Vente maison sans vis-à-vis à Pusignan (69330)

Iad france - cindy pinto vous propose : au cœur de pusignan / environnement calme & familial / proximité écoles & commerces / maison familiale plain-pied / sans mitoyenneté / type t5 / 147 m² habitable / espace de vie de 58 m² / grand terrain 1000 m² / garage & stationnement idéalement située à pusignan, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité ! Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et chaleureuse  ! Après avoir franchi l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 58 m², baignant de lumière grâce à ses grandes ouvertures lumineuses et avec sa cuisine semi ouverte équipée. La cheminée apportera une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver, tandis que les accès directs aux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. Un agencement idéal pour votre vie de famille  : • grande pièce de vie de 58 m² avec accès depuis le salon à 2 terrasses exposées sud et est. La cuisine permet, quant à elle, d’accéder à une terrasse couverte exposée ouest. Des espaces parfaits pour vos repas extérieurs. • 4 chambres confortables (de 10,60 m² à 14,50 m²), idéales pour accueillir toute la famille. • une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et wc, offrant un véritable espace bien-être. • un wc séparé avec lave-mains. • un cellier avec espace buanderie pour un rangement optimisé. Avec son terrain plat et arboré de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix pour petits et grands. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie extérieurs : • triples terrasses (sud, est et ouest) accessibles depuis l’espace de vie pour varier les ambiances selon l'heure de la journée. • un auvent avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • un abri jardin de 13 m² pour ranger vos outils et matériaux. • garage carrelé de 35,5 m² avec point d'eau. • un espace gravillonné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts techniques de la maison  : • isolation des combles récente pour un confort optimal. • double vitrage pvc avec volets roulants manuels. • chaudière gaz récente (2022) avec radiateurs. • portail et porte de garage motorisés pour un quotidien plus pratique. • maison raccordée à la fibre – idéal pour le télétravail ou les étudiants vous cherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Cette maison individuelle de 180 m², construite en 1870 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 390 m², saura répondre à toutes vos attentes. Un intérieur lumineux et spacieux Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, avec un séjour, un salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs. Un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. À l'étage : Une élégante suite parentale de 23 m² avec baignoire intégrée. Trois chambres lumineuses de 15 à 16 m², parfaites pour votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne, combinant praticité et style. Un extérieur enchanteur avec son jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un cadre idéal. Une piscine couverte 10x5 m, équipée d'un volet roulant, permettant un entretien facile. Des atouts supplémentaires pour votre confort Un garage double de 36 m², spacieux et pratique. Un atelier et une cave pour vos projets ou besoins de stockage. Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur simple demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou poser vos questions. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 879691.

Grande maison à pusignan : - vue dégagée sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine. - rez-de-chaussée : - entrée spacieuse distribuant les principales pièces de vie. - cuisine de 24 m². - pièce de vie de 44 m² - buanderie et wc séparé. - à l'étage : - quatre chambres confortables, dont une avec dressing. - salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un wc suspendu et d'une douche à l'italienne. - informations complémentaires : - garage de 33 m² et cave de 30 m². - piscine de 5 x 9 m - deux terrasses et un four à pain. - chauffage par pompe à chaleur : radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. - portail automatique. Maison parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 568964 ).

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Votre rêve de maison avec piscine sans vis-à-vis à seulement 25 minutes de Lyon devient réalité ! Idéalement située à Pusignan, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de l’aéroport St-Exupéry, 10 minutes du Tram T3 (arrêt « Les Panettes »), 5 minutes de l’autoroute A432, et à proximité immédiate des commerces. Une maison spacieuse et lumineuse qui a tout pour plaire : •Surface généreuse : 329 m² de surface utile, sur une belle parcelle de 1 200 m². •Un agencement optimisé : oUne entrée-véranda donnant sur une cuisine indépendante toute équipée. oUne pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud-Ouest avec balcon. oUne seconde véranda avec abri mobile démontable, idéale pour profiter d’une terrasse à ciel ouvert en été ou d’un espace couvert pendant les intersaisons. Côté nuit : •4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards. •Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. •Une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. Un sous-sol complet, aménagé et chauffé : •Bureau de 27 m² parfait pour un espace professionnel, espace salon avec cabinet de toilette, buanderie, chaufferie, atelier, cave de 28 m², et un grand garage de 46 m² avec porte motorisée et rangements intégrés. À l’extérieur : •Un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente. •Une piscine de 9x8m, au sel avec traitement automatique et chauffée par pompe à chaleur, pour des baignades tout confort. •Un auvent de 30 m², idéal pour des repas en famille ou entre amis. •Une dépendance de 17 m² avec terrasse privative, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau indépendant. Des prestations de qualité : •Chauffage économique avec chaudière fioul à condensation (-30 % de consommation). •Pompe à chaleur air-air réversible dans toutes les pièces. •Menuiseries récentes en aluminium et PVC. •Volets roulants électriques programmables. •Système solaire pour l’eau chaude. •Maison possédant une connexion fibre idéal pour le télétravail Atout supplémentaire : Deux vérandas qui augmentent la surface utile et offrent un confort de vie inégalé ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme rénové de 179 m² Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, dans le quartier prisé d'Azieu ? Idéalement situé au calme dans le secteur d'Azieu, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une jolie parcelle de 979 m², ce superbe corps de ferme de 179 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une grande piscine chauffée de 10,5 mètres par 5,5 m² entourée d'une terrasse en Ipé prolongée d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique avec rideaux verticaux et LED. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse par une grande baie à galandage. Vous êtes amateur de bons vins ? Faites découvrir à vos invités la cave à vin de plus de 15 m² accessible dans la salle à manger par une dalle de verre s'ouvrant grâce à des vérins électriques. À l'étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec double douche italienne et baignoire balnéo, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous souhaitez plus d'espaces ? Vous découvrirez 2 dépendances pour stocker votre matériel de jardin ainsi qu'un immense garage double de plus de 64 m² pouvant être aménagé pour partie ou en totalité en studio indépendant avec les arrivées et évacuations d'eau en attente. Au niveau des prestations cette maison bénéficie également d'un puit avec pompe de relevage alimentant la quasi totalité de l'eau de la maison, de l'arrosage automatique et de la piscine, de 9 panneaux solaires avec revente du surplus de production au fournisseur d'énergie, d'un terrain de boules, d'un parking pour stationner 4 véhicule en plus du garage double, de sols en pierre, parquet massif et carrelage imitation bois,. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur la commune de Villette-d'Anthon ! Située à 1km du centre et des commerces - Dans un environnement calme et verdoyant. Jolie maison familiale de 188 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos d'environ 700 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace à vivre de plus de 60 m², comprenant un salon / séjour exposé Sud avec cheminée et belle hauteur sous plafond, un espace salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à la buanderie et au premier garage, des rangements, ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée. Une lumineuse véranda de plus de 30 m², chauffée et isolée vient agrémenter ces beaux volumes. Côté nuit, 4 belles chambres à l'étage avec grands placards intégrés, une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque et second WC, des rangements, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, un beau terrain piscinable et facile d'entretien, un second garage fermé, ainsi qu'un autre espace de stockage annexe en mezzanine. DPE : D Les atouts : - Localisation - Très bon état général - Cachet de l'ancien - Beaux volumes - Calme et sans vis-à-vis - 2 garages + un stationnement En partenariat avec l'agence A. V.I Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

À Vendre : Maison contemporaine exceptionnelle à Villette d’Anthon Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2008, entièrement rénovée avec goût en 2017 et prête à vous accueillir. D’une superficie de 183 m², elle allie modernité, luminosité et confort pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante avec vestiaire, buanderie, cellier et WC. - Un vaste séjour de réception de 57 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une cuisine équipée haut de gamme de marque Schmitt, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une suite parentale comprenant une salle d’eau, un dressing et une chambre attenante, pour un total de plus de 20 m². À l’étage : - Trois chambres spacieuses (11,71 m², 13,94 m², et 14,02 m²), dont deux avec accès à un balcon cosy. - Un dressing indépendant pour encore plus de rangement. - Une salle de bain moderne et un WC séparé. Extérieurs et annexes : - Un terrain clos et paysagé de 1 159 m², sans vis-à-vis, avec une piscine pour vos moments de détente. - Un garage double avec portes motorisées, une véranda fonctionnelle et un espace de rangement extérieur intégré. Atouts supplémentaires : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie pour un confort thermique exceptionnel. - Finitions soignées et prestations haut de gamme pour un cadre de vie optimal. Située à Villette d’Anthon, dans un environnement calme et recherché, cette maison est un véritable coup de cœur ! Ne tardez pas à la visiter – elle n’attend plus que vous. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 288.

Villa d'architecte sur un grand terrain sans vis-à-vis Venez découvrir en exclusivité cette villa de 207 m² avec sous-sol complet de 100 m² sur un terrain rare à Genas de 1590 m² arboré et sans vis-à-vis, idéalement située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel et au calme, à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, de ses commerces et écoles. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec toit cathédrale, offrant une vue directe sur la piscine et le grand jardin. De plain pied vous bénéficierez de 3 belles chambres, dont 2 en duplex, et d'une salle de bain. Un grand escalier central dessert l'étage où se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau ouvert sur le séjour et les mezzanines des 2 chambres en duplex. Au sous-sol, vous disposerez d'une belle chambre d'ami de près de 23 m², d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un local piscine. Cette villa saura également vous séduire par le calme de son grand jardin arboré, sa belle terrasse exposée sud ouest et sa très grande piscine de 11 mètres, couverte d'un dôme permettant de l'utiliser tout au long de l'année. Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Vente confidentielle sur Genas - Villa de 590 m² au sol L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Sa localisation avantageuse près de lyon permet des déplacements aisés, à seulement 2 minutes de la rocade. Les arrêts de bus 67 - arrêt combe au loup et 95,67 - arrêt meyzieu le carreau se trouvent à 5 minutes à pied. Les arrêts de tramway t3 et t7 - arrêt decines grand large se trouvent eux, à 15 minutes à pied. Le grand large est accessible en 5 minutes à pied pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, cette maison de plain-pied datant de 1971 offre une surface habitable de 93 m² + un garage attenant de 35 m². Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une pièce à vivre lumineuse avec deux portes-fenêtres vous menant au jardin, 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé avec espace douche. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 660 m² arboré, offrant la possibilité de stationner 3 véhicules à l'avant de la maison. À l'arrière, vous trouverez une terrasse exposée est, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéale pour se détendre ! - chauffage gaz de ville + cheminée dans pièce à vivre - huisseries pvc double vitrage - volets roulants - taxe foncière 1 243 € - terrain 660 m² - 93 m² + 35 m² garage - 3 chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Vous rêvez d'un extérieur soigné, verdoyant et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme du secteur des Balmes, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² repose sur un beau terrain de 613 m², idéal pour profiter des plaisirs de l'extérieur en toute tranquillité. Son jardin paysagé et impeccablement entretenu invite à la détente, aux repas en terrasse et aux longues soirées d'été entre amis ou en famille. Intérieur fonctionnel et convivial L'entrée avec placard mène à une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (Schmidt), parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour lumineux ouvre directement sur la terrasse et le jardin, apportant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit est composé de 4 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Pour encore plus de confort, une 5e chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC intégré est idéale pour un adolescent en quête d'autonomie, un espace télétravail ou même une chambre d'amis. Espaces annexes et stockage Garage de 24,35 m² avec porte motorisée, idéal pour un coin atelier. Sous-sol de 33 m², accessible par le garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Confort et performance énergétique Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur toute la maison. Bonne isolation en toiture et sur les murs périphériques, pour une efficacité énergétique optimale. Un cadre de vie privilégié Dans un environnement calme et agréable, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, surtout à l'approche des beaux jours ! Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir votre futur chez-vous ! Pour toute demande d'informations contacter Florian au O6 22 42 90 62. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien soumis au statut de L'ASL qui se compose de 26 maisons et avec une cotisation annuele de 150 EUR, aucune procédure en cours. Honoraire à la charge du vendeur.

Iad france - mélanie baglione vous propose : colombier-saugnieu / secteur calme en fond d’impasse / vue dégagée & idyllique / proche école, associations sportives & de loisirs / maison type t6 / sans mitoyenneté & sans vis-a-vis / surface habitalble 106 m² environ et 60,15 m² environ de surface utile / 4 chambres et 1 bureau / possibilté création dépendance en rez-de-chaussée / surface terrain 1015 m² environ / piscine & balnéo / garage en plein coeur de colombier-saugnieu, secteur saugnieu, vous apprécierez l'emplacement idéal de cette villa, édifiée en 1999, hors lotissement, à proximité immédiate des petits commerces, école élémentaire et de l’arrêt de bus pour le collège. Avec ses 106 m² environ de surface habitable, un garage de 60 m² environ pouvant accueillir 2 voitures et son grand terrain plat et arboré de 1015 m² environ, ce bien rare va vous ravir. On commence la visite par une entrée avec un placard, le séjour et la cuisine fermée, équipée, qui offre un potentiel de volume de 48 m² environ. Le tout profitant d'une agréable vue sur la terrasse, exposée ouest, de 40 m² environ, et le jardin en accès direct. Sur ce même niveau vous y trouverez également des wc. Le coin nuit, accessible sur un demi-étage, est composé de 4 grandes chambres, très lumineuses, avec des rangements. On retrouve également la salle d’eau et les wc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, afin de joindre l’utile à l’agréable, vous permettant d’exercer votre profession libérale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Et pourquoi pas également une dépendance pour un membre de votre famille ou vos amis ? Il se compose d’un espace cuisine, d’un cellier, d’une chambre ou bureau et d’un espace garage entièrement carrelé de plus de 32 m² environ. Enfin, l’espace extérieur clos et arboré confirme le charme de ce bien et laisse présager de beaux moments de partage avec sa grande terrasse, accessible depuis votre pièce de vie et donnant sur sa piscine balnéo. Imaginez les barbecues ou repas estivaux, grandes tablées procurant autant de plaisirs que de souvenirs. Tableau idyllique de l'espace dont nous rêvons tous ! Le stationnement ne sera d’ailleurs pas un problème pour recevoir vos convives. Les petits plus : - très bon dpe permettant une très faible consommation énergétique. - a 3 minutes de l’école élémentaire. - a 6 minutes à pied de l’arrêt de bus. - portail motorisé. - 2 wc - rénovation et entretiens récents : salle d’eau, isolation par extérieur et isolation des combles. - chauffe-eau thermo solaire installé en 2023. - double système de chauffage : cheminée et électrique. - fibre optique déployée et installée. - piscine sécurisée. Mon avis ? La commune, l’emplacement, l’accès rapide vers les grandes villes, les multiples possibilités d’activités sportives et de loisirs font de cette maison une belle opportunité ! Alors, venez la visiter ou contacter-moi pour bénéficier de la visite virtuelle. Il reste encore des belles surprises à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa avec piscine et grand terrain en centre ville de Genas Offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et une belle rénovation, cette Villa est un bien rare sur Genas tant par son emplacement que par ses caractéristiques. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied de la place de la République et de ses commerces, sur une grande parcelle arborée de 2 076 m², cette superbe Villa de 1978 de 230 m² habitables pour 277 m² au sol, en grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, vous séduira tant par ses prestations que par son magnifique extérieur. Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² dont les baies vitrées exposées Sud donnent sur la piscine de 10 mètres par 5 mètres. Dans la continuité de cet espace de vie vous accéderez à l'espace repas avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son cellier, d'une surface totale de plus de 40 m². Toujours de plain pied se trouve une buanderie, les toilettes et un immense espace parental de plus de 45 m² comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle de bain, un grand dressing et un bureau pouvant servir de seconde chambre. À l'étage vous découvrirez d'un côté 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et de l'autre côté une grande pièce servant actuellement de salle de jeux et de salon télé, une chambre et deux greniers de stockage. À l'extérieur cette Villa bénéficie également d'un pool house, d'un grand carport fermé latéralement et pouvant être équipé d'une porte, d'un grand parking et d'un très beau jardin arboré. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre sur la commune de Meyzieu (69330) Située dans un secteur privilégié, à deux pas du Grand-Large, venez découvrir cette maison de 3 chambres qui propose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une grande pièce de vie pouvant facilement être aménagée en séjour avec sa cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau ainsi qu'un garage donnant sur un grand atelier. À l'étage, vous profiterez du vaste séjour donnant sur le balcon orienté Est, d'une cuisine meublée et équipée indépendante (ouverture possible sur le séjour), de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Pour plus de sécurité, la maison dispose d'une alarme. Travaux récents : Chaudière FRISQUET, toit changé, fenêtres PVC double vitrage. De nombreux aménagements sont possibles : création d'une 4ème chambre ou d'un bureau dans les combles qui sont déjà aménagés en partie avec la présence d'un vélux (l'escalier reste à créer). Il est également possible de transformer la grande pièce du rez-de-chaussée en un séjour / cuisine avec accès direct au jardin, etc. À l'extérieur, la maison ne donnant pas sur une rue passante, vous pourrez profiter de la quiétude du jardin sans vis-à-vis et stationner d'autres véhicules sous l'abri prévu à cet effet. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'évolution à visiter rapidement. Référence agence : 703.

Villa de 202 m² au calme sur Villette d'Anthon Idéalement située dans un quartier résidentiel de Villette d'Anthon, sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 000 m² avec piscine et pool house, découvrez cette superbe Villa individuelle de 202 m² habitable et de plus de 252 m² au sol. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité d’un vaste espace de vie en toit cathédrale avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Derrière la cuisine vous accéderez à un cellier, une buanderie, un bureau. Toujours de plain pied vous profiterez d'une chambre de plain pied avec sa salle de bain et son dressing. Envie d’accueillir ? Vous découvrirez un studio avec son entrée indépendante. À l'étage vous bénéficierez de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain. L’espace extérieur propose différents univers tournants autour de la maison. Un parking, un grand garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. N'attendez plus pour découvrir plus en détail cette Villa au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, alliant confort moderne et praticité. Construite en 2011 sur un terrain clos de 557 m², elle offre 125 m² habitables en très bon état général, conçus pour répondre aux besoins d'une famille. L'extérieur séduit par sa terrasse de 30 m² idéale pour partager des moments conviviaux, un jardin bien entretenu, et deux places de parking privées complétées par un garage de 23 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec chauffage au sol, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée de 12 m², parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Une suite parentale de 18 m², un WC indépendant, un cellier pratique et un rangement sous l'escalier viennent compléter ce niveau, assurant un quotidien fluide et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11,11 et 12 m², une salle de bain moderne de 5 m² et un dégagement. L'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC triple vitrage, sauf pour les deux baies vitrées en double vitrage, et de volets électriques, assurant isolation et confort thermique en toute saison. Le toit, en bon état, intègre 16 tuiles photovoltaïques, générant une rentabilité annuelle de 800 € grâce à la revente d'électricité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située dans un environnement pavillonnaire agréable, cette maison offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces, restaurants, pharmacies et le centre-ville. Charvieu-Chavagneux, commune dynamique aux portes de l'Isère et du Rhône, est idéale pour concilier vie familiale et professionnelle. Elle bénéficie de nombreuses infrastructures et d'un réseau de transport facilitant l'accès aux grandes agglomérations voisines. Offrez-vous un cadre de vie privilégié et venez visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.

Belle maison située à anton, à seulement 30 minutes de lyon et à 15 minutes en voiture du tramway t3 de meyzieu, reliant directement lyon. Avec ses 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une vie familiale 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille, 2 salles de bains / eau, alliant confort et praticité. En complément : une annexe de 15 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'invités, un grand garage de 35 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire, une cave enterrée pour vos besoins de stockage. Nichée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché. Le terrain, entièrement piscinable, est mis en valeur par une proposition d'aménagement incluse dans l'annonce. Dotée d'un excellent dpe classé c et équipée de climatisation, cette maison est une opportunité rare, mêlant confort et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 882760.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette magnifique maison récente sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son spacieux séjour / cuisine américaine avec îlot, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé, un sous-sol aménagé, 2 terrasses et 1 garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette charmante maison à vendre située sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mure, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 118 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. La maison dispose de deux salles de bain et de deux WC, parfaits pour une famille. La cuisine américaine équipée est spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur un séjour de 45 m² exposé sud-nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 615 m² est sans vis-à-vis et offre une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation réversible, le garage simple et le portail électrique. Construite en 1980, cette maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Localisée à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Le Chat Perché, ainsi que l'École primaire et maternelle Vercors, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des supermarchés, des restaurants et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété d'exception en hyper centre de Saint Bonnet de Mure Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un écrin de verdure et cachée de tous au coeur même de Saint Bonnet de Mure ? Cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique jardin arboré. Idéalement située au centre de Saint Bonnet de Mure, dans d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant au centre de la commune, sur une superbe parcelle de 1 951 m², cette propriété de 234 m² habitable pour plus de 440 m² au sol est une véritable perle rare. À peine passé le sas extérieur, vous serez sous le charme immédiat du jardin arboré et composé d'une multitude de spécimens comprenant des oliviers de plus de 400 ans, des jasmins, des figuiers,. Restons un peu sur l'extérieur où vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6 mètres, d'un spa de 5 places, d'une immense terrasse en pierres d'Egypte dont les propriétés permettent de marcher pieds nus sans se bruler pendant les chaudes journées d'été, d'une grande dépendance servant à la fois de salle de sport et de cuisine d'été sur une surface de plus de 50 m² chauffée par le sol, isolée pour pouvoir être utilisée toute l'année et dont les baies à galandage permettent une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce est équipée d'un sauna, d'une douche et d'un toilette pour vos journées piscine en famille ou entre amis. Côté intérieur toutes les pièces du rez de chaussée donnent directement sur la terrasse. Vous y trouverez principalement une grande cuisine avec son coin repas, une salle à manger ainsi qu'un salon servant également de bureau. Cette dernière pièce peut également devenir une chambre de plain pied à côté de laquelle se trouve une salle de bain. Afin d'optimiser les espaces une grande buanderie a été installée derrière les escaliers. À l'étage vous admirerez la vue sur le jardin depuis le balcon de la suite parentale avec sa splendide salle d'eau entièrement carrelée en mosaïque Bisazza. Les 2 autres grandes chambres ont également une belle salle de bain commune à laquelle on accède par le couloir illuminé par des puits de lumière naturelle provenants du plafond. Vous aimez les surprises ? Faites découvrir à vos invités cette magnifique cave à vin voutée de plus de 23 m². Niveau stationnement la maison comporte un garage de 90 m² avec une hauteur sous plafond qui permettrait de créer un second niveau. 3 dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un atelier, un grand local technique et stockage ainsi qu'un cabanon de jardin. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAFTI Décines 69150 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Décines – Maison de maître avec piscine et charme authentique Découvrez cette maison de maître du début du siècle, où le charme de l'ancien rencontre des équipements modernes. Avec ses 172 m² habitables et son terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel calme. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'élégance et d'espace. Caractéristiques principales : Surface habitable de 172 m² : De beaux volumes soulignés par des parquets d'époque, cheminée, et de belles hauteurs sous plafond qui apportent charme et élégance. Terrain plat orienté est-ouest : Un jardin spacieux et sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse moderne aux carreaux gris, parfaite pour les repas en plein air. Piscine chauffée 4 x 10 m : Automatisée avec électrolyseur au sel et régulateur de pH. Agencement intérieur : 4 chambres spacieuses + bureau : Parfaites pour une grande famille, elles offrent à chacun un espace de tranquillité. Espaces de vie au charme authentique : Un salon et une salle à manger chaleureux, alliant matériaux anciens et menuiseries modernes, pour un confort optimal. Groupes pompe à chaleur air / air : Installés pour chauffer l'hiver et climatiser l'été, garantissant un confort toute l'année avec une efficacité énergétique optimale. Chauffage performant : Chaudière gaz FRISQUET assure un excellent rendement au cœur de l'hiver. Dépendances et atouts supplémentaires : Garage-dépendance de près de 60 m² : Un espace polyvalent pour un atelier, du stockage ou des projets supplémentaires. Toiture, zinguerie, façades rénovées en 2007 : Des travaux garantissant une tranquillité durable. Les atouts extérieurs : Proximité des transports et commodités : La maison est située à 2 minutes des transports en commun (bus), des commerces, et des services de proximité. Secteur résidentiel calme : Un emplacement privilégié pour profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Points forts : Charme et authenticité : Parquets d'époque, cheminée, hauteurs sous plafonds, et ambiance chaleureuse. Confort moderne : Piscine chauffée, climatisation, terrasse moderne, et dépendances spacieuses. Emplacement stratégique : Proximité des commerces, transports, et secteur calme, idéal pour une vie pratique et sereine. Venez écrire la suite de son histoire avec vous ! Cette maison unique, pleine de caractère et d'histoire, est prête à vous accueillir. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. Frédéric O769319393. Nous disposons également d'une visite virtuelle 3D immersive, contactez nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Propriété d'exception sur un terrain de 3 400 m² : une opportunité unique dans la région ! Située sur la commune de Décines, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa se trouve dans un cadre privilégié à proximité du parc de Miribel-Jonage et des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 194 m², cette propriété inclut également une véranda chauffée et climatisée de 32 m², ainsi que des dépendances, le tout sur un vaste terrain de 3 400 m² agrémenté d'une piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, de deux salons lumineux de 24 m², et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un coin buanderie. La véranda, qui prolonge l'espace de vie, vous offrira une ambiance lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À un demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes, puis au premier étage, quatre chambres, dont une de 28 m² dotée de deux grands placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 29 m² en sous-sol et d'une dépendance séparée, offrant un vaste espace de rangement. Un pool-house comprenant une climatisation réversible, des toilettes, une douche et une pièce de 10 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir des hôtes, complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une agréable zone piscine, et d'un jardin paysager magnifiquement aménagé, le tout sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! À retenir : - Excellentes prestations pour cette villa offrant environ 200 m² d'espaces de vie - Vastitude et luminosité des volumes intérieurs et extérieurs - Huisseries et stores électriques récents - Climatisation réversible au premier étage, dans la véranda et le pool-house - Emplacement de choix - Système de chauffage électrique et cheminée avec sorties d'air au premier étage. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 893353.

Au coeur d'un environnement paisible à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison de style chalet de 84 m² habitable, conçue par ART ET BOIS à la fin des années 60, vous convie à une parenthèse authentique. Nichée sur une parcelle arborée de 700 m², sans vis-à-vis, elle offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée de 68 m² (2,17m de hauteur sous plafond) propose un espace fonctionnel comprenant un garage, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau. De nombreux rangements complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le 1er étage, d'une surface de 60 m², mène à un lumineux séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 15 m². Une cuisine aménagée traditionnelle avec espace repas, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace. Une terrasse couverte de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, prolonge agréablement ce niveau. Au dernier étage (environ 45 m² au sol), un palier dessert deux chambres confortables ainsi que des espaces de rangement ingénieusement intégrés sous pente. Cette maison, entretenue avec soin, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, offrant ainsi une base saine et évolutive. Son potentiel d'aménagement permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2 300 € et 3 170 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Direction chassieu avec june immobilier pour vous proposer cette charmante maison individuelle de plain-pied sur une parcelle de 457 m² située dans une impasse et dans un secteur prisé proche de toutes commodités, école, centre, parc joly. D'une surface habitable de 100,73 m², vous serez immédiatement charmés dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. L'ambiance cocooning et sa belle luminosité grâce à sa triple exposition ne vous laisseront pas indifférents. Une véranda de plus de 16 m² vous permettra de profiter d'un espace complémentaire pour recevoir, vous détendre en toute tranquilité. Un cellier de 4.15 m² à l'arrière de la cuisine complète ces espaces de vie. Côté nuit, 3 belles chambres de 11.38 m², 11.31 m² et 14.87 m² dont cette dernière qui peut accueillir de par sa surface un coin bureau, dressing ou salle de jeux. Une salle d'eau accessible depuis la chambre parentale et communiquant avec un deuxième espace bain depuis le couloir donnant sur les chambres et séparée par une porte. À l'extérieur, plusieurs espaces jardin, terrasse avec coin barbecue pour passer des moments au calme en famille ou entre amis sans vis-à-vis. Un garage indépendant d'environ 20 m² avec rangements et des places de stationnement en extérieur sont à votre disposition. Une visite s'impose pour cette maison rénovée avec goût et plein de charme. Contactez sans plus attendre delphine vitti au 06 51 87 02 04 et jean-christophe pauleau 07 80 61 43 27 ((agent commercial rsac de lyon 802 850 461) honoraires charges vendeur, dpe c agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 : jolie maison de plain-pied de 106 m² environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m² environ est attenant à la maison. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m² sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin. Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques. Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).