Vente maison à Réhon (54430)

David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cette maison individuelle en demi-niveau sur sous-sol de 127 m² de surface habitable, sur 599 m² de surface de terrain, située au cœur d'un quartier calme, dans rue en impasse sans circulation, à REHON HEUMONT, à quelques kilomètres des frontières Belge et luxembourgeoise. Cette maison en parfait état, toujours entretenue, présente toutefois quelques rénovations de façade arrière à prévoir. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing et placards de rangement et un WC séparé. Cette entrée est ouverte sur le lumineux espace de vie, salon, salle à manger, cuisine d'une surface totale proche des 36 m². Une grande terrasse en pierre bleue, sans vis-à-vis, et vue sur la campagne environnante vient parfaire ce niveau. Au premier étage, après 5 marches, un palier dessert trois confortables chambres et la salle de bain composée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble double vasque et d'un placard de rangement Au deuxième étage, dont l'accès se fait depuis le hall d'entrée par un escalier à pas japonais, vous trouverez une quatrième chambre mansardée de prés de 20 m² incluant un espace WC et lave mains. Au sous-sol, un palier dessert sur votre gauche un espace chaufferie et rangements, à droite un espace buanderie, garde-manger et une cabine de douche, puis face à vous, l'accès au garage pour deux véhicules en enfilade et sa porte sectionnelle automatique. Sur le coté de la maison, hormis son coté pratique pour pouvoir avoir accès à l'arrière, une grande allée pavée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Les extérieurs sont entièrement finis et hormis ce qui est évoqué plus précédemment, peu de travail vous attend pour les terminer à votre image. La vue de la terrasse donne sur la campagne environnante. La terrasse est orientée SUD-OUEST. La toiture est d'origine mais en parfait état, les fenêtres sont en triple vitrage, les volets roulants du Rez de chaussée sont électriques et manuels à l'étage. La porte d'entrée a été remplacé il y a 3 ans environ. Le chauffage est assuré par des radiateurs et grâce à une chaudière gaz de ville de marque BUDERUS, couplée à un ballon d'eau chaude sanitaire de marque STYX remplacé il y a 2 ans environ. Une VMC simple flux est présente dans les pièces humides et nécessitant une purification de l'air ambiant. La taxe foncière est de 1 168 € pour 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : À vendre à Rehon, maison à rénover offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement. D’une surface habitable de 84 m², elle comprend deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’agrandir l’espace selon vos besoins. Elle dispose également d’un garage et d’une place de parking située devant la maison. Un jardin vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. À rénover selon vos envies, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement immobilier. Située à Rehon, elle bénéficie d’un emplacement intéressant et d’un cadre propice à un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3g immo lambermont vous présente à heumont, une maison jumelée (1 seul voisin) d'une surface habitable de 105 m² avec jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc et d'une pièce de vie de 30 m². Un agrandissement comprend une cuisine équipée de 2020 (15 m²) et d'un espace parental avec salle d'eau entièrement avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'une chambre de 13 m². Au premier niveau : 2 chambres (12,5 et 15,1 m²) avec des débarras pouvant faire office de dressings, rangements ou bureau. Au sous-sol, de 70 m², nous retrouvons une cave, une buanderie / chaufferie et sur 40 m² un garage avec, si besoin, une partie atelier ou stockage. À noter, la présence d'une salle de bain non fonctionnelle. La maison est construite sur un terrain d'environ 3,4 ares qui offre peu de vis-à-vis. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc, le chauffage est au gaz de ville (de dietrich) et la toiture est en tuile. Heumont est un village très calme, peu circulant à proximité des frontières et des commodités commerciales avec les écoles de la maternelle jusqu'au collège accessibles à pied. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florian VIEN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Heumont * Située dans la charmante commune de Réhon (Heumont), cette superbe maison individuelle de 130 m², construite en 1993, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 636 m², un jardin bien entretenu et un garage, cette propriété réunit tous les éléments pour un quotidien agréable et pratique. * Description des pièces : * - 4 belles chambres lumineuses dont une chambre parentale avec salle de douche et wc - 1 salle de bain au même niveau que les chambres pour plus de commodité - 2 WC pour un confort optimal - 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon avec une cheminée à insert - 1 buanderie, un cellier et une cave à vin aménagée sous l'escalier * Avantages : * - Jardin spacieux pour profiter des beaux jours en famille - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Grande terrasse pour des moments de détente en extérieur - Très Bon état général pour un emménagement sans tracas - Fibre optique, assainissement, adoucisseur d'eau et ventilation pour un confort moderne - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur agréable et économique mais aussi une cheminée avec insert et distribution dans les combles. * À proximité : * Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, des espaces verts, et des axes de transport. Vous profiterez également de la tranquillité d'Heumont, équipé d'un système d'alarme. Cette maison est l'opportunité parfaite pour concilier intimité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 g immo lambermont vous propose en exclusivite cette maison mitoyenne renovee, très bien isolée, avec une grande terrasse exposition sud et un garage, sous-sol et combles aménageables : au rez-de-chaussée : belle entrée avec un placard 2 portes coulissantes, cuisine équipée complète avec espace repas 2 personnes, salle d'eau totalement refaite à neuf récemment avec toilettes. Le séjour, exposé sud, très lumineux de 23 m², sans vis-à-vis (film réfléchissant anti-uv sur les fenêtres), vous donnera accès à un balcon et à la grande terrasse. Ensemble sur lames clipsables pvc clair (résistantes à l'eau), murs blancs. De quoi ravir ceux qui sont à la recherche d'une belle luminosité ! À l'étage : grand dégagement, idéal pour coin bureau et / ou meuble dressing. Vous retrouverez deux chambres de 11 et 11,5 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec les second wc, revêtement sol adapté à l'eau. Les combles sont isolés, l'électricité tirée : de quoi augmenter la surface habitable et / ou augmenter le nombre de chambres. En sous-sol : 51 m² de rangement et chaufferie. Accès terrasse, en plus de celui depuis le séjour. À l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, au calme (pas de circulation à l'arrière), un grand balcon accessible depuis le séjour conduit à la grande terrasse de 50 m² exposée sud ! Récemment réalisés, les extérieurs sont sur grandes dalles assorties à la façade, brises-vue récent, éclairage extérieurs. Une partie en terre vous permettra de mettre une touche de vert à l'ensemble ! Un garage un véhicule à 5 m de la maison complète l'ensemble, et possibilité de stationner devant la maison. Côté technique, beaucoup de travaux de rénovation : - toiture : couverture révisée, zinguerie mitoyenne, chenaux et descentes d'eau neuf, rive et frise sous toiture pvc, souche cheminée refaite, - façade isolante intégrale (11,5 cm) et crépis impeccable, - combles : isolation sous toiture laine de roche 13 cm (couches croisées) et placage réalisé. Isolation dur au sol, - fermetures double vitrage pvc intégral, porte d'entrée alu, - chauffage central gaz régulièrement entretenue et pièces remplacées, - assainissement aux normes, - installation électrique, - sols et murs : revêtements, placages, peintures. Tout est récent ! - garage : plafond béton féraillé et étanchéité récents. Située dans une rue avec une circulation très modérée, maison sans travaux, avec un confort énergétique actuel, extérieurs pratiques avec entretien léger : de quoi profiter des beaux jours sans contrainte ! À quelques minutes de la gare de longwy et de la frontières luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout complément et visite : françois lambermont au 06 23 51 05 74 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3g immo lambermont vous présente en secteur résidentiel, à heumont, une maison individuelle d'architecte (construite en 2004), d'environ 160 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée (avec placards), d'une cuisine équipée de 2019, d'une pièce de vie (42 m²) très lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 30 m² en granit avec stores pergolas, d'un wc séparé et sur 20 m² d'un espace parental avec chambre et salle d'eau. Egalement présents sur ce niveau : un double garage (30 m²) et une buanderie avec accès sur une seconde terrasse carrelée. Au premier niveau un vaste palier distribue 3 chambres (15,9 / 16 et 20 m²), une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'un débarras. Cette maison est érigée sur un terrain de 11 ares avec piscine (4,8x5x1,5m) alimentée par une pac. Au niveau technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage), les huisseries sont en dv pvc avec volets électriques, la toiture est en tuile. À visiter sans tarder ! Chers confrères, je pratique l'interagence, grégory 06 42 85 79 02 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3G Immo Lambermont vous présente à Heumont, une maison jumelée (un seul voisin) pleine de potentiel, d'environ 70 m² avec 2 chambres, à rénover. Projet idéal pour créer des espaces en fonction de vos besoins avec par exemple, l'édification d'une extension de type R + 1 avec la création une suite parentale au premier niveau et de passer à 3 chambres ou + , de créer une salle d'eau au RDC. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall et d'un couloir d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine. L'ouverture des deux pièces est facilement réalisable et permettra de bénéficier d'un espace de vie de 31 m². À l'étage, se trouvent deux chambres (15,3 et 12,3 m²) ; la plus grande communique avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau. Un débarras de 2 m² peut être ouvert sur la seconde chambre et peut permettre de créer très facilement un espace dressing. Au sous-sol, sur dalle, se trouve une salle d'eau (à rénover) et une seconde cave. La maison est érigée sur une parcelle d'environ 4 ares avec terrain et pelouse avec abri de jardin. Au niveau technique, des travaux sont à prévoir mais les huisseries sont en DV PVC, la toiture est en tuile (prévoir contrôle poussé) et la chaudière est au gaz (à remplacer). Chers confères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, une très jolie maison mitoyenne située dans une impasse calme à réhon, proche de toutes commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. 2 / 3 chambres + garage + terrrain ! Opportunite a ne pas manquer ! Coup de cœur assurée pour cette jolie maison mitoyenne comprenant tous les critères pour une première acquisition ou jeune famille à budget limité ! Edifiée sur un terrain de 203 m², la maison d'une surface totale d'environ 100 m² propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un espace de vie très agréable et personnalisé composé d'une cuisine ouverte sur séjour (salle à manger et salon). Le premier étage est composé de 2 spacieuses et lumineuseschambres (dont 1 avec placard intégré), d'une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol a entièrement été aménagé et comprend une pièce puvant servir de salle de jeu, bureau ou 3ème chambre (fenêtre avec double vitrage), d'un espace cuisine, d'une buanderie et local technique.` ce sous-sol (presque aménagé en studio / t1) est idéal pour un adolescent recherchant son autonomie. Cet espace peut également servir de chambre d'ami avec toutes les commodités (espace cuisine). La maison est complétée par un petit grenier), un garage fermé (1 voiture) et un terrain / jardin à l'arrière. Habitable de suite, seuls des travaux de rafraîchissement sont à considérer pour redonner un cachet personnel et complémentaire. La maison possède du double vitrage (pvc) avec volets motorisés, la façades est refaite également ! Idéal pour une première acquisition ou jeune couple à budget limité, la maison est complète (garage, terrain, grenier, 2 / 3 chambres). Tres belle opportunite rare sur le secteur ! À ne pas manquer sur le secteur ! Pour toute information et visite me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 579932 ).

Iad france - morgane reinartz vous propose : magnifique maison de maître de 260 m carré sur une parcelle de 11 ares. Elle se compose, en rdc, d'une belle entrée, d'un séjour, salle à manger de 40 m carré, d'une 2 eme salle à manger de 22 m carré, d'une cuisine séparée de 14 m carré donnant sur le jardin, d'une chambre ou bureau de 12 m carré et d'un wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres de 12,20 et 20 m carré, un dressing de 7.5 m carré, une salle de douche de 7 m carré et un wc séparé. Au 2 eme étage, 3 chambres de 11,19 et 22 m carré, un bureau de 8 m carré, une salle de douche de 6.5 m carré et un wc séparé. Au sous sol, plusieures caves. À l'extérieur, plusieurs espaces, terrasses, jardin. Un garage complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage, pvc, la maison est chauffée par une chaudière fioul, la toiture est en bon état. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet. Tout le charme qu'offre les maisons de maître. Emplacement idéal, au calme, au bord d'un bois. Proche de toutes commodités et à 10 mn du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 279 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située à Réhon, cette charmante maison individuelle de 154 m² sur une belle parcelle de 998 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 1960, cette maison sur 3 niveaux a été parfaitement entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 WC, 1 bureau (possibilité de faire une 5ème chambre), 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 grande véranda toutes saisons de 30 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour une vie agréable en famille. Un sous-sol de 4 pièces de 70 m² environ. L'exposition plein sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Les équipements de sécurité comprennent un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit maximale. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur offre un confort thermique optimal, adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, vous bénéficiez de 6 places de parking (a l'avant de la maison), de 2 garages avec porte motorisée. Le jardin offre un bel espace extérieur pour les enfants ou les animaux de compagnie, avec ses 2 terrasses, un chalet de stockage, un abri de jardin, un bassin à poissons avec son système complet de filtration, un carport idéale pour un camping-car, Cette maison proche des frontières Luxembourgeoise et Belge et idéalement proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Réhon. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane reinartz vous propose : maison mitoyenne de 72 m carré située sur une parcelle de 110 m carré. Elle se compose, en rdc, d'une entrée et d'un double séjour de près de 30 m carré. Au sous sol, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, une cave et une véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres de 13 et 16 m carré. Des combles aménageables de 35 m carré au sol et un jardin complètent le bien. Située à réhon, proche de toutes commodités et à 10 mn du luxembourg. Travaux à prévoir. Idéal primo acquéreur ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric mazzichi vous propose : *en exclusivite *: charmante maison mitoyenne de 91 m² environ habitable (120 m² environ en surface totale). Idéalement située à rehon dans une rue calme et sans passage, proche des écoles, de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière belge et luxembourgeoise. La maison est vendue totalement « meublee » ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine entièrement équipée de 15 m² environ ouverte sur un salon de 12 m² environ offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres de 14 et 15 m² environ. Combles aménagés en troisième chambre de 15 m² environ (32 m² environ au sol) au sous-sol, une grande salle de bain de 16 m² environ avec double vasque, douche, baignoire hydro-massage, sèche serviettes et wc. Une buanderie et une petite pièce pour stockage. Ainsi qu’un accès sur l’extérieur avec petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et un jardinet de 50 m² environ. La maison possède également un garage non attenant (à 50m) de 18 m². Double vitrage, chaudière gaz révisée annuellement, ballon eau chaude de 150 litres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison jumelée totalement meublée avec un fort potentiel. La maison étant totalement meublée… pas de déménagement à prévoir…. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Proche du Luxembourg et de la Belgique charmante maison de ville mitoyenne de 105 m² environ rénovée à Réhon, avec une véranda, une terrasse, et un jardin. La Maison sur étages est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et en demi étage un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres, une première de 10 m² environ et une seconde de 12 m² environ, 1 salle de d'eau / WC. Au deuxième étage et sous les combles, une vaste pièce entièrement aménagée avec une chambre et un autre espace séparé par une verrière pouvant servir de dressing, bureau, d'une 4ème chambre ou laissé place à votre imagination. Au sous-sol, une spacieuse pièce de stockage, une pièce de passage aménagée, une magnifique véranda, donnant accès sur les extérieurs, comprenant une terrasse, un espace végétalisé et arboré et une petite dépendance pouvant servir d'atelier. Les prestations incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer à Réhon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vendu * aysel boschian vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne comprenant une petite cuisine, un beau séjour (salon / salle à manger), 2 chambres, une cour / terrasse, une cave et un joli terrain non attenant, située à heumont (-rehon), à proximité directe des frontières luxembourgeoise et belge, et proche de toutes commodités (écoles (primaires, collèges, pharmacie, médecins, commerces). Ideal premiere acquisition avec terrain ! Ou investissement ! À ne pas manquer ! Pour une première acquisition pour jeune couple, petite famille à budget limité ou encore investissement ce bien avec extérieurs représente une très belle opportunité ! La maison propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un agréable séjour lumineux (salle à manger / salon), une jolie petite cuisine séparée (type labo), une salle de bain avec wc. Au premier étage, la maison propose une chambre, puis au 2ème étage (grenier déjà aménagé), une deuxième chambre ou bureau (ou dressing selon les besoins). La maison est complétée par un local technique avec espace de rangement au sous-sol. La chaudière a été changée en 2021. Tres belle opportunite de maison a ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les fenêtres (double-vitrages), chaudière changée en 2021, chauffage gaz, façade en état correct. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 556622 ).

Découvrez cette agréable maison individuelle, un véritable plain-pied surélevé de 95 m² + 1 pièce de 20 m² au sous-sol et une 2ème salle de bain, offrant un confort optimal, exclusivement présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement située à Longwy Haut, elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 4 ares. Cette résidence propose une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon / séjour de 34 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente chaleureux avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, assurant confort et rangement pour toute la famille. Une salle bain, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Un grand grenier de stockage pratique surplombe la demeure. Le sous-sol complet présente un espace polyvalent avec un bureau ou chambre, une salle d'eau supplémentaire avec douche et meuble vasque, un deuxième wc, ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture et une cave. Double vitrage en aluminium, volets motorisés, charpente traditionnelle, chauffage au gaz, dalles en béton, toiture isolée, marbre au sol, portail en aluminium. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 561152 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 233 m² habitables, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux de 45 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m² est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose de nombreux rangements fonctionnels. Une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie. Côté pratique, vous trouverez une buanderie de 11,71 m² et deux ateliers de 11 et 14 m², idéaux pour bricoler ou stocker votre matériel. L'étage accueille un espace nuit composé de 5 chambres spacieuses (de 11 à 18 m²), offrant à chacun son espace personnel. Un palier de 11 m², pouvant servir de coin lecture ou bureau, permet de circuler entre les pièces. Un WC séparé complète cet étage pour plus de confort au quotidien. Cette maison dispose également d'un appartement indépendant actuellement loué qui comprend une cuisine équipée de 12 m², un salon de 18 m², 2 chambres (14 et 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé. La chaufferie commune est équipée de chaudières au Gaz de ville installée il y a 5 et 12 ans, et les fenêtres arrière ont été remplacées en 2021 pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², idéal pour aménager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La propriété offre 2 garages (25 m² et 11 m²) et 2 places de parking extérieures pour garer facilement vos véhicules. Les combles de 50 m² peuvent être aménagés selon vos besoins en espace supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 888825.

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg. Espace de vie chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse Salon / séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé Chambre de 12,5 m² Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente WC séparé avec lave-mains Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes Rez-de-jardin : 3 chambres, dont une avec placards intégrés Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements Dressing spacieux Buanderie fonctionnelle Troisième WC indépendant Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique Extension en bois construite en 2022 Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre) Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage Parking privatif pour plusieurs véhicules Prestations techniques de qualité Double et triple vitrage, volets motorisés Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017 Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 580824 ).

Exclusivite sous compromis de vente avec 3g immo lambermont ! 3g immo lambermont, vous présente en exclusivité, au calme absolu : aucune circulation, un superbe pavillon individuel de 2001 en demi-niveaux, d'une surface habitable de 161 m² avec 4 chambres + une surface sol de 170 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie « en l » très lumineuse avec sa cuisine full équipée de 52 m² (38,5 m² pour le séjour) et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au demi-niveau inférieur : une buanderie, un bureau, un wc et un double garage carrelé de 30,6 m². Accès sur les terrasses de 25 m² et 20 m² (dalles en granit anti-dérapant au sol) avec pergolas bioclimatique via la cuisine et la pièce de vie. Au premier demi-niveau : 3 chambres de 15,7 / 12,8 et 12,9 m² (penderie intégrée dans les deux plus petites) ; la plus grande donne sur un dressing (6,4 m²) qui peut aisément être transformé en salle d'eau privative. Une salle de bain entièrement carrelée (douche, wc et meuble double vasques) complète ce niveau. Au dernier étage, se trouvent une vaste mezzanine (20,3 m² au sol) pouvant faire office de bureau ou de salle détente ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec une chambre (18 m² au sol), un coin dressing et une salle d'eau (douche italienne, wc et meuble vasque). Vide sanitaire d'environ 100 m², dont une cave à vin sur gravier, le tout d'une hauteur de 1,90 m² parfaitement sain et pouvant offrir de vastes possibilités. Terrain plat et arboré de 11 ares avec extérieurs très propres, 2 terrasses et allée tournante en granit. Un troisième garage, idéal garage moto de 14,8 m² avec porte motorisée est construit. Pour votre confort : tous les sols sont carrelés, chaudière au gaz posée en 2001 (chauffage au sol au rdc) ; la toiture en tuile date de 2001. Les huisseries sont en dv pvc avec volets électriques (centrale), la terrasse bioclimatique est de 2016 avec jacuzzi. Aspiration centralisée, portail électrique et système d'alarme avec vidéosurveillance. Taxe foncière de 1473€ à l'année. Très bonne isolation : dpe c, aucune anomalie électrique et au niveau du gaz; maison raccordée à la fibre optique. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02   honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Mexy avec Jardin, Garage et Terrasse Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située dans la paisible commune de Mexy. Érigée en 1966, cette demeure de caractère sur 3 étages d'une surface de 85 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien rénové. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Vous profiterez d'un jardin verdoyant qui vous offrira de beaux moments de détente et de convivialité en plein air. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer des repas en extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est chauffée par un système individuel alimenté au gaz naturel, offrant une chaleur agréable en toute saison, grâce à la combinaison de radiateurs et d'un système de chauffage mural. Située à l'est, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que datant de 1966, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Des équipements tels que le téléviseur par câble et l'assainissement sont disponibles pour répondre à vos besoins quotidiens. N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à Mexy, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune prisée de Mexy à proximité du Luxembourg, de la Belgique. et des axes routiers principaux; dans un environnement paisible avec toutes les commodités, incluant écoles, pharmacie, commerces et services postaux. D'une surface habitable d'env 82 m², cette maison lumineuse de 5 pièces comprend 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec une véranda mène à un vaste séjour / salle-à-manger avec accès à une terrasse équipée d'un escalier et surplombant le jardin. La cuisine est séparée et aménagée. À l'étage, les 3 chambres disposent de placards intégrés et de plancher en bois massif. La salle de bain est complète avec baignoire, meuble une vasque., wc et fenêtre. Un garage, carrelé avec une fosse, un espace buanderie, un atelier, et un cellier donnent accès au jardin. Des combles aménageables sur dalle béton viennent compléter le bien. Des prestations telles que double vitrage, volets roulants manuels, chaudière au fuel, et tout à l'égout ajoutent au confort de cette maison. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail et des barrières esthétiques et de bonne qualité. Quelques rafraichissements sont à prévoir, offrant une opportunité d'aménagement sur mesure pour le futur propriétaire. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : iad France - Romane Rousselet vous propose : en exclusivité, une maison jumelée sur sous sol surélevé à Mexy avec garage et jardin. Cette résidence, d'une surface de 110 m², s'étend sur un terrain de 380 m², proposant un espace extérieur généreux et verdoyant. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un we séparé, d’un salon / sejour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque, wc), et un dressing sur-mesure. Les combles sont aménagés en une 3ème grande chambre. Le sous sol est composé d’un garage, d’un espace buanderie et d’un atelier Le jardin, la terrasse (de 25 m²) et une cour sur l’avant, vous permettant de garer 2 voitures, viennent compléter ce bien. En termes de confort, la maison bénéficie d'une cheminée à bois et d’une pompe à chaleur. Proche des commodités et des axes de transport, Mexy est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille ou tout amateur de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété pleine de charme à Mexy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté de 82 m² environ, idéalement située dans une rue calme de Mexy, sur un terrain de 2 ares 77. Descriptif : Rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, belle cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé avec lave-mains. 1er étage : trois chambres avec placards intégrés, salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, accès à un grenier. Sous-sol : garage de 20 m² avec porte motorisée et coin buanderie, pièce dédiée avec sauna et douche. Extérieur : Façade refaite Chaudière gaz Grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures Remise en dur sous la terrasse Terrasse couverte Petit jardin Portail Atouts supplémentaires : double vitrage, adoucisseur d'eau, isolation extérieure, assainissement conforme. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 581547 ).

Maison non disponible actuellement obtenez une évaluation précise et professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte ! Pour ne rien manquer : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard pagnoncelli, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de 80 m² érigée sur un terrain de 3 ares, idéalement située sur la commune très prisée de Lexy, proche des écoles et commodités. Dès l'entrée, découvrez cette spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ainsi que son insert à bois qui permet de chauffer le rez-de-chaussée mais également l'étage. La cuisine à transformer selon vos envies possède un accès direct à une belle terrasse ensoleillée et complète l'espace de vie. Au 1er étage, le beau palier dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier offre la possibilité d'être transformé en bureau, en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, vous y trouverez deux belles pièces ainsi que la chaufferie. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée ayant un accès direct avec la cuisine. Un abri pour le bois, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules menant au garage de 26 m² ainsi qu'un beau jardin plat. Pour votre confort, chauffage au GAZ de Ville, fenêtres en double vitrage, l'insert à bois permet de chauffer le rez-de-chaussée ainsi que l'étage. Assainissement au tout à l'égout conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878441).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Cette maison d'exception nichée dans la paisible ville de Lexy est un véritable havre de paix. Cette résidence pleine de charme de 1833 séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface totale de 208 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Vous trouverez un vaste espace de vie ouvert avec de grands et larges couloirs, un salon avec cheminée a insert bois mais également un espace billard, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une véranda de 55 m² est un véritable atout, aussi spacieuse que lumineuse grâce a ses grandes fenêtres laissant entrer une luminosité naturelle, elle sera vous séduire par son élégance et son cadre verdoyant. À l'étage supérieur, un grand palier et fonctionnel avec ses grands dressings et espace de rangement, donnant sur 3 grandes chambres 20-24-26 m², idéales pour accueillir famille et amis. Les pièces spacieuses offrent un confort optimal et une intimité préservée grâce a son cachet et son allure atypique. Vous trouverez également une magnifique salle de bain, avec tout les équipements nécessaires, douche, baignoire, double vasque. Un grenier de 137 m² au sol, ne demande qu'a être aménager en laissant libre cours a votre imagination * Description des Avantages * Cette maison bénéficie d'un jardin arboré de 632 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillée. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse nichée dans ce véritable coin de paradis au cOEur de Lexy ou dans le jacuzzi. Un garage, un cellier, un espace buanderie, une cave et 2 places de parkings viennent s'ajouter au bien pour plus de praticité. Côté commodités, la maison dispose d'un chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs, garantissant chaleur et confort en hiver. De plus, la sécurité est assurée avec un système de fermeture sécurisé. Cette Maison, en excellent état a su préserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne optimal est général, aucun travaux n'est à prévoir et idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien rempli de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lexy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.