Vente maison avec standing à Magalas (34480)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur la commune de Magalas, charmant village prisé pour son authenticité, ses commodités complètes et sa situation idéale à seulement 15 minutes de Béziers, des principaux axes autoroutiers, et à 25 minutes des plages méditerranéennes, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied, construite en 2005 et entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, deux accès véhicules permettent de stationner aisément plusieurs voitures. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente avec ses deux terrasses bien exposées, un chalet en bois, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une agréable piscine à l’abri des regards. En franchissant la porte d’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Sur la gauche, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, vous offre un espace convivial et fonctionnel. Depuis la baie vitrée, profitez d’une vue imprenable sur les vignes et l’arrière-pays, ainsi que d’un accès direct à la terrasse principale, idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine communique également avec la buanderie. Il est d’ailleurs possible d’ouvrir cette dernière sur la pièce de vie, offrant ainsi un agrandissement de l’espace de vie. Face au séjour, une élégante salle de bain vous attend, avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. L’espace nuit, situé sur la droite de la maison, se compose de quatre chambres confortables avec rangements, décorées avec soin, ainsi que d’un second WC indépendant. Cette villa parfaitement entretenue et dotée de belles prestations, n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon familial ou votre résidence de vacances au cOEur de l’Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : maison en r + 1 - 4 faces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine - double garage - parcelle de 1000 m² a 5 km de magalas, construite en 2010 cette villa de standing de 200 m² avec son jardin de 1000 m². Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour de pas loin de 70 m² environ avec une cheminée centrale et son plancher chauffant et refroidissant, une cuisine indépendante équipée et aménagée suivie d'une arrière cuisine et d'une terrasse couverte. Côté espace nuit, toujours au rdc une magnifique suite parentale de 40 m². Pour accéder au r + 1, un escalier en marbre qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. De grandes baies vitrées à galandage équipent cette maison donnant vue sur une piscine chauffée de 8x4 au sel. Un double garage et nombreux stationnements extérieurs (camping car ok) viennent compléter cette belle propriété. Coup de coeur assure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques kilomètres de Servian, villa de plain pied au belles prestations : elles est composée de 4 chambres sont une suite parentale, d'un séjour de 70 m², d'un cellier avec cave à vin et d'un double garage. Le bien est bâtit sur plus de 1000 m² de terrain paysagé avec vue dégagée. Ses atouts : piscine, clim gainable, cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa Plain-Pied 73 m² avec Piscine Privée – Havre de Paix à 10 min de Béziers À seulement dix minutes de Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 73 m², sur un terrain privatif d’environ 1000 m², avec sa piscine privée. Cette villa récente de 2006, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre un agencement optimal et de très belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. Elle se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la vie s’organise autour d’une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Vous profiterez également d’une piscine privée (3,5 m x 7 m), véritable havre de paix pour vos moments de détente. La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage PVC, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un domaine sécurisé d’environ 3970 m² regroupant trois villas indépendantes, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant nature, confort et intimité. Proche de toutes les commodités et axes principaux, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (gîte, location saisonnière, Airbnb…). Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas de Béziers, avec des prestations de qualité ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu d'exception a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain. Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille. Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design. Produit de charme à visiter au plus vite. Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de haut standing - 4 Chambres - Garage - Piscine Située à Thézan-lès-Béziers, dans un cadre privilégié, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied construite en 2022, garantie décennale jusqu’en 2032, offre un confort absolu et des prestations haut de gamme pour un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le goût de cette maison. Le spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de haut standing de 12 m², entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuse, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Une 4eme chambre et une buanderie complètent astucieusement l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes. Le terrain aménagé de 460 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Le garage et la place de parking ajoutent une touche pratique à cette propriété. Les équipements de sécurité tels que l'interphone, la porte blindée et l'alarme assurent la tranquillité et la sérénité des lieux. L'emplacement privilégié au calme garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison neuve, aux finitions soignées, est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2024 : 462EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Iad france - julien bataille vous propose : villa d’architecte en pierre du gard – caux (proche pézenas) 230 m² de standing, matériaux nobles, prestations haut de gamme sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle d’eau, bureau avec vue piscine. À l’étage : 3 grandes chambres, chacune avec salle d’eau, plus un dressing supplémentaire. Extérieur sans vis-à-vis avec piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d’été, terrasse avec pergola bioclimatique. Confort absolu : chauffage au sol, clim gainable, insert, menuiseries alu, garage, parkings privés. Un bien rare, alliant charme, modernité et calme. Coup de coeur ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant village de Caux, à 7min de Pézenas, découvrez cette coquette maison rénovée de 90 m². L'entrée de cette propriété deux faces, pratique grâce à ses possibilités de stationnement, se fait par une cour ensoleillée de 45 m². À l'intérieur, sur votre droite, vous serez accueillis dans un espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon / séjour traversant avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. Profitez de la somptueuse terrasse de 27 m², bordée de verdure. Cet espace privilégié mène à un cabanon de jardin idéal pour le stockage, ainsi qu'à un puits. L'intérieur séduit également par ses pièces d'eau élégamment revêtues de travertin, alliant esthétisme et fonctionnalité pour offrir une ambiance chaleureuse à l'habitation. Les trois chambres, d'une surface quasi identique (environ 11,5 m² chacune), possèdent chacune leur propre charme, laissez-vous séduire et choisissez la vôtre ! De belles prestations vous y attendent (double vitrage, climatisation réversible, cellier / buanderie, combles aménageables, extérieur piscinable, etc.) Contactez nous vite pour avoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 896609.

Fiche Id-SIT174347 : Sur la commune de Maraussan, dans un cadre verdoyant et paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 2025, de plain-pied, au ligne soignée, fonctionnelle et au norme RE2020. Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, proche collège et commodités. Belles prestations pour cette villa de 84 m², posée sur un terrain de 276 m². Composée d'une entrée, un wc indépendant, le séjour salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées et la cuisine US aménagée ouverte sur le séjour, font 39 m². Coté nuit : 3 chambres, de 10 m², 12 m², dont une suite parentale de 13 m² ayant sa salle d'eau avec douche et une vasque, une salle de bain avec double vasque. Coté extérieur : la terrasse carrelée et le jardin vous attendent pour de bons moments de détente. Permis accordé pour installer une piscine 3x5. Un garage complète ce bien. Les plus : climatisation réversible gainable, volets roulants, double vitrage alu. Ne tardez plus pour visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe Energie A : 35 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier très calme de maraussan, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations de 89 m² en 3 faces et aux normes rt2012, sur un terrain d'environ 230 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, et d'un wc séparé. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique. À l'extérieur vous disposerez d'un garage d'environ 19 m² en grande partie aménagé en bureau, ainsi que d'une place de stationnement privative, d'une terrasse en béton imprimé et d'un jardin. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Herault, cazouls les béziers, villa r + 1 de type 5, neuve, présentant de belles prestations avec garage et parcelle de 300 m². Budget 320000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette villa aux prestations exceptionnelles, neuve, vous propose au rez de chaussée un bel espace de vie avec cuisine moderne et aménagée de marque maxima, une suite parentale avec sa salle d'eau, et un wc indépendant. Vous avez également l'accès au garage isolé et carrelé de 15 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous apprécierez le dégagement qui dessert 3 chambres avec possibilité de placards et une salle de bains et wc suspendu et pour compléter le tout une beau balcon ses atouts : climatisation gainable, dommage ouvrage / garantie décennale, neuve, matériaux de qualité, balcon de 8 m², terrasse de 10 m², rt2012, double vitrage de qualité, arrosage automatique invisible, terrain pouvant accueillir une piscine, garage carrelé et isolé. Gouttières en alu, visiophone, extérieurs travaillés. Mandat 370098 (dpe : a/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de béziers - maison 3 pièces avec terrasse à vendre : venez découvrir cette maison de 3 pièces exposée est-ouest de 84 m² et de 275 m² de terrain située à valros (34290). Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 2011 et de bon standing. Elle offre deux chambres une cuisine ouverte aménagée, un beau séjour une salle d'eau et deux toilettes elle est en très bon état général jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin. Côté stationnement, cette maison dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Une école primaire est implantée dans le quartier. Les autoroutes a75 et a9 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également trois restaurants et une boulangerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées c (150 kwh / m² annuels) et a (de l'ordre de 5 kg co2 / m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe l'agence orpi de pézenas référence agence : 163.

À saisir ! Au calme sur Béziers - Font Neuve. Cette rarissime et charmante villa T5 offrant 207 m² des années 40 rénovée avec goût en 3 faces sur 351 m² de terrain piscinable avec garage moto. Exceptionnelle pièce de vie de 94 m² très lumineuse avec verrière et cuisine américaine aménagée, 3 suites parentales de 14 m², 15 m² et 35 m², mezzanine 16 m². Très belles prestations menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage central à granulés, 3 bains, 3 WC. À ne surtout pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et atypique villa d'architecte T4 offrant 132 m² mitoyenne par le garage de 29 m² sur 444 m² de terrain clos, arboré avec piscine. Très belle pièce à vivre de 50 m² en semi-étage avec cuisine américaine aménagée, 3 belles chambres, 2 bains, 2 WC. Belles prestations, menuiseries PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques et bois, climatisation et radiateurs avec briques réfractaires, cheminée, isolation refaite. Bien placée sur quartier résidentiel de Béziers. À proximité des commerces. À visiter au plus vite ! Et à ne pas manquer. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Située à Béziers, cette maison entièrement rénovée est un véritable coup de cœur par son cachet et ses belles prestations. Située dans un quartier à en devenir, elle offre un cadre de vie agréable, cosy et calme, proche de toutes les commodités. Avec ses 190 m², elle se démarque par une magnifique pièce de vie de 71 m² lumineuse proposant une belle hauteur sous plafond qui sublime le lieu. Une verrière sépare cet espace d'une pièce d'environ 20 m², idéale comme salle de jeux, bureau, ou autre selon vos besoins. Ce même niveau propose 1 chambre lumineuse avec un dressing, 1 grande salle d'eau, des wc séparés et 1 buanderie. À l'étage, vous serez charmés par un grand couloir dominant la belle pièce de vie, offrant une belle vue d'ensemble harmonieuse, desservant 2 autres chambres dont une parentale avec wc. La maison est chauffée par le sol dans la pièce de vie et les 3 chambres sont équipées de la climatisation réversible. L'exposition sud apporte à la propriété une luminosité naturelle. La terrasse, la piscine en bois enterrée et le coin jardin cosy sans vis-à-vis invitent à la détente en extérieur. Une place de parking privée complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Un bien rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et lumineuse villa T3 des années 30 offrant 70 m² avec véranda et dépendance indépendante de plain-pied en 3 faces sur 133 m² de terrain clos et paysagé. Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et véranda donnant sur jardin, une belle chambre avec dressing de 17 m², salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC indépendant et à l'extérieur une chambre d'ami ou bureau indépendant de 10 m². Belles prestations menuiseries pvc et alu double vitrage, roulants électriques, climatisation. Très bien implantée à 2 pas des commerces de la Font Neuve. À visiter au plus vite ! Idéale personne seule, retraités ou jeunes couples. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Beaucoup de charme et coup de coeur assuré ! Pour cette villa d'architecte T6 offrant 214 m² en 4 faces sur 902 m² de terrain clos, arboré avec piscine, pool house, sans vis à vis et double garage de 39 m². Très belle pièce à vivre de 101 m² avec cuisine américaine aménagée, une suite parentale de 34 m² et une chambre de plain pied, à l'étage 3 belles chambres donnant sur 50 m² avec une très belle vue dégagée et verdoyante, salle d'eau aménagée et terrasse. Belles prestations : alu double vitrage, volets roulants élec avec centralisation, chauffage central avec chaudière électrique, cumulus thermodynamique, 2 WC. Très bien placée au calme. Sur Béziers Montimaran. À proximité des commerces, de l'A9 et des plages. À ne pas manquer. Produit rarissime. Honoraires TTC charge vendeur.

Dans un quartier résidentiel très calme de Béziers, je vous invite à découvrir cette villa de plain pied de 107 m² non mitoyenne. Implantée en deux faces sur un terrain paysagé de 331 m², elle offre deux espaces extérieurs : devant, un jardin avec terrasse carrelée au nord, idéal pour les après-midis d'été et derrière, une grande terrasse carrelée au sud, bordée d'arbres et d'arbustes. À l'intérieur, une entrée dessert un grand séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès au garage et un wc. Côté nuit, une suite parentale, deux chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. Les plus : maison récente RT 2012, au calme, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques, garage de 19 m² isolé et carrelé, allée de stationnement avec portail, climatisation gainable, cuisine de qualité complètement équipée, baignoire balnéo, dalles 75x75 au sol partout, pas de mitoyenneté, ballon thermodynamique, excellent état d'entretien. Contactez-moi vite pour découvrir cette contemporaine confortable et aux belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Au coeur d'un quartier recherché de Béziers, superbe villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 2000 m², paysagé de belles essences méditerranéennes et pelouses. Les volumes et la lumière ont été privilégiés par de grandes ouvertures donnant accès direct aux larges terrasses, la piscine et son pool-house. Une belle vue depuis le vaste séjour avec cheminée et la cuisine haut de gamme. Deux espaces nuit indépendants : trois chambres avec salles d'eau privatives et grand rangements, une suite complète avec salle de bain et dressing. Deux autres chambres, salle d'eau et dressing pour l'indépendance de vos hôtes. Un agréable salon-billard avec grande cheminée et cave à vin aménagée pour vos soirées festives. Très fonctionnelle : garage trois véhicules et grands parkings, lingerie, cellier, cave, atelier, nombreux rangements. Très belles prestations : chauffage au sol basse température, climatisation, superbes sols de chêne blond ou de carrelage clair grand format, traitement au sel de la piscine sécurisée par couverture automatisée, arrosage automatique et eau d'arrosage du Bas-Rhône. Environnement de qualité à quelques minutes du centre-ville, commerces et services. Accès rapide autouroutes A9 et A75, gare SNCF, aéroport. À 10 minutes des plages et stations balnéaires, golf international. À 45 minutes de Montpellier.

Iad france - sébastien marliot vous propose : * maison vendue * maison avec charme beaucoup de cachet - 4 pièces - 3 chambres - au calme sans vis à vis - garage + stationnement - climatisation réversible maison coup de coeur ! Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante, idéalement située, cette propriété est celle qu'il vous faut ! Venez découvrir cette maison avec garage et ses deux espaces de vie extérieurs intimistes très agréables et sans vis à vis. Quartier arènes-injalbert, située dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 81 m² habitables plus garage et stationnements offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous découvrirez un séjour de 32.5 m², spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec sa double baie vitrée donnant directement sur le premier espace de vie extérieur arboré propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et avec son ilot central, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial, avec également une double baie vitrée donnant sur le deuxième espace de vie extérieur vous offrant de quoi vous poser et profiter du barbecue en dur pour des moments au calme et sans vis à vis. Vous trouverez également un garage avec accès direct à la cuisine pour le côté pratique et un wc indépendant. Vous disposerez également de 3 belles chambres de 10.2 m², 11.8 m² et 10.1 m² offrant des espaces cosy et avec du cachet grâce à son très joli parquet et ses poutres apparentes. Une salle d'eau rénovée lumineuse avec douche italienne, sèche serviette, espaces de rangement et un wc supplémentaire vient compléter l'espace nuit. De plus, l'extérieur vous offre donc deux beaux espaces agréables et arborés pour profiter des belles journées ensoleillées tout comme de bons moments de détente à l'ombre. Cette maison bien entretenue, offre de belles prestations avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement individuel qui assurent votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter en plus d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que de 2 places supplémentaires de stationnement à l'intérieur de la parcelle avec portail. Cette propriété ne manque pas d'atouts avec sa localisation stratégique et son environnement paisible et sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie agréable à béziers à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Béziers, charmante maison avec terrasse et parking, au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier recherché de Bonaval. D'une superficie totale de 71 m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine américaine, d'une superficie totale de 32 m². Le salon donne sur une belle terrasse sans vis à vis de 23 m². À l'étage, vous retrouverez les trois chambres et une salle de bains. Cette maison propose de belles prestations : deux places de parking sont disponibles juste devant la porte d'entrée. Les menuiseries sont en doubles vitrage avec volets roulants. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz individuelle. La résidence a été construite en 2014, et l'accès se fait via un portail électrique. Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 27679.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette magnifique maison familiale vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et intimité, en plein cœur de Béziers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie de 55 m², qui réunit salon, séjour et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable cocon pour les parents. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, élégamment intégrée à l'espace, promet de longues journées ensoleillées dans un environnement calme et protégé. Un grand garage de 40 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement ou de loisir supplémentaire. Un bien rare et recherché, mêlant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Béziers. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dimitri coquet vous présente, sur la commune de tourbes, à proximité de pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m² habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 8000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier, une annexe et une cuisine d'été. - vous disposez au rez ? De-chaussée : une entrée, une cuisine de 25 m², un garde-manger, un salon de 27 m², une pièce de vie de 34 m², une buanderie, un wc indépendant, une douche et un bureau. - niveau 1 - un dégagement, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. - niveau 2 - une pièce de 8 m² - extérieur -   deux annexes dont une de 48,50 m², un garage double de 71 m² avec atelier - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km - informations complémentaires - centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 kwc en autoconsommation, forage et portails motorisés. Au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, ce bien de caractère offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié pour toute demande d'information, contactez-moi ! Prix 599 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 379314 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre a2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 389799 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.