Vente maison avec piscine à Nîmes (30900)

Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces lumineux. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées nîmoises. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Les 2 autres chambres, lumineuses, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil de vos invités. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'une grande terrasse, promet des moments de détente et de convivialité sous le soleil du sud. Un espace pool-house et barbecue et une aire de jeux raviront petits et grands. La propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, atelier, cave à vin ? ), un atelier de rangement d'accéssoire de jardin et également matériaux de qualité, prestations soignées et nombreux rangements font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle saura répondre à toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com une visite virtuelle est possible par demande par mail. Le bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 28 / 09 / 2025 à 00h au 30 / 09 / 2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble). Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2024 : 3376 euros prix de départ mizeaprix : 545000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560. Et. 2160. Euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?404618. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En vente en exclusivité - secteur chemin de camplanier situé dans une impasse au calme, sans vis-à-vis. Situé dans un environnement privilégié dans une impasse paisible, découvrez ce mazet de 140 m² habitable alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifié sur un terrain arboré de 1700 m², il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, il dispose d'une piscine, d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités, d'un garage, d'une cave et la possibilité d' y faire un potager. Description : -séjour avec cheminée donnant sur la terrasse. -cuisine équipée donnant sur le jardin et la terrasse. -une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. -salle de bain supplémentaire à l'étage aves 3 chambres, un dressing et un toilettes indépendant, idéale pour la famille. -cave, parfaite pour le rangement ou une future cave à vin. -garage fermé. -piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours. -terrain clos, sans vis-à-vis, au calme absolu. Emplacement recherché, proche des commodités, tout en étant retiré de l'agitation urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dominique guillaud propriétés-privées 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Prix : 598 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe d ges : d - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. -mandat réf : 392618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

Fiche Id-SIT175020 : Castanet, dans lotissement tranquille, jolie villa de 97 m² avec piscine et garage Elle est composée d'un grand salon, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau, 3 chambres salle de bains - Mentions légales : Proposé à la vente à 291000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 60 Euros / an (soit 5 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Un vrai bijou à découvrir à Nîmes ! Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe maison de 155 m² sur un terrain de 800 m² a été construite en 2019 avec des prestations de haute qualité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine équipée, une suite parentale et d'une salle de bain moderne. Les 3 autres chambres, quant à elles, se trouvent à l'étage, offrant ainsi une intimité agréable. Les 2 salles d'eau sont un véritable atout pour la vie quotidienne. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un grand jardin idéal pour les moments de détente en famille, ainsi qu'une piscine pour des baignades rafraîchissantes durant les journées ensoleillées. Un garage et un parking privé viennent parfaire les commodités offertes par ce bien. Les équipements de conforts sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les panneaux solaire permettant d'avoir une facture d'électricité très faible, borne de rechargement véhicules électriques. et même une piscine chauffée ! Très bien équipée, cette maison garantit un cadre de vie confortable dans un environnement des plus reposant. L'exposition sud de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque instant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort moderne, espaces agréables et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Mas de 180 m² bâti (dont 135 m² environ habitable et 45 m² à rénover en rez de chaussée) sur une parcelle de plus de 2300 m² avec garage, dépendance de 80 m², cuisine d'été, piscine 10 * 5 et bâti avec salle d'eau, WC et équipement piscine. Le mas est composé en rez de chaussée d'une pièce à vivre de 40 m² environ avec cuisine, débarras. À l'étage, 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau avec toilette et un espace à organiser et rénover selon ses envies (bureau, suite parentale. ) En RDC, un espace de 40 m² environ, limitrophe à la cuisine, peut être rénovée afin d'agrandir la pièce de vie existante et de créer un espace de 80 m² environ avec son exposition au sud, son accès à la terrasse et à l'espace piscine. Côté jardin, une terrasse carrelée borde la maison, un garage / atelier idéal pour le stockage, une dépendance de 80 m² à aménager et l'espace piscine avec sa cuisine d'été entièrement sécurisé qui vous séduira à coup sûr ! Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son charme et son grand terrain en font une opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa sur les collines Ouest de Nîmes Quartier Carreau de Lanes. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement deux minutes du CHU de Carémeau, cette splendide villa située sur les hauteurs ouest de Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La maison, d'une surface généreuse de 210 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, trois suites parentales, chacune avec salle de bain privative, offrent intimité et confort. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un deuxième salon en mezzanine et une quatrième chambre sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. À cela s'ajoute un Mazet indépendant de 20 m², entièrement aménagé en studio avec salle d'eau et WC, équipée d'une climatisation réversible. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son standing : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques alimentant le ballon d'eau chaude, piscine au sel, fosse septique aux normes, carport pour stationner plusieurs véhicules, terrasse avec barbecue pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison rare, alliant modernité, confort et cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Nimes, secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m². Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121 m² habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité, bel appartement T2 de 20 m² très bien équipé, parfait pour accueillir des invités, exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard, sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages. Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser ! Pour plus d'informations contactez Fabienne au 06 16 20 42 75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES.

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal, avec une surface habitable de 154 m² sur 800 m², exposition plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec douche et dressing, WC invités, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, WC et salle de bain. À l'extérieur, une piscine chauffée au chlore, grande terrasse aménagée, une cuisine d'été et un jardin paysager. Côté équipements : climatisation réversible, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, borne de recharge dans le garage, places de stationnement privatives, alarme. À dix minutes du centre de Nîmes et de l'autoroute, cinq minutes d'un golf et du CHU, 40 minutes des plages et de Montpellier, avec commerces, transports et écoles à proximité. Une villa moderne, fonctionnelle et aux prestations haut de gamme, pour une vie confortable et sereine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique sur Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rémi Naudet vous propose : COUP DE CŒUR pour cette maison de 172 m² à rénover dans le quartier recherché de Carreau de Lanes. Dans une impasse au calme, sur une parcelle arborée de 2000 m², vous serez séduits par le charme de cette bâtisse aux inspirations andalouses. Des rafraîchissements sont à prévoir mais l’emplacement, l’environnement, les volumes et la disposition des espaces sont des atouts rares qui font de cette maison un bien unique. La grande et belle entrée dessert une pièce de vie de 68 m² avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine attenante de 15 m², une véranda, deux chambres et une salle de bain. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs : un terrain arboré plat, entouré de végétation méditerranéenne avec une grande terrasse qui dispose d’une piscine (5x3), un garage de 17 m² avec atelier de 8 m² et mezzanine, une volière, un four à pain et plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir : fosse septique, menuiseries, électricité et rafraîchissement des pièces Remarques : La photo de la piscine bleue est une modification numérique destinée à vous aider à vous projeter après remise en état de la piscine existante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Portal&Pio vous propose cette magnifique villa de plain pied à quelques minutes du CHU de Caremeau Dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant architecture moderne, confort optimal et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 830 m², cette maison récente de 167 m² est un véritable havre de paix, conçu pour une vie de famille agréable et sereine. L'espace de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. La pièce à vivre de 82 m² avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, signée Showroom 444, allie design, fonctionnalité et qualité. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine en résine de 8 x 4 m au chlore, facile à entretenir, une terrasse de plus de 90 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : Construction en bio brique, gage d'une excellente isolation. Climatisation gainable Air zone pour un confort thermique en toute saison. Menuiseries aluminium gris anthracite Millet, double vitrage. Volets roulants électriques centralisés Somfy. Système d'alarme pour une sécurité renforcée. Carrelage grand format 90 x 90 cm pour une touche contemporaine. Portes fin de chantier modernes et soignées. Un garage de 33 m² complète ce bien, avec portail automatique et portail coulissant, pour plus de facilité au quotidien. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve son intimité. Moderne, clé en main, sans travaux à prévoir, cette villa est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché de Nîmes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante villa T5 avec piscine – Quartier prisé de Camplanier à Nîmes Située dans le très recherché quartier de Camplanier à Nîmes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de type T5 offre environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 130 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une grande cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à 360° s’ouvrant sur l’extérieur. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente, une cheminée spectaculaire, et ses larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing. En rez-de-jardin : Un appartement T2 indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'une entrée privative. Idéal pour un adolescent, un jeune couple, ou pour de la location saisonnière ou à l’année. Les plus : Une cuisine d’été avec four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur, Une piscine avec son pool house, Un potager, parfait pour les amateurs de jardinage, Deux garages sécurisés, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du Carreau de Lanes, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété de 210 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 3 200 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, une dépendance de 65 m² accessible directement depuis la maison vous offre un espace de vie supplémentaire avec salon ouvrant sur une terrasse, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine à débordement, d'un espace détente, d'un coin barbecue et de plus de 100 m² de terrasses ensoleillées. Une maison familiale ou une résidence secondaire de rêve, alliant confort, intimité et nature. Au plaisir de vous en dire plus lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1718€ ~ 2325€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nîmes, secteur Valdegour, au calme dans une impasse, maison en R + 1 d'une superficie de 137 m² sur un terrain clos et arboré d' environ de 450 m² bénéficiant d'une agréable piscine. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de 2 chambres, d'un bureau (pouvant être une 3ème chambre très facilement), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Elle dispose d'un appartement T2 indépendant et d'un grand garage qui sont des atouts à cette maison très bien entretenue et ensoleillée. Pour plus d'informations ou effectuer une visite contactez l'agence ATRIUM Immobilier au 12 Bd Alphonse Daudet NIMES Tel 04 66 27 07 16.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Sublime Maison de Caractère de 208 m² sur un Terrain de 1200 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un cadre idyllique à Nîmes, offrant un espace de vie privilégié de 208 m² sur un vaste terrain de 1200 m². Dotée d'une architecture authentique, cette propriété est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 vastes espaces de vie lumineux où chaque détail a été pensé avec soin. Les grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 7 pièces de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété un charme indéniable. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute sérénité. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin avec piscine pour des moments de détente absolue. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour des hivers douillets. De plus, la situation plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété d'exception est idéalement située, à proximité des commodités et des axes de communication, tout en offrant un cadre de vie préservé et calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : À Nîmes, dans le quartier des Capitelles, une maison agréable et fonctionnelle exposée sud-ouest offrant 90 m² habitables et une surface totale de 113 m² grâce à des mezzanines spacieuses dans chaque chambre. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine pratique et bien agencée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. L’extérieur constitue un atout majeur avec un beau jardin ensoleillé, une terrasse récemment rénovée et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un atelier attenant au jardin offre un espace supplémentaire pour un projet personnel ou une chambre d’appoint. À l’avant, une seconde terrasse équipée d’un store neuf permet de profiter d’un espace extérieur en plus et une allée devant le garage permet de stationner deux véhicules. Maison saine avec une toiture en bon état et des panneaux solaires qui assurent des économies d’énergie appréciables. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage se fait par un poêle à granules, des climatisations réversibles et des chauffages d’appoint dans chaque chambre. Proche de l’autoroute, du CHU de Nîmes et de toutes les commodités, cette maison combine confort, espace et praticité. À découvrir sans tarder ! Interagence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190 m², implantée sur un terrain de 820 m², conjuguant élégance, modernité et confort haut de gamme. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, une chambre lumineuse vous accueille, accompagnée d'une salle d'eau raffinée avec WC suspendu. Le marbre habillant le sol et les murs confère une touche d'élégance intemporelle. Le salon-séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un cellier, situé à proximité de la cuisine, vient compléter cet espace pour plus de praticité. Le garage de 50 m², revêtu du même marbre pour une continuité visuelle harmonieuse, peut être aménagé en chambre supplémentaire ou conservé comme espace de stationnement Un escalier design mène à l'étage. Étage L'espace nuit se compose de trois chambres exposées plein sud, chacune donnant accès à une terrasse orienté sud-ouest. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un wc. Prestations et équipements climatisation alimenté par une pompe à chaleur. centralisation electrique pour volets, individuel dans chaque chambre. Système de vidéosurveillance avec caméra extérieure. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort, cette maison contemporaine est idéale pour une famille recherchant des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - oriane burckel de tell vous propose : * sous offre * charmante maison de type 4 avec jardin, garage et piscine à nîmes, secteur mas de lauze. D'une surface habitable de 100 m² (93 m² carrez) sur un terrain de 326 m² orientée sud-est. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous découvrirez également au même niveau deux chambres, une salle d'eau rénovée et un toilette séparé. Un bel escalier en bois vous mènera à la troisième chambre, sous les toits, avec son velux offrant une vue dégagée. Pour compléter le bien, vous bénéficiez d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Les prestations : climatisation dans toutes les pièces, la fibre, une piscine hors-sol, une cheminée à foyer fermé, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée, vue dégagée, porte sécurisée. Secteur : tram bus à deux pas, accès autoroute à 5', proximité chu, la garrigue environnante, et seulement 30' d'alès. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi directement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oriane burckel de tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine avec piscine et suite parentale – Nîmes, Quartier du Petit Vedelin Située dans le quartier recherché du Petit Vedelin à Nîmes, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre 116 m² habitables sur un terrain paysagé de 728 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle suite parentale de 18 m² avec grand placard et une salle d'eau privative ainsi qu'un garage de 20 m² offrant de nombreux rangements. L'étage est dédié aux enfants ou aux invités avec deux chambres de 12 m², une salle de bain et un toilette séparé. Côté extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine avec volet roulant électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Construction récente (2020) – Aucune rénovation à prévoir Grand pièce de vie lumineuse de 60 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine sécurisée et pergola bioclimatique Quartier calme et prisé de Nîmes Les plus de l'agent immobilier : La maison est équipée de grands placards, de domotique et d'un arrosage automatique qui vous facilitera l'entretien de ce beau jardin paysagé par un professionnel Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 514.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Villa d’exception avec vue panoramique sur la garrigue – Quartier prisé de l’Ouest Nîmois Nichée dans un lotissement calme et résidentiel, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes, sur les hauteurs de Nîmes, elle allie sérénité et proximité avec le centre-ville, accessible en seulement quelques minutes. D’une surface généreuse d’environ 235 m², cette demeure récente (2022) repose sur un terrain arboré d’environ 423 m², agrémenté d’une piscine de 6 x 4 m avec plage carrelée, offrant un véritable havre de paix. Un intérieur baigné de lumière et des volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une luminosité optimale et une ouverture directe sur les terrasses et la piscine. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, dispose d’un îlot central alliant convivialité et fonctionnalité. Un détail astucieux et élégant : une porte discrète, habilement dissimulée derrière un meuble de cuisine, mène à un bureau équipé d’une salle d’eau et de WC. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un étage dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing sur-mesure, une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et un accès direct à une terrasse plein sud. Depuis cette terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la garrigue, un spectacle apaisant et ressourçant au quotidien. Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d’un accès à une terrasse privative côté nord (20 m² environ). Une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. Un rez-de-jardin indépendant et modulable Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou un accès extérieur indépendant, offre un espace de 55 m² pouvant s’adapter à de nombreux projets : Un logement indépendant pour un proche Un espace locatif pour une activité de rentabilité Un bureau ou un cabinet pour une profession libérale Cet espace comprend une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée, une quatrième salle d’eau avec WC, un home cinéma, une grande buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé. Un bien aux prestations modernes et soignées Lotissement calme et recherché, idéal pour une vie paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes Exposition traversante Sud / Nord, garantissant luminosité et confort thermique Système de chauffage et climatisation gainable réversible, répondant aux nouvelles normes environnementales Finitions haut de gamme et matériaux de qualité Accès rapide aux transports, commerces et infrastructures essentielles À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité AOC Immobilier : Villa Récente avec Piscine, vastes terrasses & Garage Surface habitable : 140 m² Terrain aménagé : 602 m² - Année de construction : 2021 Secteur : Nîmes Garrigues Ouest- Carreau de Lanes, route de sauve, au sein d'un lotissement récent Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et large ouverture qui sépare harmonieusement les espaces jour et nuit. * Espaces Jour : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donne sur les terrasses et la piscine. Cet espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée moderne. La cuisine communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie puis avec le garage. * Espace nuit : Conçu pour offrir confort et intimité, il comprend : * 2 belles chambres équipées de placards intégrés * une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. * Une salle de bains avec douche et baignoire pour les autres chambres. * Un bureau (ou une quatrième chambre) judicieusement positionné entre les deux espaces. * Un WC indépendant avec vasque et douche. Extérieurs et équipements Le terrain de 602 m² est parfaitement aménagé pour profiter de moments en extérieur : * Terrasses spacieuses idéales pour recevoir (110 m² de terrasses). * Piscine élégante avec un mur de pierre avec une cascade intégrée, sécurisée avec des parois de verre. * Installation photovoltaïque de 4,8 Kva, gage de respect de l'environnement, d'économies d'énergie et financières. Points forts * Construction récente (2021) et prestations modernes. Garanties décennales. Conformité thermique et réglementaire. * Chauffage et climatisation réversible en gainable sur toute la maison. * Organisation optimale des espaces de vie. * Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

À VENDRE - Nîmes Quartier Roches Blanches - Carreau de Lanes Magnifique villa contemporaine 6 pièces, 190 m², sur 750 m² de terrain avec piscine Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette superbe villa récente de 190 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement conçu pour allier confort et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 84 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de standing. Une suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 26 m² avec son dressing intégré et d'une salle de d'eau vous garantit un espace intime et confortable. De votre chambre vous aurez un accès direct et une vue sur la piscine. Ce niveau est également complété par une buanderie de 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres généreuses, toutes avec placards intégrés, s'ouvrent sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent parfaire cet étage. L'équipement de cette maison est à la hauteur de vos attentes : double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques dans chaque pièce, climatisation réversible gainable avec système Air Zone pour une température idéale en toute saison. Le bien bénéficie également pour plus d'espace et de rangements d'un garage de 17 m², entièrement isolé et carrelé, avec accès direct à la maison. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager, agrémenté d'une vaste terrasse de 62 m² et d'une piscine de 8x4 en pierres de Bali, créant un véritable lieu de détente. La maison respecte les normes RE 2020, offrant ainsi une construction éco-responsable et durable, avec toutes les garanties décennales. Un bien rare et raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette villa est à vendre au prix de 679 000EUR Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison spacieuse à vendre à Nîmes avec piscine et jardin L'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, une maison de type 6 d'environ 170 m², idéalement située quartier Castanet au calme et proche des commodités sur une parcelle arborée avec piscine d'environ 1900 m². Vous bénéficiez d'un bel espace de vie lumineux, de 5 chambres dont une en rdc, 2 salles d'eau, 2 wcs, d'un grand garage, de terrasses, d'une piscine sur un magnifique jardin. Prestations de qualité ( climatisation, thermodynamique) et environnement privilégié. Coup de coeur assuré pour cette charmante bastide.

Élégance et sérénité au cœur de Vacquerolles – Villa rénovée avec vue panoramique Nichée en position dominante dans le prestigieux quartier du golf de Vacquerolles à Nîmes, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Entièrement rénovée avec goût, elle déploie environ 180 m² d'élégance et de confort, au sein d'un écrin de verdure de 2 100 m², soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, s'ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Côté nuit, la villa offre un espace intime et harmonieux : deux vastes suites parentales avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Un superbe dressing, une buanderie, un atelier et un double carport viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen et contemporain magnifie l'espace piscine, invitant à la détente face à une vue imprenable sur la garrigue. Ici, le calme absolu règne, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.