Vente maison sans vis-à-vis à Santeny (94440)

Saint-Maur – Quartier du Parc / Place des Tilleuls 161 m² au sol (138 m² Carrez) – Jardin – Terrasse – 5 chambres Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dès la rentrée. Plus proche d’une maison que d’un appartement, ce bien est niché dans un écrin de verdure, au sein d’une jolie bâtisse en pierre. Celle-ci comprend seulement deux logements, chacun disposant d’une entrée indépendante sur une façade différente, ce qui garantit une totale intimité. Entièrement rénové et en parfait état, ce logement de 161 m² au sol (138 m² Carrez) offre des volumes soigneusement optimisés, sans perte d’espace : • Au rez-de-chaussée : une entrée à laquelle on accède par un extérieur paysagé, desservant un jardin privatif de 100 m² avec jacuzzi. • Au 1er étage : une pièce de vie traversante de 67 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 14,5 m². Une première chambre avec salle d’eau et toilettes se trouve également à ce niveau. • À l’étage supérieur : quatre chambres baignées de lumière, valorisées par une belle hauteur sous pente, dont une avec salle d’eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'étage. À 10 min à pied du RER A, en face du groupe scolaire des Tilleuls. DPE : D Cave en sous-sol Charges de copropriété 2025 : 75  / mois Taxe foncière : 2 299  / an Pour nous contacter : 06 79 47 39 82 - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

RARE À LA VENTE – Maison avec jardin, au calme à 2 pas de la Marne – Champigny-sur-Marne À seulement 100 mètres des bords de Marne, nichée dans une impasse tranquille et verdoyante, découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² avec jardin sans vis-à-vis et terrasse en bois de 18 m². Parfaitement agencée, elle offre : Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres existantes combles aménageables, Une salle d’eau à l’étage et une salle de bains en rez-de-jardin, Parquet flottant, climatisation à l’étage, fenêtres double vitrage. Gros plus : Permis de construire d’architecte déjà déposer pour une surélévation ce qui permet un ajout de 50 m² avec création de 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC. Vous profitez également : D’un jardin arboré de 100 m², sans aucun vis-à-vis, D’un local vélo, d’une cave, De 2 stationnements (1 dans la cour 1 devant grâce à la place bateau). Localisation idéale : À 5 min à pied du RER A (station Champigny) À deux pas de la Place du Marché Dans l'une des plus belles rues de la ville de Champigny Sur Marne. Maison très bien isolée, calme absolu, proche de toutes commodités. Un véritable havre de paix aux portes de Paris ! Contact uniquement après 18h00. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Iad france - marie-pierre potonie vous propose : une opportunité rare à montgeron ! Située dans un quartier recherché, cette maison de charme offre un potentiel unique pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : 80 m² habitables (112 m² au sol) sur un terrain de 585 m². Entrée, salon, séjour, cuisine, wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains wc. Sous-sol total : buanderie, bureau, cave. Garage et jardin clôturé sans vis-à-vis. Emplacement idéal : gare à 15 min à pied (accès rapide paris). Écoles et commerces à 10 min à pied. Travaux à prévoir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et privilégié. Contactez-nous rapidement pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre potonie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Maison traditionnelle de bonne construction, 7 pièces de 136 m² habitable (250 m² de surface utile) à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un spacieux palier, un séjour double avec cheminée donnant accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, WC séparés. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand espace à aménager selon vos envies. Le rez-de-jardin total, avec une belle hauteur sous plafond, est divisé en garage, buanderie, une chambre, un atelier. La parcelle terrain de 436 m² est sans vis-à-vis. La toiture a été entièrement refaite, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montgeron (91230) rue du Pont de Bart, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire convoité. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Montgeron (RER D), elle permet un accès facile aux transports en commun. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces en fait un lieu de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 298 m² offrant 4 places de parking, un garage, une buanderie et un sellier. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salles de bain, et des toilettes séparé. Le sous-sol aménagé abrite un studio avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Travaux à prévoir (cuisine, salle de bain, isolation) Disponible 7j / 7 pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : Montgeron – Spacieuse maison familliale de 140 m² Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 5 pièces offre un double séjour avec accès à un jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont deux suites parentales, une salle de bains, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol avec une buanderie et un atelier, plusieurs place de parking bitumé et un jardin complètent ce bien. À proximité des écoles, commerces et transports (gare RER). Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Maison 160 m² à vendre à Montgeron – 3 chambres, jardin, garage, proximité Paris Description détaillée : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Montgeron, à moins de 40 minutes de Paris – Une véritable opportunité ! Cette maison de 160 m² avec un très grand séjour de 47 m², située sur une parcelle de 426 m², se trouve dans une zone pavillonaire à proximité du centre-ville et de la forêt de Sénart, offrant ainsi une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Les possibilités d’aménagement offertes par la maison ainsi que sa dépendance font de cette maison un bien unique sur le marché. Parfaitement saine, elle allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : * Surface : 160 m² (surface de référence) / 125 m² (loi Carrez) * Annexes : sous-sol total avec partie d’origine hauteur max 1,80 m et une dépendance à réhabiliter (électricité et eau déjà raccordés) * Chambres : 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + possibilité d'une 4ème chambre à l’étage voire une cinquième si l’on transforme la grande pièce de 37 m² du sous-sol * Salles de bain et d'eau : 1 salle de bain (avec baignoire et douche) au rdc, 1 salle d'eau (avec wc) à l’étage et 2 WC indépendants au rdc et au sous-sol (3 au total) * Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour le séjour * Chauffage : Chaudière gaz * Extérieur : Jardin arboré, fleur avec terrasse et véranda * Stationnement : Garage indépendant avec volet roulant électrique Description complète : Rez-de-chaussée : * Entrée desservant les différentes pièces du rdc surélevé * Séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et accès direct à la véranda et au jardin * Cuisine fermée équipée * Chambre au rez-de-chaussée * Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque * WC avec lave-mains Premier étage : * Salle d’eau avec douche et WC * 2 chambres mansardées avec vue jardin * Chambre / Bureau avec dressing et des espaces surprises offrant des rangements supplémentaires Sous-sol total : * Grande pièce polyvalente de 37 m², à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, local pour profession indépendante, salle de sport, etc.) * Buanderie avec arrivée d'eau, évier et de nombreux placards * Chaufferie / Atelier avec chaudière individuelle à gaz * Pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint. Extérieur : * Jardin clos, arboré sans vis-à-vis * Accès direct à la véranda, au séjour et au sous-sol * Dépendance au fond du jardin à exploiter selon votre projet * Garage indépendant avec accès direct depuis la rue Situation géographique : Idéalement située à seulement 40 minutes de Paris, cette maison se trouve à proximité du centre-ville de Montgeron, avec ses commerces, écoles et transports en commun. Les gares RER de Montgeron Crosne (D), Vigneux (D), Brunoy (D) et Juvisy (C et D) sont accessibles respectivement à 5,10, 15 et 20 min en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers (N6, N7, A6), offrant ainsi une connectivité optimale pour vos déplacements. Points forts de ce bien : * Proximité de Paris, avec des accès rapides aux transports en commun * Maison spacieuse à fort potentiel * Sous-sol total avec grande pièce aménageable pour diverses utilisations * Quartier calme et recherché Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison au charme incontestable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison meulière rénovée avec soin – Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de près de 200 m² se dresse sur une parcelle de 365 m². Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. Maison pouvant accueillir 4 à 5 chambres. La distribution intérieure est la suivante : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur la cuisine (à aménager), WC invités. - Rez-de-jardin (entièrement aménagé, vue traversante) : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d’appoint, bureau…), cuisine secondaire équipée, buanderie, réserve, espace de stockage, WC. - 1er étage : trois chambres spacieuses, dont une traversante avec potentiel de salle de bain privative, salle d’eau avec douche et WC. - 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² au sol prévu pour une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un WC spacieux, déjà en place, est conçu pour devenir une salle de bain supplémentaire. Prestations techniques et équipements entres autres : - Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible. - Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant. - Sols anciens restaurés, cheminée rénovée. - Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m². - Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules. - Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone connectés. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à vivre, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ceylane Cinko vous propose : Magnifique Maison Familiale située au cOEur d’un charmant Hameau sur Évry-Grégy-sur-Yerre. Cette superbe maison individuelle, construite en 2017 et parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 125 m², 160 m² utiles et se compose comme suit : Dès votre arrivée vous serez séduit par une belle entrée cathédrale, Un espace Salon / Séjour traversant, d’environ 39 m² avec son poêle à bois, donnant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis disposant d’une terrasse en granite d’environ 50 m² exposée EST offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, Une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 9 m² avec son cellier attenant, Une chambre au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale. À l’étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, Vous profiterez également à cet étage d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 27 m² et la possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle. Enfin, le plus, la maison bien entretenue, bénéficie d'un bon niveau de sécurité avec un système d'alarme. Cette maison est une véritable perle rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ceylane Cinko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951374750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yan Mendez vous propose : Quartier TREMBLAY une belle maison construction fin XXème siècle, sur parc paysager de 632 m² sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (public et privé), commerces, et transports RER A et RER E. Cette maison a une surface loi Carrez de 136.55 m², et une surface au sol totale de 220,26 m² Elle se compose : en sous-sol : une entrée, un salon- salle à manger de 24 m², une cuisine avec coin-repas de 15,50 m², ces pièces donnant sur une terrasse de 18 m², un dégagement (annexe, ou pièce de jeu 20 m² environ),une salle de bain avec douche et WC. au Rez de chaussée : une entrée, un salon de 25 m² donnant sur un grand balcon, 2 chambres de 9 m² et 12 m², un bureau de 11 m², ainsi qu’une salle de bains et WC indépendant. un garage en sous-sol complète cette habitation, avec possibilité de garer un 2ème véhicule dans la descente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - idéalement située à 15 mn du rer e de villiers sur marne, venez découvrir cette maison en excellent état général et composée : d'une entrée, un bel espace de vie sejour / salle à manger de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, un bureau, un wc. Un sous-sol partiel avec buanderie et espace de rangements. Un garage. Ses principaux atouts : pavillon alliant le charme de l'ancien avec une décoration moderne, un séjour baigné de lumière, un petit jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 31 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion cargnello vous propose : quartier du maroc / limite saint-maur – joinville-le-pont, maison avec sous-sol total, garage, jardin, et fort potentiel. Située dans le quartier recherché du maroc, à la limite de joinville-le-pont et saint-maur, cette maison traversante et lumineuse offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier et véranda donnant sur le jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante (avec accès à une seconde véranda bien exposée et sans vis-à-vis), d’une salle de bain avec toilettes, et de deux chambres. À l’étage, une grande chambre mansardée est déjà aménagée, avec la possibilité de créer une seconde chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la distribution et l’emplacement stratégique à proximité des bords de marne (5 min), des écoles, et du rer a saint-maur – créteil (15 min) en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 403 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover avec grand potentiel. À deux pas de la future station Champigny Centre de la ligne 15, venez découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, du bus 101 et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 352 m², cette maison à rénover de 60 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, combles aménageables. Elle est complétée par un appentis de 20 m², offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. L'environnement est paisible et végétalisé, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le plus : le terrain peut accueillir jusqu'à 178 m² de surfaces habitables (sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme), offrant un fort potentiel d'extension. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet porteur, dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 905379.

Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 90 m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30 m². Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et proximité de la ville. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du RER A de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus desservant notamment la future ligne 15 du métro, et à deux pas du centre-ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82 m² / superficie au sol total : 138,56 m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : • Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m² avec salle d’eau et sous-sol • Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis • Quartier résidentiel recherché • À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317 • Écoles, collèges et lycées et université à proximité Agencement : 
RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, wc.
1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau.
2e étage : deux chambres, wc.
Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique. Annexes : • Dépendances, abris bois / vélos • Garage double avec accès sur rue • Panneaux solaires, citerne eau de pluie, double vitrage • Maison totalement ravalée en 2025 Estimation conso. énergétique annuelle : EDF 646€, Gaz 1 180€ (base 2024) Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villiers-sur-Marne – Maison de charme rénovée avec goût, à deux pas de la gare et du Bois Saint Martin Cette maison des années 1930, entièrement rénovée et agrandie en 2012, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous posez vos valises, tout est prêt ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon lumineux doté d'une baie vitrée et d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, une terrasse en bois s'ouvre sur le jardin. La salle à manger et la cuisine équipée, conviviales et fonctionnelles, complètent ce niveau. Une salle d'eau avec WC apporte un vrai plus. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing et un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le sous-sol aménagé offre de précieux espaces complémentaires : pièce dressing, buanderie et atelier raviront les plus organisés comme les bricoleurs. Côté extérieur, profitez d'un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis, avec potager, abri de jardin et seconde terrasse abritée pour vos soirées d'été. Enfin, un garage avec porte automatique et un espace de rangement complètent l'ensemble. Situation idéale, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, du centre-ville et de la gare. Le tout, à quelques pas du Bois Saint Martin pour vos balades au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Iad France - Paulo Monteiro vous propose : En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle, dans le quartier du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne. Proche du RER E de la gare des Yvris (10mns à pied), de l'école Renon et à 10 mns d'une zone commerciale (les Richardets). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un double séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée avec cellier. Le séjour donne sur une agréable véranda de 27 m² et une terrasse avec pergola, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette configuration constitue un espace de vie qui vous offrira de bons moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Les combles vous offres un espace supplémentaire de stockage. Prestations de qualité : Chauffage et eau chaude individuel gaz, fenêtres double vitrage, poêle à bois, visiophone, serrure connectée, nombreux rangements, maison bien entretenue, dépendance climatisée Le vaste terrain de plus 500 m², offre un cadre agréable pour profiter du plein air. Une dépendance au fond du jardin et un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, avec un accès direct à l'intérieur de la maison complète ce bien. Avec une surface habitable de plus de 160 m², cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Venez visiter sans attendre, avec votre conseiller disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI IMMOBILIER vous présente cette lumineuse maison d'époque d'environ 135 m² sur sous-sol total, en parfait état, exposée plein Sud-Ouest côté jardin, sans vis-à-vis. Entrée couloir qui dessert un salon double exposition de 30 m² environ, ouvert sur une belle terrasse couverte d'environ 20 m², une salle à manger avec cuisine d'environ 30 m², plus arrière-cuisine avec accès à la terrasse. À l'étage : palier, salle de bains avec fenêtre, bureau d'environ 8 m², 3 chambres d'environ 12 / 14 m² dont une avec dressing. Accès aux combles isolés depuis ce palier. Le sous-sol total offre environ 75 m² entre : garage (porte automatisée), grande pièce et buanderie, chacune avec fenêtre. Dans le prolongement du garage, espace de rangement plus atelier ouvert sur le jardin. Côté jardin : un abri bois, un auvent et, dans son prolongement, une dépendance de 20 m² aménagée, un carport, et une place de stationnement extérieure à l'avant du garage complètent ce bien. Cette maison indépendante sur sa parcelle de 689 m² vous offre de beaux volumes de vie dans un écrin de verdure, avec son jardin mature et ses arbres fruitiers. À découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Très coquette maison de 5 pièces et 96 m² sur 3 niveaux entièrement restaurée en 2019. Rien à prévoir, juste à s'installer. Dans le quartier val de brie a créteil, vous vous trouvez proche des commerces, écoles et marché de créteil village à 5 minutes à pied, 10 min à pied du métro 8 et tvm. Au rez de jardin vous trouverez un studio indépendant donnant sur le jardin avec une salle de bain / wc ainsi qu'une cuisine et une buanderie. Idéal pour un adolescent, voire pour une activité libérale en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée principale avec wc, placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon traversant donnant sur un balcon véranda et jardin sans vis-à-vis. Le premier étage : 2 chambres de belles surfaces dont l'une avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Vous pourrez également bénéficier d'une grande surface de stockage dans le combles. Dpe c avec une pac air / eau couplée à un plancher chauffant sur chaque niveau et des climatisations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carlos esteves, tél. : 06 09 48 74 19, e-mail : carlos.esteves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 429967326.

Le cabinet GHT Immo vous propose : À Créteil, dans le quartier des 'Buttes', à quelques minutes à pied de Créteil Village, Créteil Eglise, transports BUS, TVM, RER A, RER D, métro ligne, à proximité de la rue commerçante piétonne, du métro Grand Paris et des écoles (De Maillet, Les Buttes), venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis. Cette maison, construite sur un terrain de 367 m², offre une superficie habitable de 142 m², répartis sur quatres niveaux dont grenier aménageable. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. Une pièce de 31 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d'eau et WC, ou bien en bureau professionnel. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. - Sous-sol aménagé : Un garage de 30 m² avec accès direct au jardin, un espace buanderie et un atelier. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Un cadre de vie agréable, avec des vues dégagées et une exposition idéale. Prix : 735 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence GHT Immo : Téléphone : 01 48 93 81 23 Adresse : 64 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort.

Iad france - stéphanie julien vous propose : dans un cadre privilégié en plein coeur du parc madame, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle 6 pièces de 134 m² de type clara édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 505 m². Récemment rénovée et à la décoration moderne et soignée, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains et une véranda de 20 m² donnant accès au jardin et ses deux terrasses. À l’étage, un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Vous pourrez profiter des beaux jours au bord d’une piscine semi-enterrée. Un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest, un abri de jardin, un garage avec porte motorisée ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les + : parfaitement entretenue, fenêtres pvc double vitrage, chaudière frisquet récente (2018), idéalement située au calme et à proximité des commodités (école, commerces, arrêt de bus). Aucuns travaux à prévoir. * coup de coeur assuré * a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Direct Agence vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien ! Venez découvrir cette maison située dans un petit lotissement sécurisé et verdoyant, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine et des WC indépendants. À l'étage vous pourrez profiter de quatre chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles sont aménageables. Un garage fermé attenant à la buanderie, ainsi qu'une place de stationnement extérieure complète ce bien. Idéalement située avec un groupe scolaire à 200 mètres des commerces à moins de 5 minutes, les bords de Marne à 500 mètres, venez découvrir cette petite pépite à très fort potentiel. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Marie-Laure Fernandes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Dans le quartier résidentiel des Richardets à Noisy-le-Grand, limite Villiers sur Marne, au calme et à proximité des commerces, cette maison non mitoyenne de 99 m² offre un cadre de vie idéal. Parfaitement entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage ou atelier de 40 m² environ, d’un bureau avec dressing, d’une chambre et d’une cave à vin. En rez-de-chaussée surelevé, très lumineux, on trouve deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un salon avec cheminée avec insert, une salle à manger baignée de lumière sous véranda, et une cuisine indépendante très bien équipée avec coin repas. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, dispose d’une terrasse à l'arrière, d’un abris de jardin et d’une serre à l'avant. de la maison. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve (février 2025), double vitrage, portail électrique, vidéophone. DPE E. Une maison chaleureuse, clé en main, dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Contactez moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Centre-ville - 4 pièces avec terrasse et jardin - Résidence 2017 Situé au coeur d’Ablon-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces de 84 m², au sein d’une résidence sécurisée de 2017, offre un cadre de vie privilégié. Son agencement fonctionnel, ses grands espaces extérieurs et son environnement calme et sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. Situé au RDC surélevé avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un espace de vie de plus de 32 m². Il comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un espace bureau. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une belle terrasse de 13 m², d’un balcon filant de 13 m² et d’un jardin privatif de 90 m². Ces espaces extérieurs sont accessibles depuis le séjour ainsi que deux des trois chambres, offrant un véritable prolongement des pièces de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 14,5 m², d’une salle de bain, d’un dressing et de deux toilettes séparées. Deux places de stationnement, l’une en extérieur et l’autre en sous-sol, ainsi qu’un cabanon de rangement dans le jardin, complètent ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, permettant de rejoindre Paris en 12 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec commerces de proximité, établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi qu’un établissement privé dans la ville. Le groupe scolaire St-Charles à Athis-Mons est à 10 minutes en voiture. Un appartement aux allures de maison, offrant calme, espace et confort, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.83€ par mois (soit 2482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio saraiva viana vous propose : en exclusivité ! Dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché 'quartier des fleurs ', proche de toutes les commodités 'place anatole france', 2 mn à pied de école de vigneux sur seine (ecoles edouart herriot + rouvres) et à 10 mn en bus de la gare puis à 20 mn de paris en train. Venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m² environ avec un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour donnant sur une terrasse qui donne à son tour sur un beau petit jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé puis un comble aménagé. Sous -sol total, comprenant garage, buanderie, cave à vin. Vient ensuite un petit extérieur bien entretenu, fleuri de 266 m² environ. Rafraîchissement sur l'ensemble du rez-de-chaussée de la maison à prévoir. Les plus ! Maison saine et bien entretenue, étage rénové en 2014, isolation de l'extérieur faite en 2019, petit jardin sans vis à vis, quartier fortement demandé et idéal pour les grandes familles. N'attendez plus. ! Coup de coeur garanti ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio saraiva viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.