Maison avec piscine à vendre à Maignaut-Tauzia (32310)

Située sur la commune de Valence-sur-Baïse (32310), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 450 m² cloturé. Elle dispose d'un fort potentiel et nécessite des travaux pour être remise au goût du jour, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de 107 m² se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour une pièce polyvalente ou un espace de télétravail, cuisine ouverte sur salon-salle a manger, une buanderie et une véranda complète l'habitation. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage est assuré par un insert, complété par des radiateurs. L'habitation est équipée de double vitrage et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Une dépendance à rafraichir vient compléter cet ensemble. Elle est aménagée avec une cuisine-salle a manger, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir les amis. Côté extérieur, le vaste terrain offre un cadre agréable et préservé. Une piscine bâtie est présente, nécessitant toutefois une restauration (liner à changer et système de pompe à revoir). Un atelier complète la propriété, idéal pour du rangement ou un espace de bricolage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Au coeur du charmant village de Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison de caractère en pierre offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, et de belles prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle harmonie entre authenticité et fonctionnalité Dès l'entrée, le ton est donné : un salon traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, et une grande cuisine à vivre, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez aux pièces techniques : buanderie, WC, chaufferie et garage. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d'une petite piscine hors sol, ainsi qu'un jardin clos avec puits, véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un espace nuit bien pensé L'étage, accessible par un bel escalier en bois, propose un palier avec coin bureau, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le garage, relié à la maison, offre un accès à un espace indépendant à l'étage, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien entretenu et confortable La maison bénéficie d'une toiture et façade refaites, du double vitrage, et d'un chauffage par chaudière à granulés. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison de village avec toutes les commodités à pied, Bénéficier d'une surface habitable confortable et bien distribuée, Investir dans une maison habitable immédiatement, sans travaux majeurs. Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Rare ! Possibilité d'acquérir une charmante maison avec jardin et terrasse dans un beau village médiéval, ainsi qu'une dépendance et un terrain avec une piscine chauffée. Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement unique dans le village et offre une vue imprenable. Idéale comme maison de vacances, pour la location ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux domestiques et qui recherchent un espace clos et un accès facile aux promenades et aux commodités. La maison est bien située pour rejoindre les villes marché de Condom, Vic Fezensac et Eauze. Il s'agit d'une maison charmante et unique, chargée d'histoire, avec un château et une église pour voisins (oui, les cloches sonnent, mais pas tout de manière excessif et pas tout le temps ! ). La porte d'entrée donne accès à une jolie cour et la terrasse sur l'arrière offre une vue sur les Pyrénées ! La propriété offre des beaux volumes et l'aménagement des pièces est bien conçu. Les propriétaires actuels l'ont rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine, ce qui donne un aspect accueillant à ceux qui y entrent. Les tommettes du rez-de-chaussée sont en harmonie avec la maison et les planchers d'origine ont été conservés à l'étage. La chambre indépendante avec une salle de bains est idéale pour ceux qui souhaitent créer une chambre d'hôtes ou offrir à leurs invités leur propre espace. La dépendance, actuellement utilisée comme garage et débarras, pourrait être transformée. De plus, il y a un jardin supplémentaire avec une piscine chauffée à quelques pas de la maison, le tout dans l'enceinte du village. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité OptimHome, je vous propose de découvrir cette maison en pierre avec dépendances, terrain, piscine - Saint-Puy (32310) – Gers – Occitanie Située à moins de 500 mètres du coeur du village de Saint-Puy, cette belle maison en pierre de 143 m² habitables vous séduira par son charme, son terrain et ses nombreuses dépendances. Au cœur de la campagne gersoise, entre Condom, Fleurance et Lectoure, vous profitez ici d'un cadre de vie à proximité des commodités et des axes principaux du département. La maison, de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, d'un joli salon de 35 m², d'une réserve, et de 3 chambres et un bureau / dressing (ou 4 chambres). Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain de 6000 m² arboré, avec une partie verger, une prairie et un espace piscine couverte. Le puits en place est idéal pour le potager ou un jardin fleuri. Un autre point fort de la maison. ses dépendances. Vous profiterez d'une grande dépendance de 105 m², puis d'un hangar ouvert de 90 m², qui peut aussi servir pour les véhicules y compris un camping-car, les anciennes étables de 50 m² au sol et une autre dépendance de 29 m² viennent compléter ces différents espaces d'atelier ou de stockage. des surfaces et des espaces qui raviront professionnels, artisans, bricoleurs, collectionneurs et toutes personnes ayant besoin de dépendances en bon états. Les prestations techniques : chauffage central au fioul, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée en pierre, double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Les toitures ont été refaites récemment et ne présentent pas de travaux à prévoir. Le village de Saint-Puy est vivant et pratique avec ses 1eres commodités, son épicerie-supérette, son café-restaurant, un cabinet médical, les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un ramassage scolaire pour les établissements secondaires. Vous êtes à 10 minutes de Condom, à 15 / 20 minutes de Fleurance et Lectoure, et à 25 minutes d'Auch. Une maison en pierre typique du Gers avec du caractère, du potentiel, un terrain spacieux, des dépendances, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 585446 ).

Vous recherchez une maison avec des volumes, de la luminosité, de la tranquilité, un beau jardin arboré, un espace piscine convivial, du potentiel pour recevoir ? cette maison peut vous intéresser. Bienvenu au bout du chemin de Rocoutoucou sur la commune de Condom dans le Gers. Un quartier résidentiel au calme de la campagne mais à juste 2km de la ville. Cette maison des années 90 classée en C vous accueille par un beau hall d'entrée qui va desservir les pièces de vie sur la droite et en face, le côté nuit sur la gauche, et un bel escalier bois vous mènera à l'étage. L'étage comprend deux grandes chambres de 30 m², un wc, une pièce où nous pourrions imaginer une salle d'eau, un bureau et une pièce de rangement. En rez-de-chaussée, les beaux espaces lumineux accueillent une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie en L. Vous y retrouverez un insert avec récupérateur de chaleur pour l'étage et une grande véranda. Côté nuit de plain-pied, une suite parentale avec accès la terrasse, douche et wc privés. Plus deux autres chambres indépendantes et une grande salle de bains confortable. Bien sûr vous retrouverez les annexes indispensables comme buanderie, cellier, et un grand garage de 50 m². Une particularité avec ses deux entrées indépendantes qui peut rendre idéale la maison pour recevoir ou pour créer une activité d'accueil. Les extérieurs sont aussi agréables que l'intérieur avec un espace piscine 13x5 donnant directement sur la campagne. Ses terrasses carrelées et son abris couvert vous permettront d'en profiter à chaque instant de la journée. La piscine est au chlore, la pompe est récente et le liner est neuf. Vous pourrez créer vos moments de convivialité autour de l'espace barbecue qui se situe sur la terrasse au nord avec accès direct de la cuisine, à 10m de la piscine. La véranda de 30 m² est équipée de stores solaires automatiques que l'on peut programmer pour s'ouvrir et se fermer en fonction du soleil. L'assainissement individuel est refait à neuf. La maison est équipée de la fibre. Le terrain de 3000 m² bien arboré est entièrement clôturé, possède un portail d'entrée électrique, au calme, loin de toute route passante, et sans vis-à-vis. Vous l'aurez compris, c'est une belle maison aux espaces généreux située en campagne mais assez proche de Condom, sur un site très agréable à l'esprit champêtre et convivial que je vous propose de découvrir en exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588112 ).

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre – Propriété d'exception à Condom (Gers) En exclusivité chez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3,3 hectares, à seulement 3 km de Condom, cette demeure contemporaine de 280 m² environ offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et élégance. Dès l'arrivée, l'allée privée vous plonge dans un univers de calme absolu, à l'écart de toute nuisance. La maison, baignée de lumière, propose au rez-de-chaussée trois vastes chambres en suite, un salon cosy avec cheminée, un espace de vie de plus de 80 m² avec son deuxième foyer, ainsi qu'une grande cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives complètent la distribution. Les extérieurs sont à l'image de la maison : raffinés et généreux. Un superbe pool house de plus de 45 m² avec cuisine d'été et coin détente ouvre sur la piscine et la terrasse couverte, invitant à de parfaits moments de convivialité. Côté dépendances, vous bénéficierez de plus de 250 m² : garage de 95 m² environ, vaste atelier, appentis et espaces de stockage. Le parc arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 hectares et comprend bois, prairie et verger. Rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage central, double vitrage récent, stores électriques, portail sécurisé et pool house vitré anti-UV. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de l'art de vivre gersois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine d'exception. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Vous recherchez la tranquillité au milieu d'un magnifique parc arboré à 3 minutes de tous commerces, ne cherchez plus ! Belle villa de 139 m² sur un terrain de 7 000 m², comprenant une grand pièce à vivre de 44 m² environ avec insert et climatisation réversible, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante et toilette, menant par un escalier à un bureau à l'étage. À l'extérieur, un garage de 21 m² et un atelier de 15 m², ainsi qu'un local extérieur de 15 m² environ, autrefois utilisé pour la piscine qui a été bouchée. À deux pas de Condom, sous préfecture du Gers offrant toutes commodités, lycée, collège, écoles primaires et maternelles. À 50 minutes de la gare d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Baisse de prix pour vente urgente grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant ëtre independants. À quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : # entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. Poêle à bois. # cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # salle de bains avec baignoire et douche # wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # wc # salle d'eau. # pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. Le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées : grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Au coeur du triangle d'or gersois, cette villa hyper lumineuse avec piscine vous offre un panorama superbe sur les coteaux gersois et les Pyrénées. Vous profiterez d'un accès au jardin depuis chaque chambre. Profitez aussi d'un gîte bien équipé avec sa propre terrasse et de deux granges spacieuses pour vos véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Belle demeure familiale en pierre, offrant beaucoup de cachet, ouverte sur un grand jardin arboré avec une superbe piscine pour des vacances reposantes dans ce hameau tranquille à deux minutes de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison de campagne au charme indéniable offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Quelques travaux sont à prévoir pour finir l'aménagement des intérieurs. Au pied d'un des plus jolis villages du Gers, cosmopolite et recherché, cette maison est confortable, douce à vivre et a été rénovée en grande partie, avec simplicité, conservant l'authenticité des pierres anciennes et de beaux éléments d'origine. Un côté de la maison pourra agrandir l'espace principal ou devenir un appartement séparé avec son entrée indépendante, au gré du projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est pratiquement de plain-pied. Il est composé d'une vaste cuisine dînatoire équipée et conviviale; d'un salon chaleureux et confortable avec sa grande cheminée d'époque; et d'un large séjour lumineux avec 3 grandes porte-fenêtres ouvrant sur les terrasse extérieures, le lac et la nature omniprésente. À l'étage, au-dessus de ces pièces de vie, il y a 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative. Et une salle bain supplémentaire. L'appartement qui dispose aussi d'une entrée séparée, est à finir d'aménager. Il comprend potentiellement une pièce de vie avec une mezzanine, une chambre et à l'arrière, la possibilité de créer un salle d'eau et un coin cuisine. Plusieurs bâtiments annexes en pierres dont les murs de ce qui fut dans le passé un moulin, un local technique attenant à la maison et la piscine qui domine le lac, complètent la propriété. Le grand terrain principalement plat est planté d'arbres mâtures. Facile d'entretien, il crée un véritable écrin de verdure autour de la maison, Le grand lac et sa petite île ajoutent au romantisme de la propriété. Les premiers commerces, les restaurants, cafés et activités touristiques de la petite ville voisine sont facilement accessibles. Beau marché hebdomadaire. L'emplacement au coeur du Gers est idéal pour découvrir le patrimooine architectural et culturel de la région, faire de grandes balades à vélo ou tout simplement profiter de la piscine qui domine le lac. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET / OU DEMANDE DE VISITE, AGENCE HAMILTON A LECTOURE - 05 62 29 59 57.

Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine. La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam. Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage. Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25 m² à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées. Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant. Un garage prévu pour 2 voitures est également présent. La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel, 10X5) qui vous inciteront à la détente. Vous pourrez profiter de la vue panoramique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 891091.

Située sur un terrain de 575 m², à seulement dix minutes à pied et cinq minutes en voiture du centre-ville de Condom, cette maison des années 1970, d'une surface habitable d'environ 125 m² au sol, fonctionnelle et agréable à vivre, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. * Côté maison : Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec un accès à une petite terrasse côté rue, de toilettes séparés, d'une buanderie et d'un cellier. L'étage est réservé à l'espace nuit : trois chambres (de 11 m² chacune environ), dont une avec un grand dressing (pièce aveugle mansardée qui pourrait être aménagée également en quatrième chambre si besoin), une salle de bain et un cabinet de toilette avec WC. Exposé plein Est, ce bien dispose de larges baies vitrées, de portes-fenêtres et fenêtres qui lui confèrent une belle luminosité à l'intérieur. Depuis le premier niveau, on accède directement au jardinet clos à l'avant de la maison. Quant à l'étage, on peut profiter d'un bain de soleil sur le balcon qui fait toute la largeur de la maison. * Côté cour : Une buanderie, un cellier, un local technique, un salon d'hiver (50 m²) et une terrasse entièrement clôturée ajoutent à cette habitation tous les espaces utiles qui permettront aux futurs acquéreurs de profiter, dans la convivialité et en toute discrétion. Un puits, toujours en eau et équipé d'une nouvelle pompe, vient alimenter le jardin. À la belle saison, vous apprécierez de vous baigner dans la piscine au chlore (6 m²). * Côté technique : Un portail électrique, des volets roulants électriques, des huisseries en double vitrage PVC blanc avec moustiquaires et un chauffage au gaz offrent au lieu le confort utile et nécessaire. La toiture est démoussée, remaniée régulièrement. Vous pourrez stationner vos voitures dans une grande cour intérieure, commune avec une autre maison. * Côté dépendances. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien avec dépendances dans lequel ils pourront vivre et se projeter rapidement. Une habitation qui ne nécessite pas de travaux (hormis la décoration à personnaliser) et qui se trouve dans un environnement calme, proche des commodités et facile d'accès. Et idéalement : à un artisan ou à un commerçant qui aura besoin d'un espace de stockage. En effet, un hangar se tient à l'arrière de la cour commune - accessible depuis le salon d'hiver. Si vous souhaitez de plus amples informations, recevoir les diagnostics, les plans intérieurs ou d'autres photos, je vous remercie de me contacter par mail (virginie.marie@capifrance.fr). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 917808.

À 5 minutes de Condom, au cœur de la campagne, sur un joli terrain de 3300 m² calme avec piscine et garage, venez découvrir cette charmante maison familial lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée vous offre une superbe cuisine ouverte, un séjour baigné de lumière ainsi qu'un coin nuit avec 2 chambres et salle de douche. L'étage vous accueille avec 4 pièces, salle de bain et rangements. Cette maison rénovée en 2001 par un architecte vous offre 185 m² de fonctionnalités et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Belle maison d'architecte à la campagne, offrant des facilités de plain pied, quatre belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, un chauffage performant en geothermie, une piscine avec plage en bois, un garage spacieux pour plusieurs voitures, et un jardin joliment paysagé avec verger et grand parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de plain-pied avec dépendance et piscine – Quartier calme à Condom Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Condom, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de 4 chambres confortables. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'une climatisation réversible et d'un poêle Invicta pour une température idéale toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 590 m², sans vis-à-vis direct, avec terrasse, garage indépendant et appentis. Une piscine de 4x4 m complète l'ensemble (à remettre en état). Pas de gros travaux à prévoir, seulement un peu de décoration et de rafraîchissement selon vos goûts. en résumé une maison agréable à vivre, bien orientée, dans un secteur recherché de Condom. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements et / ou photos. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À Condom, proches de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 7 pièces avec étage. Le rez-de-chaussée vous offre un séjour d'environ 23 m², une cuisine, cellier, salle de bain et deux chambres avec douche et lavabos. L'étage vous accueil avec deux autres chambres dont l'une offrant la possibilité d'être agrandie en suite parentale avec dressing. Ce niveau comprend également un grenier. Le jardin 312 m² comprend une piscine au sel (environ 7x3.5m) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou lieu de vie. Une terrasse couverte et un abri de jardin en pierre viennent compléter cet espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Maison en pierre proche du centre ville avec quatre chambres dont deux en rez de chaussée avec salle d'eau en suite chacune. Le jardin est agrémenté d'une dépendance aménageable et d'une piscine maçonnée. Une fois quelques travaux effectués pour moderniser la maison et terminer la terrasse, ce bien sera idéal pour votre famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.4%.

Au coeur de Caussens, découvrez cette maison pleine de charme aux beaux volumes. Vous apprécirez son grand séjour convivial, ses 4 chambres lumineuses et son jardin intimiste, verdoyant avec piscine. Un garage indépendant et un atelier complètent ce bien rare, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Située près de Castera Verduzan, cet hameau en pierre, vendu dans son intégralité, comprend trois maisons en pierre, écuries, piscine et dépendances. Il s'agit d'une propriété très polyvalente qui correspondrait à plusieurs projets et situations avec même la possibilité d'avoir une activité de suite puisqu'il y a aussi les installations d'une pension canine et féline. L'endroit est calme et isolé, sans voisins proches, mais à proximité de toutes les commodités. Il y a beaucoup d'espace pour se garer et l'ensemble du terrain est clôturé. Les trois maisons ont fait l'objet de gros travaux récents pour les améliorer, y compris la réfections des toitures, le double vitrage et l'isolation (le résultat étant une catégorisation en C pour le DPE). La piscine est plus grande que la moyenne avec une plage autour et des haies pour délimiter l'espace. Un paddock pour les chevaux ainsi qu'un jardin clos pour chaque propriété ont été créés. Il y a des magnifiques arbres matures, y compris des chênes, des fruits et des arbustes. La maison principale est d'une superficie de 205 m², les deux autres étant respectivement de 90 m² et 60 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur ! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante. La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué. Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs. La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de plain-pied 160 m² avec piscine, garage et grand terrain – Castéra-Verduzan À Castéra-Verduzan, station thermale dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², quasiment entièrement clos, cette maison propose environ 160 m² habitables, idéalement agencés pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, ainsi que trois salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les journées d'été, et d'un double garage indépendant, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, facilement aménageable, offre un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout en termes de confort et d'entretien. Castéra-Verduzan, commune prisée du Gers, est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures (thermes, casino, commerces, écoles) et son environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 915112.

Castera-Verduzan : Superbe maison familiale de plain-pied offrant 5 chambres spacieuses. Les volumes lumineux et chaleureux sont sublimés par une cheminée conviviale. Vous profiterez d'un double garage et d'une piscine. Le tout sur un terrain plat sans vis-à-vis, idéalement situé à deux pas des commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.