Vente maison avec terrasse à Gauriac (33710)

Sur la commune de Gauriac, située à mi chemin entre Bourg sur Gironde et Blaye, dans un hameau calme sans être isolé, idéal pour une grande famille ou pour création d'un gîte, maison en pierre offrant en rez de chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger équipé d'un poêle à bois, salon exposé plein Sud, 1 chambre, salle d'eau à finir, coin kitchenette, wc, à l'étage, pallier desservant 4 belles chambres, salle d'eau, wc, buanderie, 1 pièces de rangement. Attenant à la maison, un atelier et un coin chaufferie et non attenant un garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 643 m² avec la possibilité d'avoir plus. Référence agence : 2650.

Située à gauriac (33710), à 10mn de blaye, à 20mn de saint-andré-de-cubzac et à 2mn des commerces et services (tabac presse, poste, restaurants, pharmacie, boulangerie, supérette spar). Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre de 120 m², offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 269 m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle, d'une superbe salle à manger avec cheminée parfaite pour des repas conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon agréable et confortable disposant d'une cheminée pour des soirées chaleureuses; ce bien dispose de 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une chaufferie. À l'extérieur, on y trouve une petite terrasse, un garage avec porte automatique pour un accès facile et sécurisé et un atelier pour du rangement supplémentaire de 80 m². Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, chauffe-eau solaire et chauffage central par pompe à chaleur air-eau, offrant un excellent confort thermique. Cette maison en pierre représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 184625 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003 euros et 1357 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 83 m² située dans un cadre agréable, offrant tout le confort pour une vie paisible avec une vue sur l'estuaire. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre. Un cellier complète l'ensemble. La maison dispose également d'une dépendance attenante, offrant un beau potentiel pour être aménagée en seconde chambre, bureau, ou espace dédié à une activité professionnelle ou de loisir. De plus, un jardin et une terrasse attenante vous invitent à profiter de moments de détente en extérieur, parfaits pour vos repas en plein air ou vos activités de jardinage. Enfin, un garage séparé vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le confort et les possibilités d'aménagement. Contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire ? Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc et une véranda. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un comble aménageable avec accès sur l'extérieur. De plus un beau garage en pierre avec cuisine d'été avec vue sur estuaire et son carrelet. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bayon sur Gironde (33710), situé dans un cadre idyllique en bordure d'estuaire, cet ensemble de deux petites maisons en pierre vous séduira par son charme atypique. Idéalement situées, elles vous charmeront avec leur petit espace terrasse au bord de l'eau, leur esprit pierre avec cheminées et carreaux de gironde. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre – maison de 4 chambres avec piscine et jardin. Découvrez cette maison familiale de 160 m², située dans un secteur calme de comps. Offrant de belles surfaces intérieures comme extérieures, elle est idéale pour une famille ou pour les personnes qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Description du bien : superficie habitable : 160 m² une pièces de vie lumineuses et une cuisine récente et fonctionnelle 4 chambres spacieuses 1 salles d'eau et 1 salle de bain grand garage, cellier, buanderie et. Une vrai cave ! Extérieurs : grande piscine et terrasse xxl. Cuisine d'été pour les repas en plein air grand jardin arboré localisation : située dans un environnement calme, accès rapide aux axes principaux et commodités à quelques minutes cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable dans un cadre serein. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 900459.

Iad France - Stephanie Delavant vous propose : Coup de cOEur à Bayon-sur-Gironde ! Superbe maison de 138 m² alliant le charme de l’ancien au confort moderne ! Lumineuse et chaleureuse, elle offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon spacieux et une salle de bain. De nombreux placards de rangement, un jardin accueillant et une piscine sécurisée complètent ce bien. Exposée plein sud, chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Idéalement située au cOEur de Bayon-sur-Gironde, la maison bénéficie d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes en voiture des commerces de proximité, des commodités et des bords de l’estuaire. Les familles apprécieront la présence d’écoles maternelle et primaire dans le village, accessibles à pied, ainsi que la proximité de collèges et lycées situés à Blaye ou Bourg, facilement accessibles en voiture ou en transport scolaire. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder… vous risqueriez de passer à côté de votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Delavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937598456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Margaux cantenac dans un environement paisible, maison en bon état, à mettre au goût du jour, comprenant 3 chambres, salon / salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, wc separé, buanderie, sur une parcelle de 1.061 m², piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commodités, une charmante maison en pierre de 168 m² s'offre à vous ! Elle vous jpropose une entrée avec placard desservant un très joli séjour lumineux de 55 m² avec sa cheminée, une grande cuisine ouverte avec son cellier et sa buanderie attenants. Découvrez ensuite à l'étage une belle suite parentale de 35 m² comprenant sa chambre, son dressing et sa salle de bain privative avec wc. Profitez enfin de 2 autres chambres dont une de 23 m² avec grand placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec placard et d'un wc indépendant. Tout ceci avec un joli extérieur calme et cosy, avec sa terrasse et sa piscine creusée chauffée. Maison très agréable, avec de beaux volumes, où il ne reste plus qu'à poser ses affaires ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commodités, une charmante maison de plain pied de 76 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée desservant un joli séjour lumineux de 47 m² avec sa cuisine ouverte équipée et son rangement / buanderie attenant. Découvrez deux belles chambres dont une avec placard / dressing, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 593 m² entièrement clos, comprenant une terrasse bois avec sa pergola au calme et sans vis à vis, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un cabanon de jardin. Maison agréable, saine et entretenue, où il ne restera plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Cette charmante maison située à Margaux, au cOEur des prestigieux vignobles de la région, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé. Avec une surface habitable de 102 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte et son grand cellier de 12 m² pouvant faire une 4 ième chambres. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. Vous serez comblé par l'exposition plein sud de la maison, qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée ou vous détendre dans le jardin verdoyant après une journée bien remplie. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. De plus, avec un poêle à bois inséré dans la cheminée, vous pourrez créer une ambiance chaleureuse et cosy pendant les soirées d'hiver. L'environnement de Margaux offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter des balades dans les vignobles renommés ou découvrir les richesses culturelles de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des plus beaux endroits de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Margaux. La maison dispose d’un carport de 60 m² ainsi qu’un garage à vélo, idéal pour faire un coin spa, salle de jeux ou une dépendance pour un parent le tout sur une parcelle arboré de 953 m². La maison est proche du cabinet médical de Margaux, de la pharmacie et des écoles. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Margaux-cantenac dans un cadre champetre, maison en pierre de plain pied comprenant : salon / salle à manger, cuisine amenagée et équipée, celier, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, sur une parcelle 109 m² environ. Près de toutes les commodités ! 1.

Située dans le prestigieux vignoble de Margaux (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, réputé pour ses grands crus et ses paysages pittoresques. À proximité des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des commodités locales, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1957 m² entièrement clôt, comprenant une piscine au sel, un atelier fonctionnel, un abri jardin et un carport deux voitures. De nombreuses prestations de qualité apportent un confort supplémentaire : un portail automatisé, un forage alimentant toute la propriété en eau et un système d'arrosage automatique. À l'intérieure, la maison principale de 170 m² environ entièrement rénovée dispose d'une vaste entrée ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux, avec un poêle à bois. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec un cellier. La partie nuit dispose de trois chambres dont deux chambres avec salle d'eau et WC et une troisième chambre d'environ 20 m² attenante à sa salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant. La dépendance d'environ 48 m² comprend une chambre, un double bureau avec climatisation réversible donnant sur la piscine, une salle d'eau avec WC et une remise. Idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, cette demeure allie confort, modernité et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Fiche id-sit173879 : à labarde proche cantenac : dans un quartier très calme à proximité des commodités et de l'école, charmante maison familiale comprenant en rdc : cuisine entièrement équipée et aménagée + cave élec, cellier-buanderie aménagé, une vaste pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, salle de bains + douche, wc indépendant. À l'étage : palier desservant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc indépendant. Un jardin paysagé intime avec un espace cuisine d'été + barbecue, une terrasse couverte d'accueil, une piscine bois semi-enterrée et un grand garage avec espace rochelle + carport, complètent cette maison. L'ensemble de la maison est en très bon état général. Emplacement parking 3 véhicules au moins en façade de rue. Le prix hors honoraires agce 330000€ttc (charge acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . - mentions légales : proposé à la vente à 344000 euros (dont 4.24% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 euros) - classe-energie c : 153 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2910 euros - affaire suivie par mme aurélie bouvignies (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bordeaux - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au coeur du Médoc, charmante maison familiale offrant un spacieux séjour avec poêle, cuisine aménagée, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, cellier, et salle de bains. Dépendance avec bureau, cave et suite parentale avec point d'eau. Jardin verdoyant avec terrasse, pisicine et carport deux voitures. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Belle maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. À l'intérieur, vous découvrirez : Un grand espace de vie avec un double séjour lumineux d'environ 50 m², une grande cuisine indépendante, cellier. Un espace nuit composé de 3 chambres : Deux chambres avec salle d'eau privative Une grande suite parentale de 20 m² avec salle de bain attenante À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille. Une piscine clôturée vous attend, ainsi qu'une dépendance de 48 m², comprenant une grande chambre, une salle de bain et des WC, parfaite pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Atout supplémentaire : un petit atelier attenant à la dépendance, idéal pour le bricolage ou le rangement. Un carport couvert permet de stationner 2 voitures en toute sécurité. Pour plus d'information veuillez contactez Mathis Ramé au 06 43 07 03 97 (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale située dans un quartier calme à proximité des commerces et de la gare, offrant vaste séjour avec cheminée, cuisine, 5 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains et buanderie. Belle parcelle avec double terrasse et appentis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Alexis Bour vous propose : Magnifique maison neuve de 84 m² au calme sur une parcelle entièrement clôturée de 167 m², idéalement située à Margaux Cantenac, à seulement 35 minutes des plages et 5 minutes de la gare et de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de 32 m². Cet espace convivial donne accès à une terrasse agréable et à un petit jardinet, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un bureaux Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette maison est équipée de nombreux équipements modernes, tels que : - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons - Volets électriques centralisés pour plus de praticité - Portail électrique pour un accès facilité - Interphone pour plus de sécurité - Domotiques Aucun travaux à prévoir, seulement prévoir de poser ces valises. Ce bien moderne et fonctionnel est parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à emménager, dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible au coeur du Médoc, cette agréable maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un grand cellier pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire (suite parentale, bureau, etc.). Implantée sur un terrain d'environ 950 m², la maison bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement. Il se trouve aussi un appentis d'environ 30 m² attenant à la maison. À seulement quelques minutes des commodités, écoles et des prestigieux domaines viticoles de Margaux, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'information contactez Mathis Ramé au 06 43 07 03 97 (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COMPS (33710) : Maison d'architecte de 265 m², le tout sur un terrain de 3089 m² arboré avec une piscine. La maison se compose d'un porche cathédrale, une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée séparé, un séjour - salle à manger lumineuse avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un wc avec point d'eau, une salle d'eau, une cave et une véranda avec cuisine d'été. À l'étage : une grande mezzanine avec vue sur le jardin et la piscine, trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche et un wc. Pour plus de renseignements, contactez l'agence au 05 57 68 35 82. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT172176 : Nous vous proposons sur la commune de Comps à cinq minutes de Bourg sur Gironde et à 10 minutes de Blaye, une maison d'habitation en pierre de 106 m² mitoyenne et à étage, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bain, une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardinet avec terrasse et une dépendance, un atout pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine d'environ 20 m² offrant un bel espace supplémentaire que ce soit pour une chambre ou un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 113 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1320 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710 Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité du cabinet médical, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son agencement pratique et son environnement paisible. Elle se compose de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, le tout donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une salle d'eau, de WC séparé, d'un cellier, d'un garage de 12 m² attenant au séjour et une possibilité de le transformer en pièce de vie et d'un espace de rangement extérieur d'environ 20 m². Le jardin, clos et parfaitement entretenu, s'étend sur environ 1 000 m² et dispose d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d'une chaudière thermodynamique, pour un confort optimal et des consommations énergétiques réduites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à quelques minutes des écoles et des commodités, une charmante maison de 126 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un joli séjour lumineux avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine bien équipée et son cellier attenant. Découvrez 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. À l'étage, profitez de 2 autres chambres de belles tailles, dont une avec son balcon. Tout ceci sur un terrain de 1592 m², entièrement clos et sans vis à vis dans un cadre exceptionnel, comprenant une terrasse bien exposée donnant sur un jardin paysagé, un double garage de 34 m² et son grand appentis attenant, une dépendance ouverte, un puit. Maison saine, suivie et entretenue au fil des années, où il ne restera plus qu'à continuer à y mettre votre touche ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUSSANS Nichée au c ? ur d'un quartier paisible, cette maison de 128 m² en pierre et moellon chaleureuse et accueillante a su conserver son authenticité et se dresse sur un terrain de 236 m² avec 2 stationnements, offrant un cadre de vie agréable et serein. Une terrasse équipée d'un barbecue idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées et une exposition qui permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant renforcent le caractère intimiste de cette demeure. Elle allie charme et fonctionnalité avec ces 3 chambres mansardées à l'étage. La cuisine aménagée est accessible par des marches depuis le séjour avec cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. La présence de double vitrage assure un confort acoustique et thermique. ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. Maquette 360°et vidéo de pré visite sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 161, soit C, GES : 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83861.