Vente maison avec terrasse à Baron (33750)

Maison traditionnelle d'environ 150 m² comprenant une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse, cuisine semi ouverte, cellier, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Le tout situé sur une parcelle de plus de 2000 m² et comprend également un garage attenant ainsi qu'une agréable terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Domaine d'exception à Baron, avec une belle maison de caractère datant de l'époque renaissance. Cette propriété chargée d'histoire, ancienne demeure de la famille Montesquieu offre un cadre de vie privilégié. La maison de 247 m² respire l'authenticité et le charme, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Un grand salon de 72 m² avec sa cheminée d'origine et sa grande bibliothèque s'ouvre sur le parc et sa piscine, offrant une belle pièce lumineuse pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace cuisine et salle à manger n'attend que vos idées pour rendre cet espace pratique pour les moments conviviaux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un grand bureau de 40 m² pouvant être aménagé en grande suite parentale. Un autre espace, qui constituait à l'époque l'ancienne cuisine, donne accès à un escalier desservant l'étage où vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand grenier d'environ 70 m² attend votre projet. L'environnement extérieur d'environ 30 000 m² est réparti entre le Parc et sa terrasse donnant sur la piscine, une belle grange de 155 m² comprenant 4 box à chevaux et de belles prairies. Ce Domaine présente un fort potentiel pour les amateurs d'espace et d'authenticité, offrant la possibilité de réaliser des projets divers grâce à sa superficie. Un véritable havre de paix proche de toutes les commodités (commerces de proximité, école, bus TransGironde), à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Croignon (33750), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible alliant harmonieusement nature et modernité. À proximité, on retrouve des commerces locaux, des écoles réputées ainsi que des espaces verts pour d'agréables promenades. De plus, le dynamisme de la ville de Bordeaux n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de loisirs et de services. À l'extérieur, cette maison présente un terrain spacieux de 1351 m² agrémenté d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Plusieurs places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement. Une piscine vient agrémenter l'ensemble, idéale pour se détendre en toute quiétude. La villa de 142 m², construite en 2023, est équipée d'une pompe à chaleur en système gainable, assurant confort et économie d'énergie. L'intérieur de cette demeure se distingue par ses 6 pièces lumineuses réparties sur une surface habitable de 142 m² avec une pièces de vie de plus de 60 m². On y trouve 4 chambres dont une grande suite parentale, offrant des espaces de vie agréables, accompagnées de 2 salles de bain modernes. Chaque pièce est pensée pour allier confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie cosy et convivial pour toute la famille. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : terrain constructible de 4500 m² arboré, clos avec villa de plain-pied 170 m², pergola bioclimatique, piscine, terrasses. Belles prestations et décoration soignée. Vue dégagée. Caractéristiques : - 1 entrée - 1 pièce de vie traversante de 63 m² - 1 cuisine américaine équipée et aménagée - 1 cellier - 3 chambres, dont une suite parentale avec toilettes privées indépendantes - 1 bureau - 1 salle d’eau avec douche italienne - 1 toilettes avec lave-mains - double garage motorisé avec cave en colimaçon - parking pouvant accueillir voitures, bateau, camping-car - abris de jardin et abri bois - panneaux solaires, pompe à chaleur, insert, portail battant motorisé. Idéalement située à 20km du centre de bordeaux et de la gare st jean, proche du golf de teynac et celui du grand saint-émilionnais, proche commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 873295.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose de climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 285000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun tels que les bus ainsi que des établissements scolaires et une crèche fait de ce quartier un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1350 m² comprenant une piscine, une terrasse, quatre places de parking extérieures et un double garage. Ces aménagements extérieurs offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement spacieux et convivial. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une salle d'eau, un cellier, un WC, et un salon séjour avec cuisine ouverte. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour la vie quotidienne. Construite en 2010, cette propriété est un véritable cocon familial offrant confort, modernité et convivialité. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Patrice Blindron vous propose : Charmante maison traditionnelle de 126 m² + véranda avant et arrière, sur un terrain de 1566 m² à Saint-Quentin-de-Baron Cette maison traditionnelle, construite en 1978, offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans la paisible commune de Saint-Quentin-de-Baron. Avec ses 3 belles chambres spacieuses, une pièce de 20 m² environ pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un coin de tranquillité. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été sur la terrasse et de la piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant du jardin. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissent la tranquillité de votre foyer. De plus, le chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Les commodités telles que les commerces à 1km, la pharmacie à 1,9km, l'école maternelle et primaire à 1,6km ainsi que l'arrêt de bus à 850m vous offrent un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel, à seulement 10km de Libourne et à proximité des axes routiers principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Saint-Quentin-de-Baron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison neuve de plain pied, RT 2012, située dans un cadre bucolique et calme, avec vue imprenable sur un bois classé et protégé dont vous avez l'accès. Encore sous garantie décennale, cette maison allie confort et modernité et comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 35 m² avec double exposition Sud / Sud-Ouest, une cuisine ouverte équipée de 9,88 m², un cellier attenant de 3,4 m², un WC indépendant avec lave main, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau double vasque, 2 chambres d'environ 11,80 m² et 10 m². Vous pourrez recevoir vos invités dans un espace extérieur d'environ 1660 m², avec double terrasse et piscine (équipée d'une pompe à chaleur avec un local entièrement pensé) Un terrain de pétanque et un chalet de 12 m² viennent compléter le tout Parking environ 5 places en enrobé de 110 m², portail coulissant motorisé et portillon avec visiophone. Proche des commodités et des écoles à 2mn, cette maison saura vous séduire par son confort et sa situation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha DUBERNET, Tél. : 06 23 45 28 83, E-mail : natacha.dubernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938399235.

Située à Saint-Quentin-de-Baron, cette maison construite en 1978. D'une superficie de 126 m², elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d'un pièces modulable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant un agencement pratique. Le séjour spacieux et lumineux constitue un superbe espace de vie, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, une terrasse agréable et une piscine, avec une vue dégagé qui donne sur le champs du Château Bisqueytan. Côté confort, la maison est équipée d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Un système d'alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter pleinement de cette maison prête à vous accueillir. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 km de Libourne et à 25 km de bordeaux et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces (1 km), pharmacie (1,9 km), école maternelle et primaire (1,6 km) et arrêt de bus (850 m). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de 178 m² au calme sur la commune de saint-quentin-de-baron. Sur une parcelle de 3874 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, un salon lumineux avec vue sur une piscine de 8x4 au sel et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on y trouve quatre chambres et une salle d'eau avec un wc. À l'extérieur un jardin paysager, des terrasses, un atelier, un abri de jardin, un abri bois. Matériaux de qualité, poêle à bois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gironde, (33750) saint quentin de baron, myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros ttc (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67 m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de droit à construire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 397868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - françois queury vous propose : cette charmante maison moderne située dans un secteur calme et arboré tout en étant à proximité immédiate de créon. Vous apprécierez son vaste séjour avec accès sur une véranda chauffée, sa cuisine indépendante (poss. Us), ses 3 chambres lumineuses, sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Elle est bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m² (non divisible) agrémentée d'une terrasse et piscine, d'un garage double et d'un carport. À decouvrir sans attendre lors d'une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Demeure de Caractère à Nérigean - Authenticité, charme et potentiel caractérisent cette magnifique demeure située à Nérigean, à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux. Cette demeure d'exception, datant de 1900, sur une parcelle de 2168 m² offre un cadre de vie unique et un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 7 chambres existantes peuvent être réaménagées selon vos besoins pour accueillir une grande famille ou être transformées en espaces de vie et / ou de travail. La demeure dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. Le jardin arboré, la terrasse avec cuisine d'été et la parcelle généreuse offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux dépendances, une cave à vin. complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux. - Charme de l'ancien avec un fort potentiel. - Vaste parcelle de 2168 m² offrant un cadre de vie paisible. - 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'aménagement - À proximité de toutes les commodités et les points d'intérêt de la région. -Chauffage au gaz. -Réfection de la façade récente. -Tout à l'égout. Une opportunité unique à saisir pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Charmante maison de village - 3 Chambres - Garage - Année 2011 - Volumes. Découvrez cette maison de village récente située à Camiac-et-Saint-Denis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2011, elle saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques modernes. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois belles chambres confortables, un cellier, une salle de bain moderne et deux toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante, idéale pour le côté familial. Le grand garage (non attenant) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la tranquillité du quartier sans vous soucier du stationnement. Assainissement individuel. Cette maison, mitoyenne sur le côté arrière, est en excellent état général, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement Petit extérieur avec abri de jardin. À quelques minutes de Créon, profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Camiac-et-Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison. Cette maison bénéficie d'une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d'alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est. Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d'un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature. En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Demeure en Pierre d’Exception – 252 m², Piscine & Prestations Haut de Gamme – Saint-Germain-du-Puch (33750) Un bijou architectural où charme authentique et confort moderne se rencontrent. Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette majestueuse maison en pierre de 252 m² a été rénovée avec un soin exceptionnel. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence : travertin élégant dans les pièces de vie, carreaux de ciment vintage dans la salle de bain et une cuisine équipée des plus grandes marques. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux : Un espace bar de plus de 30 m² pour des moments conviviaux Une cuisine haut de gamme mêlant modernité et fonctionnalité Un vaste salon et une salle à manger pour recevoir en toute élégance Une salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille À l’étage, 5 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale indépendante, vous attendent. Une salle de bain et deux WC viennent compléter cet espace intime et harmonieux. Un extérieur sublimé, entre détente et art de vivre Le jardin paysager de 800 m² est un véritable écrin de verdure, où chaque espace a été conçu pour le bien-être Une piscine plein sud, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil Deux terrasses distinctes : l’une pour des repas en famille ou entre amis, l’autre pour des instants de relaxation absolue Un environnement paisible et intimiste, parfait pour une qualité de vie incomparable Un emplacement stratégique entre tranquillité et dynamisme Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services essentiels. À moins de 30 minutes de Bordeaux et Saint-Émilion, elle représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location haut de gamme (Airbnb, hébergement pour événements, mariages…). Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Garage et 4 places de parking Borne de recharge électrique pour véhicules Alarme et équipements modernes pour une sécurité optimale Prestations de qualité, alliant charme et modernité Un bien rare, une véritable perle sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Magnifique Maison de 106 m² avec Garage et Jardin à Saint-Germain-du-Puch Cette charmante maison de 1983, entièrement rénovée, est un véritable bijou niché à de Saint-Germain-du-Puch, offrant un cadre de vie pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 669 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé et une belle cuisine ouverte. La cuisine, bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les espaces de vie offrent une configuration idéale pour une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à la terrasse extérieure, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal toute la journée. Cette maison, de plain-pied, est un véritable havre de paix avec un garage pour votre confort. De plus, la propriété bénéficie d'un système de chauffage et deux split réversibles individuel, d'une fibre optique. L'emplacement est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et préservé. Saint Germain du Puch est à seulement 15km de la rocade de Bordeaux et de Libourne Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle à Saint-Germain-du-Puch. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette contemporaine construite en 2020 se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, de deux points d'eau et d'un cellier. Le tout sur une parcelle avec un cabanon et une grand terrasse. La maison se trouve proche des commodités dans un village entre Bordeaux et Libourne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante maison en pierre d’environ 130 m² avec jardin, Saint-Germain-du-Puch Située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Puch située à seulement 15 minutes de Libourne et 20km des portes de Bordeaux, cette charmante maison de 1900 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 131 m² répartis sur deux étages, cette demeure ancienne bénéficie d'une belle luminosité et d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine ouverte séparée. Vous trouverez également sur ce premier niveau une chambres, un wc, un cellier et une buanderie. La présence d'une cheminée apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. L’étages supérieurs accueillent les deux chambres et espaces privés. La maison, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle bénéficie du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commodités du quotidien. En résumé, cette maison à Saint-Germain-du-Puch est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour venir la visiter et saisir cette belle opportunité d'acquérir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Maison Chaleureuse de 134 m² - 4 Chambres - Saint-Germain-du-Puch Gros potentiel pour cette maison traditionnelle de 1975, d'une superficie de 134 m², propose 4 chambres pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée un salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine cet espace de vie convivial est idéal pour les moments partagés, un cellier ainsi qu'un garage. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 2 chambres. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une grande pièces pouvant servir de salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. d'un terrain de 5200 m² d'un garage de 75 m² avec 2 bureaux (idéal profession libérale, location) Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité. Un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Vaste maison traditionnelle de 1988 élevée sur cave (35 m²) composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, d'une grande cuisine familiale équipée de près de 36 m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette, un WC séparé, 2 vérandas, buanderie et cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 37 m² pouvant être facilement transformée en 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante + WC, rangements, et petit balcon privatif donnant sur son agréable jardin. Cette spacieuse bâtisse offre un potentiel incroyable pour une grande famille ou pour y créer plusieurs logements. En extérieur, sa belle parcelle arborée entièrement constructible comprend une jolie piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec petit studio. Proche des commodités et offrant un accès facile aux axes routiers, cette maison laisse de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Coup de COEur Maison de 160 m² 5 Chambres, Piscine & Dépendance – Saint-Germain-du-Puch À la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux ? Cette superbe maison de 160 m², située à Saint-Germain-du-Puch, a tout pour séduire : grands espaces, prestations de qualité et un extérieur idyllique. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse où le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée se fondent en harmonie. De larges baies vitrées baignent l’espace de lumière et s’ouvrent sur une grande terrasse exposée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres et 1 bureau, dont 3 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités. Une dépendance entièrement équipée (chauffage réversible, salle d’eau, WC et coin cuisine) offre un espace supplémentaire, parfait pour un studio indépendant ou un espace de travail. L’extérieur est un véritable atout : un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme, d’un interphone et de la fibre optique, assurant bien-être et sécurité au quotidien. Proche des commodités, écoles et transports, ce bien rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Fargues Saint Hilaire et de Créon, maison de plain pied située dans un environnement calme. Elle est composée d'un séjour traversant donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards et une salle d'eau toute neuve. Jardin d'environ 600 m² environ avec son abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.