Vente maison avec terrasse à Drevant (18200)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située à Drevant, ce pavillon de plain-pied saura vous séduire par son charme authentique et son vaste jardin arboré de 1465 m². Avec une surface habitable de 119 m², cette demeure offre un cadre de vie apaisant et convivial pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse ornée d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse. Celle ci s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée donnant sur la véranda. Depuis le salon-salle à manger, vous pourrez profiter de la terrasse qui a été récemment rénovée avec du carrelage imitant la lame de parquet. Le couloir desservant l'espace nuit vous mènera vers une somptueuse salle d'eau avec douche italienne ainsi que les trois chambres. Deux d'entres elles sont de petites tailles mais seront confortables pour accueillir un enfant où un vaste dressing. Pour terminer ce niveau, un espace bureau, idéal pour le télétravail avec vue sur le jardin. Si vous souhaitez plus de place une partie de l'étage à été aménagé. Vous y découvrirez donc un palier et une quatrième chambre. Côté extérieur, aucun détail n'a été négligé. Le jardin paysager vous invite à la détente et aux activités en plein air. Une jolie dépendance vitrée servant aujourd'hui de cuisine d'été ravira vos soirées estivales mais pourra également servir d'atelier créatif où de cabinet à une profession libérale. Les amoureux de jardinage seront heureux de trouver un grand jardin avec potager et vos véhicules seront stationnés en toute sécurité dans le double garage accueillant l'espace buanderie. Les nombreux atouts de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et un assainissement individuel. Le mode de chauffage est électrique et au bois assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également de la climatisation sur tout le rez-de-chaussée. De plus les menuiseries sont en double vitrage. Aucun gros travaux ne seront à prévoir mais un petit rafraichissement décoratif sera peut être nécessaire pour certains. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville de Saint Amand, des écoles et du pittoresque canal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette propriété et de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous voulez de l'espace pour être à la campagne en ville ? À trois minutes du centre de Saint-Amand-Montrond, 10min de la gare et 13min de l'autoroute, cette maison sur sous-sol complet vous attend, avec son joli parc arboré de 4300 m² et sa piscine. Vous serez protégés des regards de la rue et profiterez des lieux en toute quiétude sur les bords du canal, avec un grand jardin et différents espaces terrasses. Elle présente en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur l'espace salon / séjour de 33 m², une cuisine de près de 10 m², une salle de bain, wc et deux chambres. Au premier, une mezzanine (avec vue sur le salon) plutôt spacieuse et 3 pièces vous permettent d'avoir deux chambres et un bureau et une salle d'eau avec wc est en cours de réalisation. Sur le terrain on profitera en plus de la piscine, d'une maisonnette en pierre et d'un ensemble garage / atelier en plus du sous-sol dans lequel vous trouverez garage, buanderie, cave et atelier, local technique piscine. Cette maison est chauffée grâce à sa cheminée-insert et des convecteurs électriques. Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (06 80 65 14 34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions.

À vendre maison de 74 m² sur une belle parcelle de 3950 m² arborée. Vous entrez par véranda en double vitrage, un sas servant de débarras, cuisine aménagée avec hotte, un dégagement, wc, salle d'eau, un bureau, une belle salle à manger lumineuse avec poêle à granulés, ainsi qu'une grande chambre donnant sur terrain sans vis à vis. Un chalet de 18 m² complète ce bien ainsi qu'un atelier avec abri, un poulailler et plusieurs autres dépendances dont une servant de garage. Le terrain est clos avec deux points d'eau. Je serai ravie de vous renseigner au 06 46 88 34 73 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de mme morand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 753 470 038 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio annick morand (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 470 038 - bourges (18).

À moins de cinq minutes du centre-ville, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 770 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille. Une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une véranda donnant accès à une terrasse intimiste complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de travail. Côté extérieurs, la propriété bénéficie d'un garage ouvert, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, un cabanon fermé sera également très apprécié pour du stockage. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, climatisé, comprenant une mezzanine et une salle de bain, idéal pour accueillir des proches. Enfin, la maison est équipée d'une chaudière neuve, garantissant confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND (18). Idéal pour divers projets (chambres d'hôtes, gîtes, accueil de groupes ou thérapeutique, résidence pour grande famille ou investissement locatif…), ce lieu offre un éventail de possibilités avec ses 10 chambres, dont 3 suites parentales, 4 salles d'eau et 5 salles de bain dont l'une équipée d'un sauna. La proximité du centre-ville, de la sortie d'autoroute A71 et de la gare SNCF, garantit une accessibilité optimale. Le terrain de 3090 m², clos et arboré, avec un bassin en bord de terrasse, invite à la détente et au lâcher-prise. Répartis sur trois niveaux, les espaces de vie se situent principalement sur les 366 m² en rez-de-chaussée (surélevé à l'avant, de plain-pied à l'arrière) et au 1er étage. Après avoir gravi quelques marches depuis la cour, vous accèderez au rez-de-chaussée où vous y attend une belle entrée desservant l'étage ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, une salle d'eau, des WC, 3 bureaux et une grande salle de près de 50 m². L'entrée dessert d'autre part une cuisine ouverte sur un séjour de 63 m² lumineux, offrant une ouverture et une belle vue sur la terrasse, le bassin d'ornement et le parc arboré, accessibles également depuis les suites parentales et la salle. À l'étage, ce sont 5 chambres et une suite parentale qui vous y attendent, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol est quant à lui accessible de plain-pied depuis l'avant de la maison et propose un potentiel d'aménagement supplémentaire avec 2 grandes salles de 23 m² et 30 m², ainsi que 3 pièces supplémentaires, une salle de bain avec sauna et WC, une salle d'eau avec WC, portant la superficie exploitable de ce bien à 522 m². Deux celliers, une buanderie / chaufferie, une cave et un garage viennent compléter ce sous-sol. Cette bâtisse dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée, situés chacun sur une aile du bâtiment que l'on pourrait alors diviser en deux logements indépendants si tel était le souhait. C'est un véritable havre de paix au cœur de la ville qui vous attend. Profitez d'un cadre unique pour des moments inoubliables en famille ou pour accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette opportunité, visitez dès maintenant et laissez-vous séduire ! Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, se tient à votre disposition pour plus d'informations au 06 83 32 52 12. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdéale. immo ! Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce pavillon, qui peut être habitable de suite, se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse sur l'arrière. À cela s'ajoute un spacieux jardin d'agrément arboré et entretenu, 2 garages indépendants, des dépendances. 2 accès et le tout proche du centre ville. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Nicolas Auteillier vous propose : Grange de 62 m² au sol, sur 2 niveaux, environ 90 m² à rénover entièrement, sur terrain viabilisé, en retrait de la route. Le bâtiment est situé dans un quartier prisé et calme de Saint-Amand-Montrond, à moins de 5mns des établissements scolaires. La situation du terrain permet 2 accès, l'un par un chemin qui mène face au bâtiment, lieu du parking, soit par un autre chemin à l'arrière, endroit d'une éventuelle terrasse, en cas de rénovation en habitation. Les murs sont en pierre, le sol en terre battue, laissant libre court à tout projet de rénovation, voir les photos avec mentions légales d'amélioration du bâtiment. Ce bien est non soumis au DPE. 1er achat ou investissement, contactez moi pour organiser la visite de ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans un quartier prisé de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville atypique offre un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 115 m² et un terrain de 476 m² non attenant, cette propriété est idéale pour les amateurs de projet de rénovation à la recherche d'un bien de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ornée de magnifiques carreaux de ciments. Celle ci dessert une salle à manger lumineuse au charme authentique et une salle de bain avec un premier WC. Vous y découvrirez également une chambre de belle taille, la cuisine communicante avec le séjour et une petite cour pleine de charme offrant la possibilité de déjeuner en extérieur où profiter du soleil avec un bon bouquin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un cabinet de toilette avec bidet et un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, idéales pour créer des espaces de repos confortables pour toute la famille. Si vous le souhaitez, le dernier niveau pourra être aménagé pour créer de nouvelles chambres où tout autre lieu de vie. Coté dépendances vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage à porte motorisée et les bricoleurs seront heureux de trouver un atelier. Toutes ces surfaces sont accessibles depuis la maison où la courette, ainsi que la buanderie. Dans la voie privée bordant cette bâtisse, à une centaine de mètres de l'habitation vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré offrant la possibilité de jardiner en toute quiétude et stocker vos ustensiles dans l'abris fermant à clef. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une maison de ville chaleureuse et accueillante. Des cloisons non porteuses peuvent être supprimées pour agrandir les espaces et toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets électriques. Le mode de chauffage récent est au gaz de ville. Si vous recherchez une maison à rénover en plein centre ville proche de tout les commerces, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT156459 : Exclusivité, à vendre secteur résidentiel, maison année 70 sur sous sol agrandie. comprenant au niveau principal, entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour, donnant sur terrasse, dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres. Grenier. Au sous-sol, espace chaufferie-buanderie, salle d'eau avec wc, séjour avec cheminée foyer fermé et cave accessible de l'extérieure. Le terrain clos aménagé et arboré accueille deux dépendances l'une avec préau, l'autre avec four - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2740 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce pavillon sur sous-sol est agencé de la manière suivante : entrée, séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau, deux WC, quatre chambres, buanderie, cellier et débarras. Une cour avec un puits à l'avant de la maison, une terrasse et un jardin clos à son arrière. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette maison se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec coin buanderie, wc séparé au rez de chaussée. À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, wc. Une terrasse, un jardinet, la possibilité d'un parking sur le côté de la maison. Clos de murs. Habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Cette longère habitable de suite se compose d'un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec son cellier, un espace nuit au rez de chaussée avec salle de bain / wc et dressing. À l'étage : 4 pièces, une salle d'eau avec wc. Une pergola fermée sur la terrasse. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette maison est habitable de suite et possède en plus un studio indépendant. Au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés, un cellier, une véranda avec un accès sur la terrasse. À l'étage : 2 chambres. Le jardin est clos avec un abri deux voitures et un cabanon en bois. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette maison est habitable de suite et en plein centre ville. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine, une chambre et un wc au rez de chaussée. À l'étage une chambre avec coin dressing, une salle de bain avec wc. Une cour avec terrasse et pergola. Possibilité d'aménager une vie de plain pied. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située à Saint-Amand-Montrond, cette charmante maison traditionnelle sur deux étages, construite en 1975, offre un cadre de vie paisible et authentique. À rénover, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de maisons de caractère. D'une surface habitable de 70 m², cette maison propose 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un jeune couple. En haut de l'escalier, vous découvrirez un entrée accueillante et fonctionnelle grâce à son espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Le salon séjour, agrémenté d'une belle cheminée est lumineux. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter du soleil avec une vue imprenable sur la rivière et les prairies environnantes. Le jardin arboré de 816 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse et le barbecue seront parfait pour les repas entre amis, et pourquoi pas griller les poissons fraichement péchés dans la rivière au bord de cette propriété. Un garage et un petit hangar viennent compléter les atouts de ce pavillon. Vous trouverez également une buanderie avec un point d'eau, une cave et un atelier. Le mode de chauffage est mixte, vous aurez le choix entre l'insert à bois pour le coté chaleureux de la flamme où la chaudière à fioul pour profiter du confort du chauffage central. Située à proximité des commodités et des services essentiels vous pourrez aisément vous déplacer chez vos commerçants à pied où à vélo. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La fibre, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique sont parmi les équipements qui sauront vous offrir un confort de vie quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon à votre image. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173500 : Exclusivité, à vendre vaste maison d'architecte construite en 1988, implantée sur parc de plus de 6000 m² proche du centre ville de Saint Amand Montrond. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec wc et escalier desservant l'étage, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement distribuant une buanderie, la suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. À l'étage espace bureau sur la mezzanine, espace de jeux en sous pente et un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Sous le même faîtage un vaste garage avec cave attenante et chaufferie sont accessibles depuis l'entrée. Aux aspects Sud et Ouest de la maison, le salon, la salle à manger et la cuisine donne accès à une terrasse dallée avec vue sur le parc clos et arboré. Celui-ci est desservi par un réseau d'eau destiné à l'arrosage, il accueille une remise à bois et un second garage. Le portail d'accès principal est motorisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 402300 Euros (Dont 4.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - Classe-Energie C : 123 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2920 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison de campagne à 25 minutes de saint-amand-montrond proche de la forêt de tronçais. Accessible par un chemin bordé d'arbres, elle vous offre une entrée, terrasse couverte donnant sur une cuisine équipée, vaste séjour / salon (cheminée avec insert), salle d'eau, toilettes, cellier, une chambre. À l'étage : chambre, bureau. Véranda.  dépendance et garage. L'ensemble sur un jardin de 3428 m² clos et arboré. Transaxia- france 13, rue henri-barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur : ou transaxia. Fr. Les unformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. votre contact : maryvonne dilloard trasaxia st amand. Tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au r. S.A. C de bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr .

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) cette superbe maison de famille se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un séjour / salon équipé une cheminée avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Le sous / sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier. L'ensemble sur un jardin arboré de 1878 m² transaxia-france 13, rue henri -barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 41 00 06 55, retrouvez nos annonces sur :   ou www. Transaxia. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges.

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei)  charmante maison proche du centre ville vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, composée d'un   séjour / salon + cheminée  qui représente un  espace de vie accueillant, cuisine aménagée,  salle d'eau, wc,  bureau ou chambre. 1er  : palier desservant 2 chambres, wc.  cellier, dépendance,  belle terrasse peut devenir un véritable havre  de paix et de  détente, l'ensemble sur 188 m² de terrain. transaxia-france 13, rue henri -barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur :   ou www. Transaxia. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges.

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) belle propriete avec beaucoup de potentiel,  pour les amoureux de la nature et d'espace. Elle comprend une maison d'habitation  composée en rez de chaussée  d'une entrée, cuisine, séjour, salon, salle de réception, salle d'eau, arrière cuisine, wc, chaufferie.  a l'étage  : 4 chambres. Plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : une grange, une grande remise,  un hangar métallique, four à pain,  puits. Le tout  sur 14 ha 42 a 81 ca de champs, bois et  pré, pour profiter de l'espace ou possibilites activites agricoles. Belle region vallonnee & verdoyante  transaxia-france 13, rue henri -barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur :   ou www. Transaxia. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges.

* SOUS OFFRE * EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saint-Georges-de-Poiseux (18), à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond ! Vous cherchez un cocon pour votre famille, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité ? Cette maison moderne, construite en 2009, offre tout le confort d'une vie principalement de plain-pied, dans un cadre paisible et verdoyant. Un vrai havre de paix pour toute la famille ! Dès l'entrée, une belle véranda baignée de lumière vous accueille, parfaite pour vos moments de repos ou pour admirer la nature environnante en toute saison. Le cœur de la maison, un vaste salon-salle à manger de près de 45 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour partager de bons moments en famille. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie est inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois chambres de plain-pied, parfaites pour vos enfants, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bain familiale avec WC séparés. À l'étage, parents, profitez de votre suite privée avec salle de bain et WC intégrés pour un maximum d'intimité. Un extérieur conçu pour les moments en famille : - Un grand jardin clos et arboré de 1198 m², idéal pour les enfants, avec la garantie d'aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. - Deux terrasses (l'une au sud, l'autre au nord) pour que vous puissiez profiter des repas en plein air, au soleil ou à l'ombre, selon l'heure de la journée. - Un appentis pour stocker vélos, matériel de jardin ou même créer un espace de jeux extérieur pour les plus petits. La maison est équipée d'une VMC double flux pour un air toujours sain, un chauffage électrique et l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible pour renforcer l'ambiance chaleureuse. Pratique pour les familles : - Proche de l'école de la commune et des commodités de Saint-Amand-Montrond. - Connexion à la fibre optique, idéal pour le télétravail et les activités numériques des enfants. - Facile d'accès avec l'autoroute A71 et la gare SNCF à proximité, pour des déplacements rapides vers les grandes villes. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété coche toutes les cases pour une vie familiale épanouie à la campagne, tout en restant connectée à la ville. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au 06 83 32 52 12 pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Confrères de l'immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale. immo, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Cette superbe maison traditionnelle située à Orval, est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface habitable de 141 m² en plain-pied, cette propriété offre un confort et un charme indéniables pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, menant à la salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la somptueuse terrasse de 40 m². Vous trouverez un vaste salon séjour plein de charme et une cuisine équipée d'un magnifique évier taillé dans la pierre et d'une grande plaque à induction. Les 3 chambres confortables, la salle d'eau et le WC répartis sur le même niveaux assure un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vous souhaitez plus d'espace ? L'ensemble du premier étage est aménageable pour assouvir vos envies et vos besoins sur mesure. Le point fort de cette maison est incontestablement son grand jardin de 2082 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse équipée d'une banne pour des moments conviviaux où vous relaxer en toute tranquillité. Dans le fond de la propriété un poulailler 4 étoiles accueillera vos pondeuses préférées et les nombreux arbres fruitiers vous permettrons de concocter de bonnes confitures maison. Les amoureux de potager ne seront pas en reste grâce à la surface exploitable qu'offre ce bien. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, un aspirateur central et un système de récupération d'eau permettant d'alimenter les toilettes et arroser le potager en toute quiétude. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une température agréable en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage de qualité, les enduits sont neufs et la toiture est impeccable. En plus de son garage en sous sol, cette propriété dispose de 2 caves dont une cachée dans la végétation. Vous serez heureux de trouver également une buanderie et une grande pièce de loisirs idéale pour les fêtes de famille et un second WC. Selon vos gouts, des travaux seront à prévoir pour moderniser la décoration mais cette demeure est seine et présente un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Orval. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg avec vie de plain pied se compose d'un séjour double, une cuisine, 2 chambres dont une avec dressing / bureau, une salle de bain avec wc. Le grenier pourrait permettre des espaces supplémentaires. Le jardin est clos avec une terrasse et des dépendances. Chauffage au bois possible, tout à l'égout sur la commune. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Authentique longère de plain-pied d'environs 300 m² dont 84 m² habitable et rénovée, datant de 1949, située à Saint-Pierre-les-Étieux. À 5 minutes du Leclerc de Saint Amand Montrond. À 2 minutes de Charenton du cher avec sa maison de santé, un restaurant et d 'autres commerces de proximité. Cette charmante propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux de l'ancien et les projets de maison familiale. Profitez d'un cadre rustique et des atouts de la campagne. Les 84 m² de cette longère permettent d'envisager de belles possibilités d'aménagement. Toute la vie est de plain pied avec un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, un joli four à pain donne du cachet a l 'ensemble alliant modernité et authenticité. Cette demeure dispose de 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain rénovée avec une grande douche italienne. Pour disposer de rangement supplémentaire vous trouverez également un cellier, une arrière cuisine, une véranda et une dernière pièce à réhabiliter qui pourrait aisément devenir une troisième chambre. Si cet espace ne vous suffit pas, tout le grenier est aménageable. À s'approprier selon vos envies, cette longère saura vous séduire par son cachet et son histoire. Idéal pour les amateurs de bricolage, cette magnifique maison berrichonne offre de nombreuses dépendances en très bon état. Coté énergie ce bien est chauffée par une pompe à chaleur de qualité récente ainsi qu'un poêle à bois efficace. Un grand terrain de 2200 m² entoure cette propriété et une immense terrasse devant la maison vous permettra de profiter des repas en extérieur. Entièrement clôturée, nos amis à 4 pattes ainsi que les enfants se feront une joie d'investir tout cet espace. La vie à la campagne tout en étant proche des commodités. Une occasion unique à saisir pour réaliser votre projet et créer le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Longère Rénovée de 310 m² avec Vaste Terrain - Saint-Pierre-les-Étieux Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au cOEur d'un écrin de verdure à Saint-Pierre-les-Étieux. Avec une surface habitable de 310 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Ces surfaces sont répartis sur les deux logements, 250 m² pour l'habitation principale et 60 m² supplémentaire pour le gite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée s'ouvrant sur les trois premières pièces de la maison. De part et d'autre une grande chambre et un bureau bibliothèque, pour terminer par la majestueuse cuisine équipée d'un four à pain. En avançant dans la visite vous découvrirez sur l'arrière les deux WC, la salle d'eau et la buanderie. Au cOEur de cette demeure trône un magnifique salon avec toit cathédrale. Cette pièce cocon avec poutres et pierres apparentes est pleine de charme, l'immense cheminée s'élevant jusqu'au plafond donne beaucoup de cachet et promet une ambiance chaleureuse. Pour terminer, la dernière chambre de 25 m² vient clore ce niveau fonctionnel. Une passerelle au dessus du salon distribue les deux dernières chambres, Vous trouverez également un second salon à l'étage suffisamment spacieux pour accueillir une salle de cinéma. Côté extérieur, un vaste terrain de 3478 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une terrasse agréable vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Au printemps, se réveille cet écrin de verdure composé de nombreuses fleurs et une multitude d'arbres fruitiers. Le puit raccordé à l'arrosage automatique vous permettra en toute saison de profiter de toute cette nature. La grange faisant face à la maison permettra de stocker et fera la joie des bricoleurs. Sur la même propriété vous trouverez le gite complétement indépendant sans vis à vis. Il dispose de son parking et sa terrasse privative. Pouvant accueillir neuf personnes celui-ci est vendu meublé avec une activité et une réputation qui n'a plus besoin de faire ses preuves. Cette longère bénéficie d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les prestations haut de gamme, l'isolation performante, le chauffage individuel et les équipements de qualité font de cette propriété un véritable havre de paix. La toiture est impeccable et les pompes à chaleur sont récentes. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette longère vous offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des espaces naturels de la région. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.