Vente maison avec terrasse à Bassy (74910)

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 316 route du château 74910 bassy - suite à la création de nouvelles infrastructures, la commune de bassy cède cette ancienne salle des fêtes à réhabiliter en habitation. Idéalement situé au cœur de bassy, et à seulement une dizaine de minutes de l'autoroute a40 en direction de génève, vous serez séduit par le charme de ce village nichée sur le hauteur des bordures du rhône. Le bâtiment est aujourd'hui composé de la sorte : au rez-de-chaussée : un couloir dessert des sanitaires, une cuisine et deux pièces de réception en enfilade, dont une voutée et donnant sur le jardin. Au premier étage : une grande salle de réception, un dégagement, et deux cuisines. Un terrain attenant de part et d'autre de la maison (stationnement et jardin). La maison est mitoyenne des deux côtés. Le bien est orienté est-ouest, vous laissant la possibilité de jouir d'une magnifique luminosité après rénovation. Details techniques : - situation administrative en règle avec usage et destination d'habitation - chauffage électrique - pas de communication intérieure entre les deux étages - raccordement à l'assainissement collectif classe energie : f classe climat : c audit énergétique règlementaire en cours de réalisation réf : 7403531am les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 98 42 55 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 109 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 10 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - franck begines vous propose : profitez du calme et de l'air pur de la campagne. Cette charmante maison de campagne de 130 m² entièrement rénovée sur la commune de bassy vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, avec un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. L’espace parentale comprend une chambre avec rangement et une salle de bain, une chambre supplémentaire, un bureau et un atelier peinture à l'étage (pouvant être aménagé en chambre et espace de jeux pour enfants). Aucun travaux à prévoir, avec climatisation, fibre optique et chauffage individuel par pompe à chaleur pour votre confort. Au rez-de-chaussée, un petit appartement t2 permet d'accueillir vos amis en toute sérénité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec une belle parcelle de terrain sans vis-à-vis, deux garages, une cave, une annexe et un appentis pour les voitures (branchement pour voitures électriques). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck begines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de vanzy, maison individuelle, rénovée. À 5 min de frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de 2 niveaux : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² ! Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie ! Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible ! - a l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente. La maison dispose de 3 places de parking et une cave de 22 m². Venez habiter cette maison entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve ! Profitez d'une porte ouverte de la maison, sur rendez-vous, le vendredi 25 avril ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 888841.

Au centre de la commune de Seyssel (74910) dans un cadre idyllique, Maison individuelle dans petit ensemble. Surface de 126,59 m² habitables + 16 m² de terrasse + 287 m² de jardin Bien proportionnée avec notamment séjour-cuisine de 36 m², 4 chambres de 12 à 16 m², salle de bains de 5,92 m², cellier 6,12 m², buanderie 4,83 m², 2 wc. Exposition Sud-Ouest ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! 3 parkings plus box garage de 17,49 m² ! 450 000€ FAI Frais de notaire à 2,5% Tel : 06 15 14 28 45 Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier ASL de 10 maisons et 2 bâtiments DPE en cours de réalisation Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Maison de campagne attrayante située dans la commune d’Usinens. Découvrez cette ravissante maison nichée dans un cadre verdoyant et serein, offrant une superficie habitable de 122 m² environ sur un vaste terrain de 2'800 m² environ. L’intérieur se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour en forme de “L” donnant accès à une terrasse à l'abri des regards, d'un salon accueillant avec cheminée, ainsi que d'une chambre avec rangement et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements et une salle de bain spacieuse. Un WC est présent à chaque étage. Pour le rangement, un grenier, une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage en sous-sol sont à votre disposition, ainsi qu'un abri pour voiture. En ce qui concerne les aménagements, la maison est équipée d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par circuit d’eau. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Profitez de l'air frais en vous relaxant sur la terrasse, en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant un potager selon vos envies. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix qui vous correspond. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au centre de la commune de Seyssel (74910) dans un cadre idyllique, Maison individuelle dans petit ensemble. Surface de 117,81 m² habitables + 26 m² de terrasse + 215 m² de jardin Bien proportionnée avec notamment séjour-cuisine de 41,77 m², 3 chambres de 13 à 15 m², vaste salle de bains de 6,32 m², dressing 6,03 m², 2 wc. Exposition Sud-Ouest ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! 2 parkings plus box garage ! 430 000€ FAI Frais de notaire à 2,5% Tel : 06 15 14 28 45 Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa ASL de 10 maisons et 2 bâtiments DPE en cours de réalisation Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 885478.

Au centre de la commune de Seyssel (74910) dans un cadre idyllique, Maison individuelle dans petit ensemble. Surface de 126,59 m² habitables + 15 m² de terrasse + 130 m² de jardin Bien proportionnée avec notamment séjour-cuisine de 36 m², 4 chambres de 12 à 16 m², salle de bains de 5,92 m², cellier 6,12 m², buanderie 4,83 m², 2 wc. Exposition Sud-Ouest ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! 4 parkings plus box garage de 17,49 m² ! 485 000€ FAI + 2,5% FNR Tel : 06 15 14 28 45 Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa ASL de 10 maisons et 2 bâtiments DPE en cours de réalisation Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de la commune de Seyssel (74910) dans un cadre idyllique, Maison mitoyenne par garage dans petit ensemble. Surface de 104,63 m² habitables + 21 m² de terrasse + 230 m² de jardin Bien proportionnée avec notamment séjour-cuisine de 39,25 m², 3 chambres de 12 à 14 m², vaste salle de bains de 7,35 m², 2 wc. Exposition Est-Ouest ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! 3 parkings plus box garage ! 390 000€ FAI + 2,5% FNR Tel : 06 15 14 28 45 Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa ASL de 10 maisons et 2 bâtiments DPE en cours de réalisation Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d'env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située à seulement 30 minutes de Genève dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d'un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain / douche d'environ 10 m² et un WC séparé. Annexes : Un garage double avec un coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Extérieur : Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement, un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries. Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! Référence agence : 246.

Ancienne scierie historique de Seyssel, le Domaine de Meral redonne vie à cet espace situé au bord du Rhône aux abords de toutes les commodités du coeur de village. Venez découvrir cette villa indépendante de 119,69 m² avec jardin de 130 m² arboré, sa terrasse de 14,84 m². Exposée idéalement, des choix de matériaux de qualité, villa moderne saura vous charmer. Elle a été étudiée pour être fonctionnelle et spacieuse afin que les lieux de vie soient harmonieux. Garage et parking complétent sonconfort. 430 000 € Honoraires charge Vendeur.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 1 150 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité sur le secteur de Seyssel, dans ses hauteurs proche de Droisy et Clermont : Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison des années 1940 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples en quête de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger invite à partager des moments conviviaux, prolongés par une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. Une salle de jeu attenante, équipée d'un coin buanderie et de WC, ainsi qu'une cave, complètent ce niveau. À l'étage, le salon lumineux séduit par ses poutres apparentes et son balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables et une salle de bains moderne assurent le bien-être de toute la famille. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre, un vaste atelier propice à la créativité et un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 60 m². Le jardin indépendant de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. Une place de parking privative facilite le quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies. Laissez-vous charmer par l'atmosphère paisible et verdoyante de cette maison de village, véritable cocon à façonner à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 885697.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Charmante Maison de Campagne à Corbonod, nichée au cOEur de la nature ! À la recherche d'un havre de paix loin du tumulte de la ville ? Cette magnifique maison de campagne à Corbonod est l'endroit idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Datant de 1949 et offrant une surface habitable de 206 m² (250 m² utile), cette propriété est un véritable refuge pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. Son état général est en bon état, vous permettant d'envisager des aménagements à votre goût sans contrainte majeure. La surface du terrain de 11'500 m² vous offre un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, et un grand potentiel d'aménagement avec ses 3 / 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, ainsi que d'autres espaces à exploiter selon vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Cette résidence de campagne ne manque pas de caractère, le chauffage est individuel électrique et cheminées vous promet des soirées cosy au coin du feu, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les annexes de la propriété, tels que les places de stationnements, les terrasses, balcon, garages, caves et autres annexes, vous offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour rendre cette maison de campagne encore plus exceptionnelle, à votre image. Si vous rêvez de vivre au plus près de la nature, dans un cadre authentique et paisible, cette maison de campagne à Corbonod est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle sur une parcelle de 1500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un secteur calme, cette maison dispose de 4 chambres, d'une piscine bien exposée et d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. Le grand jardin sans vis-à-vis garantit une intimité totale. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Installez vous et profitez immédiatement de ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare et n’hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 1689.

Une maison d'environ 195 m² + une maisonnette d'environ 40 m², sur la commune de franclens, proche d'eloise à 40 mns de genève. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété entourée d'un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée de la maison, nous découvrons un grand espace cuisine / salon séjour donnant un accès direct à la vaste et lumineuse véranda ainsi qu'à la terrasse propice à de bons moments de détente. À ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'entresol est composé d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards et un wc. Une maisonnette d'environ 40 m² (composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc) ainsi qu'une piscine hors sol, complètent cette propriété. À votre disposition pour venir découvrir ce bel ensemble implanté sur une parcelle de 1612 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 901591.

Iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Je suis une maison en pierre de 114 m² environ, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Autrefois une ancienne bâtisse, j’ai été entièrement transformée et modernisée tout en conservant mon âme authentique. En entrant chez moi, vous découvrirez : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial de 32 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •Un séjour de 18 m² environ, séparé et cosy, parfait pour vos instants de détente. •Une chambre en rez-de-chaussée, qui peut également devenir un bureau ou une pièce d’entrée. Trois chambres supplémentaires à l’étage, prêtes à accueillir toute votre famille dans une atmosphère confortable et intime. •Deux salles d’eau modernes, une à chaque étage, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Mon extérieur, lui, reste fidèle à mon charme ancien, j’offre trois places de parking ainsi qu’une belle terrasse. Vous avez envie de me rencontrer ? Venez vite m’adopter et créer de nouveaux souvenirs entre mes murs. Contactez Justine pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vanzy, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet locatif attractif. Implanté sur un vaste terrain de 1022 m², cet ensemble se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun offrant de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Rez-de-jardin : Grand garage offrant espace et praticité pour véhicules et rangements. Appartement T2 lumineux, comprenant une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et une terrasse privative – un espace de vie agréable et indépendant. À l'étage : Maison principale avec une entrée spacieuse et accueillante, un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux, une buanderie, une salle d'eau, et une première chambre. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et deux halls, parfaits pour des espaces de rangement ou des aménagements selon vos besoins. Extérieur : Un grand jardin arboré, parfait pour les activités en plein air, les jeux en famille, ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Les atouts de cet ensemble : Un revenu locatif potentiel avec l'appartement T2, idéal pour générer un complément de revenu. Un terrain spacieux et bien situé, proche de Genève et Annecy, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, combinant espace, confort, et possibilités locatives ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Exclusivité – maison familiale de 140 m² à 30 min d'annecy et de la suisse imaginez… le matin, les premiers rayons du soleil illuminent le vaste séjour avec cuisine ouverte, où l'odeur du café emplit l'air. Les enfants descendent en riant, prêts pour une nouvelle journée dans ce village paisible, à deux pas de l'école. Après une matinée bien remplie, toute la famille se retrouve pour un déjeuner sur la grande terrasse sans vis-à-vis, bercée par le chant des oiseaux. Aux beaux jours, la cuisine d'été devient le cœur de la maison, idéale pour préparer de bons repas à partager en plein air. Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, chacun trouve son espace pour se détendre après une balade dans les environs. À seulement 30 km d'annecy et de la frontière suisse, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison où chaque instant devient un souvenir précieux. Et si c'était la vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 901668.

Exclusivité – maison familiale de 140 m² à 30 min de st julien imaginez… le matin, les premiers rayons du soleil illuminent le vaste séjour avec cuisine ouverte, où l'odeur du café emplit l'air. Les enfants descendent en riant, prêts pour une nouvelle journée dans ce village paisible, à deux pas de l'école. Après une matinée bien remplie, toute la famille se retrouve pour un déjeuner sur la grande terrasse sans vis-à-vis, bercée par le chant des oiseaux. Aux beaux jours, la cuisine d'été devient le cœur de la maison, idéale pour préparer de bons repas à partager en plein air. Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, chacun trouve son espace pour se détendre après une balade dans les environs. À seulement 30 km d'annecy et de la frontière suisse, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison où chaque instant devient un souvenir précieux. Et si c'était la vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 896352.

Venez découvrir cette grande maison de 3 niveaux, implantée sur un joli terrain de 1428 m² avec une dépendance, une terrasse couverte et un bassin. Elle est composée de la manière suivante : rez de chaussée avec un grand appartement t2bis indépendant, 2 garages et des pièces annexes. Rez de jardin avec une véranda, une grande cuisine équipée séparée, un salon / séjour, un cellier et wc invités. Étage avec trois chambres, une grande salle de bain, un bureau et un atelier. Elle offre également des combles. Le bien est situé dans un village avec commerces à seulement 20 minutes de valserhône. Classement energetique : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7662.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent en Exclusivité une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Toutefois, de nombreux travaux de rénovation décoratifs et d'isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les photos vous permettent à la fois de constater l'état catuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 896872.

Chaumont, 5mn frangy, maison de 180 m² habitables avec cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres, salles de bains, 1 f2 indépendant, le tout sur 1092 m² de terrain hororaires a la charge des vendeurs.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 156 m² sur Frangy Emplacement rare : au cOEur du centre-ville, dans un environnement ultra calme. Une maison familiale très lumineuse alliant charme, confort avec de beaux volumes Située en plein centre de Frangy, cette maison individuelle rénovée avec soin en 2023, vous séduira par son cachet unique mêlant authenticité et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 1311 m², elle offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 300 m des écoles et commerces, et à 25 minutes de Genève et 20 minutes d’Annecy. La maison est composée de la manière suivante : Rez-de-jardin : - Une véritable entrée - Une cuisine semi-ouverte - Un grand séjour lumineux avec accès et vue jardin - Un WC avec lave-mains - Un studio indépendant de 22 m² (idéal pour une 4e chambre, un espace professionnel ou un rendement locatif) Étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau - Une salle de bain familiale avec double vasque - Un WC indépendant Sous-sol : - Local technique - Deux caves - Une salle de sport - Une buanderie Rénovation récente : - Isolation extérieure, isolation des combles et du plafond du sous-sol - Pompe à chaleur - VMC - Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau Les atouts du bien : - Emplacement central et ultra calme - Exposition plein sud - Très grande pièce de vie lumineuse - Terrasse de 50 m² et balcon à l’étage - Piscine 8x4 m - Garage double de 48 m² avec porte motorisée - Studio de 22 m² avec entrée indépendante - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme et arboré - À proximité immédiate de toutes les commodités - Excellente performance énergétique : classe B Une maison aux volumes généreux, lumineuse, alliant le charme de l’ancien (pierre apparente, porte voûtée) à une rénovation contemporaine de qualité. Idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir. Découvrez cette charmante Villa individuelle 147 m² utiles année 1990 qui a su garder son charme par sa modernité et son style nichée à cinq minutes de Frangy sur les hauteurs. Idéalement située dans un secteur calme sans vis-à-vis avec vue panoramique et une parfaite exposition Est-Sud-Ouest avec vue sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc. Spacieuse, elle se compose de cinq pièces dont trois chambres (12 / 29 m²), bureau, grande salle de bains ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et un vaste séjour-salon 34 m² parfait pour recevoir. La pièce de vie baignant de lumière accès sur la terrasse 80 m² pour profiter un maximum de l'extérieur tout au long de l'année grâce à la vue dégagée, véritable atout pour vos moments de détente. L'absence de mitoyenneté garantie un cadre de vie paisible sur un joli terrain arboré bien entretenu. Ce bien dispose également d'un chalet abri de jardin, un sous-sol avec garage, cellier et coin buanderie. Vous apprécierez également la cour goudronnée avec quatre places de parking. Véritable coup de cœur alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille ou frontaliers. À dix minutes du péage d'Eloise direction Saint Julien / Genève et environ vingt-cinq minutes du Centre Grand Epagny. Frangy en pleine expansion offre toutes les commodités au quotidien à savoir ses commerces, écoles, médical, associations, tennis etc. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat. N'attendez plus pour découvrir votre futur lieu de vie, appelez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 894333.