Vente maison avec terrasse à Berné (56240)

En campagne; belle propriété avec maison Néo-bretonne de 5 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage, cuisine d'été / cheminée, buanderie / chaufferie, cave. En RDC : cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée (insert), salle d'eau, wc. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une bergerie en bois et un poulailler en bois. Le tout sur un terrain d'environ 2,8 hectares. Maison où il fait bon vivre. Très Belle opportunité, à vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, beautiful property with a Neo-Breton house with 5 main rooms. In good condition; it offers : a full basement with garage, summer kitchen / fireplace, laundry / boiler room, cellar. On the ground floor : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace (insert), shower room, toilet. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / toilet. Also, a wooden sheepfold and a wooden chicken coop. AGarden of approx 2.8 hectares. House where life is good. Very good opportunity, come and visit quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Au bourg; belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En très bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine mangée et équipée ouverte et poêle à bois, suite parentale (chambre + salle de bains / wc), wc, salle de jeux. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une piscine chauffée extérieure. Le tout sur un beau terrain d'environ 8876 m². Maison où il fait bon vivre. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" In the town, beautiful contemporary house with 5 main rooms. In very good condition; it offers : living room with open plan fitted kitchen and wood stove, master suite (bedroom + bathroom / wc), wc, games room. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / wc. Also, a heated outdoor swimming pool. Beautiful garden of approx 8876 m². À house where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Petit coin de paradis niché à la sortie du bourg de la commune de KERNASCLEDEN (56) sur un terrain de plus de 22 hectares d'un seul tenant (pâtures et bois). Cette propriété est constituée d'une maison d'habitation entièrement rénovée avec ses dépendances, de pâtures prêtes à accueillir vos chevaux (clos de lices avec abri de prés et abreuvoirs automatiques), de bois traversés par un cours d'eau, le tout entouré de magnifiques arbres. La maison rénovée récemment avec goût se situe en plein cœur de la propriété, sans aucun vis-à-vis, chaque pièce de la maison vous offrant une magnifique vue sur l'ensemble de la propriété. Elle se compose d'un sous-sol complet; d'un RDC : pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un séjour, une chambre, une salle de douche / WC, un dressing et d'un premier étage : mezzanine, deux chambres, salle de douche avec WC. Vous pourrez également profiter d'une ancienne longère d'habitation (a rénover), d'une carrière en sable, d'une écurie intérieure de 4 boxes bardée bois et tôles couvert tôles, d'une dépendance en pierres, d'un hangar à paille et d'un bâtiment en parpaings anciennement à usage d'étable. Parfait pour réaliser un magnifique projet personnel ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" Little corner of paradise nestled at the exit of the town of KERNASCLEDEN (56) on land of more than 22 hectares (pastures and woods). This property consists of a completely renovated dwelling house with its outbuildings, pastures ready to accommodate your horses (enclosures with meadow shelter and automatic water troughs), woods crossed by a stream, all surrounded by magnificent trees. The recently tastefully renovated house is located in the heart of the property, without any vis-à-vis, each room of the house offering you a magnificent view on the entire property. It consists of a full basement; a ground fl.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : * Charmante Longère de Caractère à Kernascléden * Découvrez cette magnifique longère en pierres, située dans la paisible commune de Kernascléden. Édifiée sur un terrain clos de plus de 3700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine neuve séparée d'un double séjour lumineux, doté d'une magnifique cheminée en pierres. Parfait pour des soirées conviviales. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre avec salle salle d'eau privative. La terrasse exposée plein sud devant la longère est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, une annexe comprenant un spacieux garage avec un logement au-dessus. Idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis, et offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère en Bretagne, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme sans voisinage, propriété de 22 ha de terrains attenant avec maison d'habitation rénovée avec soins dont la répartition est la suivante : sous sol complet : au rdc surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (pôele à bois) avec accès direct sur une terrasse en bois, chambre, dressing, salle d'eau et wc : à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc; en dépendances : longère à rénover, écurie, hangar à chevaux, hangar de stockage, potager, fruitiers puits, carrière de sable, paddock, bois d'1 ha le tout sur 22 ha attenant assainissement conforme, taxe foncière : 1650 euros dpe : d 167 kw et 37 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1590 euros et 2210 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 694120 euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 670000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Construite en 1792 cette ancienne ferme située sur la commune de Guilligomarc'h a bénéficié d'une rénovation complète tout en gardant son authenticité Quatre chambres et une salle réception sont dédiées à l'activité de chambres et table d'hôtes assurant une rentabilité très satisfaisante. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative. Un chalet aménagé en maison d'hôte avec son séjour, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse ajoute un atout supplémentaire à l'activité. Les parties privées comprennent trois chambres au rez de chaussée, avec salle d'eau ou salle de bains, une salle à manger une cuisine et un salon. L'ensemble est implanté sur un terrain de 37000 m² comprenant un jardin, un pré et un petit bois. Ce bel ensemble est situé à dix minutes de Plouay, vingt de Quimperlé et quarante de Lorient. Référence agence : 477.

Charmante longère en pierre de 5 pièces (164 m²) dans le morbihan - 56540 kernascleden proche de plouay. Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal. Venez découvrir cette magnifique longere bretonne renovee, exposee sud et édifiée sur un beau terrain de 3 650 m². Cette longère est complétée par un batiment annexe de 60 m² au sol qui est un véritable atout. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un grand terrain paysagé de 3650 m² totalement clôturé. -une terrasse de 50 m² exposée plein sud. -deux abris de jardin. -un puit avec entourage en pierre. -un bâtiment annexe de 60 m² au sol composé d'un garage spacieux au rdc et d'un appartement à l'étage. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 50 m² avec une belle cheminée en pierre. -une cuisine aménagée et équipée très spacieuse. -une grande entrée. -un cellier. -un wc. À l'étage : -3 grandes chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative. -1 salle d'eau / wc. -1 grande mezzanine. Divers : -pompe à chaleur air / air réversible (chauffage / climatisation) très récente, complétée par une cheminée avec poêle à bois et des radiateurs électriques. -maison isolée thermiquement. -huisseries bois en double vitrage. -toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. -de grandes pièces. Atout majeur : le bâtiment annexe de 60 m² au sol (10 m x 6 m) actuellement, il est composé d'un grand garage au sous-sol et d'un appartement indépendant à l'étage qui comprend : -une grande entrée. -un coin cuisine. -un coin salon. -une chambre. -un dressing. -une salle d'eau. -un wc. -chauffage électrique. Cet appartement conviendrait parfaitement pour de la location en gites ou en airbnb. Le garage peut être, également, facilement aménageable en appartement. Géographiquement : -a 3 min du bourg de kernascléden. -a 15 kms environ de plouay, du faouët et de guémené-sur-scorff. Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, ne ratez pas ce bien offrant de nombreux potentiels et notamment une activite de gites. Informations complémentaires : - prix euros : 296 400 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 285 000 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 euros et 2 250 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 152- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Séverine Nestour vous propose cette Propriété d'exception de plus de 250 m² Idéalement située à 6 minutes de Plouay, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d'un terrain arboré, elle allie confort moderne et charme authentique. Une maison spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute saison. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable cocon avec sa salle de bain privative et son dressing. Une buanderie fonctionnelle et une grande pièce annexe complètent ce niveau, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, chacune offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d'eau moderne viennent sublimer cet espace nuit. La propriété bénéficie de prestations : - Un puits artésien alimente la maison, garantissant une autonomie en eau et un mode de vie durable. - Un hangar spacieux et un carport, parfaits pour vos véhicules ou projets professionnels. - Un plan d'eau sécurisé, idéal pour embellir le cadre de vie et se ressourcer. Le vaste terrain qui entoure la maison invite à la sérénité et à l'évasion. Imaginez vos journées entre moments de détente au bord du plan d'eau et projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 578361 ).

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Maison de Maître en Pierre sur un Terrain de 7000 m² Cette magnifique Maison de Maître en pierre, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3 kms du centre de Meslan. Sur un terrain spacieux de 7000 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses prestations. Caractéristiques Principales : - * Surface Habitable de 207 m² Maison de Maître sur plusieurs niveaux, comprenant une cave avec dalle béton sous toute la surface. - * Rez-de-Chaussée * : Une véranda lumineuse de 47 m², une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau et des WC. - * 1er Étage * : Deux chambres spacieuses, un palier, des WC et un placard. - * 2ème Étage * : Une vaste chambre occupant toute la surface, facilement séparable en deux pièces distinctes, et un local prêt à accueillir une salle d'eau (canalisations déjà installées). Équipements Modernes : - * Panneaux Solaires * : 3 KWS, pour une efficacité énergétique optimale. - * Chauffage Double Installation * : Poêle à granulés et chauffages électriques connectés (installation récente de 2022). - * Chauffe-eau Thermodynamique * pour une consommation d'énergie maîtrisée. - * Fenêtres en Double Vitrage * : Isolation renforcée pour un confort thermique tout au long de l'année. Extérieurs et Dépendances : - * Dépendances Multiples * : 2 garages, 1 serre, 1 mobil-home, 1 chalet en bois sous abri. - * Piscine Semi-Rigide Semi-Entérrée * : Chauffée par pompe à chaleur, pour profiter pleinement des beaux jours. - * Spa Nordique * : Chauffé au bois, pour des moments de détente privilégiés. L'extérieur bénéficie également d'une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le passage des bus scolaires devant la maison facilite les trajets pour vos enfants. Cette propriété est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 569330 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Moulin 7 pièces + maison 3 pièces + etang + 4,76 hectares 56320 meslan 593 775 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (585 000 € hors honoraires) moulin 8 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall chambre - 24,50 m² salle d'eau et wc privatifs - 5,50 m² dressing - 7,50 m² cave / atelier - 53 m² 1er étage / first floor : dégagement cuisine / salle à manger - 12 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau - 5 m² véranda salon - 32,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² pièce avec poêle à bois 2ème étage / second floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 8 m², 8 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour ave cuisine - 31,50 m² salle d'eau et wc 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambres 2, ( 19 m², 18 m²) local technique caractéristiques / features en campagne surface habitable 251 m² chambres 6 salles d'eau 3 salles d'eau privative 2 piscine couverte 9 m x 4 m four à pain chauffage central fuel, cheminée, et poêle à bois cour terrasses garage abris couvert etang terrain - 47 601 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Maison de maître rénovée avec dépendances et 5 hectares de pâtures - Idéal propriété équestre Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 25 minutes de Lorient et à quelques minutes de Plouay et de ses commodités. Cette magnifique maison de maître, rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques, offre un cadre de vie plein de caractère et de confort sur environ 140 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement important. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie principale, agrémentée d'une charmante terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et un accès direct à un très grand appentis. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé en atelier, bureaux, espace de stockage ou même en chambre pour une vie de plain-pied. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf. Pour ceux qui auraient besoin de davantage d'espace, les deux greniers sont aménageables. De nombreuses rénovations ont été réalisées, incluant la toiture, l'isolation du grenier et des murs avec de la ouate de cellulose, l'enduit chaux sable, l'électricité, la plomberie, les huisseries en double vitrage, l'assainissement (conforme en 2023), ainsi que les salles de bain et d'eau. Les extérieurs offrent un super potentiel pour tous vos projets : une aincienne étable de 90 m², un hangar de 700 m² ( pouvant abriter carrière et boxes) et près de 5 hectares de prairies verdoyantes parfaites pour le pâturage. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien rare et recherché. Une visite virtuelle est également disponible sur demande : -) Référence agence : 11781.

Iad France - Line Delorme vous propose : Sur la commune de Plouay, à 20 minutes environ de Lorient et d'Hennebont, et à moins d'1 km du bourg, belle maison de 165 m² avec vie de plain-pied, située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un WC indépendant. Vous y trouverez également une chambre avec placard ainsi qu’une superbe suite parentale, salle de bain comprenant douche et baignoire, et un sauna privé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, tandis qu’un garage double complète les prestations de cette maison. Un véritable atout : un appartement T2 avec entrée indépendante, actuellement loué, offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires. Située dans un environnement calme et recherché à moins d'1km du centre ville, cette maison allie confort et praticité, à proximité des commodités. Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur pour sa consommation personnelle, et de panneaux photovoltaïques pour la revente. Aucun travaux à prévoir. Nombreux rangements. Comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison à fort potentiel dans un quartier agréable Située à seulement 20 minutes à pied du bourg, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 3 000 m². Le rez-de-chaussée se compose : -Une cuisine séparée -Un séjour avec cheminée -Deux chambres -Une salle d'eau -Un toilette séparé À l'étage, vous trouverez un espace partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités mais nécessitant une rénovation. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rafraîchissement général, aménagement de l'étage. Cependant, le potentiel de transformation est exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. Atouts : Quartier plaisant et calme Grand terrain arboré de 3 000 m² Structure saine Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec du caractère. * N'hésitez pas me contacter pour tous renseignements, c'est peut être votre projet * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaïk VARAILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 267 496 Greffe de LORIENT) 06 45 28 64 77 (réf. 583924 ).

Séverine nestour vous propose cette maison de plain-pied sur un terrain de 560 m². Elle comprend une véranda accueillante, une cuisine séparée, un séjour, une chambre avec placard intégré, une deuxième chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage. Idéale pour ceux qui recherchent le confort de vie en rez-de-jardin. Jardin clos vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 573306 ).

Iad France - Joackim Letard vous propose : Sublime Maison de Caractère à Plouay - Cadre Idyllique Nichée dans un écrin de verdure à Plouay, cette magnifique maison en pierre offrant charme, élégance et confort. Avec une surface de 173 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, mettant en valeur le cachet de l'ancien à l'exterieur et l'aspect moderne à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et une baignore) une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une parental avec salle d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, alliant confort et esthétisme. En annexe une dépendance servant de grand atelier. Côté extérieur, un jardin arboré, un ruisseau. Tout en Profitant de moments paisibles sur la terrasse ensoleillée. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un véritable cocon de tranquillité. Pour les amateurs de nature, de verdure et de sérénité, cette maison sera un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Plouay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en de 1830 avec jardin aménagé et potentiel d'extension, proche de Plouay Bienvenue dans cette magnifique longère en pierre datant de 1830, située dans un cadre pittoresque et offrant un charme authentique. Nichée dans un environnement paisible près de Plouay, Inzinzac-Lochrist et Lanvaudan, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère avec un potentiel d'extension passionnant. Longère en pierre de 1830 : Cette maison traditionnelle offre un héritage architectural préservé, avec ses murs en pierre et son charme rustique dans un superbe hameau. * Salon spacieux : Profitez d'un salon lumineux de plus de 50 m², idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités dans un cadre chaleureux et accueillant. * Cuisine spacieuse : La cuisine est équipée et offre un espace généreux pour préparer des repas en famille ou entre amis. Il existe une arrière cuisine ! *Cette longère comprend quatre chambres confortables et deux salles de bain, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. * Jardin aménagé : Le jardin offre un espace extérieur paisible et privé, parfait pour profiter du plein air et organiser des activités de plein air (Barecue, potager. ) * Potentiel d'extension : Cette longère offre un potentiel d'extension interne, avec la possibilité d'étendre et de réhabiliter le reste du bâtiment pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. ( ? ) la création d'un gîte, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Située à proximité de Plouay, Inzinzac-Lochrist et Lanvaudan, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux attractions touristiques de la région. Profitez de la vie rurale paisible tout en restant proche des centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère en pierre pleine de caractère avec un superbe jardin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 857693.

Propriété de charme Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous présente à 30 minutes de Lorient comprenant une longère habitable de 150 m² et une dépendance à rénover avec un fort potentiel, implantées sur une vaste parcelle de 12,000 m². La résidence se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m² agrémentée d'un poêle à bois. - Une cuisine aménagée. - Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. - À l'étage : - Quatre chambres spacieuses. - Une salle de bain avec toilettes. En complément, la propriété offre : - Un garage pouvant accueillir deux véhicules. - Un hangar de plus de 200 m². - Une longère supplémentaire à rénover. Cette opportunité présente un espace idéal pour concrétiser la demeure de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Possibilité de vidéo ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 579528 ).

Séverine Nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose cette Propriété d'Exception – 11 pièces, 233 m² – À 20 min de Lorient Découvrez cette propriété rare, nichée dans un cadre naturel d'exception à seulement 20 minutes de Lorient. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, elle séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les familles en quête de tranquillité. Avec son étang, son ruisseau, et son environnement paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités de Plouay (écoles, commerces, maison médicale, associations, etc.). Les atouts de cette propriété : - Une maison lumineuse de 233 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. - Un cadre enchanteur, parfait pour les projets en lien avec la nature (animaux, chevaux, loisirs). - * Proximité des transports * : arrêt de bus CTRL à quelques pas, facilitant vos déplacements. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant et spacieux, - Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, idéale pour les repas conviviaux, - Un séjour / salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une * terrasse plein sud * , - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - Un WC indépendant. À l'étage * : - Quatre chambres confortables, - Une salle de bain avec WC, - Deux bureaux ou (chambres), parfaits pour le télétravail ou une activité créative, - Une salle de jeux adaptable selon vos envies. Sous-sol et extérieur : - Un sous-sol complet d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… - Un espace extérieur exceptionnel avec terrasse, étang, ruisseau et de vastes prairies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, votre experte du secteur. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 575281 ).

Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centre À vendre maison spacieuse et lumineuse de 165 m² habitables sur un terrain de 1 040 m², située à moins de 10 minutes à pied du centre de Plouay et à environ 20 minutes de Lorient. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux, • une cuisine aménagée et équipée, • une buanderie, • un WC indépendant, • une chambre avec placard, • une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et sauna privé. À l'étage : • 3 chambres supplémentaires, • une salle d'eau, • un WC indépendant. À l'extérieur : • une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, • un double garage, • un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire. Atouts supplémentaires : • Aucun travaux à prévoir, • Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique, • Panneaux photovoltaïques pour la revente, • DPE : B / GES : A, • Taxe foncière : 869 €, • Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Maison libre de toute occupation (hors T2 déjà loué). Parfaite pour une grande famille ou pour concilier habitation principale et investissement ! Vidéo possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 584195 ).

Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison bien conçue avec des matériaux de qualités et une bonne isolation, non mitoyenne, avec un beau jardin de 1517 m² constructible, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle maison très bien agencée et lumineuse, exposée plein sud-ouest, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 1517 m² constructible. Une très belle véranda de 30 m² complète ce bien (exposé sud est). Aucuns travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue ainsi que le jardin. Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus, et très bien desservie par les bus allant de lorient au centre de plouay. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé de 1517 m² constructible. -une terrasse exposée sud. -une véranda de 30 m² exposée sud-est. -une cour intérieure. -une belle pelouse. -une dépendance de 12 m² environ en bardage bois servant de bucher. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 42 m², très lumineux, avec une cheminée avec un insert bois de qualité chauffant toute la maison. -une cuisine spacieuse de 10 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche. -un wc. -deux grands placards muraux dans le couloir. À l'étage : -3 chambres d'environ 11 m² avec dressing. -une lingerie de 5.30 m². -une mezzanine pouvant servir de bureau. -1 salle de bain. -1 wc. Divers : -un grand garage attenant à la maison de 46 m² pouvant accueillir 2 voitures. -une cave. -une porte de garage large en pvc. -des huisseries pvc en double vitrage. -des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. -un chauffage électrique au sol au rdc. -des radiateurs électriques à l'étage. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. -des pièces spacieuses et très lumineuses. -une construction solide et bien agencée. -un crépi récent sur la maison (5 ans) -aucuns travaux à prévoir ! -branchement au tout à l'égout. - branchement fibre. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes ? , équipements sportifs, restaurants ? ) -a 8 min de caudan. -accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. -extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien totalement refait a neuf (avec l'isolation extérieure). Informations complémentaires : - prix euros : 364 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 350 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 588 euros et 2 148 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401 020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne; longère en pierres de 6 pièces principales et ses dépendances. En bon état général; elle propose en RDC : salon / séjour / cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 chambres, wc, salle de bains. Aussi, une ancienne maison d'habitation en pierres, un carport, un ancien bâtiment agricole, et un vaste bâtiment agricole. Le tout sur un terrain d'environ 1,3 hectares. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside; stone farmhouse with 6 main rooms and its outbuildings. In good condition; it offers on the ground floor : living room / lounge / open fitted kitchen and wood stove, shower room, toilet, laundry room / boiler room. Upstairs : 4 bedrooms, toilet, bathroom. Also, an old stone dwelling house, a carport, an old farm building, and a large farm building. Garden of approx 1.3 hectares. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

En campagne, propriété composée de 2 maisons d'habitations, et d'un plan d'eau. En bon état général; elle propose une maison de 5 pièces principales comprenant en RDC : salon / séjour / cuisine aménagée ouverte, wc, cellier / buanderie, suite parentale (chambre + salle d'eau); terrasse et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Une seconde maison de 2 pièces principales comprenant : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau / wc, pièce, cellier / buanderie; garage. Le tout sur un terrain d'environ 2800 m², avec un plan d'eau. EXCLUSIVITE, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, property composed of 2 houses, and a lake. In good condition; it offers a house with 5 main rooms including on the ground floor : living room / dining room / open fitted kitchen, toilet, storeroom / laundry room, master suite (bedroom + shower room); terrace and garage. Upstairs : 3 bedrooms, bathroom, toilet. À second house with 2 main rooms including : living room / dining room with open fitted kitchen, bedroom, shower room / toilet, room, storeroom / laundry room; garage. Garden of approx 2800 square meters, with a lake. EXCLUSIVE, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

- sous compromis - dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison début 20ème de 100 m² au cœur de lignol. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : au rdc : un grand séjour aménageable de 52,5 m² avec ses 2 cheminées et sa cuisine ouverte, donnant sur sa petite terrasse et ses 2 abris extérieurs (abri + wc extérieur). À l'étage : le palier donne sur une chambre de 17 m², une seconde chambre de 15 m² et leur salle d'eau de 6 m² avec wc séparé. La maison profite de belles rénovations en 2022 : - huisseries : portes et fenêtres en double vitrage; - isolation [intérieur + combles]; - salle d'eau; - électricité; son système de chauffage électrique est neuf, ainsi que son ballon d'eau chaude. Prévoir quelques travaux de finitions pour l'adapter à votre goût. Cette maison offre la possibilité de plusieurs projets : - premier achat; - investissement locatif; - résidence principale ou secondaire; référence agence : 2011.

À 2 pas de guemene-sur-scorff et de ses commodités; maison de 5 pièces principales. À rénover; elle propose : salon / séjour, cuisine / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc; garage. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un beau terrain d'environ 1066 m². Exclusivite, à vite venir visiter. Exclusivite, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town, 6 km from guemene-sur-scorff and its amenities; stone house with 5 main rooms. To refresh; it offers : living room with fireplace (insert), fitted kitchen, master suite (bedroom + shower room + toilet), veranda / laundry room. Upstairs : 2 bedrooms, bathroom / toilet, office. Full attic above. Also, a wooden outbuilding, a garden shed and a sheet metal garage. An adjoining and detached garden of approx 400 m². Exclusive, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 56160 Lignol 194 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 11 m² Cuisine / Salle à manger - 20 m² Arrière cuisine - 3,50 m² Salon-séjour - 35 m² Salle de bains - 5 m² WC Chambre - 10,50 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 30 m², 14,50 m², 13 m²) Grenier Salle d'eau et WC - 5,50 m² Sous-sol : Garage - 31,50 m² Bureau - 11,50 m² Cave - 12,50 m² Buanderie - 11 m² Atelier - 22 m² WC Caractéristiques / Features Village Surface habitable 154 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage électrique et cheminée Cour Terrasse Abris de jardin Terrain - 1 803 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !