Vente maison avec piscine à Mussidan (24400)

Charme, confort et authenticité pour cette maison en pierre située dans le centre bourg mais au calme, elle comprend une maison principale de plus de 200 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², 4 chambres, un logement indépendant d'env 50 m². Jardin de + 600 m² avec piscine et dépendances. Bien rare à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Maison de ville comprenant séjour de plus de 50 m² avec poêle de masse, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, à l'étage palier desservant 2 chambres avec salle d'eau / wc, et 2 chambres avec salle d'eau / wc communiquante, accès partie de toit terrasse. Garage et jardin clos avec piscine d'environ 200 m² proche écoles et gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec wc. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec wc, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles. La grange ouverte de plus de 130 m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et / ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5500 m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel nc. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à mussidan. On peut rejoindre l'a89 en un quart d'heure. Prix : 660000 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d (206) - ges : b (6) coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400483 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Mussidan cette charmante maison profite d'un environnement agréable et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 290 m², cette propriété de 2005 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 5 pièces et une surface habitable de 90 m², cette maison comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial de 32 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en été. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, chauffage pompe à chaleur, double vitrage, offrant praticité et confort pour les résidents en quête de fonctionnalité au quotidien. Elle n'attend plus que vous, rien à faire. Alors, contactez -moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BELTRA, Tél. : 06 41 32 88 24, E-mail : patricia.beltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 833 525 793.

MAISON SUR SOUS-SOL DE PLAIN-PIED Superbe propriété en vallée de l'Isle entre Mussidan et Neuvic-sur-l'Isle, sur 2500 m² de terrain clos. De la terrasse haute de 35 m², vous aurez une vue dominante sur toute la vallée au calme de ce Périgord apprécié par tous les fins gourmets. Cette propriété, c'est le calme et l'espace, extérieur comme intérieur, avec les surfaces de pièces de vie complémentées par cette terrasse qui pourra permettre des repas en famille en profitant du beau soleil périgourdin. Beaucoup de petits détails de confort dans cette maison avec notamment une chambre de 15 m² équipée d'une salle d'eau, une avec douche et WC, une avec accès à la terrasse basse, deux avec accès direct à la terrasse haute. De quoi trouver un excellent confort de vie au quotidien. Le double garage non-attenant avec grenier et carport vient compléter les besoins. Et enfin, sa situation géographique permet un accès à tous les commerces et l'entrée d'autoroute à 4 kms vous place à une heure de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur les hauteurs de Mussidan dans quartier calme, maison comprenant : Séjour avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau rénovée et bureau mansardé. Garage. Toiture récente et tout à l'égout. Terrain clos d'environ 1200 m² avec piscine hors-sol enterrée. Proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier en pierre comprenant 2 maisons d'habitation et diverses dépendances dont une vaste grange en pierre avec four à pain, puits. Terrain de plus de 2.7 hectares avec piscine, partie boisée et prairie. Situé au calme dans un hameau. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme et dans une rue calme, à 5 minutes à pied du centre de Mussidan. Édifiée en 2002 sur un terrain de 260 m², cette maison mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison profite d'équipements modernes : des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2022 ou encore une isolation efficace. Construite avec des matériaux de qualité, vous retrouverez des éléments authentiques tels que les pierres apparentes, les poutres, l'escalier en ormeau et la cheminée avec insert. À l'extérieur, vous ne pourrez qu'être séduits par son jardin verdoyant et sa piscine à l'abri des regards. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la ville. Un garage avec porte électrique vous permettra de stationner un véhicule et vous apportera un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, vous trouverez à proximité tous les commerces, un centre de santé, un cinéma et l'accès à l'A89 à 3 km. Vous avez la possibilité d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour une résidence secondaire ou location saisonnière prête à habiter. Si vous souhaitez en savoir plus et visiter cette maison rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 864418.

Maison d'architecte de plus de 300 m² habitables où il fait bon vivre, ses nombreuses terrasses permettent de profiter du parc arboré et du calme. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée centrale, cuisine équipée, 5 chambres et grande mezzanine. Située au calme pour profiter de sa piscine chauffée et environ 2 800 m² de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

L' esprit vacances tous les jours à la maison. C'est ce que vous offre cette maison de plain pied implantée dans un cadre extrêmement agréable à seulement 1 km de MUSSIDAN et ses commodités ! La maison offre une entrée, un séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements et une salle d'eau refaite toute en travertin. Tout a été revu, vous poserez vos valises. Garage, piscine de 2019, magnifique terrasse offrant un bel espace de vie supplémentaire avec sa cuisine d'été. Chauffage pompe à chaleur, électricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles refaite, climatisation. Référence agence : 10137.

À 5 minutes de Mussidan venez vous laisser surprendre par cet ensemble immobilier récemment rénové. Vous y découvrirez une première maison d'environ 160 m² dotée d'un vaste salon attenant à une cuisine américaine de très belle facture qui elle même donne sur un espace terrasse couverte côté campagne. Viennent s'ajouter 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. La seconde maison est conçue "style loft", avec sa pièce à vivre de 75 m², ses 2 belles chambres avec accès direct à la salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez de la piscine et de ses terrasses, soit pour les 2 maisons, soit pour la plus grande. Idéal pour familles réunies, ou pour du locatif. L'entrepôt de 150 m² attend sa future affectation, soit pour une activité professionnelle soit pour y créer quelques mètres carrés habitables supplémentaires. Bien rare dans ce secteur, une visite s'impose. Bordeaux à 1 H par l'A89; gare à 5 minutes; tous commerces et services à Mussidan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Proche commodités, ce pavillon de plain-pied de 2013 d'environ 150 m² habitables comprend une vaste pièce de vie + de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, insert et accès terrasse couverte, cellier, 4 chambres, SDB, dépendance non attenante avec 3 garages et un appenti. Terrain d'env 3200 m², piscine hors-sol et arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous recherchez un bien unique et atypique ? Cette propriété à Saint-Médard-de-Mussidan, en Dordogne, est faite pour vous ! Située dans un ancien bâtiment industriel de 423 m², cette maison atypique vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. La maison se compose de deux habitations distinctes, chacune avec son propre caractère, parfaites pour une résidence principale et un projet de location ou d'hébergement indépendant. Les espaces sont fonctionnels avec de vastes volumes généreux offrant une atmosphère loft. La première, d'une surface de 147 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. La seconde, d'une surface de 119 m² vous offre un séjour / cuisine de 72 m², 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin convivial vous invite à profiter des beaux jours à l'arrière, tandis que la piscine couverte sous un dôme vous permet de vous baigner toute l'année dans un cadre original et abrité. Un véritable atout pour ce bien : un garage attenant de plus de 150 m², idéal pour un atelier, des bureaux, un espace de création ou pour stocker plusieurs véhicules. Ce grand espace fonctionnel est une rareté qui complète parfaitement l'esprit industriel du lieu pouvant être également aménagé en troisième habitation. La maison bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de l'autoroute A89, à seulement quelques minutes. Vous pourrez rejoindre rapidement Bordeaux ou Périgueux, tout en profitant du calme et du charme de la campagne périgourdine. Côté technique, chaque habitation dispose d'un poêle à pellets, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, et isolation des combles en laine projetée. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet de gîte, ou une famille multi générationnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 571477 ).

Propriété atypique de 423 m² à Saint-Médard-de-Mussidan Vous recherchez un bien unique alliant charme et potentiel ? Cette propriété atypique en Dordogne est faite pour vous ! Un espace de vie hors du commun Ancien bâtiment industriel de 423 m², cette maison propose deux habitations distinctes, idéales pour une résidence principale et un projet locatif. Les habitations - 147 m² : Séjour, cuisine sur terrasse, 3 chambres, dressing, salle d'eau. - 119 m² : Pièce de vie 72 m², 2 chambres, salle d'eau. Extérieur et commodités - Jardin de 380 m², cour de 397 m² avec piscine couverte. - Entrée de 318 m², parking de 1 260 m². - Garage de 150 m² : atelier, bureaux ou logement supplémentaire. - Accès rapide à l'A89, proche Bordeaux et Périgueux. Atouts techniques - Poêles à pellets, double vitrage alu / PVC, isolation laine projetée. Un bien rare et plein de possibilités ! * Contactez-nous pour une visite. * .

Maison des années 70 avec grand jardin arboré – Saint-Front-de-Pradoux Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de la rivière (hors zone inondable), cette maison des années 70 de construction robuste vous offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités. Attention : les photos contiennent des propositions de réaménagement et décoration Un extérieur plein de charme Dès l'arrivée, le jardin fleuri et arboré séduit par son atmosphère bucolique. On y trouve un puits, une petite mare, ainsi que des espaces pensés pour les amoureux de la nature : coin bricolage, volière, poulailler, clapiers… Le balcon exposé plein sud invite à la détente et à la contemplation. NB : classe énergétique E = bien éligible à une rénovation énergétique aidée financièrement Une maison saine et évolutive Construite sur des fondations renforcées avec murs en briques et parpaings, deux planchers hourdis béton, cette maison est à la fois solide et pleine de potentiel. Elle comprend : 3 chambres lumineuses avec placards Un salon / séjour ouvrant sur le balcon Une cuisine aménagée Une salle d'eau et un WC séparé Au rez-de-jardin : une pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, un WC, ainsi qu'un garage pouvant être transformé selon vos besoins. Le grenier, d'environ 70 m², est aménageable pour vos projets d'agrandissement. Un terrain généreux et piscinable Le terrain de plus de 1500 m² vous offre de nombreuses possibilités : potager, piscine, coin détente ou jeux pour enfants… à vous de l'imaginer. Confort et équipements Double vitrage Pompe à chaleur récente Volets électriques et métalliques Raccordement au tout-à-l'égout Toiture et façade en très bon état Situation idéale Entre Mussidan et Saint-Front-de-Pradoux, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, gare, et aux axes menant vers Bordeaux, Périgueux, Bergerac ou encore Ribérac. Classe énergie : E Emissions de Gaz à Effet de Serre : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1580 € et 2170€par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 580629 ).

Située dans un hameau calme à 10mn de Neuvic, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre comprenant une confortable maison principale disposant en rdc d'une cuisine, séjour, chambre, sdb et à l'étage 2 chambres et sde. Une seconde maison à rafraîchir d'env 100 m². Terrain clos de plus de 1400 m² avec abri et piscine hors-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24 m² (37 m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 894571.

Venez découvrir cette belle demeure sur un terrain de 1439 m², à environ 8 Km de Neuvic et 8 Km de Mussidan. Elle vous offre en rez de chaussée uen grande cuisine avec cheminée (39 m²), un grand séjour avec plafond cathedrale (79 m²), deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage deux grandes suites parentales, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut être scindée en deux habitations. Sous-sol (92 m²), garage (20 m²), chauffage central gaz, deux cheminées à foyer fermés, assainissement individuel non conforme, piscine 10 par 5. GREGORY 06 27 39 58 95.

Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble en pierre sur la commune d'Issac, au calme mais non isolé, dans un cadre verdoyant et reposant, sur un terrain arboré et clôturé d'1,3 hectare. La maison de 130 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine de plus de 22 m², trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC séparé. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité, mêlant éléments anciens, comme les poutres, les cheminées, la belle hauteur sous plafond, et confort moderne, notamment avec le sol en travertin, le double-vitrage, une chaudière à gaz à condensation neuve, les pièces d'eau rénovées etc. Les combles sont aménageables (un permis a été accordé pour l'aménagement de 3 chambres et deux salles de bains). La couverture a été entièrement revue. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'avant ainsi qu'un agréable préau ouvert sur le jardin. À l'arrière de la maison, la cuisine offre un accès direct à une seconde terrasse. Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie / buanderie et une remise pour le bois. En prolongement de l'habitation, l'un des atouts majeurs de cette propriété est la grange de plus de 260 m² au sol permettant de nombreux projets. La charpente et la couverture sont neuves. Le changement de destination et l'aménagement sur trois niveaux pour des chambres d'hôtes, avec piscine intérieur et piscine extérieure, ont été accordés. Cette grange pourrait également devenir un grand atelier d'artisan, un garage pour collectionneur, ou le prolongement de la maison existante. Vous disposerez également d'une seconde grange à restaurer de près de 80 m² et plus de 6000 m² de terrain en zone ouverte à la construction, offrant un incroyable potentiel à cet ensemble. La propriété est située à 15 minutes de tous les commerces, à 20 minutes de Bergerac et son aéroport, et à 10 minutes de l'A89 menant à Bordeaux ou Périgueux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 888608.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Magnifique et authentique longère en pierre de 196 m² environ habitables, située dans un cadre enchanteur, au cOEur de la nature et au calme absolu. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, cette propriété rare dispose d’une grande grange de 100 m² environ à aménager selon vos envies, ainsi que d’une piscine au chlore de 9x5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, vous serez séduit par le charme et le confort de ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que par ses 2 salles d'eau et sa salle de bain. Le double vitrage garantit une ambiance chaleureuse et paisible en toutes saisons. Avec une rentabilité locative annuelle très intéressante, cette propriété représente un excellent investissement, notamment grâce à une bergerie indépendante transformée en chambres d'hôte, idéale pour un projet touristique ou des revenus complémentaires. Ce véritable écrin de nature, à l’atmosphère authentique et sereine, vous offre une opportunité unique d’allier bien-être, tranquillité et potentiel de développement. Un lieu à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et du charme d’autrefois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette très belle maison de 129 m², édifiée en 2013 sur un terrain de plus de 1600 m², dans un quartier très calme du village de Douzillac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur avec ses trois baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres, dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également un cellier faisant le lien entre la cuisine et le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4m x 9m et d'un agréable jardin sans vis à vis entièrement clôturé. Côté technique, vous trouverez un chauffage par climatisation réversible, des stores électriques dans le séjour, une ouverture automatique du garage, l'assainissement par tout à l'égout, un adoucisseur d'eau, le raccordement possible à la fibre. Dans une commune disposant d'une école maternelle et primaire, la maison se situe à 6 minutes en voiture de tous les commerces et à 30 minutes de Périgueux et Bergerac. Ne passez pas à côté de cette maison sans travaux, offrant une vie de plain-pied et dans un cadre reposant, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 870169.

À 10 mn de Mussidan dans un hameau calme à la campagne, maison en pierre et colombage tout juste rénovée avec piscine balnéo. Elle dispose d'une cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau en rez-de-jardin, et deux autres chambres à l'étage avec palier. Vue agréable et dégagé depuis la terrasse. Terrain clos d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITE Magnifique maison contemporaine à Neuvic (24190) - Dordogne Située à Neuvic au cœur de la Vallée de l'Isle (site protégé Isola 2000), à 10 mn du charmant village de Saint Astier et à 25 mn de Périgueux, cette très belle maison contemporaine (construction 2014) de 210 m² habitables, sans-vis-à-vis et implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1.516 m², offre : I / En rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition (SE / SO), avec accès directs à la terrasse couverte, au solarium et à la piscine; Un large couloir de distribution desservant : - une suite parentale de 22 m² (chambre / Salle d'eau WC / dressing) - deux chambres (14 m² / 13 m²) dont une à usage de bureau; - Salle d'eau et WC indépendants; Une buanderie / lingerie (10 m²) attenante à la cuisine (accueillant les équipements techniques : chaufferie avec production d'eau chaude, centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau, etc); Une salle de jeux d'environ 18 m², avec salle de bains / douche / wc attenante. II / A l'étage : Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 14,15 et 17 m² WC indépendant Un garage de 24 m² et une cave en sous-sol (accès par salle de jeu) complètent ce bien. L'ensemble est conçu et aménagé avec goût, les mobiliers et équipements de cuisine sont compris dans l'offre de vente et valorisent ce bien. Prestations de haute qualité : Parquets et huisseries intérieures en bois massif, plancher chauffant, Salles d'eau avec douches à l'italienne et revêtement travertin, porte et baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, volets roulants intégrés, nombreux placards de rangement, porte de garage et portail extérieur électrifiés, etc. Aire de parking bitumée. Le tout en excellent état. Chauffage par pompes à chaleur de types A / E et A / A, Panneaux photovoltaïques pour la production électrique. Classement DPE : A. Assainissement non collectif. Piscine chauffée. Abri jardin et cabane pour enfants en extérieur. Investissement idéal pour résidence principale ou secondaire (Autoroute A 89 et gare de Saint Astier pour rallier Bordeaux en 1 heure). Possibilité d'envisager activité chambres d'hôtes. Opportunité à saisir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 895261.

Magnifique maison ancienne sur terrain de 27375 m² avec étang, piscine, gîte 1 chambre, séjour cuisine, salle d 'eau. une maison principale 5 chambres, séjour / cuisine équipée, salle a manger, petit salon avec cheminée, grange attenante, et étables, rénovation de qualité récente. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Située à moins de 10 min de Neuvic et de l'échangeur de l'autoroute sur un beau terrain clos et arboré très bien entretenu dans un environnement calme venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le grand salon / séjour avec un poêle à bois, un cellier, quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un wc séparé. Du salon vous accédez à une belle et grande véranda sur l'arrière de la maison qui donne sur un coin de paradis avec une belle piscine chauffée et ses deux terrasses couvertes avec vue imprenable sur la nature. Une cour en enrobé avec un beau garage fermé, un garage ouvert et un bucher. Chauffage aérothermie climatisation réversible gainable dans la maison et split dans la véranda. Fibre internet. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.