Maison avec standing à vendre à Saint-Carreuc (22150)

Maison neuve classe énergétique aa, de février 2025, prestations modernes et confort absolu ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, livrée en février 2025, alliant design contemporain, confort et technologie dernier cri. Située sur un terrain de 575 m², cette maison offre de très belles prestations : une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, une véranda baignée de lumière pour vos moments de détente, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, pour un confort optimal, un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Côté confort : profitez d'une domotique complète (volets, éclairage, chauffage) pour un quotidien intelligent et économe. Maison neuve diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe a. Émission de gaz à effet de serre (ges) : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 490 euros, estimation basée sur les prix moyens de l'énergie référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Une maison prêt a vous accueillir, alliant modernité, qualité et bien-être, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 255 000 euros (soit 271 575 euros net vendeur + 16 575 euros d'honoraires, honoraires à la charge acquéreur) hénon (22150), un cadre de vie recherché au coeur des côtes-d'armor située à seulement 15 minutes de saint-brieuc, la commune de hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines. La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité. Son patrimoine typiquement breton, avec l'église saint-pierre-et-saint-paul, plusieurs chapelles et le château des granges, renforce le charme authentique du village. Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de saint-brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore corlay au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore corlay, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940 352 644 saint brieuc, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes, saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf. 423991 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore corlay (ei) agent commercial - numéro rsac : 940 352 644 saint brieuc -.

Iad France - Bérengère Pelisse vous propose : Belle maison indépendante sans vis-à-vis de 152 m² sur un joli terrain de 2010 m² très bien entretenu et deux terrasses dont une de 60 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de jeux en famille. Tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été bien pensés. Posez vos valises et profitez ! Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison lumineuse et accueillante : une entrée, un vaste salon et un petit salon cosy avec une cheminée fermée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert une suite parentale : coin dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une grande salle de bain élégante avec wc ainsi qu'une petite pièce de rangement ou bureau. Le tout posé sur un sous-sol complet avec un espace buanderie et un grand atelier. Située à la sortie du charmant village de Langast, cette spacieuse maison traditionnelle sans travaux vous convaincra par son état impeccable, son standing et son cadre verdoyant. À 5 minutes en voiture de Plouguenast et de Plessala où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles, à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint Brieuc, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison Neuve de Standing – 110 m² – LAMBALLE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3 %) – OPPORTUNITÉ RARE ! ACCES GARE RAPIDE ! Découvrez cette superbe maison neuve située à Lamballe, construite en 2025, et offrant un cadre de vie moderne, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour chaleureux et accueillant. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau aux normes PMR, vous offre un confort absolu au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La terrasse attenante vous invite à profiter pleinement des belles journées, dans un cadre verdoyant et intime. Un étage spacieux et lumineux. L’étage s’ouvre sur une mezzanine élégante, idéale comme espace détente, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune profitant d’une luminosité exceptionnelle et d’un agréable panorama sur la nature environnante. Une salle de bain moderne, avec de très beaux volumes et WC intégrés, vient parfaire cet étage. Des prestations modernes et fonctionnelles. - Garage intégré pour un stationnement sécurisé - Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques Une localisation idéale. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, modernité et praticité. Cette maison neuve est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.