Maison sans vis-à-vis à vendre à Combaillaux (34980)

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d'un portail sectionnel, trappe d'accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com .

Iad france - cindy regent vous propose : combaillaux – maison familiale lumineuse sur terrain constructible et piscinable de 1013 m² le prix est affiché à titre indicatif : toute proposition sérieuse, même inférieure, sera étudiée avec attention ! Située dans un environnement calme, familial et résidentiel, verdoyant et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces de proximité, transports scolaires et à seulement 20 minutes de montpellier, cette maison r + 1 de 135 m² habitables, exposée sud-est, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un wc avec rangement, ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains avec double vasque, et un wc indépendant. La pièce de vie donne sur une terrasse d’environ 20 m², équipée en eau et électricité, ouverte sur un jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Parfait pour imaginer une extension, une dépendance ou un espace de loisirs. Les plus : - chauffe-eau solaire - adoucisseur d’eau - portail et porte de garage manuels (motorisables) - grand garage commodités à deux pas : - école maternelle “les arbousiers” et école primaire “les cigales”, toutes deux publiques, à combaillaux même. - collèges publics à saint‑gély‑du‑fesc (≈ 3,5 km), tout comme les supérettes, boulangeries, banque, pharmacie, coiffeurs et autres commerces du quotidien. - supermarché ou hypermarché grand format à saint‑gély‑du‑fesc ≈ 3,5 km. - accès facile aux lignes de transports scolaires et navettes locales vers montpellier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Volumes et potentiel aux portes de Montpellier – GRABELS (34) Maison lumineuse avec piscine, jardin arboré et sous-sol – 183 m² habitables Située au cœur de Grabels, dans un quartier résidentiel recherché et calme, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, baignée de lumière, avec de beaux volumes et des espaces à vivre ouverts sur l'extérieur. Vous aimerez : • Un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale et terrasse exposée sud-ouest • Une cuisine ouverte sur une terrasse d'été côté Est • 4 chambres, un bureau spacieux de 17 m², 2 salles d'eau • Un jardin arboré, plat, sans vis-à-vis avec piscine et pool-house • Un sous-sol de 126 m² avec garage triple, atelier, salle de sport… • Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, fibre À vivre tout de suite, à personnaliser à votre rythme. La maison est parfaitement habitable en l'état : vous pouvez vous y installer immédiatement, tout en prévoyant, si vous le souhaitez, des évolutions esthétiques ou de confort dans le temps. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite : Claudine Plisson O6 48 14 46 O2. Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire avec télétravail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf. 910231.

Aux Portes de Grabels - En fond d'impasse, au milieu des pins et sans vis-à-vis, superbe emplacement pour cette villa familiale T7 de 180 m² habitables, dont 70 m² d'espace vie, 6 grandes chambres de + 13 m², sdb, sde. Grand garage carrelé de 65 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique et de dix panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités. Mandat n°1305 au prix de 595 000 € dont 25 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 570000 € net Vendeur. Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante au calme et sans vis-à-vis, grande villa au potentiel énorme grâce à ses généreux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Elle se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 3.47%.

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier pavillonnaire à proximité de l'hôpital Lapeyronie et des commerces ! Sur une parcelle de 367 m², maison indépendante 4 pièces des années 90 comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison se situe au calme et sans vis-à-vis ! Référence agence : 2493.

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa d’Architecte aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à Prévoir Aux portes de Montpellier, dans un environnement d’exception, découvrez cette villa d’architecte de 284 m² nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysager de 2000 m². Offrant un équilibre parfait entre raffinement contemporain, volumes généreux et sérénité absolue, cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie… sans le moindre travaux. Un Écrin de Verdure Intimiste de 2000 m² Dès l’entrée, le charme opère : aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible rythmée par le chant des oiseaux et le ballet discret des écureuils. Le jardin arboré, soigneusement aménagé et ponctué d’arbres fruitiers, déploie ses 2000 m² dans un cadre bucolique et confidentiel. La piscine élégamment intégrée s’inscrit au cOEur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie et de la suite parentale. Le tout est complété par un garage de 33 m², ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Architecture, Confort et Finitions de Standing Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes épurées, matériaux nobles et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée de 11 m² Un bureau avec vue imprenable sur les espaces verts, idéal pour le télétravail ou un usage artistique Une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée Un cellier indépendant Une cave à vin tempérée À l’Étage, un Confort Élégant et Privatif L’espace nuit supérieur accueille : Une chambre de maître de 30 m² Trois autres chambres de 21 m² chacune, avec salle d’eau et WC privatifs Un solarium lumineux, surplombant le jardin, parfait pour les moments de calme et d’inspiration Résumé des Prestations de Prestige : Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir Surface habitable : 284 m² Terrain clos et paysager de 2000 m², sans vis-à-vis Piscine haut de gamme & terrasse plein sud Suite parentale avec dressing & salle de bains (11 m² chacun) Séjour / salon / cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium Garage 33 m² + stationnements intérieurs Baies à galandage, exposition traversante Environnement résidentiel prisé, calme absolu, nature omniprésente Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide à toutes commodités Le confort : thermodynamique, fibre, cameras extérieures et intérieures, gainables réversibles avec système air zone, piscine au sel, la pompe du forage est de 2024, arrosage automatique, borne électrique à l' extérieure, 15 panneaux solaires, porte sécurisée, arbres fruitier abricotier, prunier, figuier, Mirabel, la propriété permet de rentrer plusieurs véhicules. « Un lieu de vie ne se résume pas à son architecture, mais à ce qu’il inspire. » Cette villa d’exception est un art de vivre, pensé pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et la lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Villa de Plain-Pied 149 m² — Calme Absolu, Vue Dégagée & Proximité Golf Fontcaude Nous vous présentons cette superbe villa de 149 m², idéalement située aux portes de Montpellier, à deux pas des greens du prestigieux Golf International. Son architecture élégante et parfaitement pensée offre une intimité totale, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ainsi qu’une vue imprenable sur un environnement privilégié. Vous rêvez d’un véritable havre de paix au calme absolu ? Alors laissez-vous séduire….

Guy hoquet juvignac vous propose cette belle maison familiale de 135 m² avec piscine et grand terrain. Située dans un secteur résidentiel calme de juvignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 135 m² édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : - suite parentale avec salle d'eau privative - séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin - cuisine dinatoire entièrement équipée de 17 m², moderne et conviviale - bureau idéal pour le télétravail - cellier attenant à la cuisine a l'étage : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bains - 1 wc indépendant extérieurs et annexes : - piscine 4 x 9 m pour profiter des beaux jours - deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour les repas d'été - store banne - terrain clos, arboré et sans vis-à-vis - garage isolé et carrelé, facilement aménageable selon vos besoins - carport et espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules pour plus de confort : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques cette maison combine confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement paisible et recherché. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3515cp (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu. cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement. Descriptif : 8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle Extérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 € / mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien : À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUVIGNAC : Dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à 12 minutes à pied du tram, proche des commerces, écoles et de l'A709. Le terrain de 632 m², sans vis-à-vis, propose une grande piscine et des extérieurs conçus pour un entretien réduit. La propriété sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvre sur le jardin, accompagnée d'une cuisine indépendante donnant sur un patio avec coin grillade, de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent l'ensemble. Un sous-sol aménagé constitue un véritable atout, offrant un espace polyvalent qui saura surprendre. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Atouts principaux : • Quartier résidentiel, calme • Terrain sans vis-à-vis avec piscine • Extérieurs à entretien limité • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • Deux salles d'eau / salle de bain • Sous-sol aménagé • Garage + stationnements extérieurs • Chauffage au sol, chaudière neuve Un bien rare à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier Aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, cette somptueuse villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cOEur, situé à seulement 20 minutes de la mer. Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, la villa déploie 226 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations d’exception. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale baigné de lumière, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine entièrement équipée, vaste et conviviale, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques haut de gamme — parfaites pour prolonger les soirées estivales ou se détendre à l’abri des saisons. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être : un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, et une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen où se mêlent pierres naturelles et essences méditerranéennes. L’extérieur, magnifiquement conçu, offre une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et à l’abri des regards, entourée d’un écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité supérieure… tout ici a été pensé pour conjuguer luxe discret et confort absolu. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St georges d'orques : a moins de 10 minutes de montpellier, dans un environnement exceptionnel très calme au coeur de la garrigue, maison 15 pièces de 400 m² sur terrain de 2500 m². Venez découvrir cette magnifique propriété ouverte sur la nature offrant de spacieux volumes à rénover selon le projet proposé par l'architecte, ou à réaménager à votre goût (prévoir tous les travaux de second-oeuvre). La maison de construction traditionnelle vous permettra de profiter d'une large surface habitable pour réaliser votre logement de standing, une propriété familiale ou bien de le réaménager en plusieurs logements. Ce bien vous offre en rdc un espace de vie de plus de 100 m², une suite parentale de 35 m², 5 chambres, 2 salle de bains, buanderie. À l'étage, plus de 120 m² décomposés en 4 pièces à aménager selon vos choix, salle de bains et une grande surface de combles aménageables. À l'extérieur, terrasse de 75 m² avec bassin, grand terrain arboré sans vis-à-vis, et le plus : un grand sous-sol aménageable pour garage, salle de sport, spa, bureaux. Convient parfaitement pour investisseurs, gîtes ou projet familial. Prévoir travaux. Un produit exceptionnel et rare aux portes de montpellier, à découvrir sans tarder ! Réf : pg354b - prix : 489 000 eur - dpe : d ges : d - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires incluses à charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo - négoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage, deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse. D'une surface habitable de 122 m² environ en R + 1, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m² environ, cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest. Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32 m² environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine séparée de plus de 12 m² environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité. Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20 m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs vous réservent de belles surprises : Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon en dur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme du quartier des Hauts-de-Massane, sur Montpellier, à proximité immédiate du Parc Euromédecine et de la ligne de tramway 1. D'une superficie de 122 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux traversant de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée de 10 m², d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une chambre de 20 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé nord avec terrasse, et un jardin au sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 13 m² avec barbecue, offrant un bel espace de détente. Un système de climatisation réversible, un grand garage indépendant, un cabanon extérieur et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 209.

Dans le joli village prisé de Montferrier sur Lez. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette maison des années 90 n'attend qu'une chose : accueillir votre projet de vie. Avec ses 236 m² habitables, son exposition plein sud et son terrain de 3 388 m², elle conjugue espace, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon de 60 m² vous invite à profiter d'une vue apaisante sur le jardin, la piscine et une belle terrasse ensoleillée. Sur ce même niveau, une grande cuisine de 18 m², pratique et conviviale, ouvre sur un cellier et une buanderie. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau de 10 m², ainsi qu'un bureau de 20 m², parfait pour travailler, créer ou rêver. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou recevoir vos proches. Mais cette maison a bien plus à offrir : un sous-sol impressionnant de 183 m² avec caves, ateliers et garage, un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination. Salle de cinéma, espace digital ou créatif, tout est possible. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et sa piscine invitent à la détente et aux longues soirées d'été entre amis ou en famille. Le terrain, divisible en deux ou trois parcelles, laisse entrevoir de nouvelles opportunités. Certes, la maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais son état général est bon. Située dans un lieu paisible, sans vis-à-vis, elle se trouve au cœur du village, tout en étant à deux pas de la ville de Montpellier, pour profiter du meilleur des deux mondes. Si vous recherchez un lieu de vie où les volumes impressionnent, où chaque coin raconte une histoire et où tout est possible, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour venir la découvrir et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882542.

MONTARNAUD - 34570- Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de l'entrée de Montpellier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces d'environ 175 m² sur un terrain de 993 m². Au rez-de-chaussée : vaste et lumineuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain, seconde chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse. LES ATOUTS : - piscine au sel contenance 60 m3 - 10x4 et 1,5 de profondeur, - climatisation réversible dans chaque pièce, - grand garage chauffé, - buanderie, - portail automatisé et visiophone, - chauffe-eau thermodynamique, - adoucisseur d'eau, - terrasses, - cabanon, - plusieurs places de stationnement, - résidence calme à proximité des commerces et des établissements scolaires. Très belle exposition – Aucun vis-à-vis – Secteur recherché et apaisant avec une magnifique vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175€ ~ 1591€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

Iad France - Pierre Poulain vous propose : MONTARNAUD – Maison 8 pièces – 236 m² – Piscine - Partie indépendante Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces offrant 236 m² habitables sur une belle parcelle paysagée et close de plus de 1 000 m² avec piscine et espaces extérieurs soignés. La maison se compose : - En rez-de-jardin, d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. En rez-de-chaussée / niveau inférieur, un salon-séjour supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de sport entièrement aménagée. L’ensemble bénéficie d’une entrée indépendante, ce qui permet de l’utiliser comme studio Airbnb, logement autonome, hébergement pour adolescent, ou espace bien-être personnel. À l’extérieur : Un jardin sans vis-à-vis, avec cuisine d’été un abris avec local technique et WC, et une piscine À l’extérieur, profitez d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une belle piscine bordée d’une terrasse plein sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. S’ajoutent une cuisine d’été conviviale, un terrain de pétanque, ainsi qu’un abri avec local technique et WC extérieur. Le terrain plat et arboré crée un cadre idéal pour les familles ou les moments entre amis. Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Montarnaud séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Ce charmant village perché entre vignes et garrigue offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, marché, supermarché, associations sportives et culturelles. Les accès rapides à l’A750 permettent de rejoindre Montpellier, Juvignac ou Gignac en quelques minutes. Montarnaud est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 933077646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa – 5 pièces – 3 chambres – 4 000 m² de terrain – calme absolu – sans vis-à-vis – jardin verdoyant - garage - forage – proximité autoroute – proche nature – piscinable. Découvrez cette charmante villa de 98 m², de 3 chambres située à montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette propriété de 5 pièces sur un terrain de 4 000 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon-séjour et le couloir menant aux chambres. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et deux grands placards pour le rangement. Le séjour-salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin verdoyant. La propriété est divisée en deux parcelles attenantes de 2000 m² chacune, toutes deux clôturées et arborées, offrant un espace sécurisé pour vos animaux de compagnie. Au fond du terrain, un garage spacieux vous permettra de ranger votre voiture ou votre matériel de jardin. Accolés au garage, deux espaces clôturés sont parfaits pour élever des animaux en toute sécurité. La deuxième parcelle, également arborée et clôturée, constitue un terrain de jeu supplémentaire pour vos animaux ou peut être transformée en jardin. Cette villa est équipée d'un forage qui vous assure une autonomie en eau toute l'année. Les plus de cette villa : - surface généreuse : 4 000 m² de terrain, divisés en deux parcelles - confort intérieur : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, buanderie - espaces extérieurs : jardin verdoyant, garage spacieux, espaces clôturés pour animaux - équipements : cheminée, chauffage au gaz, forage pour autonomie en eau - environnement calme : située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située à montarnaud, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes de l'autoroute a 750, vous êtes à 20 minutes de montpellier et à 21 minutes de saint-guilhem-le-désert, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. La proximité de la nature et des axes routiers, ainsi que la présence d'un centre équestre à proximité, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Montarnaud offre également tous les commerces et activités culturelles nécessaires à une vie de village dynamique. Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 02 / 04 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 172kwh / m² / an ges lettre c 26 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montarnaud - villa-vente – 5 pièces - clermont-l'hérault - montpellier - nature – autoroute a 750 - calme - jardin - animaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.