Vente maison avec piscine à La Force (24130)

Iad france - audrey van-lancker vous propose : sur la commune de la force a proximité des écoles, college et commerces. Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée et son jardin sans vis à vis avec une vue incroyable. La maison se compose de : au rdc : un séjour avec une superbe cheminée, une salle à manger cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bain en travertin, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. À l'étage : un espace mezzanine et une chambre. À l'exterieur : un puit fonctionnel une sublime piscine 10x5 avec vue imprenable, terrasse en travertin, local piscine. Liner neuf changé en 2022. Une parcelle de terrain de plus de 15000 m² environ sans vis à vis avec une partie boisée. Un hangar de 50 m² environ complète ce bien d'exception. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires installés en 2024. La toiture et la charpente ont été refaite entièrement, l'électricité, système de chauffage, isolation ainsi que tout les travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 par des professionnels. Travaux sous garantie décennale. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey van-lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 819451477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de bergerac, maison plain-pied contemporaine avec piscine et parc arboré. Venez découvrir cette chaleureuse maison de 150 m² vous serez sous le charme de cet endroit où calme et sérénité sont les maîtres mots, cette bâtisse aux prestations de qualité vous surprendra par son côté chaleureux et très confortable où il fait bon vivre. De grandes baies vitrées permettent d'accéder aux nombreuses terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres dont 1 suite parentale, mezzanine, cuisine contemporaine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée insert, sdb, sde, wc. De plus atelier, bureau, buanderie, et local technique de la piscine. Vous apprécierez les terrasses donnant sur la piscine de 11x5, un parc arboré, l'ensemble sur une parcelle de 5176 m² complètent cet ensemble harmonieux vous avez été sensibles à tous ses atouts et vous cherchez un endroit enchanteur, alors n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 900403.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Charmant pavillon de 2011 sur la commune de La Force, à seulement 10 minutes de Bergerac. Situé dans un quartier résidentiel agréable, ce bien saura vous séduire par son cadre paisible tout en étant à quelques minutes en voiture des premières commodités. D'une superficie de 155 m², cette maison vous offre une vie de plain-pied avec : - Une entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et original, agrémenté d'une agréable mezzanine. -Une cuisine fermée avec porte à galandage. -Un cellier pratique pour le rangement. Tout cet espace de vie équipé de larges baies vitrées donne sur 2 belles terrasses de chaque côté de la maison. Espace nuit : Deux chambres avec placards. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 500 m² aux nombreux atouts : - Un grand garage de 100 m², conçu pour accueillir un camping-car. - Une piscine Waterair de 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours. - Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison ne manque pas d'équipements modernes : - Chauffage au sol pour un bien-être optimal. - 16 panneaux photovoltaïques, une solution économique et écologique. - Fenêtres en aluminium et volets électriques. - Un adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien. - Un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Une maison alliant espace, confort et modernité. Ne passez pas à côté ! Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Alors contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Cette maison de plain-pied de 114 m², orientée sud, allie tranquillité, espace et modernité. Idéale pour les familles ou les amateurs de calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain clos de 2600 m² au potentiel illimité : (piscine, jardin paysager…). Caractéristiques clés : - 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (dressing, point d'eau et WC). Les deux autres chambres disposent de placards de rangement, tout comme le couloir qui bénéficie d'un placard de rangement supplémentaire. - Séjour lumineux, belle cuisine entièrement équipée et aménagée, et arrière-cuisine fonctionnelle. - Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes et coin rangement. - Confort thermique assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques à inertie céramique. - Équipements : VMC double flux, cumulus, toiture nettoyée et hydrofugée, double vitrage, adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout aux normes. - Dépendance polyvalente de 70 m²(3 espaces séparés) : atelier, bureau ou projet personnel ! - Extérieurs pratiques : grand parking, abri voitures pour 2 véhicules, portail et terrain clos arboré. - Taxe foncière : 1143 € Environnement Privilégié : - Proximité : supermarché, centre du village, école primaire, collège, boulangerie, bureau de poste, cabinet médical et petit marché. - Intimité totale : Pas de vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Atouts coup de cœur : - Maison en très bon état, prête à emménager dès maintenant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare alliant praticité, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Cette maison contemporaine et lumineuse, sans aucun travaux ni vis-à-vis se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre suitée, un bureau et une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau. Piscine, double carport, atelier et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un quartier calme et prisé et de la force. Cette charmante maison est une véritable opportunité pour les familles, en quête de confort et de tranquillité. Avec ces quatre chambres et ces nombreux atouts, elle saura répondre à toutes vos attentes. Rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de vastes espace de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'agencement ouvert, favorise la convivialité, la fluidité entre les espaces. Trois chambres spacieuses sont également présentes à ce niveau offrant confort et praticité. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et bain complète pour répondre aux besoins de toute la famille. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage une suite parentale avec salle de bain et wc plus dressing, vous attend offrant un espace privé confortable pour les parents. À l'extérieur jardin, entièrement aménagé, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure ou petits et grands pourront s'épanouir en toute sécurité. Une piscine avec sa pool-house, complète équipée, d'une douche, d'une cuisine et d'un barbecue et idéal pour vos moments de détente et de réception, en été. Dépendances : , un garage semi aménagé et plusieurs autres dépendances, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ce bien exceptionnel, réunis tous les critères pour une vie de famille, épanouie. Ne manquez pas, cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à la force. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ses charmes. Prix de vente : 272000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 740 euroset 1001 euros.» pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise delage, au 06 31 94 69 62 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948187828 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police : 149495488 mandat ref 377654. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 948187828 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Périgourdine offrant un séjour en L donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cuisine d'été dans la véranda. Double garage et atelier. Piscine chauffée. Terrain clos et arboré. Environ 1.5 km des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison en pierres située au calme et restaurée en partie se compose d'une cuisine séparée, un séjour avec poutres apparentes, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. À l'étage : palier, une chambre et un wc. Jardin d'environ 3000 m² avec piscine neuve et séchoir à tabac. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Découvrez cette belle maison Périgourdine entièrement rénovée, située à Saint-Pierre-d'Eyraud, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface habitable de 145 m², elle se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1 500 m², équipé d'un portail électrique. Elle offre un espace de vie lumineux de 56 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, une troisième chambre sous combles vient compléter l'espace nuit. Un appartement indépendant de type T2, d'une superficie de 36 m², permet d'accueillir des proches ou d'être loué à l'année pour générer un revenu complémentaire. Un garage de 30 m² avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine hors sol avec un espace détente et d'un puits facilitant l'arrosage. La maison a été rénovée avec soin, l'électricité est aux normes et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568625 ).

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante Périgourdine Rénovée + Maison T2 Indépendante – Saint-Pierre-d’Eyraud À seulement 13 km de Bergerac, découvrez cette magnifique maison Périgourdine rénovée de 126 m², accompagnée d’une maison T2 indépendante de 36 m². Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et son charme authentique. La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine équipée de 23 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune avec sa salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage. Sous les combles, une troisième chambre peut être aménagée en bureau ou en espace privé. La maison T2 indépendante, avec son accès séparé et son carport, est parfaite pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain clos et arboré de 1 500 m² dispose d’un garage de 30 m² avec grenier, d’un carport pour deux véhicules, d’un portail électrique, d’une piscine hors-sol avec pompe et d’un puits fonctionnel pour l’arrosage. La maison a été rénovée et ne nécessite aucun gros travaux. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une opportunité rare alliant charme, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est lumineuse et confortable située entre Ste Foy la Grande et Prigonrieux offre pièce de vie avec cheminée, espace salon ouvrant sur la terrasse et cuisine aménagée. Trois chambres et salle d'eau. En sous sol, salle de jeux, salle d'eau / wc et garage avec atelier. Terrain arboré et clos d'environ 2 000 m². Piscine Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Prigonrieux, cette maison lumineuse de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un grand salon-séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables dont une suite parentale dotée d'un dressing aménagé. Un espace atelier complète les pièces principales. L'extérieur propose deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en plein air, avec un barbecue intégré. Une de ces dernières donne sur une piscine aux dimensions généreuses chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. La maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace intérieur permettant des stationnements supplémentaires. Elle est équipée d'un chauffage mixte associant électricité, gaz et climatisation réversible, double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 887608.

Au calme à 9km de Bergerac, Magnifique ensemble immobilier de caractère offrant une maison principale, avec cuisine américaine équipée 3 chambres, deux sde, une deuxième maison 3 chambres, deux sde et un gîte, deux grandes dépendances d'environ 75 m² chacune, un pigeonnier, une porcherie et une piscine centrale sur un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À SAISIR, magnifique demeure familiale. Séparée en deux parties avec chacune son entrée. Au 1er étage, habitation principale, au rez-de-chaussée : logement secondaire à aménager ou local professionnel (parking devant chaque entrée). Au premier étage : Chaque pièce donne sur une terrasse (mis à part les salles d'eau) donc très lumineuses * Entrée avec WC indépendant * En enfilade Salon, salle à manger puis cuisine, de belles pièces volumineuses * Arrière cuisine * chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche) * 3 chambres * dressing, pouvant servir de chambre * salle d'eau avec WC * Accès au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : *Garages 2 portails manuels donc 2 places de voiture * Chaufferie : chaudière à condensation, cuve de 3000 L * Atelier Coin aménagé : *Entrée * 3 pièces entre 16 et 30 m² * WC avec lavabo (possibilité de l'aménager en salle d'eau) Au total 90 m² sont habitables au rez-de-chaussée. Extérieur : *7000 m² de terrain plat, clos et arboré * piscine hors-sol de 30 m² avec plage en bois * 100 m² de terrasse et balcon, dont une avec barbecue * Places de parking 2 devants chaque entrée, avec éclairages automatiques Menuiseries en alu, vitrage épais. Chauffage : Fuel, clim réversible dans certaines pièces et cheminée donnant dans le salon et la salle à manger Assainissement individuel en train d'être refait. Taxe foncière 3200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 846237.

Aux portes de Bergerac, cette maison traditionnelle se compose d'une cuisine, un salon, une véranda donnant sur la piscine et le jardin, 2 chambres dont une suitée, un bureau et une salle d'eau. À l'étage : une chambre et un bureau. Studio attenant avec kitchenette et salle d'eau. Cuisine d'été et dépendances. Proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Maison familiale située dans le bourg de Prigonrieux offrant la possibilité de 2 logements. À l'étage, entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. En rez de chaussée, cuisine sur séjour, 3 chambres, salle d'eau. Piscine, jardin clos et arboré. Possibilités de revenus locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 180 m² à Prigonrieux - Lumineuse et Spacieuse * Nichée dans un quartier paisible de Prigonrieux, cette maison traditionnelle de 1983 offre un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs propriétaires. Avec ses 180 m² d'espace habitable répartis sur un deux niveaux, cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. La maison se compose d'une grande véranda sur toute la façade avant ce qui permet de recevoir beaucoup d'amis ! le salon / salle à manger est pourvu d'une belle cheminée. La cuisine est spacieuse et chaleureuse. Une grande arrière cuisine permet le stockage et la confection des conserves ! 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Au 1er étage, un grand salon, 2 chambres, salle de bain, wc. Un grand potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Un jardin arboré à l'extérieur pour profiter des moments en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ou un parking en annexe pour plus de confort. * Points Forts à Souligner : * - Proximité des commodités et des services de Prigonrieux et Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre prigonrieux et la force, à 10 minutes de bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m² de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 x 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² et un pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500l achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local / accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble : À l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m² : - entrée lumineuse 8 m² - séjour 33 m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16,14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88 m², et des espaces techniques / loisirs pour 48 m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9,12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14 m², buanderie 10 m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50 m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10 * 5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique : raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A / E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue ! DPE : C, GES : À Taxe foncière : 2500 € Photos et informations complémentaires sur demande. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 896433.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l'excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé ! À l'intérieur : Élégance et fonctionnalité : - Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d'eau privative (douche et double vasque). - Deuxième salle d'eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d'intimité. - Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel). Extérieur : Tranquillité et potentiel : - Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente. - Parking sécurisé avec portail électrique. - Terrain offrant la possibilité d'installer une piscine (selon vos envies). Technologies et Économies : - Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. - Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). - Micro-station d'assainissement avec pompe de relevage. - Avantages financiers grâce à la RE2020 : - Frais de notaire réduits de plus de 60 % - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ! - Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées. Emplacement idéal : À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac. Accès rapide à l'autoroute (15 min). Votre futur bonheur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent. Pourquoi choisir cette maison ? - Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut de gamme. - Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant. - Flexibilité : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Saint pierre d' eyraud 24130 maison en pierre avec piscine. Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m. Surface habitable 147 m² environ, 4 chambres. Prix : 288 750 euros, honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m², chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois. Consommations énergétiques dpe 161 kwh ep / m2 an (classe c). Emissions ges 5 kgs co2 / m2 / an classe a l' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Cette maison qui a beaucoup de cachet avec ses éléments anciens est située dans un secteur calme et proche des commodités. Cuisine aménagée et salon avec cheminées, chambre en rdc et salle de bains avec douche. À l'étage, deux chambres et bureau. Piscine à rénover. Petits travaux à envisager. Jardin arboré entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes de la ville historique de Bergerac et idéale pour les amateurs de caractère, de grandes cheminées et de poutres apparentes, cette maison solide et spacieuse a été construite dans le style d'un "petit château", bien qu'avec 265 m² de surface habitable comprenant un salon de 80 m², elle ne soit pas si petite ! La cuisine entièrement équipée (16 m²), avec un grand espace de travail et de nombreux placards, peut accueillir une table à manger. Il y a quatre chambres de bonne taille (16,24, 5,15, 23 m²) dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, une énorme salle à manger séparée (32 m²) avec entrée séparée qui pourrait également être un bureau à domicile et un grand espace au niveau de la mezzanine (33 m²) qui pourrait être un bureau ou encore une autre chambre à coucher. Toute personne souhaitant exploiter un B&B pourrait vivre au rez-de-chaussée et utiliser le premier étage pour des chambres, il y a donc de nombreuses possibilités avec cette fabuleuse maison. Le salon et la salle à manger ont un accès direct à une immense terrasse pavée qui est complètement entourée d'arbres et de buissons et est très privée et un endroit charmant pour prendre le petit déjeuner, des apéritifs ou pour recevoir des amis. Située sur un terrain de 3553 m² avec son propre puits et une abondance d'arbres fruitiers matures (cerisiers, mûriers, poiriers, pruniers, pommiers, etc.), il y a beaucoup d'espace pour une piscine. Il y a également deux garages séparés, l'un avec une serre adossée qui pourrait (avec des autorisations) être converti à d'autres usages tels que des gîtes. Il y a des voisins proches mais discrets, mais pas de vis-à-vis car le jardin et la terrasse sont très privés. L'accès aux écoles, aux commerces, aux restaurants et à la gare est facile et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à quelques minutes. La taxe foncière est approx 1950 euros, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement par fosse septique, fibre, les visites sont disponibles 7 jours sur 7 y compris les jours fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 565256 ).

Située au calme, sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin et à seulement 5 mins de la ville de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 100 m². Nous commençons la visite par une entrée avec placards aménagés, suivi d'un double séjour lumineux, et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse extérieure de plus de 22 m². Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une spacieuse salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur vous trouverez un studio 2 pièces de plus de 35 m² à terminer de rénover, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Salle de jeux, salle de sport ou tout simplement logement pour recevoir famille et amis en toute intimité ! Pour la partie technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés pour le séjour et volets battant bois pour le reste de la maison; chauffage par pompe à chaleur air-air, assainissement individuel, TF : 1127 €. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1357 m² avec abris de jardin, barbecue, piscine hors-sol 5x3m et portail automatisé. Ce joli plain-pied a tout pour plaire, qu'attendez-vous pour visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 890438.