Vente maison meublé à Gauriac (33710)

Située à gauriac (33710), à 10mn de blaye, à 20mn de saint-andré-de-cubzac et à 2mn des commerces et services (tabac presse, poste, restaurants, pharmacie, boulangerie, supérette spar). Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre de 120 m², offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 269 m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle, d'une superbe salle à manger avec cheminée parfaite pour des repas conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon agréable et confortable disposant d'une cheminée pour des soirées chaleureuses; ce bien dispose de 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une chaufferie. À l'extérieur, on y trouve une petite terrasse, un garage avec porte automatique pour un accès facile et sécurisé et un atelier pour du rangement supplémentaire de 80 m². Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, chauffe-eau solaire et chauffage central par pompe à chaleur air-eau, offrant un excellent confort thermique. Cette maison en pierre représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 184625 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003 euros et 1357 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur Margaux, charmante maison de 75 m² de plain pied. Idéalement localisée à deux minutes à pied des commerces, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable. Réhabilitée en 2010, elle bénéficie de tous les avantages d'une construction récente. Cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m². Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un wc indépendant avec lave main. Pratique et fonctionnelle, elle est dotée de nombreux placards pour faciliter l'organisation du quotidien. Ce bien, en parfait état et entièrement meublé, est idéal pour un couple de primo accédant ou pour du locatif aussi bien à la nuitée, que saisonnier ou annuel. Son chauffage par climatisation réversible, datant de 2022, garanti un confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Située dans un lotissement calme et peu passant, maison de 130 m² disposée sur une parcelle de 1350 m². Exceptionnel : une division parcellaire est possible, permettant à son propriétaire de pouvoir retirer le bénéfice d'une vente d'un terrain de 500 m² constructible ou de construire une deuxième maison sur la parcelle. Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon / séjour de 60 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un cellier. Chauffage au sol et climatisation réversible. Coté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec meuble double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Son grand jardin vous permettra de profiter d'une piscine coque 6x4m, de son pool house et d'une belle terrasse couverte de 40 m². Elle possède également un garage de 20 m² ainsi qu'un bureau indépendant de 25 m² pouvant faire office d'une quatrième chambre. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Charmante maison de ville avec jardin en plein centre de Macau En plein cOEur de Macau, découvrez cette jolie maison de ville mitoyenne des deux côtés, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et meublée, est prête à être utilisée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose d’une première chambre avec un espace dressing, d’une seconde chambre spacieuse de 20 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une dépendance permet un bel espace de stockage et vous profiterez également d’un agréable jardin de 90 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison alliant emplacement central, espace et confort de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Win Win immobilier vous propose cette maison à étage de 85 m² sur la commune de Macau. Située dans un lotissement proche de la gendarmerie et du supermarché, la maison est composée d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine ouverte et aménagée et un WC indépendant au RDC, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, sur un terrain de 285 m² vous profiterez d'une double terrasse bois et granit avec sa cuisine d'été et son potager. Un garage non clôturé complète ce bien. Ce bien est vendu meublé et en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Jonathan DESLOIR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Berson (33390) a seulement 10 minutes de blaye et 20 minutes de saint-andré-de-cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel ! D'une superficie habitable d'environ 155 m² ainsi qu'une annexe de plus de 60 m² attenante et un atelier indépendant de 60 m² cette maison offre un vaste terrain de 1624 m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30 m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30 m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau. À découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60 m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20 m², 17 m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble. Côté extérieur, un garage de 30 m², une cave de plus de 30 m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60 m², ancien chai / atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique. Le terrain, propice à la construction offre plusieurs possibilités. Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses. Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392825. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Charmante maison de ville de 89.5 m² avec 3 chambres - Garage - Lamarque Nichée au cOEur du paisible village de Lamarque, cette ravissante maison de ville offre au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une cuisine équipée spacieuse et lumineuse ainsi que d'un salon chaleureux. L'ambiance y est cosy et invitante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, une chambre ainsi que la salle d'eau et les WC vous permettra de vivre de plain pied dans cette maison. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres offrant chacune un espace intime et confortable pour se reposer et un beau rangement sur le palier pour une optimisation maximale. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être problématique. De plus, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Aucuns travaux n'est à prévoir, vous pourrez y poser vos meubles directement. Mieux qu'un appartement, cette maison de ville pleine de charme, avec un garage et dans un village agréable. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente à la vente agréable maison d'environ 120 m². Avec piscine située sur la commune de lamarque entre estuaire et océan à 45 minutes de bordeaux. Vous trouverez dans ce village typique du médoc et aux alentours, des commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac (traversée lamarque / blaye). Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux d'environ 31 m²; un salon, un cellier, une véranda viennent compléter le tout. La cheminée avec répartiteur de chaleur, la clim réversible et le double vitrage assure un confort thermique optimal. Ce bien est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, de 929 m² avec vue sur jardin. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, et d'un barbecue. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2320 euros prix de vente 324 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nazare perrier au 06 45 03 34 14 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de nazaré perrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 392765194 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 379341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr nazaré perrier (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392765194 -.

Dans un hameau de bourg sur gironde à 35 minutes de bordeaux et à 12 minutes de saint andré de cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un : - un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, - un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir, - trois chais et un abri jardin, - un grand terrain de 2884 m² constructible et détachable. Assainisssement individuel neuf. Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas sousmise au diagnostic de performance energétique (dpe). L'acquéreur aura donc la possiblité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné. Cette maison de campagne de 156 m² habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctonnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus. ). Visite virtuelle immersive 360° sur demande. Prix de vente : 385.500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de stéphane besson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat n°400227. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison pierres de taille typique de la région, à 40 minutes de bordeaux, proche commerces, docteur, pharmacie, bac pour blaye. 10 minutes de pauillac au centre bourg de lamarque mais au calme. Composée d'une entrée donnant sur la cuisine fermée salle à manger avec belle cheminée et son insert, puis salon séjour lumineux, salle de bain. Puis un bel escalier bois donnant sur les deux belles chambres lumineuses et, spacieuses à l'étage avec sa salle d'eau en pierres apparentes, un grenier au 2 ème étage exploitable en bureau ou salle de jeux pour enfants ! Un garage de 25 m² a coté d'un beau petit extérieur verdoyant pour y déjeuner tranquillement, possibilité de créer une véranda ! Un jardin potager de 240 m² non attenant ! Fenêtres bois double vitrage, chaudière à gaz à condensation dernière génération, gaz de ville ! Le prix de la maison est de 283500 euros fai honoraires charge vendeur la maison est classée en e soit 250kw / m2 / an (avant que les fenêtres soient changées en double vitrage) et en d en gaz a effet de serre soit 40 kgco2 / m2 / an soit un cout estimé entre 1470 euros à 2030 / an, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder cette charmante maison ancienne de 335 m² habitables sur deux étages, un jardin d'environ 350 m², un garage, et une piscine intérieure à l'étage. Idéale pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes. La maison se présente de la façon suivante : un rez-de-chaussée de 150 m², un 1er étage de 150 m² + 2nd étage (150 m² en combles aménageables), le tout chauffé au gaz de ville (système de radiateurs en fonte.) au-rez-de-chaussée, vous trouvez; une entrée principale, une vaste salle à manger et salon traversant, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Il est complété par une véranda, un cellier, un wc et un garage comprenant le local piscine. Au 1er étage un long couloir dessert quatre chambres, toutes avec salles d'eau et toilettes, un petit coin salon / lecture, une buanderie, un wc indépendant et une piscine intérieure (6,85 x 4,55) chauffée via une pompe à chaleur. En complément et au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée indépendante comprenant une grande pièce de 45,55 m² dont une kitchenette fermée et séparée avec un accès direct soit au 1er étage, soit sur le jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant d'environ 350 m² avec terrasse. La maison est située en plein coeur de ville avec toutes les commodités à proximité. Elle peut tout à fait faire office de maison de famille ou maison d'hôtes avec une belle rentabilité (ca : 80 000 euros sur bilan). Les atouts de la maison ? -un emplacement privilégié en plein centre-ville mais au calme avec son petit jardin. -une belle piscine intérieure qui permet de se rafraîchir l'été et d'en profiter en hiver. -des salles d'eau attenantes à chaque chambre pour plus d'intimité. -une rénovation de qualité et la possibilité pour les acquéreurs intéressés par l'activité de maison d'hôtes de reprendre l'activité sans tarder. À moins d'une heure de bordeaux, dans une ville moyenne touristique et charmante, deux écoles maternelle et primaire (dont une privée, un collège public et un collège privé, deux lycées (général et professionnel). Toutes commodités à proximité. Prix hai : 573 705 euros - honoraires charge vendeur dpe performance énergétique et climatique : d (239kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : d (35 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 400 euros et 4 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et niché dans un cadre privilégié au cœur du Médoc, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 2 600 m², idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif. Caractéristiques du Bien Avec près de 486 m² habitables, ce domaine combine charme et fonctionnalité : 1. La Longère Principale Une habitation principale de presque 240 m² offrant de beaux volumes et des espaces optimisés : Rez-de-chaussée : Trois salons spacieux et lumineux. Une cuisine fermée, entièrement équipée. Une salle de bain. Un dressing. Deux chambres confortables. Un coin bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille nombreuse ou des aménagements personnalisés. 2. Gîte Indépendant – 230 m² Un espace de vie généreux et polyvalent : Trois chambres. Une cuisine équipée. Une magnifique véranda avec un insert ouvert, combinant chaleur et convivialité. Attenant au gîte : Un grand garage fermé avec accès intérieur. Un carport ouvert, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. 3. Deuxième Dépendance Un espace privé supplémentaire : Une chambre confortable. Une salle d'eau. Prestations Extérieures Une grande piscine, véritable atout pour des moments de détente ou un potentiel locatif saisonnier. Une vaste terrasse avec barnum, parfaite pour organiser des réceptions ou des événements. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer ou valoriser un projet touristique. Pourquoi Ce Bien Est Parfait pour Vous Investisseurs : Une opportunité rare d'exploiter le gîte et les dépendances pour un fort rendement locatif (saisonnier ou annuel). Particuliers : Un refuge à la fois spacieux et prestigieux dans une région prisée, avec une facilité d'accès. Une localisation stratégique au cœur du Médoc, à proximité des vignobles prestigieux et de l'Atlantique. Prix attractif pour un bien d'une telle envergure. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-moi sans attendre. Transformez ce domaine en votre projet d'avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 07 86 78 61 12, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 842 808.

Charmante maison familiale de 113 m² sur plus de 3 hectares ? Un coin de paradis au calme, à seulement 3 km des commodités offrez-vous une vie paisible dans cette jolie maison familiale à remettre au goût du jour, nichée sur un terrain principal de 10,92 ares, entourée de 2,85 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnellement paisible et sans aucun voisin à proximité. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres accueillantes, une salle de bains, une salle de douche, un w. C. Séparé, un couloir et un cellier. Plusieurs dépendances, dont une écurie, vous attendent pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de projets personnels. À seulement 3 km des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite. Prix de vente : 157 290 euros hai dont 7 290 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anja naessens, au 06 71 70 84 71 ou, par courriel à a.naessens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anja naessens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 523826436 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue sous le numéro de police n° 03535. Mandat réf : 404.487. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anja naessens (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 523826436 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anja naessens (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 523826436 -.

33710 pugnac - coup de coeur ! En seconde ligne au calme absolu et sans vis a vis sur une belle parcelle de 2630 m² avec piscine ! Venez découvrir votre futur havre de paix familial d'env 135 m² comprenant une entrée, un salon / séjour / cuisine américaine climatisé, 4 chambres et un bureau / pièce de jeux, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc. Le bien bénéficie également d'une terrasse couverte avec coin bbq, d'une piscine 8x4m et sa terrasse en travertin. Re ? Novation re ? Cente : cuisine + terrasse, sdb, liner piscine, cumulus. Proche écoles et ramassage scolaire. Très bon dpe ! À découvrir sans tarder ! Vidéos sur demande. Prix : 329 900 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404674 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Venez découvrir sur la commune d'Avensan, cette superbe maison familiale de plain-pied d'une superficie d’environ 90 m² ! Elle se compose comme suit : dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un grand salon de près de 32 m². Salon sur lequel s’ouvre une cuisine de 10 m², complétée par un cellier. Cette maison offre aussi trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre contient des espaces de rangements. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce bien. Sur le plan énergétique, d’importants travaux de rénovation ont été faits notamment par l’installation d’une pompe à chaleur avec chauffage réversible, d’un ballon thermodynamique et d’isolation des combles. Quant à l'extérieur, vous aurez à votre disposition, un parking aérien, une terrasse couverte et un barbecue. L'ensemble se situe sur une parcelle de près de 500 m², entièrement clôturée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au : 07 49 26 82 52 ou sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com.

Située à saint-martin-lacaussade (33390) à proximité des écoles, des commodités, de l'hôpital de blaye et de la zone commerciale leclerc. Cette maison de plain-pied d'environ 110 m² a été entièrement rénovée avec goût en 2024 offrant des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie de famille très confortable. À l'intérieur, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau moderne. Passez la porte coulissante et laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec une cuisine toute équipée, parfaite pour vos repas en famille, et un salon cosy pour vos moments de détente. L'ancien garage de 15 m² a été transformé en un cellier isolé. Un espace idéal à personnaliser selon vos besoins, avec la possibilité de le transformer en une 4ème chambre ! À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 845 m², piscinable, avec une dépendance de 15 m² pour plus de rangements. L'endroit idéal pour vos barbecues ou pour laisser libre cours à vos projets extérieurs. Cette maison a été rénovée avec goût et dans le respect des normes de rénovation énergétique (dpe c), alors n'attendez plus ! Si vous souhaitez plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi, ce sera avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bien qui n'attend plus que vous et votre famille ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien jacquet, au 06 64 78 58 37 ou, par courriel à d.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit douze mois. Le prix de vente est deux cents vingt neuf mille neuf cents quatre vingt dix euros dont les honoraires sont à la charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 933537128 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) damien jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 933537128 -.

Située à berson (33390), à 10 mn de blaye et à 20 mn de saint-andré de cuzac, cette propriété profite d'un cadre paisible et chaleureux, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle est idéalement positionnée pour une vie pratique et épanouissante. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle généreuse de 6386 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et un espace extérieur soigneusement aménagé. Comptant une piscine chauffée couverte (8,50x4m), un sauna, un jacuzzi, un local piscine et une salle d'eau attenante (vasque, douche, wc), chaque saison peut être savourée dans un environnement relaxant et divertissant. De plus, un grand hangar d'environ 75 m² avec étage de stockage (parfait pour du rangement ou autres projets selon vos envies), un hangar ouvert, un grand carport pour abriter plusieurs véhicules, un puit et un chenil ajoutent une dimension fonctionnelle à cette propriété. À l'intérieur, venez découvrir cette superbe maison en pierre d'environ 153 m² qui présente un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda avec barbecue, un dégagement donnant accès à une chambre, un wc séparé, une cuisine ouverte avec cheminée polyflam, une salle à manger, un grand séjour lumineux avec une splendide cheminée, un couloir desservant une salle d'eau en cours de finition et un wc séparé. L'étage propose une spacieuse mezzanine, 3 petites chambres, un bureau, une salle de sport. Avec 2 salles d'eau, 2 toilettes et un total de 10 pièces, cette demeure offre un espace généreux et accueillant pour toute la famille dans un cadre paisible et chaleureux ! Au sous-sol, on y trouve une buanderie, une 2ème salle d'eau (1 vasque, douche, wc), 2 caves et un grand garage attenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 5111000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située à saint girons d'aiguevives (33920), à seulement 10 mn de blaye, 5 mn de toutes commodités et à 20 mn de saint-andré-de-cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible. La maison principale de 170 m² se compose comme suit : rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain (vasque, baignoire, wc). À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau (double vasque et douche) et un wc séparé. Dépendances : un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine. Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel. Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Le pian-médoc - le poujeau propriété rare - 2 logements indépendants de 250 m² habitables - piscine hors sol - terrain de 1200 m² clos dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous propose de découvrir une propriété rare alliant volumes, caractère et fonctionnalité implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1200 m², cette maison propose deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif le premier, un ancien atelier repensé en habitation en 2022, séduit par son esprit loft industriel. Grands volumes ouverts, belle hauteur sous plafond, ambiance contemporaine et créative, cette partie dégage une vraie personnalité le second logement propose une atmosphère plus traditionnelle, chaleureuse et confortable. Un vrai cocon où l'on se sent bien, pensé pour le quotidien l'ensemble offre une configuration généreuse avec 6 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, cuisines équipées, celliers, et des espaces de vie lumineux parfaitement agencés côté extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une piscine parfaitement intégrée, un garage sécurisé et un stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations volumes, modularité, localisation : cette maison coche toutes les cases. Un bien rare à découvrir sans tarder dpe c -112 kwh ep / m2. An ges a - 3 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Créez votre futur chez vous ! Maison neuve à personnaliser : 3 chambres, séjour spacieux le tout sur un terrain de 600 m² environ. RE 20-20, pompe à chaleur, douche à l'italienne. Travaux à prévoir : Cuisine à créer à votre goût, meuble salle d'eau, WC, peintures et l'extérieur. Possibilité PTZ pour des primos accédants. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Florent berthelot vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. - 4 chambres équipées de placards - espace bureau - cuisine semi ouverte équipée de 2016 - salon séjour traversant. - salle d'eau avec sèche-serviette. - buanderie - chauffe eau intelligent. - chauffage : électrique avec radiateurs à inertie avec un poêle à granulés programmable pour un confort optimal. - ventilation : système de vmi pour une qualité d'air améliorée - toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022 - huisseries double vitrage pvc - volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine extérieur : - piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud- ouest. - grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité. - portail électrique avec télécommande pour un accès simplifié - carport réalisé en 2020. - cabanon de jardin réalisé en 2020 situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, leclerc etc. ) les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège. Bordeaux est accesible en tramway ligne d et c l'océan se situe à 40 mn ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel aucune procédure en cours et aucune contrainte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Florent berthelot. 33290 le pian médoc. Vous propose cette belle maison construite en 1995 proche des écoles et des commerces sur un terrain d'environ 900 m² prix : 454 000 euros. Contact 06 09 59 94 35 4 chambres - 2 salles d'eau - garage - piscine - bureau - pompe a chaleur - poêle a bois - carport - buanderie - cette maison est composée d'un bel espace de vie, baigné de lumière d'environ 60 m², avec cuisine ouverte sur le salon séjour agrémenté par un poêle à bois et des radiateurs à inerties. Pour ce qui est des espaces de nuit à l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées avec salle d'eau et toilette, au rez-de-chaussée 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau pour compléter le rez-de-chaussée vous avez un bureau équipé d'une mezzanine et une buanderie. Pour les extérieurs vous trouverez une piscine, un garage avec carport sur l'avant et un appenti sur l'arrière, une terrasse couverte par une pergola en bois et un portail électrique. Au niveau équipement : - radiateurs à inertie - poêle à bois - double vitrage - ballon électrique à accumulation de 300 l - une vmc autoréglable - une pompe à chaleur air / air réversible pour les chambres et le bureau - cuisine toute équipée - système de régulation de ph pour la piscine - rideaux de sécurité pour la piscine - portail électrique ce bien se situe proche des axes pour bordeaux - les plages à 40 minutes - tram à blanquefort ou eysines cantinolle - groupes scolaires élémentaires, primaires et collège - centre leclerc 7 mn- commerces de proximités à 3 minutes- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 454000 euros prix du bien hors honoraires : 440000 euros honoraires ttc : 3.5 % soit 14000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur consommation énergie primaire : 186 kwh / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

33290 le pian médoc - a vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m² avec garage. Prix : 390 000 euros. Contact : florent berthelot 06 09 59 94 35 4 chambres - garage - pompe a chaleur - proche écoles -terrasse couverte - proche commerces et nature- double vitrage. Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et wc pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette. La pompe a chaleur récente permet une belle économie d'énergie. Isolation des combles faite en 2023 le jardin est un havre de paix ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager. Un beau garage de 35 m² avec un double accès équipé d'une rochelle complète ce bien la maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades l'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes. Copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 191 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 75 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une pièce complémentaire, modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en une seconde chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants, bien que nécessitant une remise à jour, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², offre également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 245000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. À l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 296500 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388193- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.