Vente maison avec Terrasse à Réhon (54430)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Située à HEUMONT commune de Réhon, en lotissement à proximité de toutes les commodités et dans un environnement paisible, cette maison / pavillon de 167 m² sur un terrain de 1081 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace avec vue sur piscine chauffée. Construite en 2004, cette maison lumineuse en excellent état général se compose de 4 chambres spacieuses dont une en RDC (suite parentale ), 1 bureau polyvalent, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 salon, 1 séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine entièrement équipée finition granit. De plus, un dressing fonctionnel et un agréable dégagement viennent compléter les atouts de cette demeure. Pour votre confort, un cellier et une buanderie sont également présents. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin aménagé, une terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, une piscine pour les chaudes journées estivales et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel au gaz naturel et un chauffage par le sol pour une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La localisation de ce bien vous permettra de profiter des infrastructures et des services à proximité, tout en vous offrant un cadre de vie verdoyant et tranquille. N'attendez plus pour découvrir ce véritable petit coin de paradis, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'offre cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Située à Heumont Réhon, à proximité du Luxembourg, cette charmante maison de 104 m² environ idéalement située vous séduira par son cachet et son environnement verdoyant. Rénovée avec beaucoup de goût, ce cocoon offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Entrée, donnant sur un confortable salon séjour équipé d'un poêle à pellet, une très belle cuisine ouverte aménagée équipée, et le must sa véranda de 27 m² idéalement exposé, afin de profiter au maximum de la lumière à toutes périodes de l'année, celle -ci donne sur un magnifique terrain aménagé A l'étage : un pallier bureau, trois chambres confortables, salle de bain, Côté extérieur, un spacieux jardin de 558 m² entièrement clos, vous offre un espace vert arboré et fleurie, où vous et vos enfants pourrez passer d'agréables moments, avec son chalet à aménager à votre guise, et une piscine autoportante pour le bonheur de tous Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz offrent un cadre de vie moderne et pratique. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement localisée pour faciliter votre quotidien. À proximité du chemin de la croisette pour les balades ou footing Toiture et façade récente, Double et triple vitrage, volet roulant PVC Taxe foncière 1200 euros Sous sol complet, garage 1 VL plus motos ou quad, buanderie chaufferie, cave Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Réhon. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : Maison moderne de 153 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires et terrasse à Heumont, proche Luxembourg Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Heumont, cette maison contemporaine de 153 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin et à une terrasse de 65 m². Une arrière-cuisine aménagée en buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire l’espace nuit. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 65 m² et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d’une consommation énergétique optimisée. Deux places de stationnement privatives sont situées à l’avant de la maison. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison offre un environnement calme, résidentiel et pratique pour les frontaliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Heumont (54430), cette maison rénovée entièrement offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Proche des frontières, cette commune prisée dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain de 481 m², la propriété comprend 4 places de parking, un garage et une buanderie, assurant praticité et confort aux habitants. Son jardin plat et arboré avec terrasse constitue un havre de paix en plein air, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Les 5 pièces offrent des possibilités d'aménagement diverses, tandis que le sous-sol bien agencé avec 1 garage, 1 buanderie-chaufferie garantit un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cette propriété une opportunité clé en main pour ses futurs occupants. Idéal 1er achat ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située dans un quartier calme de Réhon - Heumont, cette ravissante maison idéalement agencée pour votre confort offre 88 m² de surface habitable sur une parcelle de 4,46 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine, un salon et un WC séparé, à l'étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète, vous trouverez également une 3ème chambres sous les combles isolées, la maison idéale pour accueillir une famille. Coté extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un grand jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Idéalement située pour les frontaliers, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. À seulement 5 km de la gare de Longwy. Pour compléter ce bien, 2 places de stationnement privatives. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sous compromis en 2 visites ! Rare - en exclusivité chez 3g immo lambermont à heumont, découvrez cette maison jumelée (1 seul voisin) de 107 m² habitables (avec grenier aménageable) bâtie sur un terrain de 4 ares, avec garage et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée et accès à la terrasse / balcon, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé, ainsi que d'une chambre de 11,2 m². L'ensemble du niveau est carrelé, à l'exception de cette chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres (12 m² et 15,1 m²), un bureau (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire) et un débarras pouvant accueillir un escalier vers le grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie (avec une douche), un garage de 23 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave. Au niveau technique, les extérieurs sont très propres, les huisseries sont en pvc dv en bon état, le chauffage est au gaz de ville et la toiture a été faite en 2000. La maison est saine et située dans un secteur peu circulant à proximité immédiate des écoles (de la maternelle jusqu'au collège) et des frontières. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory lambermont : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 4.44 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3 g immo lambermont vous propose en exclusivite cette maison mitoyenne renovee, très bien isolée, avec une grande terrasse exposition sud et un garage, sous-sol et combles aménageables : au rez-de-chaussée : belle entrée avec un placard 2 portes coulissantes, cuisine équipée complète avec espace repas 2 personnes, salle d'eau totalement refaite à neuf récemment avec toilettes. Le séjour, exposé sud, très lumineux de 23 m², sans vis-à-vis (film réfléchissant anti-uv sur les fenêtres), vous donnera accès à un balcon et à la grande terrasse. Ensemble sur lames clipsables pvc clair (résistantes à l'eau), murs blancs. De quoi ravir ceux qui sont à la recherche d'une belle luminosité ! À l'étage : grand dégagement, idéal pour coin bureau et / ou meuble dressing. Vous retrouverez deux chambres de 11 et 11,5 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec les second wc, revêtement sol adapté à l'eau. Les combles sont isolés, l'électricité tirée : de quoi augmenter la surface habitable et / ou augmenter le nombre de chambres. En sous-sol : 51 m² de rangement et chaufferie. Accès terrasse, en plus de celui depuis le séjour. À l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, au calme (pas de circulation à l'arrière), un grand balcon accessible depuis le séjour conduit à la grande terrasse de 50 m² exposée sud ! Récemment réalisés, les extérieurs sont sur grandes dalles assorties à la façade, brises-vue récent, éclairage extérieurs. Une partie en terre vous permettra de mettre une touche de vert à l'ensemble ! Un garage un véhicule à 5 m de la maison complète l'ensemble, et possibilité de stationner devant la maison. Côté technique, beaucoup de travaux de rénovation : - toiture : couverture révisée, zinguerie mitoyenne, chenaux et descentes d'eau neuf, rive et frise sous toiture pvc, souche cheminée refaite, - façade isolante intégrale (11,5 cm) et crépis impeccable, - combles : isolation sous toiture laine de roche 13 cm (couches croisées) et placage réalisé. Isolation dur au sol, - fermetures double vitrage pvc intégral, porte d'entrée alu, - chauffage central gaz régulièrement entretenue et pièces remplacées, - assainissement aux normes, - installation électrique, - sols et murs : revêtements, placages, peintures. Tout est récent ! - garage : plafond béton féraillé et étanchéité récents. Située dans une rue avec une circulation très modérée, maison sans travaux, avec un confort énergétique actuel, extérieurs pratiques avec entretien léger : de quoi profiter des beaux jours sans contrainte ! À quelques minutes de la gare de longwy et de la frontières luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout complément et visite : françois lambermont au 06 23 51 05 74 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - morgane reinartz vous propose : magnifique maison de maître de 260 m carré sur une parcelle de 11 ares. Elle se compose, en rdc, d'une belle entrée, d'un séjour, salle à manger de 40 m carré, d'une 2 eme salle à manger de 22 m carré, d'une cuisine séparée de 14 m carré donnant sur le jardin, d'une chambre ou bureau de 12 m carré et d'un wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres de 12,20 et 20 m carré, un dressing de 7.5 m carré, une salle de douche de 7 m carré et un wc séparé. Au 2 eme étage, 3 chambres de 11,19 et 22 m carré, un bureau de 8 m carré, une salle de douche de 6.5 m carré et un wc séparé. Au sous sol, plusieures caves. À l'extérieur, plusieurs espaces, terrasses, jardin. Un garage complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage, pvc, la maison est chauffée par une chaudière fioul, la toiture est en bon état. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet. Tout le charme qu'offre les maisons de maître. Emplacement idéal, au calme, au bord d'un bois. Proche de toutes commodités et à 10 mn du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 279 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric mazzichi vous propose : *en exclusivite *: charmante maison mitoyenne de 91 m² environ habitable (120 m² environ en surface totale). Idéalement située à rehon dans une rue calme et sans passage, proche des écoles, de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière belge et luxembourgeoise. La maison est vendue totalement « meublee » ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine entièrement équipée de 15 m² environ ouverte sur un salon de 12 m² environ offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres de 14 et 15 m² environ. Combles aménagés en troisième chambre de 15 m² environ (32 m² environ au sol) au sous-sol, une grande salle de bain de 16 m² environ avec double vasque, douche, baignoire hydro-massage, sèche serviettes et wc. Une buanderie et une petite pièce pour stockage. Ainsi qu’un accès sur l’extérieur avec petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et un jardinet de 50 m² environ. La maison possède également un garage non attenant (à 50m) de 18 m². Double vitrage, chaudière gaz révisée annuellement, ballon eau chaude de 150 litres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison jumelée totalement meublée avec un fort potentiel. La maison étant totalement meublée… pas de déménagement à prévoir…. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison individuelle, un véritable plain-pied surélevé de 95 m² + 1 pièce de 20 m² au sous-sol et une 2ème salle de bain, offrant un confort optimal, exclusivement présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement située à Longwy Haut, elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 4 ares. Cette résidence propose une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon / séjour de 34 m², agrémenté d'une cheminée offre un espace de détente chaleureux avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, assurant confort et rangement pour toute la famille. Une salle bain, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Un grand grenier de stockage pratique surplombe la demeure. Le sous-sol complet présente un espace polyvalent avec un bureau ou chambre, une salle d'eau supplémentaire avec douche et meuble vasque, un deuxième wc, ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture et une cave. Double vitrage en aluminium, volets motorisés, charpente traditionnelle, chauffage au gaz, dalles en béton, toiture isolée, marbre au sol, portail en aluminium. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 589841 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette belle maison de caractère de 114 m² environ (130 m² au sol) construite en pierre, avec façade de style art déco, soigneusement entretenue et idéalement située à Longwy, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Le terrain, entièrement clos, fait 3 ares 40. La propriété dispose de quatre garages, dont un de 30 m² avec porte motorisée, permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules ou d'envisager une mise en location. La maison se compose comme suit : Une entrée accueillante Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Un grand salon / séjour lumineux de 35 m² Quatre chambres, dont deux aménagées sous combles : Une chambre avec balcon privatif Une chambre avec placard intégré Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC Un second WC indépendant Une buanderie avec coin chaufferie Un cellier Une grande terrasse de 60 m² et 2 autres terrasses Prestations techniques et confort : Façade refaite en 2020 Double vitrage, volet motorisé porte d'entrée Dalle béton sur tous les niveaux Pompe à chaleur Assainissement conforme Caméras extérieures Portillon d'entrée motorisé Maison saine, bien construite, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une architecture art déco typique avec ses lignes arrondies, son balcon en encorbellement et ses détails soignés. Proche de la frontière luxembourgeoise, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 588110 ).

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle de 180 m carré sur 16 ares de terrain. Elle se compose, en RDC, d'une entrée de 7 m carré, d'un salon de 25 m carré, d'une magnifique salle à manger de 36 m carré avec baies vitrées donnant sur la terrasse sous une très belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée de 21 m carré avec accès à la terrasse par porte fenêtre, d'une buanderie de 5.6 m carré et de WC séparés. Au 1 er étage et en mezzanine, une chambre de 24 m carré et son dressing de 7.5 m carré, une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC de 11.5 m carré et une deuxième chambre de 14.7 m carré. Au 2 eme étage, une belle chambre mansardée de 30 m carré au sol. Au sous sol, 2 caves complètent le bien. À l'extérieur plusieures terrasses, un garage servant de remise ou atelier, un jardin et la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Située proche de toutes commodités à Mexy et à 15 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mexy, hors axes principaux de circulation, 3g immo lambermont vous propose une maison jumelée (3 façades) 3 chambres avec garage terrasse et terrain. Cette maison d'une surface habitable de 84 m² ( + sous-sol complet et grenier aménageable) est à remettre au gout du jour. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Au premier niveau, nous retrouvons une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud ! Un wc est également présent. Tout ce niveau est carrelé. Le second étage comprend 3 chambres (9,2 / 10 et 12,7 m²), une salle de bain (baignoire, lavabo et wc). Le grenier peut être aménagé. La maison est construite sur un terrain d'environ 2,4 ares avec cour sur l'avant et pelouse à l'arrière, nous sommes exposés plein sud de quoi profiter au maximum des belles journées ensoleillées. D'un point de vue technique, la maison est à rafraîchir au niveau des peintures et de quelques finitions, les huisseries sont en dv pvc et la chaudière est au fuel. Pour toutes demandes de visites et / ou renseignements : grégory lambermont 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence honoraires de 5.13 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter ce bien atypique mitoyen d'un seul côté, idéalement situé à Mexy, un charmant village au calme. D'une surface au sol d'environ 250 m² et d'environ 132 m² habitables, cette maison sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 363 m². Rez-de-chaussée à rénover (125 m² environ) Entrée indépendante et compteurs séparés (possibilité de créer un appartement individuel) Un wc séparé Grand bureau d'environ 20 m² Plusieurs pièces à aménager (environ 100 m²) selon vos envies 2 Garages portes motorisées de plus de 70 m² pouvant accueillir 4 voitures 1er étage Accès par escalier intérieur ou par une entrée arrière Cuisine équipée (installée en 2022), ouverte sur un lumineux salon / séjour de 40 m² Terrasse de 90 m² et jardin attenant Deux chambres de 12 et 13,5 m², avec placards intégrés Salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes Buanderie, WC séparé avec lave-mains et rangements intégrés 2ᵉ étage (création 2022) Suite parentale d'environ 40 m² au sol, comportant : Chambre spacieuse Espace dressing et rangements Salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC Atouts techniques et possibilités d'extension Parties 1er et 2ᵉ rénovées en 2022 Toiture refaite en 2014 Électricité remise à neuf, assainissement conforme Double vitrage, volets motorisés, VMC Pompe à chaleur air / air réversible (climatisation intégrée) Store motorisé sur la terrasse, arrivée de gaz Excellente performance énergétique (classe C) Fondation renforcée : extension possible Travaux à prévoir au rez-de-chaussée si exploitation en logement ou local professionnel Ce bien se prête parfaitement : À une grande famille À un investisseur recherchant un rendement locatif À un artisan ou entrepreneur souhaitant un espace professionnel et d'habitation Proche du Luxembourg et de toutes commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à la visiter sans tarder ! À propos de Mexy : Située à seulement 2 km de Longwy et 15mn du Luxembourg, Mexy bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A30 et A31 Sur place, vous trouverez tous les services du quotidien : écoles, éépicerie, pharmacie, bar-tabac, presse et restaurant.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 584388 ).

3g immo lambermont vous présente à mexy, une maison jumelée (3 façades) avec terrasse, garage et terrain. Cette maison est saine, habitable et bien isolée (dpe et ges : d) à remettre si besoin au goût du jour. Au rez-de-chaussée nous trouvons une pièce de vie et une cuisine offrant la possibilité d'ouvrir les cloisons pour bénéficier d'un espace de 35 m² donnant directement accès à la terrasse. Un wc complète ce niveau. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Le sous-sol non enterré se compose d'un garage et d'une remise. Le grenier isolé est aménageable pour créer un espace parental. Cette maison de 82 m² habitables est construite sur un terrain de 2,5 ares, avec cour à l'avant et pelouse à l'arrière. Elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités; le tout sans circulation. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc, le grenier est isolé ainsi que les murs intérieurs, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réservez votre visite au plus vite au 07 67 04 54 48 m. Carniel safti ! Type de bien immobilier très demandé. Située à mexy (54135), cette charmante maison individuelle rénovée (aucun travaux à prévoir à l'intérieur) de 116 m² environ, offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité d'école, de crèche, de commerces, restauration, transports et soins. La voie rapide est à 1mn, la gare sncf et longwy à 5mn et les frontières à 7mn. Bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, elle propose un endroit paisible pour se détendre en plein air. Cette propriété dispose d'un garage avec grenier de rangement, d'une cave. La toiture en tuile mécanique (devis validé, acompte payé, sera refaite à neuf en aout 2025 avant vente) assure une protection 100% fiable contre les intempéries. La construction à l'ancienne est très robuste et durable. Les allées, murets, facades pourraient être rénovés. (pas de travaux lourds) à l'intérieur, cette maison de 116 m² env., sur deux niveaux se compose, * au rdc : d'un hall avec vestiaire, d'un espace de vie fonctionnel et soigné avec un vaste salon-séjour-cuisine ouvert sur la terrasse, d'une douche / wc. Un garage avec grenier, une buanderie-chaufferie complètent les commodités de ce bien. * 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une jolie salles de bain / wc. Les pièces lumineuses offrent un confort optimal. Le quartier est très calme la maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation récente combinant la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Rare à lexy ! 3g immo lambermont vous propose un pavillon individuel de type plain-pied sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 125 m² plus 90 m² de surface sol. Au rdc, après l'entrée, se trouve une pièce de vie « en l » de 31 m² avec sa cuisine équipée (2015). À noter, la présence d'un poêle à bois mural de 2013 et bien entendu un accès à la terrasse carrelée de 30 m² avec pergolas de 2017. Egalement présentes sur ce niveau 3 chambres (9 / 10,2 et 13,1 m²; la dernière donne sur le balcon qui rejoint terrasse et terrain) et une salle de bain entièrement carrelée avec douche et wc. Au sous-sol, nous retrouvons un vaste palier, emplacement idéal pour une pièce loisirs ou détente, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privée (douche, vasque et wc) pour une surface totale de 19,6 m², une buanderie et un garage de 33,4 m². Le pavillon situé en secteur résidentiel, sans circulation, est construit sur une parcelle d'environ 6,8 ares entouré de pelouse. Les extérieurs et l'intérieur sont très propres, le terrain est complètement clos. Au niveau technique, cette maison est construite avec un double mur (agglos / laine de verre 8 cm / carreaux de plâtre), les combles ont été isolées en 2010 avec 2 couches de laine de verre, les huisseries (sauf le sous-sol) sont en dv pvc de 2006, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, tous les sols sont carrelés sauf le garage. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marie-Elodie Mélard vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Implantée sur un terrain de 10,79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente. Composée comme suit : - Rez-de-chaussée • Entrée séparée de 11,40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l'arrivée. • WC indépendant • Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour prolonger vos instants de convivialité en extérieur. - Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort optimal. - Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussée, avec un diffuseur dans le couloir du 1er étage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres. - Demi-niveau supérieur : Trois chambres spacieuses : 10,5 m², 11,3 m² et 15 m² Salle de bains de 10,25 m², offrant tout le confort nécessaire. Combles aménagés : - Espace bureau traversant de 17 m², idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'ami ou encore un espace sport, selon vos besoins. - Quatrième chambre de 15,77 m², idéale pour une grande famille, offrant un espace supplémentaire selon vos envies. Demi-niveau inférieur : - Double garage spacieux de 41,42 m², offrant amplement de place pour deux véhicules et un atelier. - Buanderie de 13,6 m², pratique et bien aménagée. Extérieurs : Profitez d'un jardin entièrement clôturé, de 10,71 ares clos et arboré, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bassin à poissons intégré dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien. La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison spacieuse et moderne n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Extrêmement fonctionnelle, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, spacieuse et lumineuse, cette maison se décompose de sorte : RDC : Magnifique entrée + wc séparé desservant un superbe salon / séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse. Couloir desservant cuisine, 2 chambres spacieuses et la salle de bain. 1er étage : Desservi par son escalier carrelé, sous comble, vous trouverez un espace dortoir ainsi que 2 espaces aménageables. Sous sol : Composé d'une cuisine et salle à manger annexe, d'un espace bureau ou chambre- chaufferie et salle d'eau. Un garage comprenant 2 places de voiture et sa place de stationnement complète ce bien sans oublier sa cave à vin. Confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira par son charme atypique grâce à ses espaces généreux bien répartis. elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à lexy (54720), cette maison jumelée de 6 pièces offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle jouit d'une localisation idéale pour les familles. De plus, ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une cave, un jardin et un patio offrent des espaces de détente agréables pour profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures et un garage complètent les facilités de stationnement. À l'intérieur, cette maison de 100 m² sur un terrain de 316 m² dispose d'un hall d'entrée menant à une loggia lumineuse. La cuisine équipée favorise la convivialité, tandis que le salon offre un espace de vie confortable. Les 4 chambres permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées de 2 toilettes et 2 salles de bain pour un quotidien pratique. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau, un cellier et une cave chaufferie, tandis qu'une terrasse invite à la détente. Pour votre confort chaudière au fioul; dv, volets roulants, toiture isolée, thermostat d'ambiance, électricité 2011, peintures neuves 2025, tout à l'égout; cuisine équipée mariotti 2011. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d'environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec insert Espace convivial dédié au billard Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin WC indépendant avec lave-mains Buanderie avec coin chaufferie Étage : 3 grandes chambres de 20,24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés Vaste palier de 15 m² Deux dressings aménagés Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes Combles : Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies Extérieurs & annexes : Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement Cave voûtée Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA Ambiance paisible, véritable havre de paix Prestations techniques : Double vitrage, volets en aluminium Chaudière gaz à condensation Toiture refaite, charpente traditionnelle Adoucisseur d'eau Les + : Maison de caractère décorée avec goût Volumes généreux et beaux espaces Environnement calme, proche de la nature Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 585003 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m² sur 4 niveaux située à Herserange sur un terrain de 127 m². Elle se compose d'un salon / séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une aménagée sous combles (environ 18,5 m² au sol) et une avec placards intégrés, d'un espace dressing ou bureau, d'une salle de bain moderne refaite en 2025 (facture à l'appui) avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, de 2 WC séparés avec lave-mains, d'un cellier, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage non attenant de 15 m² avec espace de stockage au-dessus. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme, fibre optique, excellente classe énergétique C, rénovation récente et au goût du jour. Taxe foncière seulement de 630 euros. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 589227 ).

3G Immo Lambermont vous propose à Longwy-Haut, en secteur peu circulant et à proximité immédiate de toutes les commodités scolaires et commerçantes, une maison jumelée d'environ 150 m² habitables avec 4 chambres + un grenier aménagé pouvant faire office de cinquième chambre. Le tout érigé sur un terrain de 4,2 ares. Le rez-de-chaussée, sur carrelage, se compose d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse de 39 m² avec sa cheminée et un accès à un balcon puis terrain / terrasse. Egalement présents une salle de bains, une buanderie, un Wc et un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (13 / 14,3 / 16 et 18 m²), toutes sur parquet chêne et une salle d'eau entièrement carrelée (avec douche, meuble vasque et Wc). Le dernier étage comprend une belle pièce de 20 m², endroit idéal pour une pièce loisirs / détente ou un espace parental. La maison est élevée sur deux caves (46 m² au total) qui permettent d'avoir de beaux volumes pour le stockage Au niveau technique les huisseries sont en DV PVC changées en 2011 (les velux du grenier en 2016), le chauffage est au gaz de ville, la toiture en tuile date de 2011 et la façade a été isolé par l'extérieur en 2011. Terrain plat de 4,2 ares avec terrasse de 15 m² offrant peu de vis-à-vis avec petite cour carrelée sur le devant. Pour toutes demandes d'informations ou de visites : Grégory 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3g immo lambermont vous propose en exclusivite, à longwy-bas en secteur calme et peu circulant, une maison individuelle de 140 m² habitables avec 4 chambres dont un espace parental au rdc. Nous retrouvons au rdc un hall d'entrée, un espace de vie de 53 m² au total (24 pour le séjour et 29 m² pour la partie cuisine et salle à manger), l'espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18 m² composé d'une chambre donnant sur la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau (douche, vasque et wc). Toujours présents sur ce niveau, un wc séparé et la chaufferie. Le premier et dernier niveau sur dalle, comprend 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9 m²), une vaste salle de bains (12,3 m²) avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc. Sur le palier une porte nous permet d'accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l'extérieur depuis le rez-de-chaussée. La maison est érigée sur un terrain d'environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100 m² (exposition sud) sur l'avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse / jardin plate à l'arrière. Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en dv pvc, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. Dpe et ges : d, montant de la taxe foncière : 1 194€. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : grégory 06 42 85 79 032 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Longwy, cette charmante maison de 3 chambres est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, équipements neufs et performance énergétique. DPE B = économies sur le long terme ! Grâce à ses installations récentes et à son excellente isolation, cette maison vous garantit un confort optimal et des factures allégées toute l'année. Bénéficiez également d'une faible taxe foncière ! Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, et en bonus : une parcelle supplémentaire avec 2 garages et une seconde terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Que vous travailliez au Luxembourg ou que vous cherchiez un bien rentable et bien situé, cette maison coche toutes les cases. Accédez à la visite virtuelle 3D en cliquant sur l'onglet vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131.