnelles, deux artisans boulangers, un collège d'enseignement général, lycée à privas ou le cheylard . Transports scolaires assurés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique mathieu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°424 284 362 greffe de aubenas) 06 03 15 04 23 (réf. 566562 ).

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 903134.

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend ! Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC. 1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC. 2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau. Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m². Seconde maison entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau. Extérieurs et équipements : Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux. Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud. La maison comprend : 3 chambres spacieuses (14 m², 20 m², 14 m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC). Salon de 14 m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21 m²) avec accès à un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces. La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée. Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage,., mesurant environ 11 m². Un abri bois de 9 m² est attenant à cet espace. Le terrain de 2000 m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu. Toiture : En très bon état et non amiantée. Il serait possible de faire 2 chambres d'hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 904068.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable et une piscine privée. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, cette propriété allie charme et confort sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée (17.2 m²), une salle à manger lumineuse 18.3 m²), un salon / séjour chaleureux (22.5 m²) avec une cheminée et un bureau ou chambre selon vos besoin (10.5 m²). Un second salon arrondi (17.5 m²), plus intimiste aux murs en pierres, avec une cheminée, permet l'accès à la cour intérieur avec une terrasse couverte pour un espace totale de 26 m². À l'étage, quatre belles chambres (12.5 / 14.4 / 18 / 14.9 m²), une grande salle de bains (8 m²), un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies (18 m²). Au second étage, une grande chambre mansardée de 30 m² avec un WC séparé, idéale comme suite parentale, espace détente ou dortoir pour les enfants. Une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le bureau, domine le jardin et la piscine qui possède un abri de piscine télescopique permettant de la sécuriser et garder la chaleur. Depuis le 1er étage par une coursive ou par un escalier extérieur donnant sur la cour intérieur, 2 grandes pièces (24.8 et 21.7 m² environ) seront à rénover et aménager pour un logement supplémentaire ou agrandir la maison de nouveaux espaces, chambre ou lieu de détente. Une seconde terrasse (30 m²) située entre plusieurs murs, intimiste et avec une vue sur la nature pour profiter du calme ou lézarder au soleil. De nombreuses caves, l'une de 21 m² situé sous la partie à rénover, 3 autres sous la maison principale (32 / 17 / 18 m² environ) ou atelier de 20 m² environ. De plus accessible par l'extérieur, par la cour intérieur ou par le jardin, un local (13 m²) abrite un chauffe-eau solaire et permet encore du rangement. Une seconde salle de bain (6 m² environ) avec une douche, meubles sdb et un WC permettra à ceux qui profitent de la piscine d'y accéder aisément sans rentrer dans la maison. En rez-de-jardin, une nouvelle terrasse végétalisée, fraicheur et intimité assurées. Un four à pain sous un abri permet la cuisson du pain ou d'autres mets que vous souhaiterez préparer, l'abri est de 12 m² environ. Avec sa piscine privée et son emplacement offrant une vue exceptionnelle, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel et calme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries en bois de châtaignier également. La pompe de la piscine remplacée depuis peu, filtre à sable. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. Une source est commune au hameau. Plusieurs places de stationnement privée (4 environ). Une maison rare sur le marché, idéale pour allier vie familiale et convivialité dans un cadre idyllique. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien situé dans un hameau paisible, proche d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881364.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : À Saint-Jean-Chambre, dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre mitoyenne exposée plein sud offre environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux salons, de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant. Le charme de la pierre, les surfaces confortables et la piscine creusée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale. La maison dispose d’un chauffage mixte bois et électricité, d’un double vitrage installé dans les années 90, d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le bien comprend également des dépendances, un garage et des caves, non inclus dans la surface habitable. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance thermique, notamment l’isolation, le système de chauffage. Il convient également de noter la présence d’une mitoyenneté. L’environnement calme, la vue dégagée et l’exposition plein sud apportent à ce bien une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités de Lamastre ou Vernoux-en-Vivarais. Cette propriété, pleine de caractère et de potentiel, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à découvrir sur la commune de silhac. À quelques minutes du village de vernoux en vivarais : maison de charme en pierre au cœur d'un hameau paisible composée d'une belle pièce de vie, quatre chambres dont une au rez de chaussée ainsi qu'un bureau. Cette maison a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Une cuisiné équipée donnant sur une belle terrasse bois et son jardin soigné. Une piscine chauffée par panneau solaire. Des dépendances complètent cette maison et pourront être transformées dans différents espaces de réception indépendants type gîte ou location. La maison est tournée sur son jardin qui profite au mieux de l'ensoleillement du matin au soir. Différentes cuves de récupération d'eau sont en place. Il est possible d'acquérir un terrain à bâtir en complément d'une surface de 2000 m², avec un atelier de 100 m² construit dessus à côté de la maison. À quelques minutes vous trouverez toutes les commodités : de nombreux commerces, maison de santé et supermarché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 857993).

Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison de 200 m² en pleine nature de l'Ardèche verte. Située sur un terrain de plus de 18 hectares sur les hauteurs du Cheylard à Saint Michel d'Aurance, cette magnifique maison offre un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salon de 30 m² env avec accès direct à un grand espace de détente extérieur avec piscine de 5x10 m (traitée par électrolyse) pour profiter des beaux jours. Très belle salle à manger voûtée et atypique de 30 m² env pour des moments conviviaux. Salle de billard ou autre destination selon vos envies de 18 m². À l'étage : Trois chambres spacieuses allant de 18 à 25 m² env 2ème grand salon avec cheminée de 19 m² Salle d'eau avec WC Extérieur : Espace barbecue / coin détente dans un cadre verdoyant et naturel Grand garage en bois pour divers rangements Plus de 18 hectares à exploiter selon vos projets La maison est équipée de deux chaudières (bois et fioul) mais également de l'ensemble des menuiseries en double-vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Bien que mitoyenne, cette maison est très bien agencée, offrant une totale indépendance et n'affiche aucunes contraintes dans cette configuration. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la nature dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : les ollières sur eyrieux – au coeur de la vallée de l'eyrieux, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Nichée sur un terrain paysagé de 1340 m² environ, avec piscine chauffée et double garage, cette propriété n'attend que vous ! Dès l’entrée, un grand hall avec placard aménagé vous accueille et dessert l’espace nuit dédié aux enfants. Celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, et de nombreux rangements. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumiere grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les extérieurs ! La cuisine moderne et entièrement equipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un salon / séjour orienté plein sud, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. Pour votre tranquillité, l’espace parental dispose d’une chambre avec accès à la piscine, d’un grand dressing et d’une salle de bains luxueuse avec douche à jets, baignoire, double vasques et toilettes privées. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son intimité ! Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une chaufferie / buanderie complètent le bien. La maison est dotée d'équipements à la pointe de la technologie : plancher chauffant et rafraîchissant, domotique pour l’ouverture des volets et porte de garage, système de securité et panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité produite, allégeant ainsi considérablement vos dépenses énergétiques ! Côté jardin, tout a été conçu pour des moments conviviaux : piscine chauffée, terrasse spacieuse, terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse. Un véritable havre de paix pour profiter en famille ou entre amis. Enfin, un double garage de 70 m² environ permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules avec en prime une mezzanine pour augmenter votre espace de stockage. Idéalement située à proximité de nombreuses activités de plein air (canoë, randonnée, baignade en rivière. ), cette villa contemporaine allie confort, élégance et sérénité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre apaisant et ressourçant. Ce bien rare au style épuré est une véritable perle, prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à saint-cierge-sous-le-cheylard, un véritable havre de paix. Avec ses 120 m² habitable, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000, elle allie modernité et élégance avec ses ouvertures en pvc double vitrage et sa toiture en tuiles. La maison se distingue par son séjour spacieux de 32 m², idéal pour recevoir famille et amis, et ses trois chambres confortables. Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les environs. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Les commodités à proximité incluent un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et un hôpital à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes de chez vous. En vente chez k2 immobilier ! Prix : 378 000 euros - re : 1299 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : christophe saby agent commercial (entreprise individuelle) rsac 512833211 - aubenas rcp allianz - n°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison de village en pierres du pays récemment rénovée, très lumineuse, avec de grands volumes, garage, cave et une magnifique terrasse avec appenti, pour utilisation principale ou secondaire ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort ! Dès son entrée vous serez subjugués par sa généreuse salle à manger cuisine (meublée et équipée), un WC équipé d'un lave mains. L'escalier vous fera découvrir un spacieux salon très lumineux, avec sa cheminée à foyer fermé. À l'étage, un dégagement distribuant deux belles chambres équipées de placards muraux, un WC séparé et une jolie salle de douches avec fenêtre. Puis deux autres chambres dont une avec placard mural, également une autre salle de douches. Pour compléter ce bien vous aurez le plaisir de découvrir un grand garage avec accès à l'habitation et d'une cave voutée. Afin de passer du bon temps en extérieur vous découvrirez sa magnifique terrasse à l'abri des regards, d'environ 50 m² équipée d'un appenti et d'un barbecue. Sous la terrasse se trouve un local fermé (20 m²) pour du stockage. Renseignements complémentaires : vous l'aurez compris le bien est situé au centre du village dans un secteur très calme et sans vis-à-vis direct, vous y trouvez tout le confort, commerces, administrations, banques, médecins, écoles, lycée, centres sportifs, piscine ext, transport. À proximité des montagnes Ardéchoise, lacs, sans oublier la Dolce via ! Renseignements techniques : Fenêtres, Velux en PVC ou Bois double vitrage, volets à battants bois électriques, chauffage poêle à granulés, cheminée à foyer fermé, radiateurs électriques à bains d'huile et climatisateurs réversibles, production d'eau chaude par ballon électrique. Les sols sont soit en parquets flottants ou carrelage, les pièces d'eau carrelage et faïence, les portes intérieures sont en post formées, les murs revêtements peintures, le plafond du salon que vous voyez sur les photos sera refait intégralement avec une finition plâtre et peinture blanche. Le bien est raccordé au tout à l'égout, électricité et eau réseau publique, ligne téléphonique. Classe énergétique (C) ! Taxe foncière 874EUR. Parking une place dans le garage, à l'extérieur parking public gratuit. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, dans un environnement privilégié au milieu de la forêt, et à seulement 10mn de privas coeur d'ardèche, maison d'architecte en très bon état d'entretien de 202 m² comprenant un vaste séjour de près de 95 m² avec cuisine semi-ouverte et salon, 5 belles chambres, salles d'eau et toilettes. Possibilité d'avoir jusqu'à 8 chambres, soit une vingtaine de couchage au total, après seulement quelques travaux dans les combles. Garage de 55 m² au sous-sol. Construction et prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à granules, menuiseries imitation bois, terrasses couvertes, terrain de pétanque, portail motorisé, piscine avec spa et abri coulissant. Sur terrain arboré de 4080 m² orné de pins et de châtaigniers. À 6km de privas et toutes ses commodités (commerces, écoles, marché, théâtre, cinéma, hôpital. ), 12km de la vallée de l'eyrieux, et 23km de l'accès autoroute a7. Propriété idéale pour grande famille ou chambres d'hôte. Tranquillite et confort assures ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud-est de la France, en Ardèche magnifique maison d'architecte sur 3600 m² de terrain avec une piscine, terrain plat, vue dégagée et exposition versant sud. Splendide maison de 250 m² de habitable ( + sous-sol complet) située dans le magnifique département de l'Ardèche, non loin de Privas (préfecture). Cette élégante maison offre calme et confort, elle est située sur une parcelle de 3600 m², entourée d'espace vert, d'arbres et de jolis massifs très bien entretenus. Dans ce cadre bucolique et bénéficiant d'une vue dégagée et magnifique vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil au bord de la piscine ou sur de spacieuses terrasses. La maison se compose ainsi : Un rez-de-chaussée comprenant un très grand garage (83 m²) dans lequel 3 voitures peuvent aisément stationner. À ce niveau vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. De plus une buanderie, un atelier, un cellier, une cave et plusieurs espaces de rangement y sont présents. À l'étage une très élégante pièce (41.5 m²), lumineuse, avec une décoration douce, une douceur accentuée par la chaleur d'un poêle à granulé, récemment installé. Cette magnifique pièce s'ouvre généreusement sur une grande terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Tout en harmonie un vaste salon avec son coin cheminée et son coin lecture (28.7 m²), une cuisine spacieuse (23.2 m²) très bien équipée avec un accès sur une véranda (35.3 m²) comprenant un salon et une cuisine d'été équipée, un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une mezzanine surplombant le salon pourra être aussi bien un salon, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, une grande suite parentale de près de 28 m² ainsi que 3 chambres (10.5 / 17.3 / 18.4 m²), 2 salle de bains et 3 WC. Cette maison offre tout le confort que l'on peut rêver, de très belles pièces, spacieuses et lumineuses, une cuisine très bien équipée et conviviale, une belle piscine et son dôme télescopique, un magnifique jardin arboré, un forage avec une réserve d'eau de plusieurs m3, un arrosage automatique, des terrasses,. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et charmant. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Elle se situe dans lieu prisé de Privas, à 45mn de Valence (Drome), à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 10mn des écoles ou des commerces et seulement à 3h de Paris (Gare TGV à Valence), 1h30 de Marseille ou de Lyon. Avec la démocratisation du télétravail il est aujourd'hui possible d'habiter loin du tumulte des grandes villes et bénéficier d'une maison spacieuse et confortable, calme et sérénité. De plus la fibre y est installée. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite. Pour plus de photos consultez mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 854130.

Propriété de charme à Veyras (07000) Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Veyras. Construite en 1984, elle offre une surface habitable de 172,97 m² sur un terrain de 2060 m², avec une dépendance de 80 m². Cette demeure sur trois niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son grand séjour lumineux de 45 m² et ses deux terrasses ensoleillées, pour une surface totale de 95 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC dont un indépendant. Le garage, sous-sol et la cave de 45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré, le terrain de boules éclairé, et la piscine de 8x4 m, traitée au chlore, vous promettent des moments de détente inoubliables. Côté pratique, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes, voie verte, le tout à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Cette propriété, au standing appréciable, est en bon état. La toiture est entretenue et révisée. Vue panoramique. À visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 445 000 euros - Ref : 1251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison familiale avec gîte et piscine – Cadre privilégié à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Au cOEur de la vallée de l'Eyrieux, réputée pour son attrait touristique et sa douceur de vivre, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, à deux pas de l’axe principal mais parfaitement préservée de toute nuisance sonore. Édifiée sur un terrain de 985 m², la maison principale d’environ 141 m² habitables se compose d’un premier niveau avec cuisine d’été et séjour lumineux, un WC et de deux caves saines de 27 et 31 m². À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine aménagée, un grand séjour traversant ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² environ, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Chauffage au sol par chaudière fioul, maison raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une piscine exposée plein sud, sécurisée et au calme, vient compléter cet ensemble. Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant, entièrement équipé, comprenant une cuisine, salle d’eau avec WC et une grande pièce à vivre. Il dispose de sa propre terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine, offrant une belle capacité d’accueil pour les séjours touristiques et une rentabilité locative attractive. En plus, un vaste garage de 50 m² environ adapté au stationnement d’un camping-car (portail et hauteur en adéquation) ou à divers aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ardèche - 20 mn le cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres très belle cour intérieure. Vue dominante. 200 m² env. Dont un gîte avec terrasse de 33 m² env. Pièce de vie de 40 m² env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m² env. Avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Piscine chauffée et pool-house. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320. Réf 4832 prix : 339 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Exclusivité – Maison d'architecte avec piscine à débordement Cette maison de 179 m² habitables, sur un terrain de 3300 m², offre un cadre de vie unique. Cette propriété de type semi-plain-pied comprend une belle pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, la cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec WC et point d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche offrant une vue sur la verdure, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée pivotante. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse agréable et d'une piscine à débordement, idéales pour se détendre et se rafraîchir. La vue dégagée sur un paysage arboré et l'exposition plein sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous trouverez à 5 minutes en voiture plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, restaurants, commerces, parcs, un hôpital et des médecins généralistes. Venez découvrir cette propriété rare aux prix de 385 000€ Frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant au 04 75 64 20 90 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété peut vous offrir. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, à privas coeur d'ardèche, villa d'architecte d'environ 176 m² offrant de beaux volumes harmonieusement agencés, dans un environnement privilégié. Côté jour : entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire et cellier, séjour / salon lumineux et convivial de 41 m² avec cheminée et terrasses. Côté nuit, 5 chambres spacieuses dont 4 avec salles d'eau, bureau, toilettes et de nombreux rangements. Garage attenant de 40 m² accessible de l'intérieur. Sur terrain paysager de 2573 m², en zone constructible, avec piscine et son abri coulissant. Quartier résidentiel au calme, à proximité de toutes commodités : ligne de bus t'cap, écoles, collèges, supermarchés, commerces, hôpital, théâtre, cinéma. La maison dispose de belles prestations : portails motorisés, climatisation, éligibilité à la fibre, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 156 m² sur un terrain de 764 m² au milieu des châtaigniers, sur la commune de st joseph des bancs. Cette maison est constituée : - au rdc : une cuisine, un grand séjour - salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. - au rdj : un bureau, deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec wc.  cette maison construite en 2020, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, au calme, fonctionnelle grâce à son sous-sol, dotée d'une grande terrasse couverte. Proche des commodités que peut offrir la commune de st joseph des bancs tel que sa piscine municipale ou ses chemins de randonnées. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Domaine de prestige du XVIIIème siècle en pierre naturelle avec gîtes et de chambres d'hôtes, situé en Ardèche à moins de 30 min de Valence et de l'autoroute A7. En position dominante, le Domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante et le Mont Ventoux à l'horizon. L'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité. Le Domaine est composé de 5 maisons en pierre, totalisant 900 m² environ, sur un terrain de 85 hectares environ arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers, en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse. Décor d'exception et calme absolu. Les lieux ont été rénovés et décorés avec soins. Le site accueille 4 gîtes et de 5 chambres d'hôtes au charme indéniable, tout confort, avec un accès indépendant pour chaque hébergement. Ces hébergements sont tous reliés par des terrasses et des escaliers formant un tout atypique et harmonieux, orientés sud avec vue. Capacité : 40 couchages. À l'entrée du site, vous trouverez un grand parking avec accès direct au domaine. Joli bureau d'accueil, prolongé d'un charmant salon de détente avec cheminée, un salon de lecture avec vue panoramique, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse ombragée surplombant la vallée. Résidence des propriétaires indépendante avec terrasse, vue et accès privé. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous-plafond style loft. Chambre, salle d'eau, bureau et grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs chambres. Studio attenant avec entrée indépendante pouvant être loué ou accueillir un autre gîte. Côté agréments : Piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore). Terrasse avec espace détente équipé de transats. Chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs. Espace barbecue extérieur, boulodrome. Locaux techniques très bien entretenus. Contrôle des installations électriques effectué. Assainissement autonome avec station d'épuration. Eau de ville + 2 forages. Chiffre d'affaires réalisé en 2024 : 260 000 € HT. Les gîtes et chambre d'hôtes sont ouverts de fin mars à début novembre (hors privatisation). Clientèle touristique et internationale. Sentiers de randonnée balisés GR à quelques mètres de la propriété. Potentiel de construction possible de 200 m² environ (permis de construire déposé), projet en harmonie avec les lieux qui pourra être réalisé par l'acquéreur selon ses souhaits. Atouts clés : La facilité d'accès de par la proximité avec Valence et ses commodités. L'environnement, le panorama grandiose, la sérénité des lieux. La grande qualité des matériaux, la décoration soignée. L'entretien méticuleux du site. La préservation de l'authenticité. Le rendement locatif. La singularité du Domaine en fait un lieu rare. Le Domaine est cédé avec tous les équipements et mobilier. Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. EI Stéphanie THUILLIER Commerces - Entreprises - Luxe & Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf. 893170.

À découvrir en EXCLUSIVITE, sur la commune de ROMPON, dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison familiale de plus de 205 m² qui vous séduira par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Construite en 1997 et agrandie en 2003, elle est implantée sur une parcelle de 1943 m², sans vis-à-vis. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. La maison offre : - une pièce de vie lumineuse de 51 m² environ, - 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, - un bureau (parfait pour le télétravail, la maison possède la fibre) - un cellier attenant à la cuisine - un atelier d'environ 41 m² et un garage En plus, vous disposez d'une pièce indépendante de 17 m² avec cuisine idéale pour accueillir amis et famille en toute autonomie. Confort moderne et équipements : - DPE : B - plancher chauffant avec pompe à chaleur, - poêle à bois, - production eau chaude avec panneaux solaire - piscine. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une grande famille ! Référence agence : 7401.

Lagence jean morin, pierre et bastide vous propose sur la commune de rompon ce magnifique bien autant par son emplacement dominant, que son calme, que lergonomie et la qualite de lentretien de celui-ci. Rompon, un village ardéchois situé au centre entre valence, montelimar, privas, à 8 minutes de léchangeur a7 loriol, à 30 minutes de la gare tgv. Sur 2888 m² de terrain en position dominante avec vue et sans vis-à-vis et voisinage proche, cette propriété est composée de 2 constructions distinctes, une étant lhabitation principale. Avec : - 1 salon (avec insert fermée) souvrant sur le séjour et la cuisine semi ouverte 2 terrasses (1 coté ouest, 1 coté piscine), - 3 chambres chacune avec 1 salle deau et 1 avec une terrasse couverte face à la piscine, - 1 grand garage avec chauffage au sol et un grenier. La seconde : - 1 cuisine ouverte sur 1 grande pièce de réception avec 3 grandes baies donnant sur la piscine, - 1 salle deau, - 1 local technique. 1 piscine 10x5, le jardin est équipé darrosage automatique, une cuve de 6m3 de récupération deau de pluie. La maison est équipée de chauffage et climatisation réversible, sur vide sanitaire, volte roulant électrique, système dalarme. Classe énergie : c la maison est en assainissement non collectif. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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