Vente maison avec piscine à Baron (33750)

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Domaine d'exception à Baron, avec une belle maison de caractère datant de l'époque renaissance. Cette propriété chargée d'histoire, ancienne demeure de la famille Montesquieu offre un cadre de vie privilégié. La maison de 247 m² respire l'authenticité et le charme, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Un grand salon de 72 m² avec sa cheminée d'origine et sa grande bibliothèque s'ouvre sur le parc et sa piscine, offrant une belle pièce lumineuse pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace cuisine et salle à manger n'attend que vos idées pour rendre cet espace pratique pour les moments conviviaux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un grand bureau de 40 m² pouvant être aménagé en grande suite parentale. Un autre espace, qui constituait à l'époque l'ancienne cuisine, donne accès à un escalier desservant l'étage où vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand grenier d'environ 70 m² attend votre projet. L'environnement extérieur d'environ 30 000 m² est réparti entre le Parc et sa terrasse donnant sur la piscine, une belle grange de 155 m² comprenant 4 box à chevaux et de belles prairies. Ce Domaine présente un fort potentiel pour les amateurs d'espace et d'authenticité, offrant la possibilité de réaliser des projets divers grâce à sa superficie. Un véritable havre de paix proche de toutes les commodités (commerces de proximité, école, bus TransGironde), à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, maison en pierre de 145 m² composée d'un salon accueillant, salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, wc et un bureau. À l'étage, une suite parentale, salle d'eau et 2 chambres. Côté extérieur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine et d'une dépendance Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Villa de plain-pied 170 m² incluant de belles prestations dans un parc arboré de 4500 m² (constructible) sans vis-à-vis. Piscine, 3 terrasses, Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Garage double, Cave, Parking à seulement 5 km de toutes commodités. Caractéristiques : - 1 entrée - 1 pièce de vie traversante de 63 m², spacieuse et lumineuse, avec insert, ouvrant sur deux terrasses (côté jardin et côté piscine) - 1 cuisine américaine équipée et aménagée - 1 cellier - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale : chambre, dressing, grande SDB et toilettes séparées - 1 salle d’eau (douche italienne) - 1 double garage motorisé avec cave en colimaçon - 1 toilettes avec lave-mains - Abris de jardin et abri bois - 1 Parking pouvant accueillir voitures, bateau, camping-car Idéalement située à 20km du centre de Bordeaux et de la gare St Jean, proche du golf de Teynac et celui du Grand Saint-Émilionnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 873295.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun tels que les bus ainsi que des établissements scolaires et une crèche fait de ce quartier un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1350 m² comprenant une piscine, une terrasse, quatre places de parking extérieures et un double garage. Ces aménagements extérieurs offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement spacieux et convivial. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une salle d'eau, un cellier, un WC, et un salon séjour avec cuisine ouverte. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour la vie quotidienne. Construite en 2010, cette propriété est un véritable cocon familial offrant confort, modernité et convivialité. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Quentin de Baron à moins de 2min à pied des écoles. Offrant une surface habitable généreuse de 120 m², ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. La piscine sécurisée et couverte et chauffée constitue un véritable havre de détente, idéal pour profiter des joies de la baignade en toute saison. À l'intérieur, la maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous y trouverez une salle de bain, 5 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'un bureau offrant un espace propice au travail, aux études ou à une salle de jeux. La pièce à vivre principale est le cœur de la maison, avec son salon confortable, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Dotée d'une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une vue agréable sur le jardin. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, à seulement quelques pas des écoles, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. De plus, le collège est accessible en 10 minutes et les lycées en 15 minutes, offrant ainsi une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Enfin, cette maison est classée en classe énergétique C, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes et des factures maîtrisées. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison confortable et bien entretenue, où le bien-être de toute la famille est au cœur de chaque détail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin DOMINGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 247 483 Greffe de LIBOURNE) 06 27 32 82 41 (réf. 559886 ).

Nichée dans un environnement boisé, charmante maison en pierre entièrement rénovée alliant authenticité et modernité comprenant une entrée, salon-séjour, salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, cellier, une chambre, salle d'eau, wc, à l'étage 4 chambres, salle d'eau-wc. Piscine et dépendances terminent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Patrice Blindron vous propose : Charmante maison traditionnelle de 126 m² + véranda avant et arrière, sur un terrain de 1566 m² à Saint-Quentin-de-Baron Cette maison traditionnelle, construite en 1978, offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans la paisible commune de Saint-Quentin-de-Baron. Avec ses 3 belles chambres spacieuses, une pièce de 20 m² environ pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un coin de tranquillité. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été sur la terrasse et de la piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant du jardin. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissent la tranquillité de votre foyer. De plus, le chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Les commodités telles que les commerces à 1km, la pharmacie à 1,9km, l'école maternelle et primaire à 1,6km ainsi que l'arrêt de bus à 850m vous offrent un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel, à seulement 10km de Libourne et à proximité des axes routiers principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Saint-Quentin-de-Baron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de 178 m² au calme sur la commune de saint-quentin-de-baron. Sur une parcelle de 3874 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, un salon lumineux avec vue sur une piscine de 8x4 au sel et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on y trouve quatre chambres et une salle d'eau avec un wc. À l'extérieur un jardin paysager, des terrasses, un atelier, un abri de jardin, un abri bois. Matériaux de qualité, poêle à bois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison neuve de plain pied, RT 2012, située dans un cadre bucolique et calme, avec vue imprenable sur un bois classé et protégé dont vous avez l'accès. Encore sous garantie décennale, cette maison allie confort et modernité et comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 35 m² avec double exposition Sud / Sud-Ouest, une cuisine ouverte équipée de 9,88 m², un cellier attenant de 3,4 m², un WC indépendant avec lave main, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau double vasque, 2 chambres d'environ 11,80 m² et 10 m². Vous pourrez recevoir vos invités dans un espace extérieur d'environ 1660 m², avec double terrasse et piscine (équipée d'une pompe à chaleur avec un local entièrement pensé) Un terrain de pétanque et un chalet de 12 m² viennent compléter le tout Parking environ 5 places en enrobé de 110 m², portail coulissant motorisé et portillon avec visiophone. Proche des commodités et des écoles à 2mn, cette maison saura vous séduire par son confort et sa situation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha DUBERNET, Tél. : 06 23 45 28 83, E-mail : natacha.dubernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938399235.

Située à Saint-Quentin-de-Baron, cette maison construite en 1978. D'une superficie de 126 m², elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d'un pièces modulable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant un agencement pratique. Le séjour spacieux et lumineux constitue un superbe espace de vie, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, une terrasse agréable et une piscine, avec une vue dégagé qui donne sur le champs du Château Bisqueytan. Côté confort, la maison est équipée d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Un système d'alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter pleinement de cette maison prête à vous accueillir. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 km de Libourne et à 25 km de bordeaux et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces (1 km), pharmacie (1,9 km), école maternelle et primaire (1,6 km) et arrêt de bus (850 m). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Gironde, (33750) saint quentin de baron, myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros ttc (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67 m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de droit à construire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 397868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À St Germain du Puch, proche du bourg, dans un cadre verdoyant cette maison à étage dispose de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et un poële à bois, d'une cuisine, d'une mezzanine et d'un garage attenant pour du stockage. À l'extérieur, une piscine complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : À vendre : Maison spacieuse en pierre de 198 m² Découvrez cette magnifique maison en pierre offrant un espace de vie généreux de 198 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces de travail. Vous trouverez également 2 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. En plus des espaces de vie, cette maison dispose d'un chai attenant (dépendance) 100 m² environ, et d'un garage 50 m² environ, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'activités extérieures. Le terrain, est agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, entouré d'un environnement calme et serein, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer des moments de tranquillité en toute intimité. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. De plus, vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, ce qui vous permettra de bénéficier du dynamisme de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Demeure en Pierre d’Exception – 252 m², Piscine & Prestations Haut de Gamme – Saint-Germain-du-Puch (33750) Un bijou architectural où charme authentique et confort moderne se rencontrent. Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette majestueuse maison en pierre de 252 m² a été rénovée avec un soin exceptionnel. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence : travertin élégant dans les pièces de vie, carreaux de ciment vintage dans la salle de bain et une cuisine équipée des plus grandes marques. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux : Un espace bar de plus de 30 m² pour des moments conviviaux Une cuisine haut de gamme mêlant modernité et fonctionnalité Un vaste salon et une salle à manger pour recevoir en toute élégance Une salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille À l’étage, 5 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale indépendante, vous attendent. Une salle de bain et deux WC viennent compléter cet espace intime et harmonieux. Un extérieur sublimé, entre détente et art de vivre Le jardin paysager de 800 m² est un véritable écrin de verdure, où chaque espace a été conçu pour le bien-être Une piscine plein sud, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil Deux terrasses distinctes : l’une pour des repas en famille ou entre amis, l’autre pour des instants de relaxation absolue Un environnement paisible et intimiste, parfait pour une qualité de vie incomparable Un emplacement stratégique entre tranquillité et dynamisme Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services essentiels. À moins de 30 minutes de Bordeaux et Saint-Émilion, elle représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location haut de gamme (Airbnb, hébergement pour événements, mariages…). Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Garage et 4 places de parking Borne de recharge électrique pour véhicules Alarme et équipements modernes pour une sécurité optimale Prestations de qualité, alliant charme et modernité Un bien rare, une véritable perle sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison Coup de COEur de 160 m² 5 Chambres, Piscine & Dépendance – Saint-Germain-du-Puch À la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux ? Cette superbe maison de 160 m², située à Saint-Germain-du-Puch, a tout pour séduire : grands espaces, prestations de qualité et un extérieur idyllique. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse où le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée se fondent en harmonie. De larges baies vitrées baignent l’espace de lumière et s’ouvrent sur une grande terrasse exposée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres et 1 bureau, dont 3 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités. Une dépendance entièrement équipée (chauffage réversible, salle d’eau, WC et coin cuisine) offre un espace supplémentaire, parfait pour un studio indépendant ou un espace de travail. L’extérieur est un véritable atout : un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme, d’un interphone et de la fibre optique, assurant bien-être et sécurité au quotidien. Proche des commodités, écoles et transports, ce bien rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine, proche du bourg se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un espace de vie de 80 m² lumineux, de deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée et de deux autres chambres. Il est possible d'en avoir une cinquième. À l'extérieur une piscine et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Située au coeur de St Germain du Puch, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 252 m². Composée en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un bureau, d'un second salon, d'une buanderie, d'un Wc ainsi qu'un immense séjour cathédrale climatisée dotée d'une vraie suite parentale à l'étage d'une part et d'autre part, à l'opposé de la maison, quatre autres grandes chambres à l'étage avec une salle de bains (Baignoire et douche) et Wc séparé. Sublimée par un joli terrain de 800 m² paysagé et doté d'une piscine 8x4 sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité. Belle opportunité d'acquérir une demeure de caractère, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et visites 7J / 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 134, soit C, GES : 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83514.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Vaste maison traditionnelle de 1988 élevée sur cave (35 m²) composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, d'une grande cuisine familiale équipée de près de 36 m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette, un WC séparé, 2 vérandas, buanderie et cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 37 m² pouvant être facilement transformée en 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante + WC, rangements, et petit balcon privatif donnant sur son agréable jardin. Cette spacieuse bâtisse offre un potentiel incroyable pour une grande famille ou pour y créer plusieurs logements. En extérieur, sa belle parcelle arborée entièrement constructible comprend une jolie piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec petit studio. Proche des commodités et offrant un accès facile aux axes routiers, cette maison laisse de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : * SOUS OFFRE * Découvrez un lieu d’exception : Moulin du XIIIe siècle entièrement rénové. Bienvenue dans ce moulin chargé d’histoire, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Un véritable coup de cOEur, cet endroit unique vous invite à la sérénité dès les premiers instants. Dès votre arrivée, sous un porche accueillant, un sentiment d’apaisement s’installe. Le doux murmure de l’eau et la beauté des lieux vous transportent dans un cadre hors du commun. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est un écrin rare : Le salon de plus de 70 m² est aménagé autour de l’ancien système du moulin, témoin du passé. Une majestueuse cheminée en pierre, une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres apparentes confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. En continuité, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée offrent des espaces lumineux et conviviaux, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Côté nuit, trois espaces distincts pour plus d’intimité : Rez-de-chaussée : Une suite indépendante avec une chambre de 21 m², une salle d’eau avec WC, une mezzanine, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des WC. À l’étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau et WC. Deuxième aile : Deux autres chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine complètent cette maison familiale. Extérieur et équipements : Parcelle de 6672 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud, avec une piscine (4x8 m). Système de chauffage par géothermie et chauffage au sol, ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires. Ce moulin est bien plus qu’une simple maison : c’est un lieu de vie unique, baigné de lumière, entouré de nature et chargé d’histoire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par la magie de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Petro vous propose : Charmante Maison Familiale de 144 m², 4 Chambres, Jardin et Piscine à Espiet Ravissante maison de caractère située dans la paisible commune d'Espiet, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite en 1965, cette maison saura vous séduire par son charme. La maison s'étend sur 144 m² et propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est omniprésente dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également de 3 toilettes, une salle de bain, et une salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 42,6 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin arboré de 1760 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en dégustant un bon verre de vin de la région. Cette maison offre un cadre de vie où le confort et la quiétude sont au rendez-vous. Située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Libourne, elle offre une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Espiet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre qui allie charme et confort. Grand séjour, cuisine équipée lumineuse ouverte sur terrasse et piscine. Disposant de chambres et deux points d'eau, vous profiterez de calme et tranquilité aux portes de Libourne, avec un parc arboré de plus de 3000 m². Une dépendance complète l'ensemble. Vrai coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Curton (33420), cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles. Idéalement située pour les amateurs de nature, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à seulement quelques kilomètres des vignobles renommés de la région. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 3037 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse donnant accès à la piscine et son local technique. En plus de cela, la propriété dispose de plusieurs places de parking ainsi qu'un garage non attenant, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de charme propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier privilégié, sur le secteur de Loupes. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivis de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un long couloir vitré vous mène à une chambre avec sa salle d'eau, puis à la suite parentale privative, comprenant une salle d'eau et un magnifique dressing. La suite parentale s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour baigné de lumière. En enfilade, se trouve la salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : -Environnement calme et boisé. -Volumes et luminosité de la pièce de vie. -Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation). -Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage. Infos pratiques : -Commerces de Salleboeuf à 5 minutes en voiture. -Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres à pied. -École maternelle de Bonnetan à 5 minutes en voiture. -Écoles maternelle, primaire, et collège de Créon à 10 minutes en voiture. -Accès rocade en 12 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.