Maison avec terrasse à vendre à Bergerac (24100)

À quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette maison alliant modernité, confort et vaste espace extérieur. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, réunissant convivialité et élégance. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Chaque espace nuit est pensé pour offrir intimité et confort. Pour plus de praticité, un garage relié au cellier via un auvent vient compléter l'agencement intérieur. Côté technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et d'un terrain entièrement clos sécurisé par portail automatisé. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 131 m², cette propriété vous garantit calme, vue dégagée et agrément, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie agréable, entre élégance moderne et espace généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 926074.

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

Maison de début XXᵉ située à Bergerac, à proximité du cœur historique et des quais de la Dordogne. Son écrin de verdure rare en centre-ville fait toute la différence : un jardin clos et paysager, qui offre calme, intimité et lumière. Libre sur trois façades et mitoyenne d'un côté, cette maison en pierre conserve une authenticité qui ne demande qu'à être révélée à nouveau. Elle propose un grand séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace bureau complètent l'ensemble. Toiture révisée, double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible neuve assurent confort et sérénité. Un garage attenant, une serre d'hiver et une cave viennent enrichir les volumes de la maison. Commerces, halles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied. Quais et promenades de la Dordogne à proximité immédiate. Parkings gratuits dans l'environnement proche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE 06 82 66 51 26 - Réf. 923030.

VENTE d'une maison T4 (99 m²) à construire à proximité du FleixSon intérieur dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie donnant sur l'extérieur avec sa terrasse couverte ! Le terrain de la propriété s'étend sur 870 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 234 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en PAD, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve de 128 m² à PRIGONRIEUX à partir de 250 000 Euros. Implantée sur ce beau terrain de 2500 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Avec son espace de vie convivial et lumineux de 53 m² qui se compose : d'un salon / séjour-d'une cuisine ouverte-d'une cellier facilitant l'organisationUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -4 chambres entre 10 et 12 m², chacune avec emplacements pour placards intégrés-2 salles de bain ou salles d'eau à votre convenance-Wc indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 250 000 euros * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle contemporaine de plain-pied située au calme et à proximité des commodités, offrant : vaste entrée / bureau avec poêle à bois, cuisine équipée dinatoire, et arrière-cuisine équipée / buanderie, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne), terrasses couvertes et jardin clos et arboré d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Bien rare avec quatre chambres ! Sur la commune de Bergerac, proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de bus à proximité), cette contemporaine très récente, tout confort et baignée de lumière, vous attend au bout d'une impasse dans un secteur calme. Cette maison vous offre une entrée spacieuse qui dessert un séjour de 43 m², donnant sur une cuisine équipée et ouverte avec sa verrière, communiquant avec sa terrasse ouverte de 20 m², carrelée en travertin. Un grand cellier complète cet espace ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau spacieuse s'ajoute à cet espace. Côté confort, on y trouve un garage isolé et carrelé, attenant. Le terrain piscinable est entièrement clos avec portail motorisé. Une dépendance de 12 m² complète ce bien. Un interphone et caméras sont présents. Normes PMR. Chauffage gainable avec climatisation, chauffe eau thermodynamique neuf, volets roulants connectés, fibre, garantie décennale. Une maison économique, fonctionnelle et décorée avec goût, qui saura vous plaire  ! À visiter sans tarder et poser vos valises  ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 402€ ~ 544€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ? Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux. Au 1er étage : • Une belle entrée avec parquet en chêne • Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée • Une cuisine équipée • Une suite parentale avec salle de bain • Un WC séparé. Au 2ème étage : • Un palier desservant 4 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC. En rez-de-chaussée : • Un garage • Une salle de jeux • Deux pièces supplémentaires et une véranda • Une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Prestations de confort récentes et de qualité : • Chauffe-eau thermodynamique, • Pompe à chaleur air / eau installée en 2023, • Double vitrage, • Assainissement collectif conforme. Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Dans le centre ville, à proximité des commerces et de la gare, maison de ville en parfait état, avec terrasses. La maison offre : cuisine aménagée donnant sur terrasse, séjour lumineux donnant sur petite cour, cellier / buanderie; à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et accès terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à quelques minutes du centre ville, périgourdine en bon état, offrant une vie de plain-pied : séjour et cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte, cellier, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, garage attenant et abri de jardin, sur un terrain d'environ 1000 m². Proximité des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

À quelques minutes du centre ville, maison en bon état et située dans un quartier résidentiel, avec un jardin clos et arboré d'envirion 500 m², puits. La maison offre : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau. Sous-sol aménageable (4 pièces chauffées), cuisine d'été / buanderie, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Maison en pierre, rénovée, située aux portes de la ville, offrant une vie de plain-pied : cuisine équipée donnant sur une terrasse avec pergola, séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau; à l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Caves, jardin clos d'environ 300 m² avec pergola et spa. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison rénovée située à la campagne à moins de 10 mn de Bergerac, offrant cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres dont 2 de plain-pied, salle de bains, salle d'eau. Belle terrasse couverte donnant sur piscine et terrain clos et arboré d'environ 5000 m², avec garage double et carport. Calme assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied, maison offrant de beaux volumes à rénover, avec garage attenant et traversant, caves et jardin clos d'environ 100 m² et puits. La maison comprend : entrée, cuisine, séjour traversant et donnant sur une terrasse couverte; à l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Plain-pied en bon état, situé à quelques minutes des commerces et dans un environnement calme, offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, terrasse; garage indépendant, grand terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

Ici, vous posez vos valises et vous projetez instantanément. Dans un quartier recherché et ultra tranquille, cette maison lumineuse offre de l'espace, du confort et un vrai terrain de jeu pour tous vos projets. Implantée sur 995 m² constructibles, elle coche toutes les cases : activité libérale, appartement indépendant, agrandissement ou simple vie familiale bien organisée. Un sous-sol complet et indépendant : le gros atout Rare sur le secteur. Accessible directement par l'extérieur, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités. * Grand garage * Buanderie * WC PMR * Espace de vie déjà aménagé : salon, chambre, cuisine équipée * Accès direct à une terrasse privative Parfait pour un ado, un parent, un locatif, un bureau, ou une activité professionnelle. Un étage lumineux et fonctionnel * Entrée spacieuse * Cuisine séparée avec balcon exposé soleil * Double séjour traversant * 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant / bureau * Salle de bain pratique Confort moderne & entretien irréprochable * Chaudière gaz condensation (2014) * Clim réversible (2020) * Fenêtres double vitrage * Volets roulants * Toiture contrôlée * Tout-à-l'égout Un extérieur pensé pour profiter * Terrasse avec pergola * Portail + portillon récents * Éclairage extérieur * Puits pour l'arrosage * Terrain clos et constructible Ce qui fait vraiment la différence * Quartier ultra calme * Maison impeccablement entretenue * Gros potentiel d'évolution * Terrain valorisable Une opportunité rare dans ce secteur ! Vous cherchez une maison où tout est déjà propre, fonctionnel, modulable, et bien située ? Vous l'avez trouvée. Contactez-moi et venez la découvrir sans attendre. 199,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

À quelques minutes du centre ville et des commodités, contemporaine de plain-pied offrant : entrée, cuisine équipée, vaste séjour traversant avec clim réversible, cellier / buanderie, chambre suitée (salle d'eau), 2 autres chambres et salle d'eau; terrasse, double garage, abri de jardin, sur un jardin clos et arboré d'environ 800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Maison en pierre atypique située dans le centre ville et offrant un jardin intime. Sur 3 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin : cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, salon avec poêle à granulés, cellier; en rez-de-rue : entrée, séjour, chambre suitée (dressing et salle d'eau) ; à l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, vous serez conquis par cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 220 m² habitables sur un parc de 5300 m² avec accès direct à un étang en petite copropriété ! La maison comprend en rez-de-chaussée : cuisine, deux grandes chambres de 16 et 17 m², salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste salon / salle-à-manger de plus de 60 m² (avec cheminée) donnant sur une terrasse de 30 m² sous auvent avec vue sur le parc et l'étang ! À l'étage : une grande mezzanine de 30 m², deux belles chambres de 15 et 17 m² dont une bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue sur le parc, WC et salle-de-bains. En sous-sol, un vaste garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle-de-jeux de plus de 35 m² et trois caves de 5 à 17 m². Au-delà des qualités de la maison, vous serez subjugué par son parc donnant sur l'étang et apprécierez le bonheur d'en bénéficier au bout de son jardin sans avoir à en supporter seul les charges. Présence d'un PUITS en fonctionnement. Double-vitrage. Assainissement individuel. Chauffage Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Proche de toutes commodités, pavillon de 86 m² habitables sur un terrain clos d'environ 454 m². Venez découvrir ce plain-pied très fonctionnel. La maison se compose, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicant avec sa jolie cuisine américaine, et accédant à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté confort : chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid / chaud, volets roulants, maison alimentée par un puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 121€ ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Maison de plain-pied, atypique, 126 m², terrain de 583 m² bien rare et atypique – un havre de paix proche du cœur de bergerac un emplacement de choix ! Située à quelques pas du centre de bergerac, cette propriété unique est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare sncf à 2 km, aéroport à 5 km) et de la rivière, accessible à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri des regards et au calme absolu. Inspirée de l'architecture gallo-romaine, cette demeure au charme envoûtant offre un dépaysement total, digne d'un riad où chaque pièce s'ouvre sur un magnifique patio avec piscine. Un intérieur au cachet unique, offrant 126 m² habitables, rénovés avec soin l'année dernière. Vous y découvrirez : une suite parentale avec salle d'eau privative une deuxième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et wc, idéale pour recevoir en toute intimité un vaste salon-séjour lumineux une cuisine équipée un bureau une buanderie et un cellier un atelier, pouvant facilement être transformé en troisième chambre ou en studio indépendant selon vos envies à l'extérieur, un écrin de verdure et de sérénité. Le jardin aménagé vous réserve des espaces enchanteurs et intimistes, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une piscine 6x3 rénovée et équipée de jets massants un bassin à poissons une terrasse couverte un garage et deux places de parking privatives un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par ce bijou unique où chaque détail invite à l'évasion. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1352€ ~ 1830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

Proche de toutes les commodités, deux pavillons de 73 m² habitables chacun sur un terrain clos d'environ 1012 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier très fonctionnel, composé de deux plain-pieds. Les maisons se composent, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicante avec sa jolie cuisine américaine, donnant accès à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète chaque bien. Côté confort, chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid / chaud, volets roulants, maison alimentée en eau par le puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être ! Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant : Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m² avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse. Un toilette en rdc également. Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres : Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes. Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde. Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure : Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi : Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis ! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau. La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité. Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété : Un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.