Vente maison à Gluiras (07190)

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 1,6 hectare. Terrains attenants 5000 m² en terrasses et des près situés au dessus à environ 300m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42 m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ / chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Glueyre,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902629.

Tènement immobilier de charme en Ardèche - Deux maisons en pierres sur 5700 m² de terrain. Situé au cœur d'un environnement paisible et naturel, ce tènement immobilier authentique se compose de deux maisons en pierres typiques de l'Ardèche, offrant un cadre de vie chaleureux et charmant. L'ensemble repose sur un terrain attenant de 2500 m² et d'une partie non attenante. La maison principale, d'environ 104 m², dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (29 m² environ) avec une cuisine (14 m² environ) ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres (11 / 14 / 17 m² environ) et une salle de bain avec un second WC offrent un espace confortable. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs paisibles et dans un environnement calme et verdoyant : l'une est exposée Est / Sud / Ouest, l'autre située entre les deux maisons avec une exposition Est / Ouest. En dessous de cette maison principale, 3 caves voûtées apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'aménagement. L'une, d'environ 30 m², pourrait être aménagée en espace bien-être. La seconde cave, raccordée à l'eau, comprend un WC et un espace buanderie. Une autre cave accueille la chaufferie équipée d'une chaudière fioul. La seconde maison (43 m² environ), plus petite et actuellement louée encore quelques mois, s'organise sur trois niveaux : Le niveau intermédiaire comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois. À l'étage supérieur, une chambre confortable en mezzanine. Au niveau inférieur, une pièce avec un accès extérieur pouvant être aménagée en seconde chambre. Cet ensemble immobilier, à la fois plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les amoureux de la pierres et des paysages ardéchois. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant de location saisonnière ou annuelle. Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Gluyere,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 800€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 897472.

À gluiras, petit village situé en ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les monts d'ardèche. Sur un terrain de 1350 m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110 m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16 m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil. À l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12 m². Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier. Sur le coté de la maison se trouvent 80 m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance. La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte. Prix de vente : 249 000 euros (charges vendeur) dpe : g (477 kwh / m² / an) ges : c (14 kgco2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399452oic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -.

Dominique mathieu, agent du réseau optimhome propose en exclusivité  : dans le parc regional des monts d'ardeche, au hameau de mours commune de gluiras 07190, une propriété de charme avec une activité d'accueil en gîtes lucrative, avec des résultats financiers tangibles obtenu avec une seule personne. Cette activité aujourd'hui présente un fort potentiel de développement. Sur un espace de 2600 m², la maison couvre une surface habitable globale de 240 m² répartie sur trois logements, à laquelle s'ajoute en rez-de-chaussée une surface de 80 m² sur deux locaux adjacents aménageables. 1. Au rez-de-jardin un appartement comprenant un séjour avec grand coin cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau / wc, 2. Au premier étage droit, avec un accès individuel, un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, aménagé et équipé, deux chambres, salle d'eau / wc, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 40 m² 3. Au premier étage gauche ; avec un accès individuel ; un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé , deux chambres, salle d'au / wc, et en extérieur au même niveau une terrasse privative de 45 m² toutes les huisseries extérieures sont récentes et à double vitrage, isolation thermique soignée derrière les contre cloisons, la rénovation récente a su allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. Une installation à géothermie très efficace contribue au chauffage des locaux et à la fourniture de l'eau chaude sanitaire ? Un livre de photos permet de retracer l'historique des travaux. À l'extérieur, le jardin offre des espaces de détente au milieu d'une variété de plantes qui ajoute au charme des lieux, un jardin potager y a sa place,. Une piscine est à disposition des hôtes. Le hameau de la mours à conservé toute son authenticité et baigne dans un calme absolu, lest situé dans un écrin de verdure ensoleillé – altitude 530 m – à mi chemin entre le pont de cher vil et le village de gluiras, le climat y est de type méditerranéen avec des hivers aujourd'hui très tempérés. Le territoire de la commune s'étend depuis les rives de l'eyrieux et de la glueyre pour se terminer sur les plateaux en altitude à 1100 mètres, c'est dire la variété des paysages et de la végétation, la commune est accueillante et l'équipe municipale dynamique et ouverte à tous les projets de développement tant dans le secteur agricole que les activités touristiques, diverses associations proposent des activités tout au long de l'année, gluiras accueille les petits en garderie puis en école maternelle dans de jolis bâtiments très récents, vous pouvez assurer vos approvisionnements à l'épicerie et dépôt de pain un café bar restaurant vous accueille tout au long de l'année, une auberge devrait rouvrir ses portes dans un avenir proche, a saint sauveur de montagut ; personnels infirmiers, dentistes, pharmacie, vétérinaire, deux supérettes ; deux boucheries traditionnelles, deux artisans boulangers, un collège d'enseignement général, lycée à privas ou le cheylard . Transports scolaires assurés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique mathieu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°424 284 362 greffe de aubenas) 06 03 15 04 23 (réf. 566562 ).

3%.COM * En Exclusivité * GLUIRAS (07) * Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400 m² * Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120 m² ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15 m² et son terrain de plus de 400 m². Elle se situe au coeur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux. Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez : - Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32 m² ouvert sur la terrasse plein sud de 15 m², un salon ou chambre de 18 m² selon vos besoins, une buanderie de 9 m² et un WC séparé. - Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25 m², deux chambres de 10 et 13 m², une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8 m². Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles. Au rez de chaussée, une cave de 16 m² est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier. La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. - Autres informations : La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir ! La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises. - Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 - 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancienne école réhabilitée en grande maison d'habitation, située dans un hameau paisible de la commune de Beauvène. On note l'absence d'un terrain mais présence d'une très grande cour avec une partie en herbe et la partie couverte, sol en pierres, pour une superficie totale d'environ 78 m² et d'un préau de 42 m² environ. Grande maison (130 m²) pour une grande famille avec une salle de classe joliment transformée en une grande pièce de vie, d'environ 43 m², attenant une cuisine séparée de 18 m² environ. Au même niveau, une salle de bain (4.9 m²) et un WC séparé. Au dernier étage, un grand hall dessert 4 belles chambres (14.4; 12.1; 11.3; 9.50 m²) Au RDC 3 pièces (53 m²) + une cave (16 m²) : Une grande pièce de 16 m², une seconde de 13 m², une salle d'eau de 8.3 m², un couloir de 6.2 m² et une cave de 16 m². Ces pièces sont carrelées. Eau et électricité ainsi qu'un cumulus électrique présent à ce niveau. Possibilité d'aménagement rapide en un grand studio indépendant. Maison habitable immédiatement même si des travaux d'embellissement peuvent être envisagés La décoration est neutre pouvant convenir au plus grand nombre. Salle de bain à rafraichir, cuisine à aménager ou à équiper. Maison en pierres d'Ardèche recouverte d'un crépis, la toiture date de 2005 et la toiture est isolée. Les murs sont des murs épais mais non isolés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant chauffant les étages 1 et 2. Assainissement conforme. La taxe foncière s'élève à 425€ / an. Altitude de l'emplacement : 660m. Plus de photos, consultez mon site : N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou mail à dominique.dejours@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 878177.

Charmante maison en pierres avec vue imprenable – 2 terrasses - une seconde maison est à rénover - une cour intérieur - caves Nichée au cœur de l'Ardèche, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique, sa vue dégagée et son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Classe énergétique C. La maison principale se compose de deux grandes chambres (15.9 et 22.1 m² environ), d'un séjour chaleureux d'environ 25 m², d'une cuisine attenante de 11 m², ainsi que d'un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, un à chaque étage, et une grande salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries ont été remplacées avec pour les baies vitrées, celle de l'entrée a été équipée également d'un volet roulant électrique. La toiture a été entièrement refaite, charpente et couverture. Au sol pour le rez-de-chaussée de la maison du travertin à été choisi pour les sols, donnant à ses espaces beaucoup de charmes. À l'étage le choix s'est porté pour des parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et par un plancher chauffant. Une très jolie terrasse en bois et couverte agrémente une des 2 chambres, depuis une vue magnifique domine la vallée. Une baie vitrée en double vitrage permet d'y accéder. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et jouxtant une cour intérieur, abritée à la fois des regards et du soleil, lieu frais l'été pour profiter encore plus des journées estivales. Juste en face, une seconde maison en pierres, à rénover entièrement, offre un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 65 m², elle se compose de 2 pièces et de caves. Un ensemble rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 892930.

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc ! ). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33 m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer. À votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26 m². À votre gauche une cuisine de 13 m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12 m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée / salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16 m² environ), d'une cuisine de 12 m² et d'une salle d'eau de 3 m² environ. Un second garage de 16 m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16 m² est à votre disposition. Un jardin de 200 m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris. La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire / La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l'ancienne voie ferrée en “voie douce”, en privilégiant les usagers non motorisés. C'est en 2006 que les premiers travaux d'aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône. L'itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. À 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard / Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée. Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 875111.

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 903134.

Jolie maison de plus de 90 m² à finir de rénover. Salon cathédral donnant sur la rivière, balcon plein sud. À 1h de valence, 5' de saint sauveur de montagut. Accès "dolce via" a 2' ; accès direct a la rivière 3 chambres, caves terrain attenant de 1000 m² env. ; jardin à 5' à pieds de 1100 m² env. Le reste à 10' à pieds. Tous les terrains sont exposés plein sud. Un bâti cadastré en plus, avec une belle terrasse. Panneaux photovoltaïques (revente). Les diagnostiques annoncent une lettre "g", ce qui permet d'avoir le maximum des aides de l'état pour la rénovation de ce bien. Une mitoyenneté par une terrasse, non utilisée. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison ardéchoise de type 5, récemment rénovée avec des prestations modernes. D'une surface habitable de 121 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Elle est située sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (07190). Cette maison lumineuse et spacieuse est composée comme suit : Au RdC, d'une grande pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger et un salon. Espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une superbe terrasse de 72 m², avec une vue panoramique imprenable sur la rivière de l'Eyrieux et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Etage : Dégagement de 13,17 m² desservant : Trois belles chambres (10,65 m² 12,03 m² 15,93 m²) équipées de placards muraux. Une grande salle de douches de 5,55 m², avec placard intégré. Un WC séparé de 1,11 m². Cette Maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Espaces complémentaires & Extérieur : Garage de 27 m², pouvant accueillir une voiture, motos et vélos, équipé d'une porte électrique avec télécommande. Quatre caves voûtées au rez-de-jardin. Terrain en terrasses avec murs en pierres sèches, descendant jusqu'à la rivière, pour une surface totale de 2 836 m². Caractéristiques techniques : Construction en pierre du pays, toiture révisée. Menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois. Sols en parquet flottant, murs et plafonds peints. Luminaires intégrés (spots encastrés et suspensions). Terrasse sur armature métallique avec revêtement bois, garde-corps en métal et câbles inox. Chauffage par pompes à chaleur Air / Air réversibles en climatisation. Production d'eau chaude, ballon électrique. Raccordements & Stationnement : Électricité, eau de ville, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Stationnement : Garage pour 1 voiture et 2 roues. Deux places supplémentaires le long de la maison. Informations complémentaires : Diagnostics réalisés : DPE classé 'B'. Taxe foncière (556EUR). Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien moulinage en pierres au bord de la glueyre, avec une partie habitable de 235 m² et un espace de 330 m² en sous-sol. Au cœur du parc naturel régional des monts d'ardèche, à albon d'ardèche, en bordure de la glueyre ancien moulinage en pierres composé d'une partie habitable de 235 m² environ et d'un rez-de-chaussée de 330 m² environ. La partie habitable se compose de 7 chambres (12.4 / 14.5 / 15.3 / 11.5 / 12.6 / 12.1 / 15.2 m²), d'1 grand salon séjour de 40.6 m², d'un second salon de 23.3 m² avec une cheminée, d'1 cuisine d'une superficie de 18,5 m², d'1 salle de bain (douche + baignoire) de 9 m² environ et d'une terrasse couverte de 35.2 m² environ. Autrefois la turbine permettait de produire de l'électricité. La propriété dispose également d'un jardin de 100 m² environ ainsi qu'un canal jusqu'à un aqueduc arrivant au moulinage. N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), sms, whatsapp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 864933.

À vendre à saint-sauveur-de-montagut (07190) : maison 8 pièces de 195 m² et de 3 966 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 8 pièces est composée d'un séjour, de quatre chambres et d'une cuisine équipée. Elle compte aussi une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien comporte également une terrasse, quatre places de parking et une cave. Proche élémentaire, collège, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Autoroute a7 à 20 km. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à saint-sauveur-de-montagut. Prix : 333 000 euros - ref : 1100 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend ! Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC. 1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC. 2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau. Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m². Seconde maison entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau. Extérieurs et équipements : Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Saint-sauveur-de-montagut (07190) à 2 mn du centre ville, découvrez cette maison de 7 pièces de 139 m² sur 2 niveaux et de 150 m² environ de jardin. Elle donne sur un espace vert. Cette maison est aménagée comme suit : au rez de chaussée : une pièce à vivre ouverte sur véranda, une cuisine et une salle à manger, une salle de bain wc. Au 1 er étage quatres chambres, un toilette et une salle d'eau. Comble aménageable de 80 m² environ. Un garage. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un jardin non attenant (150 m²) vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. 3 caves lui sont associées. L'école élémentaire les platanes et le collège de l'eyrieux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Lumineux et agréable a visiter sans tarder ! Prix : 180 000 euros - ref : 1348 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

À saint sauveur de montagut, maison de rue répartie sur 3 niveaux : en rez-de-chaussée, avec un accès indépendant ou depuis le couloir intérieur un local commercial composé de 3 pièces : la première partie avec une vitrine mesure 19 m² environ, à l'arrière 2 autres pièces de 13 et 11 m². Cette dernière donne sur une petite cour surplombant l'eyrieux. Au 1er étage, un logement d'environ 40 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain et un wc, avec un accés à une terrasse d'environ 14 m². Au second, un plateau d'environ 43 m². Le 1er étage et le deuxième étage sont accessibles soit par un escalier situé dans les parties communes, soit par un escalier situé dans l'appartement entre le 1er et le sd niveau. Le 3eme et dernier niveau est un grenier dont l'accès se fait par les parties communes. Une cave est également présente. L'ensemble est à rénover entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 892932.

En Ardèche, perchée sur une montagne dans un petit hameau tranquille se situe cette maison en pierres restaurée avec soin. Vue dominante, maison bénéficiant d'un bel ensoleillement. Possibilité d'agrandissement ou de restaurer 1 petite maison attenante à la maison principale. Toiture neuve et isolée, électricité, menuiseries, chauffe-eau électrique, velux remplacés en 2023. Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques au niveau de la pièce principale, volets en bois pour les autres ouvertures. Velux. Elle comprend actuellement 1 grande pièce, salon / séjour de 27.3 m² environ, lumineuse et ensoleillée dominant la vallée de l'Auzene, pièce maitresse de cette maison pour sa clarté et la vue qu'elle offre. Elle s'ouvre sur 2 terrasses couvertes et non-couvertes avec 2 expositions différentes, elle permettra de trouver le soleil ou de s'en protéger. 3 chambres composent la maison, 2 en rez-de-chaussée (17.1 et 10.1 m² environ) et une à l'étage de 25 m² qui pourrait aisément en devenir 2. Une salle de douche se situe au RDC ainsi qu'un WC. Attenant à la maison, maisons à rénover pour une surface d'environ 100 m² avec plusieurs entrées. Une grande cave avec une source et une seconde source sur le terrain attenant. Le terrain est attenant mais assez pentu. Dans la vallée coule la petite rivière, l'Auzene, sauvage et secrète, fraiche et sinueuse, si vous avez la curiosité vous trouverez votre coin de baignade. Vous pourrez y pratiquer également la pêche à la truite où les pêcheurs doivent pratiquer sans ardillon et remettre délicatement leurs prises. De nombreuses balades à pieds ou à vélo dans cette vallée ou dans celle de l'Eyrieux, où se situe la Dolce Via : voie douce aménagée pour balade à vélo ou à pieds, sécurisée et sans voiture (sauf riverain), celle de la Glueyre. Vous pourrez vous rendre sur le plateau ardéchois situé à l'extrémité Sud-Est du Massif Central, Mézilhac, Saint Eulalie, Le Burzet, Massif du Mézenc (point culminant) et le Mont Gerbier de Jonc (sources de la Loire),. en sont quelques exemples. Maison idéale pour les amoureux de la nature ou addict à la tranquillité et au calme, loin du tumulte des villes. La maison est à 1h de Valence (Drome) où vous trouverez une gare TGV, vous permettant de rejoindre de nombreuses destinations sur toute la France. Les entrées / sorties d'autoroute se situe elles aussi à environ 1 heure de la maison. Vous trouverez à St Sauveur de Montagut, le village le plus proche, de nombreux commerces, services ou offre de soin, une école primaire et un collège également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 875375.

Maison de plain-pied de 115 m² actuellement avec 3 gîtes indépendants – Fort potentiel dans un cadre naturel d'exception 3 places de stationnement. Terrasses couvertes et abri couvert d'environ 50 m² idéal pour s'abriter de la chaleur tout en profitant des extérieurs. Idéale primo-accédant ou maison de vacances. Située au cœur de la vallée sauvage et préservée de l'Auzène, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et paisible, en bordure directe de la rivière Auzène – une rivière fraîche, propre, propice à la détente et aux activités nature comme la pêche ou la baignade. Actuellement aménagée en 3 gîtes indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités de transformation : regrouper les espaces pour créer une grande maison familiale, conserver l'agencement pour un projet locatif, ou mixer les deux. Répartition actuelle des espaces : Gîte 1 : Séjour / cuisine : 12,24 m² Chambre 1 : 6,69 m² Chambre 2 : 8,07 m² Salle de bains : 3,29 m² WC séparé : 1,61 m² Gîte 2 : Séjour / cuisine : 12,54 m² Chambre 3 : 10,62 m² Salle de bains : 2,79 m² WC séparé : 1,46 m² Gîte 3 : Séjour / cuisine : 26,59 m² Chambre 4 : 7,26 m² Chambre 5 : 7,63 m² Chambre 6 : 7,89 m² Salle de bains : 3,28 m² WC séparé : 1,41 m² Sous-sol de 22,30 m² avec cave / buanderie, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie commune. La maison est vendue avec son mobilier et son équipement. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement ! L'assainissement est non conforme et un devis pour les travaux a été réalisé par une entreprise locale, cette mise au norme sera à la charge de l'acquéreur. La maison est à 370m d'altitude. La maison est située sur la commune de Saint Étienne de Serre, accès par la vallée de l'Auzène, par St Sauveur de Montagut où vous trouverez toutes les commodités (commerces, offre de soin), bar, restaurant, glacier, pharmacie, vétérinaires (. ), un marché de producteur le samedi matin, crèche, école primaire, collège; lycée est à Privas ou au Cheylard (avec un ramassage scolaire quotidien à St Sauveur de Montagut). Associations sportives et culturelles. Valence accessible est à environ 1h, Privas à 40mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 40mn. Un bus dans la vallée de l'Eyrieux permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) A proximité, vous pourrez vous pratiquer des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne telles que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou whatsApp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 899389.

En exclusivité, maison en pierres rénovée de 68 m², dépendance de 34 m² à finir, grange de 55 m², garage, sur une parcelle de 1200 m² en zone zc. Maison mitoyenne dans un hameau calme sur la commune de st maurice en chalencon. La maison a été rénovée avec soin depuis 2013. Les toitures ont été refaites en 2013 pour la maison principale et en 2017 (toiture + charpente) pour la maison attenante comprenant un atelier (11 m²), un garage de 22 m² en rdc et au dessus une grande pièce de 34 m² environ à finir d'aménager pouvant devenir ainsi un second logement indépendant. La maison principale se compose en rdc d'une cuisine équipée et aménagée de 12.5 m², refaite entièrement. Un salon attenant de 12.8 m² avec un poêle à bois et à l'arrière une cave de 15 m² environ. À l'étage 3 chambres de 10 m² / 10.2 m² / 13 m², parquet au sol. Une salle d'eau et un wc de 4.6 m² avec une douche à l'italienne en parfait état et joliment décorée. Les sols hormis ceux des chambres sont en travertin, ces derniers ont été fait il y a moins de 10 ans. L'électricité, la plomberie, les sols, les toitures et la décoration ont été refaits. Attenant une grange de 55 m², des greniers pour certains aménageables car la hauteur est suffisante pour 50 m². Le terrain d'une belle surface est attenant à la maison, le total des parcelles (constructions compris) est de 1200 m². Il est plat, prône 2 beaux tilleuls de quoi s'abriter du soleil les jours d'été. Vous pourrez également y faire votre jardin. La maison est sur un versant sud. Le terrain est borné. Le chauffage est assurée par un chauffage centrale avec une chaudière fioul et par un poêle à bois située dans le salon. La sde possède son propre chauffage électrique. La maison est située à 1kms de st michel de chabrillanoux où vous trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le collège se situe quant à lui à st sauveur de montagut ou à vernoux, st sauveur étant située à7kms, vernoux à 12kms. Valence (drome) est à 40kms, privas (préfecture de l'ardèche) à 27kms. Altitude 555m la taxe foncière est de 500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 902412.

Maison spacieuse de 178 m² et des dépendances à aménager, un grand potentiel pour cette magnifique bâtisse en pierres d'Ardèche. Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 26 m² environ, un salon lumineux de 28 m², ainsi qu'une grande pièce de 72 m² à aménager et située sous une très belle charpente en châtaigner, parfaite pour créer un espace convivial ou à aménager en plusieurs chambres. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, une première chambre de 21 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, une seconde chambre de 21 m². Une grande dépendance attenante à la maison pour une superficie d'environ 200 m², avec plusieurs entrées depuis l'extérieur ou par une porte intérieur. Également 3 caves situées sous la maison principales de 27,9.4 et 15.8 m² environ. La maison possède un droit d'eau d'une source. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. L'assainissement a été mis aux normes il y a une dizaine d'années. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central sans chaudière. Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est dans un écrin de verdure, entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible dominant la vallée de la Glueyre. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 878722.

Saint Barthélemy le Meil est un village situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche à 500 mètres d'altitude, Il domine la vallée de l'Eyrieux, La commune est dans l'aire d'attractivité de l'agglomération du Cheylard située à 10 km. La maison est en sortie ouest du village avec un accès direct sur la route du Meil. Exposée plein sud, elle jouit d'un ensoleillement du matin au soir. Elle jouit également d'une très belle vue dégagée vers l'est, le sud et l'ouest. La bâtisse est une construction ancienne en pierres de pays et restaurée récemment avec soin, Elle est assisse sur un terrain d'environ 1000 m², facile d'accès. Installation électrique aux normes La demeure comprend deux niveaux  : 1. Un rez-de-chaussée donnant de plein pied sur le jardin ; Ce premier niveau comprend un séjour avec coin cuisine de 50 m² environ et une salle de bains WC, 2. Au premier étage, une pièce de 50 m² avec plusieurs ouvertures permettant de créer un dégagement et deux chambres. Le logement est largement isolé. L'installation électrique est récente et conforme aux normes actuelles. À l'extérieur, un garage de construction récente couvre une superficie de 17 m² auquel s'ajoute un appentis fermé pour les outils de jardin. Le terrain, très facile d'accès et d'entretien comprend deux terrasses joliment arborées et très bien entretenues. À noter très important ; 1. La filière d'assainissement est autonome, d'installation très récente et conforme à la réglementation actuelle, 2. Il est possible de se recorder au réseau communal du tout-à-l'égout, 3. Le Règlement National d'Urbanisme autorise de nouvelles construction sur le terrain. 4. Ecole maternelle et primaire 2 kilomètres, Cette maison est prête à accueillir ses habitants sans aucun travaux, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 577797 ).

Grande maison de 300 m² avec grandes terrasses Elle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186 m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage. Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12 m², un séjour de 20 m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5 m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 10 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 4 m² et un wc indépendant. Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies. La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité. Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison. La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 849865.

Grande maison située sur un versant sud, bénéficie d'un ensoleillement important toute l'année et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Elle possède de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou de jeunes retraités souhaitant recevoir ses enfants ou les amis. En rez-de-chaussée un immense garage (environ 150 m²) avec 2 grandes ouvertures, pour un stationnement aisé ou un professionnel ayant besoin de grands espaces. Au 1er étage, une entrée et un couloir dessert une cuisine et un grand séjour salon (35 m²), ces 2 pièces donnent directement sur la grande terrasse (57 m² environ), surplombant la Dolce Via et l'Eyrieux. La vue est dégagée et panoramique, sans vis-à-vis. À ce même étage vous bénéficierez d'une première chambre (10,8 m²), une pièce de 4,1 m² pourra devenir une salle d'eau (donc à créer ! ). Enfin vous trouverez un wc à cet étage. Au second et dernier étage, un grand couloir dessert 4 chambres (9.4 / 11.3 / 12.7 / 11.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc (3.9 m²). Des combles sont accessibles depuis une chambre (au dessus de la cuisine). La maison est saine, construction de qualité mais de nombreux travaux de finitions sont à prévoir. Actuellement une cheminée à foyer fermé permet le chauffage de l'ensemble, cependant un réseau de type chauffage central a été créer, ce qui facilitera l'installation d'une chaudière au choix du futur acquéreur. Maison fonctionnelle et agréable à vivre. Côté extérieur, la maison possède un grand terrain d'environ 1400 m² avec des terrasses de quoi faire un jardin car une source est également présente en plus du réseau d'eau de la ville. La maison est reliée au tout à l'égout. De plus La fibre devrait être bientôt disponible. La maison est proche de la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège à 1 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 872907.

Saint michel de chabrillanoux, superbe maison en pierre avec vue dominante, exposition sud découvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie de 100 m², située à seulement 6 kilomètres des ollieres sur eyrieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour-cuisine lumineux de 32 m², offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Une chambre de 13.2 m² est également située au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Cette chambre est accompagnée d'une salle de bain attenante de 6.7 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes. À l'étage, une vaste pièce de 45 m² actuellement aménagée en dortoir. Attenant un wc et un grenier. La maison dispose également de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une magnifique terrasse de 50 m² (abri de 10 m² supplémentaire) où vous pourrez profiter de repas en plein air sous une tonnelle et d'une vigne. Située à seulement 40 minutes de valence ville (drôme), cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite votre emménagement et vous permet de profiter rapidement de votre nouveau chez-vous. Taxe foncière : 578€ contactez-moi par téléphone ou whatsapp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 885183.

Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierres, située en Ardèche. La maison a été magnifiquement rénovée, avec beaucoup de soin. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, située au cœur de l'Ardèche verte avec une vue panoramique sur la vallée de l'Eyrieux. Cette maison combine charme et authenticité avec ses murs en pierres et ses finitions soignées La maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir ! Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. La maison comprend 5 chambres (11,6 / 10.4 / 12.8 / 9/13.6 m²), une salle d'eau (3.6 m²) et une salle de bain (4 m²), 2 WC (1 par étage). Vous y trouverez une grande cuisine (25 m²) et un grand salon (26 m²) dans lesquels deux poêles à bois y sont installés. Le jardin offre une vue dégagée et imprenable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois caves offrent de nombreux espaces de rangement. La toiture a été refaite en 2000 et les menuiseries en bois de châtaignier sont en double vitrage, les menuiseries sont en excellent état. Une terrasse située devant la cuisine et le séjour permet de profiter d'une très jolie vue, une vue dégagée, la maison est exposée sud. De là vous accéderez à un jardin et à 3 caves permettant le rangement. Située dans un lieu calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Des meubles peuvent être laissés, à la convenance du futur acquéreur. Cette maison allie charme et confort. Chauffage : Poêles à bois et convecteurs électrique. Eau chaude : 2 ballons, l'un de 50l pour la cuisine e l'autre de 200l pour les SDE et SDB. L'assainissement a été mis en conformité en 2020. L'électricité est conforme également. La maison est mitoyenne. La maison est située à 1.3kms de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 5kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 490m Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 880232.