Vente maison avec piscine à Narbonne (11100)

Marjorie marty ( + 33 6 / 07 / 16 / 71 / 20) vous propose : a 30 minutes de narbonne, 15 minutes de l'autoroute de lezignan corbieres : ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme, se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de france ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout, une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le dpe a un très bon classement : b et le ges : a. ( le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m² environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant, d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques. Les volets sont en bois et les huisseries en pvc double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, plans, video drone et visite virtuelle 3 d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte - environnement résidentiel / propriétés privées prestige / marjorie marty : 06 07 16 71 20 - bruno vuillemin : 06 38 50 27 17. À proximité immédiate de narbonne, quartier résidentiel, en lisière de zone verte, position dominante avec vue à 180 ° sur le littoral audois et l'étang de bages, orientation plein sud, maison d'architecte r + 1 de 2011, lumineuse, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le granit du zimbabwe, proposant une surface habitable de 211 m² et une surface utile de 414 m² sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1344 m², complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée d'émaux de briare, traitement au sel, entourée d'une plage en padouk et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue xxl et d'une plancha, dédiée, permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraîcheur de la piscine. La pergola d'inspiration balinaise est en eucalyptus et bois flotté. Elle se compose : rez de jardin : hall d'entrée avec rangements, pièce à vivre traversante de 47 m² avec cheminée double foyer à insert focus, cuisine et espace repas de 43 m² réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque siemens. Accès direct sur la terrasse couverte de 50 m², équipée de stores brise soleil automatisés. La partie nuit offre 3 chambres de 14 m², chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un wc individuel avec lave mains, un espace bureau et un placard. Niveau 1 : une suite de 36 m² composée d'une chambre avec solarium de 10 m² offrant une vue époustouflante sur le littoral audois, un double dressing aménagé, une salle de bain et un wc indépendant avec bidet. Rez de chaussée : sur 80 m², on retrouve un garage carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage équipés de volets à lames orientables et automatisés de la marque griesser. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air / eau offrant chaleur ou rafraîchissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie. La villa est vendue avec un équipement de sonorisation bose, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone. Cette villa d'architecte de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences. Classement dpe : a - ges : a. Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 927 euros à 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Les diagnostics, les plans, la visite virtuelle immersive 3d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 250 000 euros dont 54 000 euros honoraires ttc (4,52%) inclus charge acquéreur, soit 1 196 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac narbonne sous le numéro : 447 664 780, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes numéro 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g numéro cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394658 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Dimitri coquet vous présente à montredon-des-corbières, village prisé aux portes de narbonne, une magnifique propriété composée d'une maison de caractère de 242 m² habitables avec 6 chambres garage, piscine et une maison 3 pièces de 60 m² habitables avec terrasse privative. - vous disposez de - maison principale : rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant. 1er étage : un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc indépendant. 2ème étage : deux belles chambres et une grande salle de jeux. Une maison de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative. À l'extérieur : un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables. Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose ! Taxe foncière : 1800 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Marjorie marty : 06 07 16 71 20 vous propose d'acquérir en exclusivite l'une des plus belles vue de narbonne : 160 m² habitables, 4 chambres, 560 m² de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4,1,60 mètre de profondeur, pool house. Erigée au sein du quartier huppé et recherché, sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle. À 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec son confortable placard, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa pergola bioclimatique dont les baies à galandage nous invitent, depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du canigou au mont st clair, avec l'étang de bages en toile de fond. Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète chaque niveau. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été. Les classifications b et a confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing. Dpe : classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix 999 000 euros dont 47 572 euros honoraires ttc (5% ) inclus charge acquéreur, soit 951 428 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de narbonne / proprietes privees / lydie campagne + 33 (0) 6 89 90 15 39. Située en plein coeur de narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Caractéristiques principales : surface et agencement : maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle. Extérieur : un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été. Stationnement : garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé. Confort et équipements : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre ! Ce bien se situe proche d'une voie ferrée. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Un bien d'exception qui n'attend que vous ! Prix : 325.500 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391791- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Narbonne, secteur crabit : c'est à l'entrée de la ville, sur un secteur résidentiel, que vous attend cette grande maison de 142 m² habitables avec 4 chambres. Un hall d'entrée avec placard donne sur une pièce à vivre traversante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc permettent de vivre en plain-pied. Au 1er étage, un hall dessert 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec wc. La maison est libre sur 4 faces, sur un terrain de 535 m² avec piscine et abri de jardin, sans aucun vis à vis. Garage et place de parking. Construite en 2014, elle répond aux normes rt2012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 906149.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Neuve avec Piscine chauffée à Narbonne Découvrez cette splendide maison d'architecte construite en 2021 à Narbonne, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique et moderne. Avec une surface de 160 m² sur un terrain de 380 m², cette maison représente le compromis parfait entre confort, design et fonctionnalité. La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient d'une salle d'eau partagée. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité naturelle, grâce à une exposition optimale nord-sud. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une piscine ensoleillée et d'un jardin pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique. De plus, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température idéale tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports, elle représente l'opportunité parfaite pour une nouvelle vie moderne et sereine à Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige alliant confort, design et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivite - narbonne - calme - piscine - garage - 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) - aucuns travaux. Cette magnifique villa de 2021 de 135 m² est située dans un quartier résidentiel au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour de 50 m². On a également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative d'un coté et de l'autre un accès au garage et à une buanderie. À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard, un bureau de 7 m² ou une 4ème petite chambre, un toilette et une salle bain (baignoire + douche). À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin arboré, d'une grande et belle piscine, d'un forage, d'un carport et d'un petit terrain de pétanque. Les atouts supplémentaires de cette magnifique villa sont la climatisation réversible gainable, la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, un balon thermodynamique. Cette maison est idéale pour une belle et grande famille qui ne veut aucuns travaux et pouvoir profiter de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel et recherché de Narbonne, villa contemporaine de 2021, de 4 pièces pour 123 m² habitables (R + 1) qui se compose d'une vaste pièce à vivre de 68 m² comprenant une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 toilettes séparés. Les aménagements soignés incluent un magnifique escalier en bàton ciré avec une rampe originale, des placards intégrés dans les chambres, une douche à l'italienne, des équipements modernes de qualité comme la climatisation gainable, des huisseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriquesà ouverture / fermeture centralisée, un ballon thermodynamique ainsi qu'une cuisine haut de gamme. Un garage, la possibilité de stationner 2 autres véhicules, un extérieur facile d'entretien et bien pensé avec des espaces repas et salon bien délimités, une piscine 4x3 complètent ce bien. À visiter pour de jolies surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad france - patrick bousquet vous propose : * narbonne. Nouvelle maison moderne de 108 m²avec sa piscine sur un terrain d une superficie de 252 m² - quartier recherché découvrez cette superbe villa de 2024 située à narbonne offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec une surface habitable de 108 m² sur 1 étage cette propriété de 2024 est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. Avec ses 3 faces en r + 1, cette maison de 108 m² présente une architecture élégante, soulignée par des finitions soignées, et vous apprécierais le sol en travertin apportant cette touche de qualité et de beauté intemporelle * description des pièces *: -. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall avec un w. C il vous invite à découvre le séjour baigné de lumière, sa salle à manger avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, avec un cellier très pratique a l etage - 3 belles chambres - 1 salles de bain -1 wc - sa piscine ainsi que sa terrasse bois pour profiter pleinement de vos moments de détente - * expositions au sud * : baignez dans la lumière naturelle et profitez d'une belle luminosité toute la journée. * avantages *: -travertin au sol : qualité et charme intemporel cuisine entièrement équipée belle pièce de vie très lumineuse 3 chambres à l’étage terrasse extérieure idéale pour les repas d’été piscine pour des moments de détente terrain clos de 252 m² quartier calme et recherché - * construction de 2024 - * emplacement privilégié * : proximité des commodités urbaines, transports en commun et accès rapides aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : ensemble immobilier d'exception à narbonne : deux maisons indépendantes sur vaste terrain paysager opportunité rare à quelques minutes du centre de narbonne, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités. Implanté sur un terrain de 2800 m² piscinable, il se compose de deux maisons distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif attractif, ou la création de deux habitations indépendantes. Maison principale de plain-pied (environ 150 m² habitables) : lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine séparée et fonctionnelle. Trois chambres confortables. Mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs). Salle de bain équipée d'une douche. Wc séparé et buanderie pratique. Garage attenant offrant un accès direct à la maison. Agréable véranda et terrasse s'ouvrant sur le jardin verdoyant. Maison secondaire à rénover (environ 90 m²) : séjour avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle de bain et cellier. Garage indépendant. Points forts de la propriété : vaste terrain de 2800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment la création d'une piscine. Deux garages fermés, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Nombreuses places de stationnement supplémentaires disponibles. Emplacement idéal : à quelques minutes seulement du dynamisme du centre de narbonne et de ses commodités. Potentiel exceptionnel pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial harmonieux, ou un investissement locatif judicieux. Travaux de rénovation à prévoir sur la maison secondaire, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier aux multiples facettes dans un emplacement recherché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NARBONNE : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon / séjour de 58 m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17 m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9 m² et 33 m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35 m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. À l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34 m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 903735.

Iad france - olivier gioia vous propose : * narbonne - maison en r + 1 - piece de vie coin cuisine - 1 salon - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussee - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 wc - cour - terrain arbore - aucun travaux * vous cherchez une maison coup de cœur, sans travaux, au calme mais proche de tout ? Bienvenue dans cette maison familiale située à seulement quelques minutes de narbonne, dans un environnement paisible et atypique, loin du tumulte urbain mais proche de toutes les commodités. Dès l’arrivée, vous serez séduit par le charme des lieux et le cadre de vie privilégié. Ici, tout a été pensé pour vous offrir confort, tranquillité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : fosse septique récente (1 an) toiture révisée électricité aux normes vous achetez en toute sérénité ! La maison se compose de : un rez-de-chaussée fonctionnel avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salon, une chambre avec salle d’eau et wc à l’étage, 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec placard + cheminée déco, et une salle de bain avec wc le tout sur un beau terrain de 1000 m² environ, parfait pour vos projets extérieurs : jardin, potager, piscine, espace enfants… cette maison, c’est un véritable cocon, une maison de vie où l’on se projette instantanément. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle coche toutes les cases : emplacement aucun travaux volumes charme et cachet n’attendez pas qu’elle vous passe sous le nez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * narbonne - 3 chambres - jardin - terrasse - piscine - lumineux - sous-sol * découvrez cette maison individuelle de 3 chambres située à narbonne. Construite en 2011, cette maison se distingue par ses caractéristiques modernes et son atmosphère chaleureuse. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un spacieux séjour de 32 m² offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le plus son arrière cuisine qui peut faire office également de buanderie. Concernant le coin nuit vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche privative, une salle de bain, un wc séparé. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air en toute intimité. Un garage pour abriter votre véhicule et vous découvrirez une piscine en cours de création pour des moments de détente. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les personnes à mobilité réduite le plus une grand sous-sol d'une superficie totale de 70 m² ! N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Narbonne, entre baliste et la route d'armissan : venez découvrir cette joli maison entièrement rénovée avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce à vivre traversante de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec placards et une grande salle d'eau avec un espace buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un wc séparé. Au 1er étage, un hall débouche sur 3 chambres et une salle d'eau avec wc. De nombreux placards dans la maison et un garage avec mezzanine facilitent le rangement. À l'extérieur, un jardin sur 3 faces avec à l'arrière une piscine et une terrasse de 60 m² vous promettent de belles journées en famille ou entre amis ! Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, portails électriques. Secteur privilégié : à proximité des commerces et des écoles, de la crèche au lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 901588.

Iad france - antonia attal vous propose : narbonne - maison 5 chambres - jardin - piscine - garage - dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de narbonne et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa des années 1984 entièrement rénovée et entretenue. De plain-pied en entresol vous bénéficiez d'un double séjour salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée donnant accès au garage, de 3 spacieuses chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de wc séparés. L'étage nous propose deux chambres ainsi que leur salle d'eau avec wc. Le semi sous-sol nous propose un grand garage de 160 m² avec prise pour voiture électrique, un espace buanderie, diverses pièces pouvant être aménagées en salle de sport, bureau ou cave à vin. L’extérieur facile d’entretien bénéficie d’une belle piscine maçonnée avec traitement au sel et rideau immergé, d’un coin cuisine d’été et d’une belle terrasse couverte au niveau des pièces à vivre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible en gainable et une cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaïques, une prise voiture électrique, une alarme viennent compléter les équipements de cette villa très bien située. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme antonia attal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison avec quelques belle surprise Une très belle cuisine équipée. Un salon salle a manger avec une cheminée central à insère. Deux chambres Une salle de bain a remettre au gout du jour. une très grande terrasse aménagée avec de belle proportion une très belle piscine couverte pour en profiter été comme hiver un grand garage carrelé un petit jardin Proche des commerces 15 minutes a pieds du centre ville une visite s'impose une très belle découverte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 581602 ).

Fiche id-sit155318 : en exclusivite ! Narbonne quartier st salvaire, jolie maison r + 1,3 faces, de 101 m² sur une parcelle de 306 m². Au rez de chaussée, vous entrez par une véranda, vous découvrirez une cuisine, une arrière cuisine (donnant sur un jardin à l'arrière de la maison), une pièce à vivre très lumineuse de 23 m² et un wc séparé. Au premier étage 3 chambres avec placard et une salle d'eau. L'extérieur vous propose une piscine sur l'avant de la maison exposée sud ouest, une terrasse avec pergola, ainsi qu' une allée permettant de stationner plusieurs voitures (ou camping car).Un jardin sur l'arrière de la maison avec un cabanon. Quartier proche de tous commerces la maison est équipée de menuiseries double vitrage et volets électriques, climatisation réversible à l'étage, toiture refaite. Portail électrique des finitions restent à prévoir dans la cuisine. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Bastide d'Exception dans le massif de la Clape Situé dans un environnement privilégié, cette magnifique Bastide de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse cuisine équipée, un double séjour avec une cheminée ouverte, un salon, une buanderie, 5 suites avec 5 salles d'eau ou salle de bains… Possibilité d'avoir une activité de chambres d'hôtes. L'extérieur vous charmera par sa piscine, l'espace dînatoire, sa pinède, l'entretien reste simple. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses caractéristiques exceptionnelles. Un chauffage individuel avec chauffage au sol, une climatisation réversible, une cheminée à foyer ouvert, et bien d'autres équipements garantissent votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette Bastide unique à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property présente à Narbonne Plage : Un charmant pavillon studio + Cabine avec mezzanine dans une résidence avec piscine. Ce pavillon d'environ 25,62 m² (loi Carrez) offre une belle terrasse de 24,94 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct à la terrasse. - À l'étage, une chambre en mezzanine équipée de climatisation réversible. Le pavillon bénéficie de double vitrage, d'une place de parking privative et est situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Situé à proximité des commerces et de la plage, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur le littoral ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291.00 € et 393.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Grande Maison Familiale avec Jardin et Piscine – Vue Imprenable à Narbonne (11100) Perchée sur les hauteurs de Narbonne, cette maison individuelle 4 faces d'environ 200 m² sur un terrain de 2600 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue magnifique sur l’étang de Bages. Construite en 2002, elle séduit par sa qualité de construction et ses prestations. Intérieur : •Porche d’entrée fermé •Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger et accès direct à la terrasse •Suite parentale avec salle d’eau et WC séparé •2 belles chambres avec dressing + 1 bureau pouvant servir de 4e chambre •Salle de bain spacieuse et WC séparé •Mezzanine de 35 m², idéale en salle de jeux ou bureau, avec une vue magnifique •Rez-de-chaussée : vaste garage de 65 m² (double porte électrique) plus une buanderie de 15 m² avec sauna traditionnel Équipements : •Poêle à bois & climatisation réversible •Double vitrage avec volets électriques •Panneaux photovoltaïques posé en Mai 2024 (autoconsommation + revente) & sauna Extérieur : •Piscine maçonnée 8x4 (Desjoyaux) avec membrane armée neuve (2025) •Pool house avec barbecue & terrasse carrelée avec pergola bioclimatique •Jardin joliment arboré sans vis-à-vis Travaux récents : •Façade refaite (2019) – Pergola bioclimatique (2020) •Cuisine et baie vitrée du porche (2021) – Portail électrique (2016) + Possibilité d’aménager facilement le garage en dépendance. Secteur recherché, coup de cOEur assuré ! Avis de valeur OFFERT sur l’Aude et l’Hérault. Ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Narbonne, cette villa bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette propriété comprend une maison de 145 m² sur un terrain de 371 m², offrant une piscine chauffée, une terrasse, et un garage. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une pergola bioclimatique pour des moments de détente en plein air. De plus, les prestations telles que la climatisation réversible, le plancher chauffant et refroidissant ajoutent un confort supplémentaire à la maison. Les espaces sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère accueillante. Avec ses belles finitions et ses équipements de qualité, cette propriété saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de bien-être au quotidien. Vous disposerez d'un beau séjour de 50 m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse exposée sud. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale VENEZ POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 500883756.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de 2021,4 faces en R + 1 d'une superficie d'environ 160 m² est implantée sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un cadre de vie harmonieux alliant confort et modernité. En Rez-de-chaussée : Nous retrouvons un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 46 m², sublimé par de larges baies vitrées, garantissant une luminosité optimale. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant et un accès direct au garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. Une suite parentale, disposant d'un dressing, une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres spacieuses avec placard, une seconde salle d'eau, un toilette. L'espace extérieur est conçu pour offrir des moments privilégiés en toute sérénité, avec une piscine au sel de 11x5 mètres, une douche extérieure, ainsi qu'un pool house équipé d'un barbecue. Des prestations de qualité Climatisation gainable avec zone contrôle Menuiseries en PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Ballon thermodynamique. Cette propriété allie élégance et confort dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Céline Magne vous propose : Vaste et lumineuse villa d'environ 177 m² habitables sur un terrain avec piscine, dans un quartier très recherché proche du centre-ville de Narbonne. Construite en 2006, elle affiche un état impeccable. Dès l'entrée, elle dessert un salon et un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine et arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain et des toilettes. L'une des chambres offre un accès direct vers un balcon filant exposé sud. Le terrain entièrement aménagé et carrelé propose une piscine, un pourtour arboré et des terrasses. Un grand garage de 28 m² complète cette propriété. Idéale en résidence secondaire, comme en principale - à proximité des écoles, de la mer et des axes routiers et autoroutiers, cette villa entretenue et raffinée offre un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.